序論：好文章的創(chuàng)作是一個(gè)不斷探索和完善的過(guò)程，我們?yōu)槟扑]十篇項(xiàng)目可行性報(bào)告書(shū)范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來(lái)更深刻的閱讀感受。

篇（1）

1.  申報(bào)企業(yè)基本情況

包括企業(yè)名稱(chēng)、通訊地址、注冊(cè)時(shí)間、注冊(cè)資金、企業(yè)登記注冊(cè)類(lèi)型、主管單位(部門(mén))名稱(chēng)。

2. 企業(yè)人員及開(kāi)發(fā)能力論述

企業(yè)法定代表人的基本情況，包括學(xué)歷、所學(xué)專(zhuān)業(yè)、主要經(jīng)歷、技術(shù)專(zhuān)長(zhǎng)、創(chuàng)新意識(shí)、開(kāi)拓能力及主要工作業(yè)績(jī)。

企業(yè)人員基本情況，包括企業(yè)人員總數(shù)、大專(zhuān)以上人員數(shù)；主要管理人員數(shù)、文化水平、年齡結(jié)構(gòu)；技術(shù)開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售人員比例等。

新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力情況，包括企業(yè)上一年技術(shù)開(kāi)發(fā)投入額、其中研究開(kāi)發(fā)投入額、研究開(kāi)發(fā)投入占企業(yè)年銷(xiāo)售收入比例；科研開(kāi)發(fā)隊(duì)伍情況；與本項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)儲(chǔ)備情況等。

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人的基本情況，包括學(xué)歷、所學(xué)專(zhuān)業(yè)、主要工作經(jīng)歷、技術(shù)專(zhuān)長(zhǎng)和工作業(yè)績(jī)；項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人與企業(yè)之間的任用關(guān)系。

3. 企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況

上年末企業(yè)總資產(chǎn)、總負(fù)債、固定資產(chǎn)總額、總收入、產(chǎn)品銷(xiāo)售收入、凈利潤(rùn)、上交稅費(fèi)、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、總資產(chǎn)報(bào)酬率、凈資產(chǎn)收益率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率。

今后三年企業(yè)的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)。

二、項(xiàng)目的技術(shù)可行性和成熟性分析

1.  項(xiàng)目的技術(shù)創(chuàng)新性論述

(1)詳細(xì)說(shuō)明本項(xiàng)目的基本原理及關(guān)鍵技術(shù)內(nèi)容，描述項(xiàng)目的技術(shù)或工藝路線、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、基本算法原理等（可加圖示）。

    （2）論述項(xiàng)目創(chuàng)新點(diǎn)，包括技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)創(chuàng)新、生產(chǎn)工藝創(chuàng)新、產(chǎn)品性能及使用效果的顯著變化等。申報(bào)企業(yè)應(yīng)在不泄露商業(yè)秘密的前提下，盡可能詳細(xì)地說(shuō)明本項(xiàng)目的創(chuàng)新點(diǎn)、創(chuàng)新程度、創(chuàng)新難度，并附上權(quán)威機(jī)構(gòu)出示的近期查新報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告、實(shí)驗(yàn)報(bào)告或其它能說(shuō)明項(xiàng)目技術(shù)水平的證明材料，已有產(chǎn)品或樣品的可附照片或樣本。

（3）詳細(xì)描述項(xiàng)目的技術(shù)來(lái)源、合作單位情況；說(shuō)明項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬情況。其中合作開(kāi)發(fā)、委托開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，需附上相關(guān)的合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)和有關(guān)技術(shù)資料；購(gòu)買(mǎi)技術(shù)再開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，需說(shuō)明再開(kāi)發(fā)的主要內(nèi)容并提供相應(yīng)的技術(shù)資料；企業(yè)自主開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，需提供相應(yīng)的技術(shù)資料或技術(shù)鑒定報(bào)告。

（4）簡(jiǎn)述本項(xiàng)目國(guó)內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀、存在的主要問(wèn)題及近期發(fā)展趨勢(shì)，并將本項(xiàng)目在克服現(xiàn)存主要問(wèn)題方面與國(guó)內(nèi)、國(guó)外同類(lèi)產(chǎn)品現(xiàn)行指標(biāo)進(jìn)行較詳細(xì)的比較（可以表格方式說(shuō)明）。

2.  項(xiàng)目的成熟性和可靠性論述

詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目目前進(jìn)展情況、技術(shù)成熟程度、有關(guān)部門(mén)對(duì)本項(xiàng)目技術(shù)成果的技術(shù)鑒定（或驗(yàn)收）情況；本項(xiàng)目產(chǎn)品的技術(shù)檢測(cè)、分析化驗(yàn)的情況；本項(xiàng)目在小試、中試或生產(chǎn)條件下進(jìn)行試驗(yàn)或小批量試生產(chǎn)的情況，包括項(xiàng)目質(zhì)量的穩(wěn)定性、收率、成品率；本項(xiàng)目產(chǎn)品在實(shí)際使用條件下的可靠性、耐久性、安全性的考核情況等（可提供用戶使用報(bào)告）。

三、項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查與競(jìng)爭(zhēng)能力預(yù)測(cè)

1．本項(xiàng)目產(chǎn)品的主要用途，目前主要使用領(lǐng)域的需求量，未來(lái)市場(chǎng)預(yù)測(cè)；項(xiàng)目產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命期，目前處于壽命期的階段。

2．本項(xiàng)目產(chǎn)品國(guó)內(nèi)主要研制單位及主要生產(chǎn)廠家研制、開(kāi)況；在建項(xiàng)目和已批準(zhǔn)擬開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，預(yù)計(jì)投產(chǎn)時(shí)間。

3．分析本項(xiàng)目產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，替代進(jìn)口或出口的可能性，預(yù)測(cè)本項(xiàng)目市場(chǎng)占有份額，以及近期內(nèi)市場(chǎng)占有率的增長(zhǎng)情況，并說(shuō)明預(yù)測(cè)的根據(jù)。

四、項(xiàng)目實(shí)施方案

1．項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃：詳細(xì)描述項(xiàng)目各項(xiàng)研發(fā)工作、生產(chǎn)準(zhǔn)備工作、市場(chǎng)開(kāi)拓工作的進(jìn)展計(jì)劃，以甘特圖（注）的形式列出，并明確標(biāo)出完成各項(xiàng)工作預(yù)計(jì)所需時(shí)間及達(dá)到的階段目標(biāo)。此處列出的各項(xiàng)指標(biāo)應(yīng)與“總論”中“階段目標(biāo)”的描述相吻合。

2．技術(shù)方案: 論述本項(xiàng)目需要進(jìn)一步完善或新研發(fā)的技術(shù)內(nèi)容，并說(shuō)明在每項(xiàng)研發(fā)工作中將采取的具體技術(shù)方法、工藝流程和預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)的技術(shù)參數(shù)。提出可以解決上述技術(shù)問(wèn)題的備選方案。

五、投資預(yù)算與資金籌措

1、投資預(yù)算

近期完成的投資額（指企業(yè)自2002年3月1日之后，提出申請(qǐng)的時(shí)間之前該項(xiàng)目已完成的投資）并分項(xiàng)說(shuō)明資金來(lái)源及主要用途。估算本項(xiàng)目在執(zhí)行期內(nèi)的計(jì)劃新增投資。

根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃新增投資情況，撰寫(xiě)新增固定資產(chǎn)投資估算表（包括廠房、機(jī)器、設(shè)備等）和流動(dòng)資金估算表（包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、其他費(fèi)用）。

2、新增資金的籌措

對(duì)新增投資部分，需闡述資金籌措渠道、預(yù)計(jì)到位時(shí)間、目前進(jìn)展情況。具體包括：利用銀行貸款并已獲得貸款的，在附件中須提供貸款合同，尚未取得貸款的，需說(shuō)明目前貸款的進(jìn)展情況，若銀行已承諾貸款或擔(dān)保機(jī)構(gòu)承諾擔(dān)保的，須附銀行承諾證明或擔(dān)保證明；企業(yè)自籌資金部分，須詳細(xì)說(shuō)明籌措渠道、籌集額度，如果是股東增資，須說(shuō)明是現(xiàn)有股東增資，還是吸收新股東，并附上股東會(huì)決議等材料；地方政府撥款部分，應(yīng)說(shuō)明撥款部門(mén)、資金使用方式、資金到位時(shí)間，已經(jīng)撥款的，須附相關(guān)證明文件；申請(qǐng)創(chuàng)新基金部分，需明確說(shuō)明申請(qǐng)種類(lèi)及其金額。

3、資金使用計(jì)劃

根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和籌資方式，撰寫(xiě)資金使用計(jì)劃。對(duì)創(chuàng)新基金部分，需單獨(dú)開(kāi)列出明細(xì)表說(shuō)明主要使用方向（支出范圍須與《申請(qǐng)書(shū)》中“申請(qǐng)創(chuàng)新基金主要用途”相一致；即固定資產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)：主要是指試驗(yàn)、生產(chǎn)用儀器、設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)和安裝費(fèi)、商業(yè)軟件購(gòu)置費(fèi)、樣品樣機(jī)試制費(fèi)等；研發(fā)及中試費(fèi)用：主要包括項(xiàng)目在研究、開(kāi)發(fā)和中試中的材料費(fèi)、燃料及動(dòng)力費(fèi)、調(diào)研費(fèi)、咨詢(xún)及信息費(fèi)、項(xiàng)目評(píng)審論證費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等；貸款貼息；與項(xiàng)目直接相關(guān)的其他支出）。

六、    經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益分析

1．產(chǎn)品成本分析

按財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，估算項(xiàng)目產(chǎn)品的年生產(chǎn)成本（包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、制造費(fèi)等）和期間費(fèi)用（包括銷(xiāo)售費(fèi)、管理費(fèi)及相關(guān)財(cái)務(wù)費(fèi)用），并提供計(jì)算生產(chǎn)成本的基礎(chǔ)；說(shuō)明對(duì)生產(chǎn)成本產(chǎn)生負(fù)面影響的主要因素以及可采取的對(duì)策。

2．產(chǎn)品單位售價(jià)與盈利預(yù)測(cè)

     根據(jù)產(chǎn)品的成本和市場(chǎng)分析，預(yù)測(cè)本項(xiàng)目產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)的單位銷(xiāo)售價(jià)格，并撰寫(xiě)該項(xiàng)目五年的盈利預(yù)測(cè)，包括收入預(yù)測(cè)、成本預(yù)測(cè)、利潤(rùn)預(yù)測(cè)，上述預(yù)測(cè)分析要求列表計(jì)算。

篇（2）

2、企業(yè)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)況。

3、簡(jiǎn)述項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)意義、目前的運(yùn)轉(zhuǎn)情況、申請(qǐng)引導(dǎo)資金的必要性。

4、技術(shù)開(kāi)發(fā)概述：本單位實(shí)施項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)和風(fēng)險(xiǎn)。

5、可行性研究工作的依據(jù)和研究范圍。

6、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)比（項(xiàng)目實(shí)施前后的比較）。

7、可行性研究結(jié)論。

二、申報(bào)企業(yè)基本情況

1、企業(yè)人員及開(kāi)發(fā)能力論述

企業(yè)負(fù)責(zé)人的基本情況、技術(shù)專(zhuān)長(zhǎng)、創(chuàng)新意識(shí)、開(kāi)拓能力及主要工作業(yè)績(jī)。

企業(yè)管理層知識(shí)結(jié)構(gòu)、企業(yè)人員總數(shù)、平均年齡；管理、技術(shù)開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售人員比例；新產(chǎn)品開(kāi)況、技術(shù)開(kāi)發(fā)投入額、其中研究開(kāi)發(fā)投入額、占企業(yè)銷(xiāo)售收入比例；是否設(shè)有研發(fā)機(jī)構(gòu)。

2、企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況

上年末企業(yè)總資產(chǎn)、總負(fù)債、固定資產(chǎn)總額、總收入、產(chǎn)品銷(xiāo)售收入、凈利潤(rùn)、上交稅費(fèi)、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、資本權(quán)益報(bào)酬率。

3、企業(yè)管理情況

企業(yè)管理情況、質(zhì)量保障體系的建設(shè)情況；產(chǎn)權(quán)明晰情況；經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)；企業(yè)信用等級(jí)、企業(yè)商譽(yù)、企業(yè)獲獎(jiǎng)情況。

三、技術(shù)可行性分析

1、產(chǎn)品和技術(shù)開(kāi)發(fā)論述

本產(chǎn)品知識(shí)產(chǎn)權(quán)情況介紹，關(guān)鍵技術(shù)及創(chuàng)新點(diǎn)新穎程度和難易程度的論述，產(chǎn)品的技術(shù)性能水平與國(guó)內(nèi)外先進(jìn)水平的比較，包括技術(shù)依托單位或合作單位的研究開(kāi)發(fā)論述。

2、技術(shù)成熟性論述和產(chǎn)品可靠性論述

技術(shù)成熟階段的論述、有關(guān)部門(mén)對(duì)本項(xiàng)目技術(shù)成果的技術(shù)鑒定情況；該技術(shù)進(jìn)行生產(chǎn)條件下小批量、小規(guī)模試生產(chǎn)的情況；本項(xiàng)目產(chǎn)品的技術(shù)檢測(cè)、分析化驗(yàn)的情況；小批量試生產(chǎn)的情況；本項(xiàng)目產(chǎn)品的技術(shù)檢測(cè)、分析化驗(yàn)的情況；小批量試生產(chǎn)質(zhì)量的穩(wěn)定性、成品率；本產(chǎn)品在實(shí)際使用條件下的可靠性、耐久性、安全性的考核情況。

3、本產(chǎn)品對(duì)國(guó)家現(xiàn)有規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的符合程度。

四、產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查和需求預(yù)測(cè)（說(shuō)明調(diào)查數(shù)據(jù)及選用的預(yù)測(cè)方法）

1、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)

本產(chǎn)品的主要用途，目前主要使用行業(yè)的需求量，未來(lái)市場(chǎng)預(yù)測(cè)；產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命期，目前處于壽命期的階段，開(kāi)發(fā)新用途的可能性。

本產(chǎn)品國(guó)內(nèi)及本地區(qū)的主要生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)能力、開(kāi)工率；在建項(xiàng)目和已擬開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，預(yù)計(jì)投產(chǎn)時(shí)間。

從質(zhì)量、技術(shù)、性能、價(jià)格、配件、維修等方面，預(yù)測(cè)產(chǎn)品替代進(jìn)口量或出口量的可能性，分析本產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力；國(guó)家對(duì)本產(chǎn)品出口及進(jìn)口國(guó)對(duì)進(jìn)口的政策、規(guī)定（限制或鼓勵(lì)）。

分析本產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的主要因素及防范的主要措施。

2、產(chǎn)品銷(xiāo)售預(yù)測(cè)

本產(chǎn)品推銷(xiāo)方式和保障措施，相應(yīng)預(yù)測(cè)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用。

3、產(chǎn)品方案、建設(shè)規(guī)模

產(chǎn)品選擇規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)及選擇依據(jù)。

生產(chǎn)產(chǎn)品的主要設(shè)備裝置，設(shè)備來(lái)源，年生產(chǎn)能力；本產(chǎn)品不同規(guī)模的效益分析，說(shuō)明本項(xiàng)目確定的建設(shè)規(guī)模的合理性。

五、原輔材料、能源供應(yīng)

論述本項(xiàng)目所需資源、原輔材料、能源用量的來(lái)源、供應(yīng)情等。

六、項(xiàng)目實(shí)施方案

1、技術(shù)方案論述

根據(jù)確定的建設(shè)規(guī)模，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)等，進(jìn)行生產(chǎn)技術(shù)、工藝流程、主要生產(chǎn)裝置的方案比較；從產(chǎn)品質(zhì)量、原材料要求與單耗，主要技術(shù)參數(shù)、單位能耗與綜合能耗、投資、技術(shù)先進(jìn)性可靠性等方面評(píng)述。

2、項(xiàng)目準(zhǔn)備

本單位已具備的條件，需要增加的生產(chǎn)條件，包括公用工程和輔助設(shè)施。目前已進(jìn)行的技術(shù)、生產(chǎn)準(zhǔn)備情況。

3、經(jīng)營(yíng)管理及生產(chǎn)人員狀況。

4、特殊行業(yè)許可證報(bào)批情況

如國(guó)家專(zhuān)賣(mài)、專(zhuān)控產(chǎn)品、食品、醫(yī)藥產(chǎn)品、交通安全產(chǎn)品、壓力容器產(chǎn)品、能信產(chǎn)品等許可報(bào)批情況說(shuō)明。

5、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃

包括項(xiàng)目可行性研究，資金籌集，工藝設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試產(chǎn)和正式投產(chǎn)等階段。

七、環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全

1、環(huán)境保護(hù)

簡(jiǎn)述生產(chǎn)過(guò)程“三廢”處理的措施和方案。

2、勞動(dòng)保護(hù)和安全

生產(chǎn)過(guò)程職業(yè)危害因素分析及采取的保護(hù)措施。

八、新增投資估算、資金籌措

1、項(xiàng)目新增固定資產(chǎn)投資估算

應(yīng)逐項(xiàng)計(jì)算，包括新增設(shè)備、引進(jìn)設(shè)備、電力增容、環(huán)保設(shè)備等，特別是其它費(fèi)用和備用費(fèi)用類(lèi)不應(yīng)有缺項(xiàng)。根據(jù)計(jì)算結(jié)果，編制固定資產(chǎn)投資估算表。

2、流動(dòng)資金估算

項(xiàng)目實(shí)施后所需流動(dòng)資金的數(shù)量和計(jì)算依據(jù)。流動(dòng)資金估算應(yīng)包括單位管理費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、創(chuàng)新活動(dòng)所需經(jīng)費(fèi)等。根據(jù)計(jì)算結(jié)果，編制流動(dòng)資金估算表。

3、資金籌措

按資金來(lái)源渠道，分別說(shuō)明各項(xiàng)資金來(lái)源、使用條件。對(duì)引導(dǎo)資金部分，需詳細(xì)說(shuō)明其用途和數(shù)量。利用貸款的，要說(shuō)明貸款條件、利率、償還方式和時(shí)間。單位自有資金部分應(yīng)說(shuō)明籌集計(jì)劃和可能。

4、投資使用計(jì)劃

根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和籌集方式，編制投資使用計(jì)劃。對(duì)引導(dǎo)資金部分，需單獨(dú)開(kāi)列出明細(xì)表說(shuō)明。

九、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益分析

1、生產(chǎn)成本和銷(xiāo)售收入估算

按財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，估算生產(chǎn)成本和總成本，并分別列表計(jì)算結(jié)果。按預(yù)測(cè)產(chǎn)品銷(xiāo)售和生產(chǎn)能力，逐年計(jì)算銷(xiāo)售收入。

2、財(cái)務(wù)分析

以動(dòng)態(tài)分析為主，對(duì)項(xiàng)目的獲利能力、債務(wù)償還能力進(jìn)行分析。以財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、貸款償還期、投資回收期、投資利潤(rùn)率和利稅率、投資凈現(xiàn)值等作為主要評(píng)價(jià)指標(biāo)，并編制財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、損益表等財(cái)務(wù)基本報(bào)表。應(yīng)與行業(yè)基準(zhǔn)內(nèi)部收益率、平均投資利潤(rùn)率等進(jìn)行比較分析。

3、項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性及不確定性分析

對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性及不確定性因素進(jìn)行識(shí)別，包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、人員風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等；進(jìn)行盈虧平衡分析和敏感性分析，以分析不確定因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，分析項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4、社會(huì)效益分析

對(duì)提高地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的影響，對(duì)合理利用自然資源的影響，對(duì)保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡以及對(duì)節(jié)能的影響等。

篇（3）

第三章                   市場(chǎng)情況的調(diào)查、研究和預(yù)測(cè)

第四章                   生產(chǎn)設(shè)備及技術(shù)選擇

第五章                   原材料的供應(yīng)

第六章                   廠區(qū)地域運(yùn)輸情況

第七章                   生產(chǎn)組織、勞動(dòng)定員

第八章                   項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃

第九章                   燃料、動(dòng)力、公用設(shè)施等其他情況

第十章                   總投資估算和出資方式

第十一章     合資企業(yè)的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

                    

                 第一章  總    論

中國(guó)山東萊西市XXXX有限公司與XXXX國(guó)XXXX共同投資興辦青島XXXX有限公司。經(jīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的調(diào)查和研究，其主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均較為理想，項(xiàng)目是可行的。

 

第二章            基　本　情　況

一、      合資公司的名稱(chēng)、法定地址經(jīng)營(yíng)范圍和規(guī)模

1、      合資公司的名稱(chēng)

中文：XXXXXXXXX

英文：QINGDAO XXXXXXXXCO.,LTD

法定地址：中國(guó)山東萊西市XXXX鎮(zhèn)

宗旨：在XXXX的生產(chǎn)及管理專(zhuān)長(zhǎng)和國(guó)際聯(lián)系的幫助下，提高產(chǎn)品質(zhì)量及工藝制造水平、加強(qiáng)管理；并利用中方企業(yè)業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)及生產(chǎn)能力，提高技術(shù)水平，加強(qiáng)當(dāng)事人之間的經(jīng)濟(jì)合作以擴(kuò)大XXXX的生產(chǎn)規(guī)模及擴(kuò)展銷(xiāo)售渠道，并促使合資公司為各方取得利潤(rùn)。

2、      經(jīng)營(yíng)范圍：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

4、經(jīng)營(yíng)規(guī)模：

據(jù)估計(jì)，合資公司的年生產(chǎn)能力應(yīng)達(dá)到或超過(guò)XXXX萬(wàn)套，雙方意欲在初始階段以后擴(kuò)大合資公司的生產(chǎn)能力滿足中國(guó)國(guó)內(nèi)和國(guó)際上的需求。

二、      合資各方的名稱(chēng)法定地址和法人代表及國(guó)籍

1、甲方：萊西市XXXX有限公司

法定地址：萊西市XXXX鎮(zhèn)XXXX街XXXX號(hào)

法人代表：XXXX

職務(wù)：董事長(zhǎng)

國(guó)籍：中國(guó)

2、乙方：XXXX

3、地址：XXXX國(guó)XXXX

10819  3RD ST. PLN LAKE ELMO,MN 55042 U.S.A

國(guó)籍：XXXX

 

第三章市場(chǎng)情況的調(diào)查研究和預(yù)測(cè)

 

近幾年來(lái)，隨著XXXXXX業(yè)的升溫，XXXX用的XXXX日益受到消費(fèi)者的青睞，在國(guó)際和國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上有廣闊的消費(fèi)市場(chǎng)。依賴(lài)于XXXX國(guó)先進(jìn)的XXXX制造技術(shù)及中國(guó)方面豐富的業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，合資公司生產(chǎn)的XXXX必然有著廣闊的發(fā)展前景和巨大的市場(chǎng)。

第四章技　術(shù)　選　擇

XXXX國(guó)XXXX將提供XXXX生產(chǎn)的先進(jìn)技術(shù)和資金，并協(xié)助合資公司尋找國(guó)外市場(chǎng)，提高合資公司的經(jīng)濟(jì)效益。

 

第五章原材料的供應(yīng)

 

主要原材料大部分由本地市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)，部分需要進(jìn)口。

 

第六章廠區(qū)地域運(yùn)輸情況

 

該公司地處萊西市XXXX鎮(zhèn)XXXX，到萊西市僅需40分鐘，交通運(yùn)輸極為方便。而萊西市離青島國(guó)際機(jī)場(chǎng)50公里，青島港口60公里，煙臺(tái)港口100公里，借助于萊西市發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)可將貨物方便地運(yùn)進(jìn)、運(yùn)出。

 

第七章生產(chǎn)組織、勞動(dòng)定員

 

一、機(jī)構(gòu)設(shè)置

按照中國(guó)的有關(guān)規(guī)定，合資公司設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)由雙方代表組成，依據(jù)合同和章程的規(guī)定，董事會(huì)實(shí)行集體領(lǐng)導(dǎo)，其決策體現(xiàn)董事們的集體意志，董事會(huì)由五名董事組成，其中：中方委派3名，外方委派2 名，董事長(zhǎng)由中方委派，副董事長(zhǎng)由外方委派。

合資公司設(shè)總經(jīng)理一名，由中方任命，總經(jīng)理是合資公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的最高執(zhí)行者，負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會(huì)的各項(xiàng)決議，組織領(lǐng)導(dǎo)合資公司日常的經(jīng)營(yíng)管理工作，對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)，在董事會(huì)授權(quán)的范圍內(nèi)，總經(jīng)理對(duì)外代表合資公司，對(duì)內(nèi)任免下屬人員，并行使董事會(huì)授予的其他職權(quán)。

合資公司經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)及職能示意如下：

總　經(jīng)　理

 

 

 

 

 

 

 

 

XXXX部

 

XXXX部

 

XXXX部

 

XXXX部

 

XXXX部

 

XXXX部

 

XXXX室

二、勞動(dòng)定員，合資公司總定員XXXX人，其中，管理人員XXXX 人，在生產(chǎn)任務(wù)繁重，勞動(dòng)人員不足時(shí)，合資公司可視情況招用臨時(shí)工，并按國(guó)家規(guī)定辦理。

部　門(mén)

 人　數(shù)

  部    門(mén)

 人  數(shù)

經(jīng)  理  室

   2

XXXX部

   3

XXXX  部

   5  

XXXX 部

   8

XXXX 部

   4

XXXX 部

   2

辦  公  室

   2

車(chē)      間

  50

 

 

第八章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃

1、合同、章程簽字                XXXX年XX月

2、文件批復(fù)手續(xù)                  XXXX年XX月

 

 

第九章燃料、動(dòng)力、公用設(shè)施等其他情況

一、供水：公司位于萊西市院里鎮(zhèn)，可保證充足的水資源供應(yīng)。

二、電力：電力部門(mén)可滿足供應(yīng)。

三、環(huán)保：本項(xiàng)目無(wú)三廢排放，但合資公司在籌建過(guò)程中，將先到環(huán)保部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù)，并嚴(yán)格按環(huán)保部門(mén)的規(guī)定，確保符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定。

 

第十章總投資估算和出資方式

一、投資估算：

該項(xiàng)目總投資XXXX萬(wàn)美元，注冊(cè)資本XXXX萬(wàn)美元。

二、出資方式：

中方以設(shè)備等計(jì)XXXX萬(wàn)美元作為出資，外方以現(xiàn)匯XXXX萬(wàn)美元作為出資。

 

第十一章合資公司的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

一、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù)和基本數(shù)據(jù)

1．年產(chǎn)量、產(chǎn)值

公司投產(chǎn)后，年生產(chǎn)量將達(dá)到或超過(guò)50萬(wàn)套燈具， 每套的售價(jià)為36元，則年產(chǎn)值達(dá)50*36=1800萬(wàn)元人民幣

2.產(chǎn)品成本預(yù)測(cè)

a. 原材料：1260萬(wàn)元人民幣

 b. 勞務(wù)支出

 該項(xiàng)目暫定員76人，平均每人每月800元。

 年勞務(wù)支出為800*12*76人=72.96萬(wàn)元

c. 電費(fèi)：400KWH*365*0.7=10.22萬(wàn)元

   水費(fèi)：10噸*365*1=0.365萬(wàn)元

 d. 銷(xiāo)售費(fèi)：按銷(xiāo)售收入的2%測(cè)算，1800*2%=36萬(wàn)元

e. 管理費(fèi)：按銷(xiāo)售收入的2%測(cè)算，1800*2%=36萬(wàn)元

f. 利息支出：16萬(wàn)美元*8.3*1.2%*12月=19.12萬(wàn)元

g. 稅金：按6%計(jì)算，1800*6%=108萬(wàn)元

h.折舊：26萬(wàn)美元*8.3*10%=21.58萬(wàn)元 

i.車(chē)輛及其它費(fèi)用：66.36萬(wàn)元

合計(jì)總成本1630.59萬(wàn)元

3.年銷(xiāo)售利潤(rùn)為1800-1630.59 =169.41

4.個(gè)人所得稅：按15%計(jì)算，169.41*15%=25.41萬(wàn)元

5.年可獲凈利潤(rùn)：169.41-25.41=144萬(wàn)元

二、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

靜態(tài)評(píng)估

銷(xiāo)售利潤(rùn)率：144/1800*100%=8%

投資利潤(rùn)率：144/426.6*100%= 33.76%

資金靜態(tài)回收期：426.6/144=3年

平均年可獲凈利潤(rùn)：144萬(wàn)元

經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論：

從項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)果來(lái)看，該項(xiàng)目有較好的經(jīng)濟(jì)效益，年銷(xiāo)售收入1800萬(wàn)元，年可獲凈利潤(rùn)144萬(wàn)元，企業(yè)投資利潤(rùn)率33.8%，資金靜態(tài)回收期3年，因此，該項(xiàng)目可行的。

該項(xiàng)目經(jīng)合資雙方共同認(rèn)可，于xxxx年X月XX日在山東省萊西市簽字。

 

 

甲方：萊西市XXXX有限公司

 

代表人：（簽字）

 

 

 

   乙方：XXXXXXXX

  

   代表人：（簽字）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

篇（4）

一、項(xiàng)目名稱(chēng)：[]縣人民醫(yī)院傳染病區(qū)項(xiàng)目建設(shè)工程

二、項(xiàng)目實(shí)施單位：[]縣人民醫(yī)院

三、項(xiàng)目性質(zhì)：改擴(kuò)建

四、建設(shè)內(nèi)容：

1、設(shè)備購(gòu)置21臺(tái)（套）160萬(wàn)元，其中：

心電監(jiān)護(hù)儀4臺(tái)；除顫器2臺(tái)；X光機(jī)（含床旁X光機(jī)1臺(tái)）2臺(tái)；B超機(jī)1臺(tái)；心電圖機(jī)2臺(tái)；血液分析儀1臺(tái)；尿液分析儀1臺(tái)；全自動(dòng)生化分析儀1臺(tái)；血?dú)夥治鰞x1臺(tái)；電解質(zhì)分析儀1臺(tái)；細(xì)菌分析儀1臺(tái)；普通顯微鏡1臺(tái)；水浴箱及離心機(jī)各1臺(tái)；網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。

2、病區(qū)土建180萬(wàn)元，其中：

征用土地20畝。業(yè)務(wù)用房建筑總面積1800平方米，房屋設(shè)計(jì)方案、污水處理、醫(yī)療廢物處理及環(huán)保設(shè)施等應(yīng)符合國(guó)家衛(wèi)生防疫等部門(mén)有關(guān)規(guī)定。

五、計(jì)劃投資及資金來(lái)源

項(xiàng)目總投資340萬(wàn)元。其中國(guó)家補(bǔ)助260萬(wàn)元，地方自籌80萬(wàn)元。

六、招投標(biāo)方案

1、招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括：建筑工程、主要設(shè)備等。

2、招標(biāo)方式：本項(xiàng)目擬采用委托招標(biāo)的組織形式，實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)。公開(kāi)招標(biāo)按規(guī)定招標(biāo)信息。

六、建設(shè)工期：2004年3月—2004年12月

七、效益

1、社會(huì)效益：該項(xiàng)目實(shí)施完成后，將進(jìn)一步完善我縣傳染病防治體系，形成診治各類(lèi)傳染病40床位規(guī)模。

2、經(jīng)濟(jì)效益：該項(xiàng)目實(shí)施后，縣人民醫(yī)院年可新增業(yè)務(wù)收入126萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)37.8萬(wàn)元，項(xiàng)目投資回收期為10年左右。

篇（5）

第二部分　房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)可行性

第三部分　房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析

市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、房地產(chǎn)估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

第四部分　房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案

第五部分　房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)

第六部分　房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案

在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

第七部分　房地產(chǎn)項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員

在可行性報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

第八部分　房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱(chēng)房地產(chǎn)時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)房地產(chǎn)活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

第九部分　房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析

篇（6）

騙術(shù)1：來(lái)頭很大，滿嘴專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)

為了取得中小企業(yè)主的信任，這些行騙者動(dòng)不動(dòng)就署名“國(guó)際投資顧問(wèn)公司”，并且滿嘴專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，例如什么“債權(quán)投資”、“股權(quán)投資”等等，蒙得中小企業(yè)主一頭霧水。

辨別方法：在這一階段，中小企業(yè)主要做的無(wú)非是警惕。第一步，可以通過(guò)資訊發(fā)達(dá)的網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)其公司的網(wǎng)站或者其他相關(guān)信息作出基本判斷；第二步，通過(guò)工商部門(mén)查詢(xún)其檔案資料，尤其查詢(xún)其是否具備合法的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照并且有無(wú)通過(guò)年檢。

騙術(shù)2：名目繁多，開(kāi)口要X

行騙者在取得了中小企業(yè)主的信任后，便立刻直奔主題――“收費(fèi)”。而且他們收費(fèi)的項(xiàng)目、安排的流程看似都理由充足且非常規(guī)范，讓中小企業(yè)主一時(shí)真假難辨。這一階段，他們?cè)O(shè)立的收費(fèi)名目一般為：

第一， 項(xiàng)目考察費(fèi)。 行騙者一般會(huì)以項(xiàng)目考察的理由要求企業(yè)支付往返飛機(jī)票錢(qián)、住宿費(fèi)、餐費(fèi)等，并且要價(jià)頗高。

辨別方法：在我國(guó)，真正的投資方一般都會(huì)自己解決項(xiàng)目考察的費(fèi)用。

第二， 項(xiàng)目受理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)。 騙者通常會(huì)要求中小企業(yè)主繳納項(xiàng)目預(yù)審和評(píng)估費(fèi)，并假裝組織一批專(zhuān)家對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行考察和評(píng)估，還輕率地做出要馬上投資的意向。

辨別方法：項(xiàng)目審核流程操作不規(guī)范，仿佛只是走一遍過(guò)場(chǎng)，便立馬作出初步認(rèn)可結(jié)論；在項(xiàng)目審核階段就要求繳納評(píng)估費(fèi)（正常情況下項(xiàng)目評(píng)估要等到融資實(shí)施階段才展開(kāi)）；最后可以調(diào)查其指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、背景。

第三， 項(xiàng)目可行性報(bào)告書(shū)制作費(fèi)。行騙者往往要求中小企業(yè)主到其指定的機(jī)構(gòu)，制作《項(xiàng)目可行性報(bào)告書(shū)》（或《商業(yè)計(jì)劃書(shū)》）。

篇（7）

前言

可行性研究主要是綜合多種科學(xué)手段，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的綜合科學(xué)，使得電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目能夠以最小的資金投入，獲取最大的經(jīng)濟(jì)利益，并確保工程項(xiàng)目技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面是否合理，財(cái)務(wù)是否盈利，工程建設(shè)站址、路徑方案等是否科學(xué)等，將其研究成果進(jìn)行匯總編制，即為可行性報(bào)告；可見(jiàn)對(duì)于電力企業(yè)發(fā)展的意義重大，對(duì)此加強(qiáng)此方面的研究是非常有必要的。

1 可行性研究的主要內(nèi)容

對(duì)項(xiàng)目投資必要性的分析，要綜合國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)、電力企業(yè)本身的經(jīng)濟(jì)利益因素考慮，繼而實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益的雙贏；對(duì)于投資負(fù)債的歸零期、項(xiàng)目獲利能力、不確定因素影響等進(jìn)行預(yù)測(cè)分析；對(duì)投資項(xiàng)目建設(shè)中涉及到的工藝、技術(shù)、設(shè)備等進(jìn)行判定分析；對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)條件進(jìn)行考察，并規(guī)劃投資項(xiàng)目進(jìn)度。

2 電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的重要性

2.1 是電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目最終決策前的依據(jù)

可行性研究，是堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，積極創(chuàng)建節(jié)能、環(huán)保型社會(huì)的需要。失我國(guó)城市建設(shè)不斷的推進(jìn)，用電量需求的不斷增加，促進(jìn)電網(wǎng)建設(shè)不得不向著新形勢(shì)革新，我國(guó)相關(guān)部門(mén)也加大了對(duì)于電網(wǎng)建設(shè)的資金；吸取以往的電網(wǎng)建設(shè)資金、企業(yè)資源大量浪費(fèi)，以及電網(wǎng)現(xiàn)狀改觀甚微等經(jīng)驗(yàn)，也加強(qiáng)了對(duì)于電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目決策前項(xiàng)目可行性研究工作的重視，實(shí)現(xiàn)其投資方向的有效把握，以及有效地落實(shí)項(xiàng)目前期工作，確保電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目的科學(xué)落實(shí)。

2.2 是電力企業(yè)資金籌集的依據(jù)

可行性報(bào)告也成為了建設(shè)單位貸款等的作用參照文件，然后相關(guān)部門(mén)在可行性研究報(bào)告的風(fēng)險(xiǎn)審查等工作后，確認(rèn)項(xiàng)目是否可行，在進(jìn)行貸款發(fā)放和撥付。國(guó)家每年用于電網(wǎng)建設(shè)的資金量較大，大部分的電力企業(yè)都不具備強(qiáng)大的自籌能力，會(huì)向銀行進(jìn)行貸款，當(dāng)可行性研究報(bào)告不完善、不充分時(shí)，就會(huì)導(dǎo)致國(guó)家資金浪費(fèi)和流失。

2.3 是建設(shè)項(xiàng)目施工配置、工程設(shè)計(jì)等前期開(kāi)展工作的依據(jù)

配電網(wǎng)工程可行性報(bào)告研究文件，要涵蓋報(bào)告書(shū)、估算書(shū)、建設(shè)圖紙等；內(nèi)容包括工程選址、項(xiàng)目規(guī)模、節(jié)能分析、投資估算等；并要詳細(xì)地規(guī)劃出項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)到施工配置、進(jìn)度安排等前期工作開(kāi)展內(nèi)容；并通過(guò)多重論證，為工程設(shè)備購(gòu)置等奠定良好的基礎(chǔ)，也為服務(wù)合同的簽訂提供依據(jù)。

2.4 是投資計(jì)劃編制的依據(jù)

電力公司計(jì)劃編制的合理性、精準(zhǔn)性，直接關(guān)系到公司年度預(yù)期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)情，以及公司資源的有效應(yīng)用；可行性報(bào)告能夠在計(jì)劃編制過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素、損失情況進(jìn)行判斷，有效地規(guī)避了以往盲目計(jì)劃制定，而導(dǎo)致的項(xiàng)目落實(shí)受限、項(xiàng)目收入甚微、資源浪費(fèi)等問(wèn)題；對(duì)此大力開(kāi)展可行性研究報(bào)告是非常有必要的，在保證實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資金預(yù)期效果的同時(shí)，還能對(duì)于項(xiàng)目定義階段存在的誤區(qū)進(jìn)行提示，從而有效地規(guī)避了項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于計(jì)劃編制起到了很好的參照、指導(dǎo)作用。

2.5 是電網(wǎng)建設(shè)許可文件的依據(jù)

在電網(wǎng)項(xiàng)目建設(shè)前期，會(huì)經(jīng)過(guò)項(xiàng)目審核，繼而得到環(huán)保、交通等部門(mén)的支持文件，為工程項(xiàng)目施工奠定了良好的基礎(chǔ)。同時(shí)電力部門(mén)也會(huì)綜合資料、實(shí)地勘察等，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的土地利用、環(huán)境保護(hù)等聯(lián)想和提出措施，確保建設(shè)項(xiàng)目的可實(shí)施性；相關(guān)部門(mén)借助以上綜合信息，對(duì)于電力企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)需求等有著一定的了解和掌握，繼而獲取節(jié)能評(píng)估意見(jiàn)等支持性文件。

2.6 是項(xiàng)目后評(píng)估的依據(jù)

電力企業(yè)會(huì)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，開(kāi)展全面的檢查考核工作，進(jìn)行項(xiàng)目后評(píng)估工作，對(duì)比項(xiàng)目決策初期、項(xiàng)目終期效果，利用可行性研究報(bào)告找出其差距，然后在進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，確定其最初項(xiàng)目是否科學(xué)、可行。

3 電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)要點(diǎn)

3.1 經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)指標(biāo)和準(zhǔn)則

評(píng)價(jià)指標(biāo)包括單位總投資的凈現(xiàn)值、最大預(yù)期收益、LCC等；評(píng)價(jià)準(zhǔn)則包括評(píng)判準(zhǔn)則、優(yōu)選準(zhǔn)則、排序準(zhǔn)則等。

3.2 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的方法

一般會(huì)采取層次分析法，對(duì)其權(quán)重進(jìn)行確定，即綜合目標(biāo)層、準(zhǔn)則層、因素層指標(biāo)，按照不同的指標(biāo)屬性，對(duì)其產(chǎn)生的影響進(jìn)行全方位的分析。并根據(jù)方案評(píng)價(jià)中指標(biāo)的重要性差距，設(shè)置相關(guān)的權(quán)重，繼而表示各個(gè)單位指標(biāo)對(duì)于方案的重要程度。對(duì)此可以利用層次分析法，在電網(wǎng)項(xiàng)目特征分析后，制定相關(guān)投資決策指標(biāo)；在其基礎(chǔ)上，創(chuàng)建項(xiàng)目各決策因素間相的層次結(jié)構(gòu)；對(duì)其方案、指標(biāo)因素等進(jìn)行對(duì)比、分類(lèi)和評(píng)判，繼而確定其指標(biāo)的綜合權(quán)重，以及項(xiàng)目建設(shè)的總得分。

3.3 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的要點(diǎn)

電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)要點(diǎn)，主要體現(xiàn)在測(cè)算方法選擇、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期與折舊期擇取、流動(dòng)資金估算、內(nèi)部收益率目標(biāo)確定、費(fèi)用與效益計(jì)算、敏感性分析幾方面。其中流動(dòng)資金估算，一般會(huì)采取擴(kuò)大指標(biāo)估算法，即以同類(lèi)項(xiàng)目流動(dòng)資金占經(jīng)營(yíng)成本與銷(xiāo)售收人及固定資產(chǎn)的比例來(lái)估算。

4 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，通過(guò)對(duì)于電網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的重要性分析，發(fā)現(xiàn)電網(wǎng)系統(tǒng)建設(shè)不僅僅與我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)聯(lián)，同時(shí)也關(guān)系到電力企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的提升；而電力企業(yè)要想保障其社會(huì)效益，以最低的成本獲取最大的經(jīng)濟(jì)利益，就需要加強(qiáng)對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究，繼而保證其建設(shè)項(xiàng)目的科學(xué)落實(shí)。

參考文獻(xiàn)

[1]魯尊強(qiáng).電網(wǎng)調(diào)度自動(dòng)化系統(tǒng)升級(jí)改造項(xiàng)目可行性研究[D].華北電力大學(xué)（北京），2010.

篇（8）

總論作為可行性報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問(wèn)題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

第二部分 投資項(xiàng)目建設(shè)可行性

第三部分 投資項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析

市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷(xiāo)售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

第四部分 投資項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案

第五部分 投資項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)

第六部分 投資項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案

在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的審批制度，同時(shí)，在可行性報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專(zhuān)門(mén)論述。

第七部分 投資項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員

在可行性報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來(lái)源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

第八部分 投資項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排

項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱(chēng)投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開(kāi)展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

第九部分 投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析

第十部分 投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益

第十一部分 投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控

第十二部分 投資項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議

項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告模板【二】房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告是根據(jù)可行性研究對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的分析和預(yù)測(cè)。因此做好開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究工作，是項(xiàng)目成敗的先決條件。項(xiàng)目可行性研究是項(xiàng)目立項(xiàng)階段最重要的核心文件，具有相當(dāng)大的信息量和工作量，是項(xiàng)目決策的主要依據(jù)。

第一節(jié) 可行性研究的概念和作用

一. 可行性研究的概念

可行性研究是指在投資決策前，對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的資源、技術(shù)、市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等各方面進(jìn)行全面的分析、論證、和評(píng)價(jià)，判斷項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理、財(cái)務(wù)上是否盈利，并對(duì)多個(gè)可能的備選方案進(jìn)行擇優(yōu)的科學(xué)方法，其目的是使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目決策科學(xué)化、程序化、從而提高決策的可靠性，并為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施和控制提供參考。

我國(guó)從20世紀(jì)70年代開(kāi)始引進(jìn)可行性研究方法，并在政府的主導(dǎo)下加以推廣。1981年原國(guó)家計(jì)委明確“把可行性研究作為建設(shè)前期工作中一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證階段，納入了基本建設(shè)程序。1983年2月，原國(guó)家計(jì)委正式頒布了《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》，對(duì)可行性研究的原則、編制程序、編制內(nèi)容、審查辦法等做了詳細(xì)的規(guī)定，以指導(dǎo)我國(guó)的可行性研究工作。

二. 可行性研究的作用

(一) 可行性研究是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資決策，尤其是大型投資項(xiàng)目決策的科學(xué)合理性，是建立在根據(jù)詳細(xì)可靠的市場(chǎng)預(yù)測(cè)、成本分析和效益估算進(jìn)行的項(xiàng)目可行性研究的基礎(chǔ)上的。

(二)可行性研究是項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、開(kāi)發(fā)商與有關(guān)部門(mén)簽訂協(xié)議、合同的依據(jù)。在 國(guó)投資項(xiàng)目必須列入國(guó)家的投資計(jì)劃。尤其是房地產(chǎn)項(xiàng)目，要經(jīng)過(guò)政府相關(guān)職能部門(mén)的立項(xiàng)、審批、簽訂有關(guān)的協(xié)議，依據(jù)之一就是可行性研究報(bào)告。

(三)可行性研究是項(xiàng)目籌措建設(shè)資金的依據(jù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行了分析，從中可以了解項(xiàng)目的籌資還本能力和經(jīng)營(yíng)效益的獲取能力。銀行等金融機(jī)構(gòu)是否提供貸款，主要依據(jù)可行性研究中提供的項(xiàng)目獲利信息。因此可行性研究也是企業(yè)籌集建設(shè)資金和金融機(jī)構(gòu)提供信用貸款的依據(jù)。

(四)可行性研究是編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的依據(jù)?？尚行匝芯繉?duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等都作出了安排，這些正是項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的內(nèi)容。

第二節(jié) 可行性研究的階段工作

一.可行性研究工作根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)展可以分幾個(gè)階段進(jìn)行。

(一)以投資機(jī)會(huì)研究

該階段的主要任務(wù)是對(duì)投資項(xiàng)目或投資方向提出建議，即在一定的地區(qū)和部門(mén)內(nèi)，以自然資源和市場(chǎng)的調(diào)查預(yù)測(cè)為基礎(chǔ)，尋找最有利的投資機(jī)會(huì)。 投資機(jī)會(huì)研究相當(dāng)粗略，主要依靠籠統(tǒng)的估計(jì)而不是依靠詳細(xì)的分析。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費(fèi)用一般占總投資的0.2%~0.8%。如果機(jī)會(huì)研究認(rèn)為可行的，就可以。

(二)初步可行性研究

在機(jī)會(huì)研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。初步可行性研究階段投資估算精度可達(dá)±20%,所需費(fèi)用約占總投資的0.25%~1.5%。

(三)詳細(xì)可行性研究

詳細(xì)可行性研究是開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項(xiàng)目在技術(shù)上、財(cái)務(wù)上、經(jīng)濟(jì)上的可行性后作出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。 這一階段對(duì)建設(shè)投資估算的精度在±10%，所需費(fèi)用，小型項(xiàng)目約占投資的1.0%~3.0%，大型復(fù)雜的工程約占0.2%~1.0%. 項(xiàng)目的評(píng)估和決策，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)于大中型和限額以上的項(xiàng)目及重要的小型項(xiàng)目，必須經(jīng)有權(quán)審批單位委托有資格的咨詢(xún)?cè)u(píng)估單位就項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行評(píng)估論證。未經(jīng)評(píng)估的建設(shè)項(xiàng)目，任何單位不準(zhǔn)審批，更不準(zhǔn)組織建設(shè)。

(四)可行性研究階段工作精度表

第三節(jié) 可行性研究的內(nèi)容

一. 可行性研究報(bào)告的結(jié)構(gòu)

一般來(lái)講，專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)編寫(xiě)一個(gè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告應(yīng)包括封面、摘要⒛柯肌⒄??、附?透酵劑?霾糠幀?

二. (一)封面:一般要反映可行性報(bào)告的名稱(chēng)，專(zhuān)業(yè)研究編寫(xiě)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及編寫(xiě)報(bào)告的時(shí)間三個(gè)內(nèi)容。

(二)摘要:它是用簡(jiǎn)潔明了的語(yǔ)言概要介紹項(xiàng)目的概況、市場(chǎng)情況可行性研究的結(jié)論及有關(guān)說(shuō)明或假設(shè)條件，要突出重點(diǎn)，假設(shè)條件清楚，使閱讀人員在短時(shí)間內(nèi)能了解全報(bào)告的精要。也有專(zhuān)家主張不寫(xiě)摘要，因?yàn)榭尚行匝芯繄?bào)告事關(guān)重大，閱讀者理應(yīng)仔細(xì)全面閱讀。

(三)目錄:由于一份可行性報(bào)告少則十余頁(yè)，多則數(shù)十頁(yè)，為了便于寫(xiě)作和閱讀人員將報(bào)告的前后關(guān)系、假設(shè)條件及具體內(nèi)容條理清楚地編寫(xiě)和掌握，必須編寫(xiě)目錄。

(四)正文內(nèi)容:它是可行性報(bào)告的主體，一般來(lái)講，應(yīng)包括以下內(nèi)容

1.項(xiàng)目概況

主要包括:項(xiàng)目名稱(chēng)及背景、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所具備的自然、經(jīng)濟(jì)、水文地質(zhì)等基本條件，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的宗旨、規(guī)模、功能和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的編寫(xiě)入員、編寫(xiě)的依據(jù)、編寫(xiě)的假設(shè)和說(shuō)明);

2.市場(chǎng)調(diào)查和分析

在深入調(diào)查和充分掌握各類(lèi)資料的基礎(chǔ)上，對(duì)擬開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目的市場(chǎng)需求及市場(chǎng)供給狀況進(jìn)行科學(xué)的分析，并作出客觀的預(yù)測(cè)，包括開(kāi)發(fā)成本、市場(chǎng)售價(jià)、銷(xiāo)售對(duì)象及開(kāi)發(fā)周期、銷(xiāo)售周期等。

3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案優(yōu)選

在對(duì)可供選擇的規(guī)劃方案進(jìn)行分析比較的基礎(chǔ)上，優(yōu)選出最為合理、可行的方案作為最后的方案，并對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的描述。包括選定方案的建筑布局、功能分區(qū)、市政基礎(chǔ)設(shè)施分布、建筑物及項(xiàng)目的主要技術(shù)參數(shù)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和控制性規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)等。

4.開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排

對(duì)開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行合理的時(shí)間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、竣工驗(yàn)收等階段安排好開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度。作為大型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，由于建設(shè)期長(zhǎng)、投資額大，一般需要進(jìn)行分期開(kāi)發(fā)，需要對(duì)各期的開(kāi)發(fā)內(nèi)容同時(shí)作出統(tǒng)籌安排。

5.項(xiàng)目投資估算

對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所涉及的成本費(fèi)用進(jìn)行分析評(píng)估。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所涉及的成本費(fèi)用主要有土地費(fèi)用、前期工程費(fèi)用、建筑安裝費(fèi)用、市政基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用、公共配套費(fèi)用、期間費(fèi)用及各種稅費(fèi)。估算的精度沒(méi)有預(yù)算那樣高，但需力爭(zhēng)和未來(lái)開(kāi)發(fā)事實(shí)相符，提高評(píng)價(jià)的準(zhǔn)確性。

6.項(xiàng)目資金籌集方案及籌資成本估算

根據(jù)項(xiàng)目的投資估算和投資進(jìn)度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，并對(duì)籌資成本進(jìn)行計(jì)算和分析。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資巨大，必須在投資前做好對(duì)資金的安排，通過(guò)不同的方式籌措資金，減少籌資成本，保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行。

7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià);

依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的財(cái)稅制定、現(xiàn)行價(jià)格和有關(guān)法規(guī)，從項(xiàng)目的角度對(duì)項(xiàng)目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項(xiàng)目從財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析，并借以考察項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行的一種方法。具體包括項(xiàng)目的預(yù)售預(yù)測(cè)、成本預(yù)測(cè)基礎(chǔ)上進(jìn)行預(yù)計(jì)損益表、預(yù)計(jì)資產(chǎn)負(fù)債表、預(yù)計(jì)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表的編制，債務(wù)償還表、資金來(lái)源與運(yùn)用表的編制，以及進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)和償債指標(biāo)的計(jì)算，如財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、債務(wù)償還期、資產(chǎn)負(fù)債率等，據(jù)以分析投資的效果。

8.不確定性分析和風(fēng)險(xiǎn)分析

主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內(nèi)容。該分析通過(guò)對(duì)影響投資效果的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、政策、市場(chǎng)等因素的分析，了解各種因素對(duì)項(xiàng)目的影響性質(zhì)和程度，為項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中對(duì)關(guān)鍵因素進(jìn)行控制提供可靠依據(jù)。同時(shí)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的可能性，為投資者了解項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)大小及風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源提供參考。

9.可行性研究的結(jié)論

根據(jù)對(duì)相關(guān)因素的分析和各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)數(shù)值，對(duì)項(xiàng)目的可行與否作出明確的結(jié)論。

10.研究人員對(duì)項(xiàng)目的建議

對(duì)項(xiàng)目中存在的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題提出改善建議，以及對(duì)建議的效果作出估計(jì)。

(五)附件:它包含可行性研究的主要依據(jù)，是可行性研究報(bào)告必不可少的部分。一般來(lái)講，一個(gè)項(xiàng)目在做正式的可行性研究時(shí)，必須有政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件(如規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)、土地批租合同、土地證、建筑工程許可證等)。專(zhuān)業(yè)人員必須依照委托書(shū)和上述文件以及相應(yīng)的法律、法規(guī)方能編寫(xiě)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

(六)附圖:一份完整的可行性報(bào)告應(yīng)包括以下附圖:項(xiàng)目的位置圖、地形圖、規(guī)劃紅線圖、設(shè)計(jì)方案的平面圖，有時(shí)也包括:項(xiàng)目所在地區(qū)或城市的總體規(guī)劃圖等等。

二.可行性研究報(bào)告的項(xiàng)目投資預(yù)算

一些不大規(guī)范的房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，其中的項(xiàng)目投資概算只包含了項(xiàng)目建設(shè)的工程概算，這樣算是不夠正確的。一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目不等于一個(gè)簡(jiǎn)單的建筑物，它需要營(yíng)銷(xiāo)成本、金融成本和建筑成本，項(xiàng)目投資就是為了滿足這些成本支出。而且，工程概算也不一定就等于發(fā)展商對(duì)項(xiàng)目工程建設(shè)的實(shí)際投資。在被證明星可行的前提下，邊回收資金邊追加投入的滾動(dòng)式投資開(kāi)發(fā)方式也是可以采取的，這樣一來(lái)發(fā)展商在工程建設(shè)上的實(shí)際總投入就會(huì)小得多。以工程概算代替項(xiàng)目投資概算是極不嚴(yán)肅的。房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資概算應(yīng)包括以下內(nèi)容:

(一)營(yíng)銷(xiāo)開(kāi)支概算

1.項(xiàng)目前研究及可行性研究的開(kāi)支

2.項(xiàng)目策劃的開(kāi)支

3.銷(xiāo)售策劃的開(kāi)支

4.廣告開(kāi)支

5.項(xiàng)目公司日常運(yùn)作的開(kāi)支

6.項(xiàng)目及企業(yè)的公關(guān)開(kāi)支

(二)工程開(kāi)支概算

1.用于工程勘探的開(kāi)支

2.用于吹沙填土、平整土地的開(kāi)支

3.用于工程設(shè)計(jì)的開(kāi)支

4.用于建筑施工的開(kāi)支

5.用于設(shè)施配套的開(kāi)支

6.用于工程監(jiān)理的開(kāi)支

(三)土地征用開(kāi)支概算

1.政府一次性收取的標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)

2.用于拆遷補(bǔ)償或青苗補(bǔ)償?shù)拈_(kāi)支

3.影響公共設(shè)施而出現(xiàn)的賠償開(kāi)支

(四)金融成本開(kāi)支概算

1.外匯資金進(jìn)入國(guó)內(nèi)貨幣系統(tǒng)產(chǎn)生的銀行擔(dān)保及管理費(fèi)用支出

2.貸款引起的利息支出

3.各項(xiàng)保險(xiǎn)開(kāi)支

4.稅收和行政性收費(fèi)

5.不可預(yù)見(jiàn)開(kāi)支

第四節(jié) 可行性研究報(bào)告的編制

一.房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析常見(jiàn)誤區(qū)

1.誤區(qū)一:一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的效益分析

如果一份項(xiàng)目可行性研究報(bào)告十分肯定地告訴你將來(lái)能賺多少錢(qián)，而且一定能賺這么多錢(qián)，這絕不會(huì)是一份實(shí)事求是的報(bào)告，一份專(zhuān)業(yè)而嚴(yán)肅的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告不可能只是一個(gè)效益標(biāo)準(zhǔn)。在可行性研究時(shí)會(huì)遇到太多的不確定因素，這些不確定因素使項(xiàng)目未來(lái)的價(jià)格及銷(xiāo)售進(jìn)程處于一種相對(duì)的不確定之中。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分確定的，只能是一種合理的預(yù)測(cè)，而且這些預(yù)測(cè)需要假定的前提，那就是期望值?？尚行匝芯扛鶕?jù)不同的期望值給出不同的期望效益預(yù)測(cè)。

2.誤區(qū)二:先入為主的可行性研究

縱觀國(guó)內(nèi)多數(shù)失敗的大型地產(chǎn)投資，其中大部分項(xiàng)目的失敗都是由一些可預(yù)見(jiàn)的因素造成的。這些因素包括:高級(jí)別墅坐落在大型工業(yè)區(qū)內(nèi)，致使別墅環(huán)境被破壞，別墅無(wú)人問(wèn)津;在一個(gè)離市區(qū)較遠(yuǎn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)高層公寓，結(jié)果也是無(wú)人問(wèn)津;準(zhǔn)備在一個(gè)規(guī)劃失控的農(nóng)民居住區(qū)內(nèi)開(kāi)發(fā)商住小區(qū)，結(jié)果在廉價(jià)“集資房”的沖擊下半途而廢;同一時(shí)間同一城市同類(lèi)樓盤(pán)供應(yīng)量過(guò)大導(dǎo)致需求短缺;建設(shè)成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)預(yù)算造成資金短缺;一條新建的高架橋攔腰而過(guò)使樓盤(pán)商鋪優(yōu)勢(shì)失效等等。當(dāng)這些項(xiàng)目的發(fā)展商在談起這些問(wèn)題時(shí)通常都會(huì)感嘆“真沒(méi)想到”，然而卻是早該想到的。再看一看這些項(xiàng)目的“可行性研究報(bào)告”，幾乎都是同一個(gè)調(diào)子:引經(jīng)據(jù)典，從各個(gè)角度描繪這個(gè)項(xiàng)目投資的美好前景，卻偏偏不提項(xiàng)目投資的不利因素。這樣的“可行性研究”，自始至終都是為了證明該項(xiàng)目是可行的，犯了“先入為主”的大忌。

(1)先入為主的可行性研究通常是由以下原因造成的:

a.房地產(chǎn)投資企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)主觀意志在起作用。往往由于“長(zhǎng)官意志”對(duì)課題的影響，課題研究人員擔(dān)心挑項(xiàng)目的毛病會(huì)得罪老板，于是學(xué)會(huì)了察顏觀色，一切圍繞領(lǐng)導(dǎo)的意思去論證。所以，為避免這種情況的發(fā)展，公司領(lǐng)導(dǎo)要多些支持，少些干預(yù)，讓課題組放下包袱，按科學(xué)的路子去調(diào)查、分析。

篇（9）

二、各級(jí)計(jì)劃、環(huán)保、水利部門(mén)要認(rèn)真執(zhí)行法律、法規(guī)和文件的規(guī)定，嚴(yán)格把關(guān)。對(duì)涉及水土保持的生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，在編制建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)的同時(shí)必須編制有水行政主管部門(mén)審查批準(zhǔn)的水土保持方案。否則，一律不予審查批準(zhǔn)其建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)、建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告。經(jīng)審查批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，必須明確水土保持所需投資及其來(lái)源，并納入建設(shè)項(xiàng)目總投資，保證各項(xiàng)水土流失防治資金的落實(shí)。

篇（10）

Abstract: high voltage power lines can be divided into the overhead transmission lines and cable transmission line two, although the latter is embedded in the underground, can save a space, but to operations in the process of maintenance, repair bring certain problem, so usually uhv transmission lines overhead transmission lines in the form of existence. This article through to high voltage transmission line the main content of the electrical design and the key points in actual design simple discusses.

Keywords: high voltage power lines; Electrical design; Key point

中圖分類(lèi)號(hào)：F407文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，對(duì)于電力的需求量也日益增加。因此，對(duì)于電力資源供應(yīng)的質(zhì)量與安全性也有了更高的要求。目前在高壓輸電線路的電氣設(shè)計(jì)中仍然存在著一定的問(wèn)題，為了保證高壓輸電線路電氣設(shè)計(jì)的質(zhì)量，就先要對(duì)高壓輸電線路電氣設(shè)計(jì)的內(nèi)容進(jìn)行分析研究。

一、高壓輸電線路電氣設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容

高壓輸電線路電氣設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容可分為三個(gè)部分，即可行性分析、初步設(shè)計(jì)以及施工圖設(shè)計(jì)。

（一）可行性分析

所謂可行性分析就是指全面地從經(jīng)濟(jì)上、設(shè)備上、技術(shù)上分析、調(diào)研項(xiàng)目盈利、資金籌備、設(shè)備選材、工程規(guī)模等各個(gè)方面，它主要是預(yù)測(cè)高壓輸電線路項(xiàng)目完成后可能產(chǎn)生的社會(huì)影響以及經(jīng)濟(jì)收益等方面，進(jìn)而提出相關(guān)咨詢(xún)意見(jiàn)以供施工方案、投資建設(shè)等作參考之用。其中需要注意的是，可行性分析必須嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)與規(guī)定，還必須具備相應(yīng)的計(jì)算圖表、實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)等技術(shù)資料，從而保證分析研究的全面性與可靠性。而可行性分析所得出的報(bào)告則由設(shè)計(jì)方案、報(bào)告內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)、論證結(jié)果幾部分組成。

設(shè)計(jì)方案。由于可行性分析主要針對(duì)的對(duì)象就是具體設(shè)計(jì)方案的可行性，因此設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量是至關(guān)重要的。為保證設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量，必須對(duì)輸電線路工程的環(huán)境影響、施工技術(shù)、主要設(shè)備、建設(shè)規(guī)模等進(jìn)行全面、詳實(shí)、可靠的預(yù)估。

報(bào)告內(nèi)容。在可行性報(bào)告中所提出的報(bào)告內(nèi)容以及研究試驗(yàn)數(shù)據(jù)都必須是基于客觀、真實(shí)的原則之上，缺乏可靠性、真實(shí)性的可行性報(bào)告將會(huì)使輸電線路在設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中出現(xiàn)不可避免的失誤與偏差，從而對(duì)工程建設(shè)造成極大的負(fù)面影響。

風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)。可行性報(bào)告中的另一項(xiàng)關(guān)鍵內(nèi)容就是對(duì)工程風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)測(cè)，只有在工程建設(shè)之前，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行切實(shí)、合理的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)才能保證工程項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中可能出現(xiàn)的因社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境等因素而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)得以有效規(guī)避。

論證結(jié)果。論證性是可行性報(bào)告的最大特點(diǎn)，同時(shí)對(duì)于論證性的報(bào)告來(lái)說(shuō)，其嚴(yán)密性就成了報(bào)告質(zhì)量高低的關(guān)鍵點(diǎn)。要保證論證的嚴(yán)密性，就必須利用系統(tǒng)性的分析措施，即對(duì)于高壓輸電線路建設(shè)過(guò)程中的各方面影響因素都要系統(tǒng)地、全面地進(jìn)行分析論證。

（二）初步設(shè)計(jì)

初步設(shè)計(jì)就是指高壓輸電線路設(shè)計(jì)項(xiàng)目的初期草圖，即以輸電線路在實(shí)際設(shè)計(jì)、施工中的要求為依據(jù)并將各類(lèi)技術(shù)資料整理齊全后，提出多種設(shè)計(jì)思路，而后經(jīng)過(guò)反復(fù)論證、研究，再將最為合適、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)方案選出作為最終方案。其中的主要內(nèi)容包括：

路徑、導(dǎo)線與環(huán)境因素。周邊環(huán)境因素對(duì)于高壓輸電線路導(dǎo)線的參數(shù)有著較大的影響，而導(dǎo)線下方電場(chǎng)如果受到環(huán)境因素影響就會(huì)使線路的輸電性能相應(yīng)受到影響。因此必須選擇精確、科學(xué)的計(jì)算方法來(lái)使導(dǎo)線電場(chǎng)的計(jì)算值盡可能與實(shí)際運(yùn)行環(huán)境的真實(shí)值近似。另外，在設(shè)計(jì)高壓輸電線路時(shí)應(yīng)盡可能在氣象、環(huán)境條件較佳的區(qū)域進(jìn)行工程建設(shè)，從而有效降低輸電線路運(yùn)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的損失。

塔桿基礎(chǔ)。高壓輸電線路重要的組成部分就是塔桿基礎(chǔ)，良好的塔桿基礎(chǔ)也是使線路運(yùn)行的安全性與穩(wěn)定性的保證。由于在自然環(huán)境下，輸電線路的電氣元件處于外露的狀態(tài)下，因此電氣元件不僅受到機(jī)械荷載的影響，而且還會(huì)受到地質(zhì)地形的影響，所以在實(shí)際方案設(shè)計(jì)中，必須對(duì)這些因素進(jìn)行綜合考慮并保證施工質(zhì)量。

防雷、絕緣與防振。高壓輸電線路中的絕緣子的作用是導(dǎo)線支撐以及防止電流出現(xiàn)回地現(xiàn)象，在整個(gè)輸電線路網(wǎng)絡(luò)中，設(shè)計(jì)絕緣子必須使其能夠充分發(fā)揮其作用與功能。而雷擊則是影響輸電線路正常、安全運(yùn)行的重大自然隱患。因此在方案設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)結(jié)合高壓輸電線路所在區(qū)域的實(shí)際環(huán)境情況與雷擊傷害原因來(lái)制定相應(yīng)的防雷擊措施。另外，高壓輸電線路在運(yùn)行過(guò)程中，導(dǎo)線不可避免地會(huì)產(chǎn)生一定的振動(dòng)應(yīng)力，進(jìn)而也會(huì)導(dǎo)致高壓輸電線路因振動(dòng)而產(chǎn)生故障，所以應(yīng)采取相應(yīng)的防振措施使導(dǎo)線的振動(dòng)情況得以減少或消除。

施工圖設(shè)計(jì)。這個(gè)階段的內(nèi)容主要包括桿塔與基礎(chǔ)施工圖、機(jī)電安裝施工圖、桿位斷面圖與桿塔明細(xì)表、路徑平面位置施工圖以及概預(yù)算報(bào)告書(shū)。

二、電氣設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)探討

（一）路徑的選擇

高壓輸電線路設(shè)計(jì)的關(guān)鍵之一就是路徑的選擇，為了給輸電線路施工與運(yùn)行維護(hù)提供良好的基礎(chǔ)條件，應(yīng)在路徑選擇時(shí)，對(duì)水文、地質(zhì)、氣象等沿線自然條件進(jìn)行綜合考慮，同時(shí)將輸電路徑與周?chē)沫h(huán)境保護(hù)、資源開(kāi)發(fā)與其他設(shè)施間的關(guān)系妥善協(xié)調(diào)好。另外，選擇的路徑應(yīng)嚴(yán)格以國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)為依據(jù)，經(jīng)過(guò)反復(fù)論證后，選擇最切實(shí)可行的方案。路徑選擇應(yīng)遵循的原則：盡可能選擇路徑最短的，其中的曲折系數(shù)越小越佳；盡可能選擇直線線路，防止出現(xiàn)的轉(zhuǎn)角太多與轉(zhuǎn)角過(guò)大；盡可能選擇平坦的區(qū)域來(lái)設(shè)置轉(zhuǎn)角點(diǎn)，轉(zhuǎn)點(diǎn)距離應(yīng)較大；盡量選擇交通便利的區(qū)域；盡量選擇良好地質(zhì)條件的區(qū)域，防止因自然災(zāi)害影響線路；盡量少占地，注意對(duì)農(nóng)田作物與名勝古跡的保護(hù)；盡可能避開(kāi)障礙物，要與鐵路、航空、通信等部門(mén)進(jìn)行充分協(xié)調(diào)?？傊谶x擇路徑時(shí)應(yīng)對(duì)工程可行性與經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行兼顧，對(duì)占地賠償?shù)冗M(jìn)行綜合考慮，同時(shí)最大限度使電網(wǎng)系統(tǒng)的需求得到滿足。

（二）桿塔基礎(chǔ)的選擇

高壓輸電線路桿塔是其主要的結(jié)構(gòu)之一，它是以絕緣強(qiáng)度與機(jī)械強(qiáng)度為依據(jù)，并由鋼材或鋼筋混凝土為材料建造的。選擇桿塔形式應(yīng)根據(jù)實(shí)際地質(zhì)地形情況來(lái)確定，盡量做到因地制宜。針對(duì)我國(guó)多樣的地基形態(tài)，如巖體地基、凍土地基、黃土地基、軟土地基等，因此，為保證桿塔結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定與安全，應(yīng)選擇最為適宜的桿塔基礎(chǔ)形式，如人工斜挖原狀土形式的承載力較高，不易產(chǎn)生變形，同時(shí)節(jié)約了材料，開(kāi)挖工作量較小，適用于較厚覆蓋層、可塑性粘土。而軟土地復(fù)合式的小樁基礎(chǔ)則為斜樁與直樁分布成網(wǎng)狀，從而使得設(shè)施所受水平力與上拔力朝下發(fā)展，以得到較大的承載力等。

（三）抗冰設(shè)計(jì)

在高壓輸電線路的設(shè)計(jì)中，還要特別注意的就是根據(jù)不同區(qū)域的氣候條件，進(jìn)行抗冰性設(shè)計(jì)，力爭(zhēng)在節(jié)省工程造價(jià)的同時(shí)對(duì)線路運(yùn)行的安全與穩(wěn)定有所保證。由于我國(guó)各區(qū)域的氣候條件不盡相同，因此可能造成的凝冰程度也存在差異。因此在冰厚設(shè)計(jì)上應(yīng)基于實(shí)際情況，同時(shí)綜合分析研究輸電線路所在區(qū)域的濕度、風(fēng)向與地質(zhì)地形狀況，從而使抗冰設(shè)計(jì)值科學(xué)、合理。

通常情況下，加強(qiáng)導(dǎo)線與重型抗冰塔是目前輸電線路抗冰最為普遍的設(shè)計(jì)方法。如果輸電線路在重冰區(qū)域，則應(yīng)間隔一段距離就進(jìn)行一個(gè)基抗串耐張塔的設(shè)置，而導(dǎo)線材質(zhì)則應(yīng)選擇機(jī)械強(qiáng)度大的，同時(shí)為避免導(dǎo)線因脫冰震動(dòng)或不平衡張力而產(chǎn)生損害，應(yīng)利用預(yù)絞絲護(hù)線對(duì)導(dǎo)線進(jìn)行保護(hù)。除此之外，防止絕緣子冰閃也是抗冰設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容，而使絕緣子串長(zhǎng)度與爬電距離增大就能使絕緣串傘型結(jié)構(gòu)得以改善。將防水材料涂于絕緣子表面則能夠從一定程度上使覆冰緣子產(chǎn)生漏電的可能降低。

結(jié)語(yǔ)：綜上所述，對(duì)于高壓輸電線路的設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，應(yīng)根據(jù)其所在地區(qū)的實(shí)際情況，在充分分析研究設(shè)計(jì)項(xiàng)目的可行性報(bào)告的基礎(chǔ)上，選擇最為合理的線路設(shè)計(jì)方案，從而保證高壓輸電線路在設(shè)計(jì)、施工與運(yùn)行過(guò)程中的安全、穩(wěn)定。

參考文獻(xiàn)：