序論：好文章的創(chuàng)作是一個(gè)不斷探索和完善的過(guò)程，我們?yōu)槟扑]十篇投資工作計(jì)劃范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來(lái)更深刻的閱讀感受。

篇（1）

一基本情況

1、固定資產(chǎn)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)

2、重大項(xiàng)目建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)

1新開(kāi)工重大項(xiàng)目建設(shè)步伐加快

2續(xù)建重大項(xiàng)目進(jìn)展順利

二存在問(wèn)題及建議

1、存在問(wèn)題

今年以來(lái)，我縣項(xiàng)目建設(shè)取得了一定的成績(jī)，但也存在一些問(wèn)題：一是部分項(xiàng)目進(jìn)展不快。受征地和環(huán)境評(píng)估等因素的影響，一部分項(xiàng)目沒(méi)有在預(yù)定時(shí)間內(nèi)開(kāi)工，有部分項(xiàng)目沒(méi)有達(dá)到預(yù)期進(jìn)度；二是支柱項(xiàng)目不多。今年雖然實(shí)施了一些大項(xiàng)目，但對(duì)全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有支撐力和牽動(dòng)作用的重大項(xiàng)目實(shí)施延后，項(xiàng)目要到明年才形成投資，如錦江項(xiàng)目、田德鐵路項(xiàng)目等；三是部分項(xiàng)目的前期工作不夠扎實(shí)，項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等工作不夠詳實(shí)，造成項(xiàng)目舉行開(kāi)工儀式后沒(méi)法如期建設(shè)。針對(duì)存在的問(wèn)題，在距年底還有1個(gè)多月的時(shí)間里，我們要集中力量，加快進(jìn)度，重點(diǎn)突破，確保項(xiàng)目建設(shè)取得新的成績(jī)。

2、建議

落實(shí)項(xiàng)目責(zé)任。進(jìn)一步增強(qiáng)項(xiàng)目意識(shí)，把項(xiàng)目建設(shè)作為經(jīng)濟(jì)工作的重中之重，加大工作高度，落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任。對(duì)重大項(xiàng)目，建立聯(lián)系領(lǐng)導(dǎo)、責(zé)任單位、項(xiàng)目單位“三位一體”責(zé)任機(jī)制，一個(gè)項(xiàng)目一個(gè)服務(wù)小組，搞好統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，積極主動(dòng)為項(xiàng)目建設(shè)搞好服務(wù)。

加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。一方面，在建項(xiàng)目抓進(jìn)度。抓住當(dāng)前有利時(shí)機(jī)，在確保工程質(zhì)量的前提下，趕時(shí)間，排工期，加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，為完成全年固定資產(chǎn)投資任務(wù)贏得時(shí)間，爭(zhēng)取主動(dòng)。對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目，逐個(gè)項(xiàng)目、逐項(xiàng)工程提出時(shí)限和進(jìn)度要求，排出形象進(jìn)度表，做到快中求好，確保按期完工。另一方面，未開(kāi)建項(xiàng)目抓開(kāi)工。對(duì)今年計(jì)劃應(yīng)開(kāi)工而未如期開(kāi)工的項(xiàng)目進(jìn)行分析，在土地征用、項(xiàng)目審批、施工準(zhǔn)備等方面，搞好協(xié)調(diào)，積極創(chuàng)造條件，力促項(xiàng)目早日開(kāi)工建設(shè)。

積極爭(zhēng)取項(xiàng)目。結(jié)合實(shí)際，超前規(guī)劃，切實(shí)做好明年各類(lèi)項(xiàng)目的謀劃工作。篩選一批重點(diǎn)項(xiàng)目，及時(shí)包裝上報(bào)，積極做好與上級(jí)部門(mén)的銜接工作，盡早完成項(xiàng)目前期審批等各項(xiàng)工作，力爭(zhēng)年底前在項(xiàng)目爭(zhēng)取上有新的突破。對(duì)已經(jīng)完成前期審批的項(xiàng)目，加大爭(zhēng)取力度，盡快啟動(dòng)建設(shè)。同時(shí)，加強(qiáng)項(xiàng)目的規(guī)劃與論證，提高項(xiàng)目前期工作的質(zhì)量和水平，為項(xiàng)目爭(zhēng)取提供準(zhǔn)確翔實(shí)的依據(jù)和資料。

優(yōu)化項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境。繼續(xù)在全縣深入開(kāi)展“整頓機(jī)關(guān)作風(fēng)，優(yōu)化行政環(huán)境”專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng)，大力加強(qiáng)機(jī)關(guān)效能建設(shè)，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，切實(shí)轉(zhuǎn)變職能，把工作的著力點(diǎn)轉(zhuǎn)移到抓項(xiàng)目、搞服務(wù)和抓落實(shí)上來(lái)。從項(xiàng)目的立項(xiàng)、選址、建設(shè)直至竣工投產(chǎn)的全過(guò)程，加強(qiáng)協(xié)調(diào)，密切配合，為項(xiàng)目建設(shè)提供低門(mén)檻、高效率、低收費(fèi)、高服務(wù)的質(zhì)量。組織開(kāi)展企業(yè)周邊環(huán)境和重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)環(huán)境專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng)，從快從嚴(yán)從重打擊破壞經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境的不法行為，為重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。二、2008年投資計(jì)劃

根據(jù)縣委、縣人民政府及上級(jí)發(fā)改部門(mén)工作部署，依據(jù)我縣“十一五”規(guī)劃發(fā)展主戰(zhàn)略，進(jìn)一步樹(shù)立“項(xiàng)目強(qiáng)縣，工業(yè)富縣”的理念，堅(jiān)持項(xiàng)目拉動(dòng)戰(zhàn)略，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任。結(jié)合我縣實(shí)際，充分調(diào)動(dòng)各積極因素，重點(diǎn)抓好投資工作，為實(shí)現(xiàn)富民興東新跨越和全面建設(shè)小康社會(huì)作貢獻(xiàn)。

一計(jì)劃投資

二重大項(xiàng)目投資計(jì)劃

三重大項(xiàng)目建設(shè)前期工作情況

2、投產(chǎn)或半投資項(xiàng)目、續(xù)建項(xiàng)目共18個(gè)，目前工程建設(shè)進(jìn)展較順利。

3、重點(diǎn)前期工作項(xiàng)目共有5個(gè)，計(jì)劃總投資107887.1萬(wàn)元，目前項(xiàng)目已基本落實(shí)業(yè)主，正在開(kāi)展項(xiàng)目建議書(shū)及可研報(bào)告的編制等前期工作。

四工作思路及措施

1、繼續(xù)抓好在建項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)工作。要舉全縣之力為錦江化工項(xiàng)目、田德鐵路等重大在建項(xiàng)目的服務(wù)工作，確保14個(gè)項(xiàng)目能投產(chǎn)或半投產(chǎn)。

2、突出重點(diǎn)，加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，建強(qiáng)發(fā)展載體，提升經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展水平。要全力推進(jìn)石化工業(yè)園、東海工業(yè)集中區(qū)、防洪護(hù)岸工程、生活垃圾填埋場(chǎng)、高速路進(jìn)城道路、平馬路網(wǎng)改造等項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，努力優(yōu)化投資硬環(huán)境，搭好招商引資平臺(tái)。

篇（2）

1、繼續(xù)強(qiáng)化學(xué)習(xí)，切實(shí)提高科室人員政治業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。

2、繼續(xù)推進(jìn)投資體制改革，深入貫徹執(zhí)行投資項(xiàng)目核準(zhǔn)、備案管理辦法。

3、充實(shí)、完善**市“十一五”、“1468”戰(zhàn)略布局建設(shè)項(xiàng)目庫(kù)。

4、對(duì)省“861”行動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤服務(wù)，及時(shí)掌握各項(xiàng)目進(jìn)展情況，按時(shí)完成月度報(bào)表；根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展?fàn)顩r對(duì)考核我市的項(xiàng)目進(jìn)行中期調(diào)整；

5、認(rèn)真落實(shí)項(xiàng)目管理各項(xiàng)制度，督促項(xiàng)目單位加快建設(shè)進(jìn)度；對(duì)存在問(wèn)題的項(xiàng)目及時(shí)加強(qiáng)與省發(fā)改委銜接、加大與縣區(qū)和市直各部門(mén)的協(xié)調(diào)，督促項(xiàng)目單位對(duì)存在問(wèn)題進(jìn)行整改，推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)；

6、針對(duì)國(guó)債和財(cái)政預(yù)算內(nèi)資金投向，編制上資金申請(qǐng)計(jì)劃，加大項(xiàng)目前期工作力度，積極爭(zhēng)取上級(jí)資金扶持；

7、以年度建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目為重點(diǎn)，跟蹤掌握項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和資金到位情況，完成國(guó)債項(xiàng)目和年度建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目季度投資完成情況報(bào)告，掌握詳細(xì)進(jìn)展情況，提出針對(duì)性建議；

8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

200f年具體工作按季度安排如下:

一季度

總結(jié)2005年投資工作，制定200f年初步工作計(jì)劃；

參與200f年全市發(fā)展改革會(huì)議準(zhǔn)備；制定200f年**市項(xiàng)目建設(shè)投資計(jì)劃；

調(diào)查了解城市在建基礎(chǔ)設(shè)施國(guó)債項(xiàng)目進(jìn)展情況，完成2005年年報(bào)上報(bào)省發(fā)改委；

上報(bào)2005年度全市項(xiàng)目建設(shè)考核方案,市政府審批同意后進(jìn)行2005年度全市項(xiàng)目建設(shè)考核評(píng)比工作，上報(bào)考核結(jié)果，準(zhǔn)備表彰會(huì)議；

制定200f重點(diǎn)項(xiàng)目市領(lǐng)導(dǎo)分包實(shí)施方案，上報(bào)市政府同意后以政府名義下發(fā)執(zhí)行；

做好特殊病犯監(jiān)區(qū)項(xiàng)目前期工作，上報(bào)實(shí)施方案；

做好迎接省“861”行動(dòng)計(jì)劃辦公室對(duì)我市列入“861”行動(dòng)計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行考核的準(zhǔn)備工作；

二季度

以年度建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目為重點(diǎn)，跟蹤掌握項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和資金到位情況，完成國(guó)債項(xiàng)目和年度建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目二季度投資完成情況報(bào)告，掌握詳細(xì)進(jìn)展情況，提出針對(duì)性建議；

篩選符合我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的項(xiàng)目,用好項(xiàng)目前期工作經(jīng)費(fèi),完成項(xiàng)目前期工作;

針對(duì)國(guó)債和財(cái)政預(yù)算內(nèi)資金投向，編制上報(bào)**200f年城市基礎(chǔ)設(shè)施國(guó)債申請(qǐng)計(jì)劃、200f年城市污水管網(wǎng)國(guó)債申請(qǐng)計(jì)劃、200f年公檢法司建設(shè)項(xiàng)目國(guó)債申請(qǐng)計(jì)劃，加大項(xiàng)目前期工作力度，積極爭(zhēng)取上級(jí)資金扶持；

針對(duì)我市列入省“861”行動(dòng)計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)展情況和其他項(xiàng)目發(fā)展?fàn)顩r，向省861辦公室申請(qǐng)對(duì)考核我市的項(xiàng)目進(jìn)行中期調(diào)整；

三季度

總結(jié)上半年工作；

完成年度建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目上半年投資完成情況調(diào)查，掌握詳細(xì)進(jìn)展情況，提出針對(duì)性建議；調(diào)查了解200f年上半年城市在建基礎(chǔ)設(shè)施國(guó)債項(xiàng)目進(jìn)展情況，按要求上報(bào)省發(fā)改委；

針對(duì)我市投資形勢(shì)和對(duì)全市經(jīng)濟(jì)的影響開(kāi)展調(diào)查研究，撰寫(xiě)調(diào)查報(bào)告供領(lǐng)導(dǎo)參考；

按省發(fā)改委要求對(duì)全市公檢法司建設(shè)項(xiàng)目和城市在建基礎(chǔ)設(shè)施國(guó)債項(xiàng)目進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查并上報(bào)結(jié)果，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改，為進(jìn)一步爭(zhēng)取國(guó)家扶持打好基礎(chǔ)；

四季度

以年度建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目為重點(diǎn)，跟蹤掌握項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和資金到位情況，完成國(guó)債項(xiàng)目和年度建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目前三季度投資完成情況報(bào)告，掌握詳細(xì)進(jìn)展情況，提出針對(duì)性建議；

進(jìn)行年度建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目全年投資完成情況調(diào)查，掌握詳細(xì)進(jìn)展情況；調(diào)查了解200f年全年城市在建基礎(chǔ)設(shè)施國(guó)債項(xiàng)目進(jìn)展情況，進(jìn)行200f年年報(bào)編寫(xiě)工作；

開(kāi)展2007年全市項(xiàng)目投資計(jì)劃編制的準(zhǔn)備工作；

篇（3）

200f年貫穿全年的工作主要有以下幾項(xiàng):

1、繼續(xù)強(qiáng)化學(xué)習(xí)，切實(shí)提高科室人員政治業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。

2、繼續(xù)推進(jìn)投資體制改革，深入貫徹執(zhí)行投資項(xiàng)目核準(zhǔn)、備案管理辦法。

3、充實(shí)、完善__市“十一五”、“1468”戰(zhàn)略布局建設(shè)項(xiàng)目庫(kù)。

4、對(duì)省“861”行動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤服務(wù)，及時(shí)掌握各項(xiàng)目進(jìn)展情況，按時(shí)完成月度報(bào)表；根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展?fàn)顩r對(duì)考核我市的項(xiàng)目進(jìn)行中期調(diào)整；

5、認(rèn)真落實(shí)項(xiàng)目管理各項(xiàng)制度，督促項(xiàng)目單位加快建設(shè)進(jìn)度；對(duì)存在問(wèn)題的項(xiàng)目及時(shí)加強(qiáng)與省發(fā)改委銜接、加大與縣區(qū)和市直各部門(mén)的協(xié)調(diào)，督促項(xiàng)目單位對(duì)存在問(wèn)題進(jìn)行整改，推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)；

6、針對(duì)國(guó)債和財(cái)政預(yù)算內(nèi)資金投向，編制上資金申請(qǐng)計(jì)劃，加大項(xiàng)目前期工作力度，積極爭(zhēng)取上級(jí)資金扶持；

7、以年度建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目為重點(diǎn)，跟蹤掌握項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和資金到位情況，完成國(guó)債項(xiàng)目和年度建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目季度投資完成情況報(bào)告，掌握詳細(xì)進(jìn)展情況，提出針對(duì)性建議；

8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

200f年具體工作按季度安排如下:

一季度

總結(jié)20__年投資工作，制定200f年初步工作計(jì)劃；

參與200f年全市發(fā)展改革會(huì)議準(zhǔn)備；制定200f年__市項(xiàng)目建設(shè)投資計(jì)劃；

調(diào)查了解城市在建基礎(chǔ)設(shè)施國(guó)債項(xiàng)目進(jìn)展情況，完成20__年年報(bào)上報(bào)省發(fā)改委；

為貫徹亳政【20__】1號(hào)文件，制定《__市項(xiàng)目建設(shè)考核獎(jiǎng)勵(lì)辦法》（已通過(guò)市政府常務(wù)會(huì)議研究，以(亳政【200f】2號(hào))文件下發(fā)）；

上報(bào)20__年度全市項(xiàng)目建設(shè)考核方案,市政府審批同意后進(jìn)行20__年度全市項(xiàng)目建設(shè)考核評(píng)比工作，上報(bào)考核結(jié)果，準(zhǔn)備表彰會(huì)議；

制定200f重點(diǎn)項(xiàng)目市領(lǐng)導(dǎo)分包實(shí)施方案，上報(bào)市政府同意后以政府名義下發(fā)執(zhí)行；

做好特殊病犯監(jiān)區(qū)項(xiàng)目前期工作，上報(bào)實(shí)施方案；

做好迎接省“861”行動(dòng)計(jì)劃辦公室對(duì)我市列入“861”行動(dòng)計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行考核的準(zhǔn)備工作；

二季度

以年度建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目為重點(diǎn)，跟蹤掌握項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和資金到位情況，完成國(guó)債項(xiàng)目和年度建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目二季度投資完成情況報(bào)告，掌握詳細(xì)進(jìn)展情況，提出針對(duì)性建議；

篩選符合我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要的項(xiàng)目,用好項(xiàng)目前期工作經(jīng)費(fèi),完成項(xiàng)目前期工作;

針對(duì)國(guó)債和財(cái)政預(yù)算內(nèi)資金投向，編制上報(bào)__200f年城市基礎(chǔ)設(shè)施國(guó)債申請(qǐng)計(jì)劃、200f年城市污水管網(wǎng)國(guó)債申請(qǐng)計(jì)劃、200f年公檢法司建設(shè)項(xiàng)目國(guó)債申請(qǐng)計(jì)劃，加大項(xiàng)目前期工作力度，積極爭(zhēng)取上級(jí)資金扶持；

針對(duì)我市列入省“861”行動(dòng)計(jì)劃項(xiàng)目進(jìn)展情況和其他項(xiàng)目發(fā)展?fàn)顩r，向省861辦公室申請(qǐng)對(duì)考核我市的項(xiàng)目進(jìn)行中期調(diào)整；

三季度

總結(jié)上半年工作；

完成年度建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目上半年投資完成情況調(diào)查，掌握詳細(xì)進(jìn)展情況，提出針對(duì)性建議；調(diào)查了解200f年上半年城市在建基礎(chǔ)設(shè)施國(guó)債項(xiàng)目進(jìn)展情況，按要求上報(bào)省發(fā)改委；

針對(duì)我市投資形勢(shì)和對(duì)全市經(jīng)濟(jì)的影響開(kāi)展調(diào)查研究，撰寫(xiě)調(diào)查報(bào)告供領(lǐng)導(dǎo)參考；

按省發(fā)改委要求對(duì)全市公檢法司建設(shè)項(xiàng)目和城市在建基礎(chǔ)設(shè)施國(guó)債項(xiàng)目進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢查并上報(bào)結(jié)果，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改，[本文轉(zhuǎn)載自文秘站網(wǎng)-]為進(jìn)一步爭(zhēng)取國(guó)家扶持打好基礎(chǔ)；

四季度

以年度建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目為重點(diǎn)，跟蹤掌握項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和資金到位情況，完成國(guó)債項(xiàng)目和年度建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目前三季度投資完成情況報(bào)告，掌握詳細(xì)進(jìn)展情況，提出針對(duì)性建議；

進(jìn)行年度建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目全年投資完成情況調(diào)查，掌握詳細(xì)進(jìn)展情況；調(diào)查了解200f年全年城市在建基礎(chǔ)設(shè)施國(guó)債項(xiàng)目進(jìn)展情況，進(jìn)行200f年年報(bào)編寫(xiě)工作；

篇（4）

2、投資服務(wù)部部門(mén)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)………………………..5

3、投資服務(wù)部部門(mén)員工崗位職責(zé)……………………………6

4、投資服務(wù)部工作計(jì)劃……………………………………7-9

5、附件

投資服務(wù)部部門(mén)職責(zé)1、制定并組織實(shí)施曲阜經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)中長(zhǎng)期戰(zhàn)略計(jì)劃，同時(shí)結(jié)合國(guó)家、地區(qū)經(jīng)濟(jì)政策變化及市場(chǎng)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r的影響，提出調(diào)整企業(yè)服務(wù)及投資方面的意見(jiàn)。

2、負(fù)責(zé)曲阜經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)投資項(xiàng)目的收集、論證、評(píng)估、策劃及組織實(shí)施。

3、對(duì)投資企業(yè)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)的投資項(xiàng)目進(jìn)行審核，并協(xié)助其開(kāi)展項(xiàng)目落地，指導(dǎo)跟蹤建設(shè)過(guò)程。

4、對(duì)投資項(xiàng)目開(kāi)展前期、中期、后期評(píng)價(jià)，提交分析報(bào)告，供上級(jí)部門(mén)審核。

5、負(fù)責(zé)投資、合作項(xiàng)目的審核論證、監(jiān)督管理及后續(xù)服務(wù)工作；

6、完成上級(jí)部門(mén)交辦的其他工作。

投資服務(wù)部部門(mén)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)曲阜經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展計(jì)劃的制定，發(fā)展步驟的規(guī)劃的編制；

2、負(fù)責(zé)參與各投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目考察、定位，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的審核、審批工作；

3、負(fù)責(zé)企業(yè)投資信息收集及整理工作；

4、負(fù)責(zé)單位內(nèi)部信息平臺(tái)的建立工作；

5、負(fù)責(zé)新項(xiàng)目的尋找開(kāi)發(fā)、談判工作；

6、負(fù)責(zé)停止項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)談判工作；

7、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)的其它儲(chǔ)備工作；

8、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

投資服務(wù)部部門(mén)員工崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的調(diào)研、考察工作；

2、負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的搜集和背景資料的調(diào)查工作；

3、負(fù)責(zé)市場(chǎng)信息收集及整理工作；

4、負(fù)責(zé)單位內(nèi)部信息平臺(tái)的建立工作；

5、負(fù)責(zé)各公司投資的初步接洽工作；

6、負(fù)責(zé)文件的收發(fā)、保管工作；

7、負(fù)責(zé)有關(guān)請(qǐng)示、報(bào)告等文件的起草、發(fā)遞，會(huì)議記錄整理工作；

8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

投資服務(wù)部工作計(jì)劃投資服務(wù)部應(yīng)結(jié)合政改后特有的情況和工作環(huán)境，整合、利用優(yōu)勢(shì)資源，分析我國(guó)近幾年市場(chǎng)變化，結(jié)合國(guó)家、地區(qū)經(jīng)濟(jì)政策，在當(dāng)?shù)卣l(fā)展方針指導(dǎo)下制定部門(mén)工作戰(zhàn)略規(guī)劃。同時(shí)分析曲阜經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，市場(chǎng)發(fā)展方向及市場(chǎng)需求，學(xué)習(xí)、借鑒全國(guó)各地開(kāi)發(fā)區(qū)的企業(yè)規(guī)劃、投資經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)結(jié)合曲阜經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)本地特點(diǎn)因地制宜，走出一條國(guó)符合曲阜發(fā)展現(xiàn)狀的與時(shí)俱進(jìn)的特色之路。

投資服務(wù)部應(yīng)積極收集宏觀、行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局信息，對(duì)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)自身發(fā)展、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)起到信息支撐作用，切實(shí)服務(wù)好當(dāng)?shù)厝腭v企業(yè)。建立健全曲阜經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)對(duì)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的服務(wù)機(jī)制。著重關(guān)注下游企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展動(dòng)態(tài)，特別是新入駐的企業(yè)發(fā)展，和困難企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展與扶持。

論證工作突出科學(xué)論證的原則，結(jié)合區(qū)域自身經(jīng)濟(jì)條件、人文條件等組織項(xiàng)目的論證工作；合理評(píng)估，根據(jù)論證報(bào)告，客觀、合理的對(duì)項(xiàng)目的招商工作進(jìn)行評(píng)估。結(jié)合曲阜文化特點(diǎn)、項(xiàng)目發(fā)展方向?qū)?xiàng)目進(jìn)行引入，在曲阜經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃的指導(dǎo)下，努力實(shí)現(xiàn)“雙招雙引”指導(dǎo)思想，將社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益最大化。結(jié)合信息管理、科學(xué)論等內(nèi)容投資服務(wù)部每月將編制部門(mén)月報(bào)，具體內(nèi)容包括：

1、在建項(xiàng)目進(jìn)度情況；

2、可行性項(xiàng)目研究報(bào)告匯總；

3、區(qū)內(nèi)土地信息及近期政策性文件匯總；

4、近期區(qū)內(nèi)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；

5、區(qū)內(nèi)企業(yè)現(xiàn)狀了解總結(jié)；

6、區(qū)內(nèi)企業(yè)的學(xué)習(xí)觀摩情況；

日常對(duì)招商引入企業(yè)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)的投資項(xiàng)目進(jìn)行審核，根據(jù)符合企業(yè)發(fā)展、企業(yè)利益的原則，科學(xué)審核，認(rèn)真分析項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)、效益，指導(dǎo)完善項(xiàng)目規(guī)劃。積極參與項(xiàng)目開(kāi)展、談判等工作，在曲阜經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下有力支持各企業(yè)的發(fā)展，起到后盾作用。指導(dǎo)、跟蹤實(shí)施過(guò)程，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督、管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、解決存在的問(wèn)題，避免不必要的損失，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，確保資產(chǎn)的保值增資。對(duì)投資項(xiàng)目應(yīng)編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，多方面地對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究，投資服務(wù)部將指導(dǎo)報(bào)告的編制工作及對(duì)可行性報(bào)告上報(bào)審批。同時(shí)我部門(mén)應(yīng)編制投資發(fā)展年度計(jì)劃，每月月底上報(bào)下月月計(jì)劃及本月計(jì)劃完成情況對(duì)照表，投資服務(wù)部也將對(duì)照計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督、審核，對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行決策、糾偏。

篇（5）

繼續(xù)發(fā)揮投資拉動(dòng)作用，年安排并完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資1875億元，同比增長(zhǎng)20%以上，其中，城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資1677億元，同比增長(zhǎng)21%以上；農(nóng)村固定資產(chǎn)投資198億元，同比增長(zhǎng)14%以上。按照?qǐng)?jiān)持注重項(xiàng)目規(guī)模、注重項(xiàng)目結(jié)構(gòu)、注重質(zhì)量效益的原則，繼續(xù)開(kāi)展“重點(diǎn)項(xiàng)目攻堅(jiān)年”活動(dòng)，著力破解資金和土地瓶頸，進(jìn)一步優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，提高投資質(zhì)量和效益。

二、工作重點(diǎn)

（一）以?xún)?yōu)化投資結(jié)構(gòu)為方向保持合理的投資規(guī)模。

年，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資預(yù)計(jì)增長(zhǎng)20%以上。在加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整、增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力、推進(jìn)城鎮(zhèn)化和新農(nóng)村建設(shè)、促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、加強(qiáng)節(jié)能減排、加強(qiáng)公共服務(wù)和完善社會(huì)管理等方面，集中力量推動(dòng)一批重大工程和重大項(xiàng)目的順利啟動(dòng)，為調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展打下更加堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。堅(jiān)持分類(lèi)指導(dǎo)、有保有壓，堅(jiān)決控制“兩高”和產(chǎn)能過(guò)剩領(lǐng)域的盲目重復(fù)建設(shè)，加強(qiáng)對(duì)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的的引導(dǎo)和規(guī)范。繼續(xù)推進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級(jí)，促進(jìn)服務(wù)業(yè)加快發(fā)展。此項(xiàng)工作由市發(fā)展改革委、市統(tǒng)計(jì)局負(fù)責(zé)組織推進(jìn)。

（二）以重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)為抓手強(qiáng)化投資支撐拉動(dòng)作用。

繼續(xù)開(kāi)展“重點(diǎn)項(xiàng)目攻堅(jiān)年”活動(dòng)，重點(diǎn)推進(jìn)“1121”工程，即10項(xiàng)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，10項(xiàng)重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，200項(xiàng)超億元重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，1000項(xiàng)超億元謀劃儲(chǔ)備項(xiàng)目，力爭(zhēng)以上項(xiàng)目完成年計(jì)劃投資570億元以上。突出抓好六個(gè)“著力”：著力強(qiáng)化重大項(xiàng)目支撐，在提升規(guī)模、加快進(jìn)度上求突破；著力改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈、提升附加值上求突破；著力培育壯大新興產(chǎn)業(yè)，在抓大項(xiàng)目、新項(xiàng)目上求突破;著力加快重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)，在提升城市承載力、輻射力上求突破;著力推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)、社會(huì)事業(yè)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目建設(shè)，在惠民生、增效益上求突破;著力謀劃儲(chǔ)備重大項(xiàng)目，在提高質(zhì)量、增強(qiáng)后勁上求突破。此項(xiàng)工作由市發(fā)展改革委、市重點(diǎn)項(xiàng)目辦負(fù)責(zé)組織推進(jìn)。

（三）以政府投資為重點(diǎn)繼續(xù)深化投資體制改革。

一是研究出臺(tái)《邯鄲市政府投資項(xiàng)目管理?xiàng)l例》，加快政府投資項(xiàng)目管理的法制化建設(shè)；二是出臺(tái)《邯鄲市非經(jīng)營(yíng)性政府投資項(xiàng)目代建制管理辦法》，加強(qiáng)和規(guī)范政府投資項(xiàng)目的監(jiān)管工作；三是成立“邯鄲市社會(huì)公益項(xiàng)目建設(shè)管理中心”，全面啟動(dòng)政府投資項(xiàng)目的代建工作；四是成立“邯鄲市政府投資項(xiàng)目評(píng)審中心”，建立政府投資項(xiàng)目評(píng)審專(zhuān)家?guī)?；五是落?shí)政府重大投資項(xiàng)目公示制度，研究制定政府投資項(xiàng)目竣工驗(yàn)收辦法，規(guī)范完善政府投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工作。此項(xiàng)工作由市發(fā)展改革委負(fù)責(zé)組織推進(jìn)。

（四）以上爭(zhēng)省控指標(biāo)下抓土地置換為手段破解用地瓶頸。

一是圍繞省控用地指標(biāo)投向定點(diǎn)爭(zhēng)跑。年全省用地指標(biāo)分配發(fā)生重大變化，省控指標(biāo)80%，下達(dá)各市20%，省控指標(biāo)隨項(xiàng)目走，向工業(yè)聚集區(qū)傾斜。為此，要加大工業(yè)聚集區(qū)和“十二五”重大項(xiàng)目的包裝推進(jìn)力度，扎實(shí)做好前期工作，逐個(gè)跑辦，全力爭(zhēng)列國(guó)家和省計(jì)劃盤(pán)子。二是用足用活土地置換政策。對(duì)已立項(xiàng)實(shí)施的土地復(fù)墾置換項(xiàng)目盡快完成施工和驗(yàn)收，抓緊再立項(xiàng)一批，通過(guò)土地置換解決一批重點(diǎn)項(xiàng)目用地。三是研究落實(shí)新民居建設(shè)優(yōu)惠政策，通過(guò)新民居示范性工程建設(shè)中農(nóng)村居民點(diǎn)的縮并，節(jié)約用地規(guī)模，通過(guò)土地置換，安排到工業(yè)聚集區(qū)和重大項(xiàng)目，最大程度緩解用地壓力。此項(xiàng)工作由市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)組織推進(jìn)。

（五）加快落實(shí)鼓勵(lì)和促進(jìn)民間投資健康發(fā)展的政策落實(shí)。

一是貫徹落實(shí)國(guó)家、省關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間投資健康發(fā)展的若干意見(jiàn)，出臺(tái)我市鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間投資健康發(fā)展的配套措施和實(shí)施細(xì)則，為民間投資健康發(fā)展創(chuàng)造良好的政策環(huán)境和市場(chǎng)環(huán)境。二是鼓勵(lì)現(xiàn)有各種金融機(jī)構(gòu)增強(qiáng)對(duì)民營(yíng)企業(yè)和中小企業(yè)的金融支持，建立適應(yīng)民營(yíng)企業(yè)發(fā)展的多層次金融體系，加大對(duì)民間投資項(xiàng)目的融資支持。三是建立健全投資信息制度，及時(shí)向社會(huì)公開(kāi)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)動(dòng)態(tài)等信息。建立健全社會(huì)服務(wù)體系，為民間投資決策提供政策法律、技術(shù)支持和市場(chǎng)信息等方面的中介服務(wù)。四是建立健全政策服務(wù)體系，積極探索通過(guò)行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)目錄、土地供應(yīng)、投資補(bǔ)助、財(cái)政貼息等多措并舉的方式，激活民間投資。此項(xiàng)工作由市發(fā)展改革委、市金融辦負(fù)責(zé)組織推進(jìn)。

三、保障措施

（一）細(xì)化任務(wù)目標(biāo)，嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任。

全市年度固定資產(chǎn)投資任務(wù)分解下達(dá)后，市各有關(guān)部門(mén)、各縣（市、區(qū)）、有關(guān)企業(yè)要將任務(wù)目標(biāo)進(jìn)一步細(xì)化分解，完善固定資產(chǎn)投資目標(biāo)責(zé)任制和主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制，將責(zé)任落實(shí)到分管領(lǐng)導(dǎo)、具體工作人員，做到主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓，積極采取有效措施，狠抓固定資產(chǎn)投資計(jì)劃落實(shí)，確保投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

（二）突出四季主題，推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目攻堅(jiān)。

進(jìn)一步強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)分包聯(lián)系重大項(xiàng)目推進(jìn)機(jī)制，堅(jiān)持市、縣兩級(jí)分層負(fù)責(zé)。按照“首季抓開(kāi)工，持續(xù)抓在建”的思路，每季明確一個(gè)主題、每月突出一個(gè)亮點(diǎn)，一季度重點(diǎn)觀摩過(guò)堂、集中開(kāi)工；二季度重點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)、專(zhuān)題調(diào)研；三季度重點(diǎn)百日攻堅(jiān)、觀摩調(diào)度；四季度重點(diǎn)謀劃儲(chǔ)備、對(duì)接爭(zhēng)列。

（三）深化投資體制改革，籌備成立兩個(gè)中心。

篇（6）

簡(jiǎn)稱(chēng)公司）股權(quán)投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工作已開(kāi)展4年有余，工作的流程和評(píng)價(jià)內(nèi)容逐步規(guī)范和完善，2019年3月，省國(guó)資委印發(fā)了《省屬企業(yè)投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工作指引（試行）》，對(duì)投資后評(píng)價(jià)工作提出了更為細(xì)致、明確的要求，結(jié)合公司實(shí)際，內(nèi)部調(diào)整了《投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工作指引》（簡(jiǎn)稱(chēng)《工作指引》），作為《工作指引》后的首個(gè)執(zhí)行年度，在提升后評(píng)價(jià)工作質(zhì)量、強(qiáng)化后評(píng)價(jià)工作效果的同時(shí)，應(yīng)特別注意后評(píng)價(jià)工作流程的規(guī)范性。

后評(píng)價(jià)工作的開(kāi)展，有利于公司更好地了解被投資企業(yè)或項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)狀況和收益情況，識(shí)別和防范存在的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)總結(jié)項(xiàng)目投資經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，提升投資管理水平?！豆ぷ髦敢穼?duì)評(píng)價(jià)工作的開(kāi)展時(shí)間有了明確的要求，與以往比較，縮短了項(xiàng)目完成到后評(píng)價(jià)開(kāi)展的時(shí)間間隔，有利于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)，幫助被投資企業(yè)或項(xiàng)目盡快步入經(jīng)營(yíng)正軌。

二、后評(píng)價(jià)范圍及要求

按照《工作指引》要求，投資項(xiàng)目完成后12-18個(gè)月應(yīng)由投資主體進(jìn)行自我評(píng)價(jià)并出具自評(píng)報(bào)告，項(xiàng)目完成后18-24個(gè)月完成后評(píng)價(jià)報(bào)告的撰寫(xiě)，后評(píng)價(jià)報(bào)告?zhèn)戎赜谂c可研階段的對(duì)比分析，同時(shí)后評(píng)價(jià)工作根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模及影響分為一般性后評(píng)價(jià)和常規(guī)性后評(píng)價(jià)，常規(guī)性后評(píng)價(jià)的范圍具體見(jiàn)《工作指引》第二章后評(píng)價(jià)的范圍內(nèi)容，主要有“單項(xiàng)投資額達(dá)到出資企業(yè)凈資產(chǎn)10%以上或2億元以上的新建固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目，單項(xiàng)投資額達(dá)到出資企業(yè)5%或1億元以上的股權(quán)投資項(xiàng)目”等。一般性后評(píng)價(jià)較常規(guī)性后評(píng)價(jià)可有所簡(jiǎn)化。《工作指引》要求的評(píng)價(jià)范圍主要為投資完成（穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后）1-2年的投資項(xiàng)目，常規(guī)性后評(píng)價(jià)工作計(jì)劃需上報(bào)省國(guó)資委，并于次年4月底前將上一年度后評(píng)價(jià)工作組織開(kāi)展情況報(bào)省國(guó)資委。

《工作指引》要求的范圍之外，公司對(duì)投資完成兩年以上的項(xiàng)目仍有開(kāi)展后評(píng)價(jià)工作的需要，如根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)管理需要，對(duì)投資以來(lái)未實(shí)現(xiàn)保值增值且連續(xù)兩年虧損的企業(yè)開(kāi)展投資后評(píng)價(jià)，后評(píng)價(jià)報(bào)告?zhèn)戎赜谔潛p原因或其他專(zhuān)項(xiàng)分析。

三、2020年后評(píng)價(jià)工作開(kāi)展計(jì)劃

根據(jù)《工作指引》要求，公司2020年擬上報(bào)省國(guó)資委后評(píng)價(jià)項(xiàng)目如下：

1、固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目：

2、股權(quán)投資項(xiàng)目：

擬對(duì)上述企業(yè)開(kāi)展常規(guī)性投資后評(píng)價(jià)，并將計(jì)劃表（見(jiàn)附件）上報(bào)省國(guó)資委。除此之外，根據(jù)投資規(guī)模及類(lèi)型股份公司擬對(duì)合資成立司項(xiàng)目開(kāi)展一般性投資后評(píng)價(jià)。

被評(píng)價(jià)企業(yè)由投資主體或公司成立的評(píng)價(jià)組自主開(kāi)展投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工作，如有必要可申請(qǐng)聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行再評(píng)估。除上述公司外，針對(duì)有必要開(kāi)展后評(píng)價(jià)的企業(yè)將適時(shí)納入本年度評(píng)價(jià)計(jì)劃范圍內(nèi)。 

四、過(guò)程管控

股權(quán)投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工作整體分為計(jì)劃、實(shí)施、總結(jié)、反饋四個(gè)階段，其中實(shí)施階段包括企業(yè)自我評(píng)價(jià)、評(píng)價(jià)組組建及分工、現(xiàn)場(chǎng)走訪（座談交流及查閱資料）等內(nèi)容，具體開(kāi)展過(guò)程中可按需優(yōu)化完善。

為避免出現(xiàn)《工作指引》要求規(guī)避的自己評(píng)價(jià)自己的現(xiàn)象，公司以組建評(píng)價(jià)組開(kāi)展投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工作，主要由投資管理部、企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理部、財(cái)務(wù)部、合規(guī)部組成，其他業(yè)務(wù)部門(mén)如技術(shù)部門(mén)、質(zhì)量部門(mén)、安環(huán)部門(mén)、人資部門(mén)等，應(yīng)機(jī)動(dòng)靈活地按需參加相關(guān)企業(yè)的評(píng)價(jià)工作。每家被評(píng)價(jià)企業(yè)的評(píng)價(jià)組具體成員在開(kāi)展該企業(yè)的評(píng)價(jià)工作啟動(dòng)會(huì)前，由投資管理部根據(jù)需求和建議協(xié)調(diào)確認(rèn)。參與投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工作的部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)重視，強(qiáng)化參與，一般由本部門(mén)主辦及以上人員參加，參加人員在現(xiàn)場(chǎng)評(píng)價(jià)走訪完成后須出具代表本部門(mén)職能領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)及建議。

五、反饋提升

篇（7）

隨著金融危機(jī)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)環(huán)境的瞬息萬(wàn)變，“投資理財(cái)”已成為焦點(diǎn)話(huà)題，投資理財(cái)涉及的范圍越來(lái)越廣，花樣也越來(lái)越繁多，股票、證券、保險(xiǎn)、房產(chǎn)、古玩……都是大家熱衷的投資品。然而，投資品的復(fù)雜性和專(zhuān)業(yè)性使人們未必弄得清，哪些投資品是自己需要的，哪些投資理財(cái)服務(wù)又真正適合自己，該如何做出選擇？2月28日下午在潤(rùn)華國(guó)際大廈主辦的“財(cái)富之約”投資理財(cái)講座上，來(lái)自中國(guó)銀行的投資理財(cái)分析師顧海華先生詳細(xì)的講解了2009如何理財(cái)，讓現(xiàn)場(chǎng)來(lái)賓在金融危機(jī)下更好的理財(cái)。顧海華先生指出理財(cái)是整個(gè)家庭財(cái)務(wù)規(guī)劃，秉承“自由、自主、自在”的原則，建議以家庭保障為主，其次是穩(wěn)健資產(chǎn)，而風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)在家庭理財(cái)比重則要隨著年齡的增加遞減。在分析無(wú)錫2008年大眾投資收益時(shí)顧海華先生指出，商品房投資是08年所有負(fù)收益理財(cái)產(chǎn)品中損失最小的一種產(chǎn)品，占據(jù)投資品種排行的第五位，而前四位則分別是債券、人民幣理財(cái)、黃金寶、儲(chǔ)蓄。同時(shí)顧海華強(qiáng)調(diào)無(wú)錫市區(qū)房?jī)r(jià)08年與07年末相比也相差不大，商品房在09年應(yīng)該會(huì)有很大的上升空間。在中國(guó)銀行理財(cái)中心分析師顧海華的講解之后，潤(rùn)華國(guó)際大廈營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)方世杰對(duì)商品房投資進(jìn)行了詳細(xì)的分析，認(rèn)為09年寫(xiě)字樓市場(chǎng)是收益最穩(wěn)健的一種物業(yè)形式，從目前的出租率到租金收益，方總都做了詳細(xì)的介紹。當(dāng)有嘉賓問(wèn)道潤(rùn)華國(guó)際大廈收益的時(shí)候，方總表現(xiàn)的更加有信心，原來(lái)潤(rùn)華國(guó)際大廈自2月1日推出的“5年40%現(xiàn)金返利+穩(wěn)定租金收益”的高額回報(bào)方案：收益

一、開(kāi)發(fā)商返利，期限為5年，每年返利總房?jī)r(jià)的8%，5年共計(jì)40%；收益

二、客戶(hù)租賃，按照無(wú)錫辦公樓市場(chǎng)租賃保底行情估約2元/平米/天，每年的租金回報(bào)估約6%，5年共計(jì)約30%；收益

三、房屋增值，無(wú)錫市每年市區(qū)辦公樓均價(jià)上漲15%以上?？鄢课菡叟f等因素，預(yù)計(jì)房屋每年自身升值6%，5年后房屋自身升值將30%以上。不僅如此，潤(rùn)華國(guó)際大廈現(xiàn)在已進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房銷(xiāo)售階段，項(xiàng)目將于2009年8月底交付，裙樓的酒店和百貨將于12月份開(kāi)業(yè)。項(xiàng)目介紹：潤(rùn)華國(guó)際大廈，矗立于無(wú)錫中軸太湖大道、青祁路交匯的15萬(wàn)平

米建筑綜合體，以258米的高度傲視無(wú)錫，獨(dú)享太湖浩蕩情懷。以全球唯一舒展L型穩(wěn)固姿態(tài)訴說(shuō)著關(guān)于絕版商務(wù)的尊崇與品質(zhì)，以全球頂級(jí)CBD中央商務(wù)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)駐長(zhǎng)三角。258米高度開(kāi)創(chuàng)無(wú)錫第一高，擁有比肩國(guó)際的流行業(yè)態(tài)組合，集酒店式精裝豪景公寓、5A甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓、美國(guó)豪生超五星級(jí)酒店、高檔商業(yè)百貨等為一體，與韓國(guó)農(nóng)心集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，打造每家瑪高檔商業(yè)旗艦；眾多國(guó)際時(shí)尚品牌熱切待入，無(wú)錫高端國(guó)際化商業(yè)核心在此誕生。

篇（8）

一、上半年工作總結(jié)

（一）全面推動(dòng)搬遷改造土地收儲(chǔ)

2017年，公司成立之初，為落實(shí)市委、市政府搬遷改造指導(dǎo)意見(jiàn)，緊靠“馬上就辦”主體思想，2017年4月組建土地經(jīng)營(yíng)部，全面跟進(jìn)清水塘老工業(yè)區(qū)搬遷改造土地收儲(chǔ)工作。上半年制定了《企業(yè)土地收儲(chǔ)工作方案》，充實(shí)了入企人員力量，采取“一企一人一賬”工作模式，建立入企臺(tái)賬，詳細(xì)記錄好入企情況，對(duì)入企調(diào)查、談判等工作實(shí)行有效監(jiān)督。截至6月19日，已提交申請(qǐng)中小企業(yè)51家（內(nèi)租賃企業(yè)108家），簽訂收儲(chǔ)協(xié)議34家，協(xié)調(diào)談判12家,現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查中企業(yè)2家。部門(mén)完成入企協(xié)助調(diào)查102次。制訂了清水塘老工業(yè)區(qū)搬遷改造企業(yè)收儲(chǔ)資金計(jì)劃支付表，做到提前報(bào)計(jì)劃，按質(zhì)量支付了收儲(chǔ)資金收購(gòu)補(bǔ)償款47204.9265萬(wàn)元（包含循環(huán)公司支付的7600萬(wàn)元），支付評(píng)估測(cè)量費(fèi)253.7049萬(wàn)元。完成了14家集體農(nóng)用地上租賃企業(yè)補(bǔ)償合同簽訂，配合搬遷改造指揮部協(xié)助企業(yè)辦理了鑫宇實(shí)業(yè)、新遠(yuǎn)大塑料土地證注銷(xiāo)，解除了新遠(yuǎn)大抵押貸款交費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)積極配合武漢大學(xué)做好了世行貸款項(xiàng)目社會(huì)調(diào)查關(guān)于土地收儲(chǔ)相關(guān)資料收集工作。

（二）不斷改進(jìn)收儲(chǔ)資產(chǎn)管理方案

為加強(qiáng)清水塘老工業(yè)區(qū)收儲(chǔ)企業(yè)土地、棚改土地管理，確保土地交接工作規(guī)范、順暢，杜絕土地后期管理安全隱患，部門(mén)工作人員加班加點(diǎn)，起草了企業(yè)土地及資產(chǎn)的接收流程方案，部門(mén)內(nèi)部幾經(jīng)交流討論，多次交區(qū)搬遷改造指揮部會(huì)議研究，一步步完善了收儲(chǔ)土地的接收與后期管理方案。目前，完成了鋼廠和霞灣建材的場(chǎng)地資產(chǎn)移交核查工作；同時(shí)完成了土地收儲(chǔ)后續(xù)管理隊(duì)伍方案的確定，安排了物業(yè)公司對(duì)鋼廠、霞灣建材進(jìn)場(chǎng)巡查。

（三）積極爭(zhēng)取棚改轉(zhuǎn)貸前期資金

上半年，我部門(mén)利用棚改各項(xiàng)政策的支持，完成了棚改三期規(guī)劃局用地藍(lán)線(xiàn)及選址意見(jiàn)書(shū)的出件工作，并制定了棚改2018-2020年新三年計(jì)劃，積極報(bào)送至市棚改辦。完成了銅塘灣片區(qū)城中村項(xiàng)目可研批復(fù)、立項(xiàng)批復(fù)、土地利用規(guī)劃等工作，同時(shí)對(duì)接棚改指揮部、市棚改公司和國(guó)開(kāi)行，完善了轉(zhuǎn)貸前期相關(guān)審批資料，為棚改三期項(xiàng)目資金提供有力保障。

（四）著力開(kāi)展棚改三期土地報(bào)批

5月份，棚改三期報(bào)批工作全面啟動(dòng)。我部門(mén)工作人員全力與國(guó)土等相關(guān)部門(mén)對(duì)接，了解土地報(bào)批流程，短短一個(gè)月內(nèi)完善了清水塘老工業(yè)區(qū)土地報(bào)批地塊面積分類(lèi)。

（五）重點(diǎn)摸索土地資產(chǎn)劃撥出讓

當(dāng)前，清水塘老工業(yè)區(qū)搬遷改造土地收儲(chǔ)進(jìn)展飛速，土地劃撥出讓成為我部門(mén)重點(diǎn)工作任務(wù)。上半年，我部門(mén)通過(guò)不斷摸索，基本確定了株洲清水塘片區(qū)土地依法過(guò)戶(hù)實(shí)施方案。

二、下半年工作計(jì)劃

（一）加大收儲(chǔ)協(xié)助，促進(jìn)企業(yè)關(guān)停

下半年部門(mén)將根據(jù)清水塘老工業(yè)區(qū)搬遷改造整體思路，與指揮部通力合作，入企協(xié)助，跟進(jìn)進(jìn)度，協(xié)調(diào)資金，力爭(zhēng)12月底完成51家企業(yè)土地收儲(chǔ)；完成株化（1250畝）、柳化株洲基地（1166 畝）、昊華化工（261畝）以及海利化工（162畝）四家重點(diǎn)企業(yè)關(guān)停搬遷。

（二）加快資產(chǎn)接收，做好后期管理

針對(duì)地塊(項(xiàng)目)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，繼續(xù)深入研究土地的接收與后期管理方案。根據(jù)清水塘老工業(yè)區(qū)搬遷改造工作部署，按照分批實(shí)施，穩(wěn)妥推進(jìn)的原則，做好收儲(chǔ)土地后期管理維護(hù)，確保土地資產(chǎn)的完整。下半年完成銅霞路以南的廠房拆除招標(biāo)，啟動(dòng)拆除工作，并確保拆除工作的安全。

（三）加速報(bào)批工作，推進(jìn)土地拆遷

下半年我部門(mén)將克服種種困難，盡快完成棚改三期土地報(bào)批；力爭(zhēng)完成棚改項(xiàng)目二期D、E、F地塊總計(jì)占地389.32畝，國(guó)有土地拆遷戶(hù)數(shù)2208戶(hù)（186373.76平方米），集體土地征拆戶(hù)數(shù)1391戶(hù)（225778.19平方米）；完成棚改項(xiàng)目三期銅鑼灣片區(qū)城中村（一）總體占地約8600畝。完成國(guó)有土地拆遷戶(hù)數(shù)約400戶(hù)（79322平方米），完成集體土地拆遷戶(hù)數(shù)約1917戶(hù)（684640平方米）.

篇（9）

（一）投資完成情況

20**年，全縣固定資產(chǎn)投資累計(jì)完成13**81萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)79.69%，增速排在全市第1位。其中：建筑安裝投資1**382萬(wàn)元，增長(zhǎng)76.4%。按投資類(lèi)型分:城鎮(zhèn)投資完成97789萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)77%；農(nóng)村投資25962萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)92.6%。按投資報(bào)表種類(lèi)分：基本建設(shè)投資71606萬(wàn)元，增長(zhǎng)69%；更新改造投資8024萬(wàn)元，增長(zhǎng)57.9%。按隸屬關(guān)系分:市以上屬項(xiàng)目投資12151萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)143.85%，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的9.3%；縣屬項(xiàng)目投資118730萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)74.98%，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的90.7%。

（二）投資運(yùn)行特點(diǎn)

1、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)大會(huì)戰(zhàn)項(xiàng)目建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)。全縣大會(huì)戰(zhàn)項(xiàng)目完成投資20910萬(wàn)元，占該項(xiàng)目總投資的59.88%，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的16.1%。

2、重點(diǎn)項(xiàng)目推動(dòng)投資快速增長(zhǎng)。全縣25個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目完成投資23103萬(wàn)元，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的17.8%。

3、非農(nóng)戶(hù)投資、房地產(chǎn)投資、其他投資和零星投資成倍增長(zhǎng)。全縣非農(nóng)戶(hù)投資6473萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)4.6倍；房地產(chǎn)投資15616萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)113.7%；其他投資1527萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)2.1倍；零星投資719萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)2.5倍。

4、投資項(xiàng)目個(gè)數(shù)明顯增多。全年投資項(xiàng)目204個(gè)，比上年增加79個(gè)；新開(kāi)工項(xiàng)目135個(gè)，比上年增加62個(gè)。

5、城鎮(zhèn)工礦區(qū)私人建房穩(wěn)步增長(zhǎng)。城鎮(zhèn)工礦區(qū)私人建房7427萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)90.1%。其中，50萬(wàn)元以上城鎮(zhèn)工礦區(qū)私人建房完成投資lO16萬(wàn)元，同比實(shí)現(xiàn)零的突破。

6、農(nóng)村私人建房高位增長(zhǎng)。完成投資19489萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)58.2%，占農(nóng)村投資的75%。

7、商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額成倍增長(zhǎng)。全縣商品房銷(xiāo)售面積43590平方米，同比增長(zhǎng)2.5倍；商品房銷(xiāo)售額為4053萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)242%。

8、教育項(xiàng)目投入繼續(xù)得到加強(qiáng)。全縣教育項(xiàng)目完成投資5258萬(wàn)元。在全面完成“兩基”攻堅(jiān)任務(wù)后，我縣克服財(cái)政困難，想方設(shè)法撥付2315萬(wàn)元作為二次危改項(xiàng)目資金，確保全縣教育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)順利推進(jìn)。

二、20**年1—2月投資運(yùn)行開(kāi)局良好

（一）投資運(yùn)行情況

今年1—2月，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成10427萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)29.7%。其中:建筑安裝投資7951萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)2.1%。按投資類(lèi)型分：城鎮(zhèn)投資7361萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)63.7%；農(nóng)村投資2212萬(wàn)元，同比下降22.5%；城鎮(zhèn)工礦區(qū)私人建房(50萬(wàn)元以下)772萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)24.3%；零星投資82萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)20.6%。按投資報(bào)表種類(lèi)分：基木建設(shè)投資5272萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)47%；更新改造投資220萬(wàn)元，同比下降22.3%；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1850萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)197.9%;其他投資19萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)216.7%。

(二)投資運(yùn)行特點(diǎn)

1、城鎮(zhèn)投資快速增長(zhǎng)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)增速明顯加快。今年1—2月，城鎮(zhèn)投資7361萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)63.7%；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入2213萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)17.44倍。

2、工商貿(mào)易業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度持續(xù)加大。1—2月完成投資1292萬(wàn)元，同此增長(zhǎng)5.46倍，主要依靠工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施投入拉動(dòng)。

3、教育、文衛(wèi)投入取得重大進(jìn)展。1—2月完成投資685萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)37.27%，主要來(lái)自備鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院(國(guó)債)項(xiàng)目投入及都安高中、實(shí)驗(yàn)中學(xué)教學(xué)宿舍樓投入。

4、房地產(chǎn)項(xiàng)目持續(xù)高位增長(zhǎng)。1—2月完成投資1850萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)1.98倍，投入成倍增長(zhǎng)主要依靠正在續(xù)建的融建房地產(chǎn)項(xiàng)目強(qiáng)力拉動(dòng)。

5、50萬(wàn)元以下城鎮(zhèn)工礦區(qū)私人建房增長(zhǎng)明顯提速。1—2月完成投資772萬(wàn)元，同此增長(zhǎng)24.6%。

三、存在困難和問(wèn)題

（一）新開(kāi)工項(xiàng)目較少。今年1—2月，全縣新開(kāi)工項(xiàng)目?jī)H有9個(gè)，即縣鄉(xiāng)村以工代賑道路建設(shè)、蔗區(qū)公路、小河流域處理、水毀工程修復(fù)、濱江花園南區(qū)建設(shè)、運(yùn)達(dá)汽運(yùn)集團(tuán)都安汽車(chē)總站百才車(chē)站、地蘇采石場(chǎng)設(shè)備購(gòu)置、兒童村及民房建設(shè)等，且有80%的項(xiàng)目投資額都很少，對(duì)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資拉動(dòng)力不強(qiáng)。

（二）統(tǒng)計(jì)上報(bào)工作有待進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)。一些項(xiàng)目實(shí)施單位未將項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)情況及時(shí)統(tǒng)計(jì)上報(bào)，造成統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)不能如實(shí)反映項(xiàng)目開(kāi)工實(shí)際，對(duì)全縣統(tǒng)計(jì)工作帶來(lái)一定影響，不利于針對(duì)具體情況快速科學(xué)決策。

（三）城鄉(xiāng)投資發(fā)展不平衡。I—2月，城鎮(zhèn)投資7361萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)63.7%；農(nóng)村投資2212萬(wàn)元；同比下降22.5%，城鄉(xiāng)投資呈一升一降發(fā)展趨勢(shì)。

四、二八年統(tǒng)計(jì)·投資工作設(shè)想及措施

20**年是全面貫徹落實(shí)黨的十七大精神的第一年，是實(shí)施“十一五”規(guī)劃承上啟下的關(guān)鍵之年，同時(shí)我們還將迎來(lái)改革開(kāi)放30周年和自治區(qū)成立50周年。新的一年，我縣將深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，繼續(xù)解放思想，深化改革創(chuàng)新，認(rèn)真做好統(tǒng)計(jì)、投資等項(xiàng)工作，促進(jìn)全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。

（一）強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任。進(jìn)一步高度重視投資工作，健全領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，完善相關(guān)方案，把固定資產(chǎn)投資任務(wù)分解到鄉(xiāng)鎮(zhèn)和相關(guān)單位，把重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)落實(shí)到縣四家班子領(lǐng)導(dǎo)和實(shí)施單位身上，形成領(lǐng)導(dǎo)有責(zé)任、部門(mén)有任務(wù)，個(gè)人有壓力，在全縣上下形成百舸爭(zhēng)流抓項(xiàng)目，千帆競(jìng)發(fā)促發(fā)展的良好氛圍。

（二）狠抓項(xiàng)目，全力推進(jìn)。認(rèn)真抓好今年我縣確定的30個(gè)重大項(xiàng)目建設(shè)工作，進(jìn)一步提高重大項(xiàng)目對(duì)投資增長(zhǎng)的支撐作用。一要堅(jiān)持目標(biāo)管理責(zé)任制，做好資金籌措、施工組織等工作。二要堅(jiān)持匯報(bào)制度，掌握實(shí)情，科學(xué)分析，協(xié)調(diào)推進(jìn)。三要堅(jiān)持協(xié)調(diào)制度，根據(jù)建設(shè)進(jìn)度和環(huán)境優(yōu)化情況，及時(shí)召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，針對(duì)項(xiàng)目推進(jìn)遇到的重大問(wèn)題，研究解決方案，狠抓檢查落實(shí)。四要堅(jiān)持督查制度，做到事前督查明確目標(biāo)，事中督查解決問(wèn)題，事后督查跟蹤問(wèn)效，今年將全力抓好忻城至大化二級(jí)路都安段、都安永盒糖廠、九伶電站、柴油機(jī)組裝廠、汽車(chē)涂裝廠，縣內(nèi)三家水泥廠環(huán)保技改、創(chuàng)輝冶煉廠扶改、龍灣至勉桿通鄉(xiāng)油路建設(shè)、澄江大橋等重大項(xiàng)目啟動(dòng)工作，力爭(zhēng)上半年開(kāi)工建設(shè)。同時(shí)，著力推進(jìn)重點(diǎn)在建項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，加快瑤中遷建工程、河?xùn)|江濱南區(qū)、農(nóng)民進(jìn)城創(chuàng)業(yè)園第二期工程、工業(yè)園區(qū)、民族體育館項(xiàng)目等續(xù)建項(xiàng)目建設(shè)步伐，爭(zhēng)取年內(nèi)全部竣工投入使用。

(三)抓好會(huì)戰(zhàn)，完善后續(xù)。今年我縣大會(huì)戰(zhàn)項(xiàng)目還有l(wèi)億元左右的投資，目前在建約有通村四級(jí)沙路、油路項(xiàng)目、220kv送變電工程、縣城電視調(diào)頻、110指揮中心等項(xiàng)目，我們將全力以赴抓好大會(huì)戰(zhàn)項(xiàng)目建設(shè)后續(xù)工作，力爭(zhēng)上半年投資達(dá)4000萬(wàn)以上。

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（二）進(jìn)一步完善招商機(jī)制。建立健全臺(tái)賬管理機(jī)制，對(duì)全縣重點(diǎn)投資信息、在談項(xiàng)目、簽約項(xiàng)目建立統(tǒng)一臺(tái)賬，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理，及時(shí)跟蹤對(duì)接。建立招商統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機(jī)制，全面落實(shí)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各行業(yè)主管部門(mén)為招商引資的主體責(zé)任，每月定期向縣投資促進(jìn)局上報(bào)項(xiàng)目跟蹤洽談、簽約、落地等情況，縣投資促進(jìn)局統(tǒng)籌協(xié)調(diào)招商引資工作，定期通報(bào)各責(zé)任單位招商引資工作情況。建立隊(duì)伍培訓(xùn)機(jī)制，重點(diǎn)開(kāi)展對(duì)招商干部的統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)培訓(xùn)和電子商務(wù)培訓(xùn)，增強(qiáng)招商干部的業(yè)務(wù)工作能力。完善招商考核機(jī)制，要加大對(duì)各責(zé)任單位的考核力度，強(qiáng)化主體責(zé)任，充分發(fā)揮各責(zé)任單位招商引資工作的主動(dòng)性和積極性。