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時(shí)間：2023-02-09 17:46:46
序論：好文章的創(chuàng)作是一個(gè)不斷探索和完善的過(guò)程，我們?yōu)槟扑]十篇內(nèi)部承包合同范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來(lái)更深刻的閱讀感受。
乙方：
甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就乙方承包甲方勞務(wù)部一事，簽訂如下協(xié)議：
1、承包內(nèi)容
1、1由乙方承包甲方勞務(wù)部，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)實(shí)行監(jiān)督管理。
乙方需向甲方繳納60000元風(fēng)險(xiǎn)投資款，由乙方向甲方分二次繳納：20_年1月底繳納30000元，2月底繳納30000元。
1、2雙方在解除合同或任何情況下的合同終止時(shí)，為保證業(yè)務(wù)的延展性，乙方不能一次性將風(fēng)險(xiǎn)投資款收回，按合同終止當(dāng)時(shí)的業(yè)務(wù)發(fā)展情況，分項(xiàng)計(jì)算留存余額。
乙方如有需要，可以個(gè)人名義向公司借款。
1、3乙方必須按法律法規(guī)的規(guī)定，實(shí)時(shí)繳納各項(xiàng)稅款，由甲方統(tǒng)一向稅務(wù)部門(mén)繳納。
1、4甲乙雙方合理分工，接單、操作由乙方承包的勞務(wù)部負(fù)責(zé);
出境證明及協(xié)調(diào)職能部門(mén)關(guān)系由甲方負(fù)責(zé)。
1、5甲方如有與乙方承包的勞務(wù)部經(jīng)營(yíng)的相同業(yè)務(wù)，必須交由乙方的勞務(wù)部經(jīng)營(yíng)。
2、費(fèi)用
2、1費(fèi)用承擔(dān)如下：
2、1、1勞務(wù)部使用房屋的房租1.5萬(wàn)元/年(由乙方個(gè)人承擔(dān));
2、1、2水、電、物管費(fèi)用由甲方承擔(dān)三分之二，由勞務(wù)部承擔(dān)三分之一;
2、1、3、電話(huà)87558183的電話(huà)費(fèi)由勞務(wù)部承擔(dān)(該電話(huà)由勞務(wù)部專(zhuān)用)，電話(huà)87558187的電話(huà)費(fèi)由甲方承擔(dān)三分之二，由勞務(wù)部承擔(dān)三分之一;
復(fù)印機(jī)租金由甲方承擔(dān)三分之二，由勞務(wù)部承擔(dān)三分之一，紙張由各方自行提供。
2、2乙方可報(bào)銷(xiāo)的費(fèi)用：
2、2、1移動(dòng)通信費(fèi)：乙方每月500元，乙方聘用的一名員工每月100元;
2、2、2出差費(fèi)：如在外住宿乙方每晚250元，乙方聘用的一名員工每晚150元(該費(fèi)用超出部分不予報(bào)銷(xiāo)，不足部分不補(bǔ)貼)，出差補(bǔ)貼費(fèi)每天50元;
2、2、3交通費(fèi)：市內(nèi)交通費(fèi)乙方每月100元，乙方聘用的一名員工50元，出差以鐵路和公共汽車(chē)交通為標(biāo)準(zhǔn)，接待客戶(hù)另行商定;
2、2、4市場(chǎng)開(kāi)拓費(fèi)：按乙方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目_____%提取(限一手單，二手單或三手單不再提取該項(xiàng)費(fèi)用)，如需要出境考察，項(xiàng)目費(fèi)用另行商定;
2、2、5招待費(fèi)：按乙方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況由雙方商定。
3、工資和待遇
3、1甲方每月工資1500元，每月再行發(fā)給1500元固定獎(jiǎng)。
乙方聘用的一名員工試用期三個(gè)月每月工資1200元，試用期滿(mǎn)后基本工資不變，每月再行發(fā)給300元固定獎(jiǎng)，該名員工資金以業(yè)務(wù)量進(jìn)行考考核，業(yè)務(wù)量每增加100000元，業(yè)務(wù)資金上浮500元/月。
3、2養(yǎng)老保險(xiǎn)：乙方按每月1500元做為基數(shù)交納，乙方聘用的一名員工以1200元做為基數(shù)交納。
養(yǎng)老保險(xiǎn)單位交納部分由乙方承包的勞務(wù)部自行承擔(dān)，個(gè)人承擔(dān)部分個(gè)人自行負(fù)責(zé)。
上述3、4、5、6條所涉費(fèi)用除房租外，均由乙方承包的勞務(wù)部開(kāi)銷(xiāo)，如勞務(wù)部尚未發(fā)生業(yè)務(wù)，該費(fèi)用在乙方繳納的風(fēng)險(xiǎn)投資款中扣除，待發(fā)生業(yè)務(wù)并分配利潤(rùn)后，由乙方再行補(bǔ)足風(fēng)險(xiǎn)投資款。
4、利潤(rùn)分配
勞務(wù)部自行開(kāi)發(fā)產(chǎn)生業(yè)務(wù)后，前一次業(yè)務(wù)利潤(rùn)分配時(shí)間以后一次業(yè)務(wù)利潤(rùn)產(chǎn)生時(shí)為準(zhǔn)，甲方分配利潤(rùn)的40%，乙方分配利潤(rùn)的60%;甲方提供的業(yè)務(wù)，由乙方完成的，利潤(rùn)分配比例為：甲方分配利潤(rùn)的60%，乙方分配利潤(rùn)的40%。
5、管理和責(zé)任
5、1甲方產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛與乙方承包的勞務(wù)部無(wú)關(guān)，因甲方原因給勞務(wù)部造成損失的由甲方補(bǔ)償;
乙方不得以其它形式或在其它公司運(yùn)作與甲方公司同樣內(nèi)容的事務(wù)。
5、2乙方帳務(wù)由甲方統(tǒng)一管理，乙方不得私設(shè)財(cái)務(wù)及開(kāi)立銀行帳號(hào)，對(duì)外收取的費(fèi)用由甲方統(tǒng)一對(duì)外開(kāi)具收據(jù)收取。
6、糾紛解決
甲乙雙方因本合同的履行等而產(chǎn)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
7、生效及時(shí)間
7、1本合同有效期自20_年__月__日至__年__月__日。
7、2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
7、3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簡(jiǎn)單內(nèi)部承包合同范文2發(fā) 包 人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承 包 人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為加強(qiáng)企業(yè)管理，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，甲方?jīng)Q定將所承攬的工程實(shí)行內(nèi)部承包，為明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑法》及《建設(shè)工程施工合同》(GF-1999-020_文本)，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、工程概況：
1、工程名稱(chēng)：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程內(nèi)容：
承包范圍：
承包范圍： 。
1、承包人對(duì)本工程進(jìn)行施工總承包，即按本工程施工圖紙的內(nèi)容除業(yè)主另行專(zhuān)業(yè)分包項(xiàng)目的全部百葉制作、安裝工程等均由承包人負(fù)責(zé)總承包施工。
2、承包人按合同約定的承包范圍：包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包交房、包工程全部風(fēng)險(xiǎn)(含政策和市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn))的全部項(xiàng)目。
3、承包人不得對(duì)承包工程主體工程項(xiàng)目進(jìn)行分包，其他項(xiàng)目未經(jīng)發(fā)包人允許不得分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)承包人擅自分包，承包人須按合同總價(jià)的10%向發(fā)包人賠付違約金，發(fā)包人有權(quán)立即終止本合同，承包人于合同終止日十天內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)，所造成的一切損失均由承包人負(fù)責(zé)，勞務(wù)分包除外。
4、承包人對(duì)承包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)有完全責(zé)任。
承包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的其他單位、人員負(fù)有安全文明施工及安全的總包管理責(zé)任和連帶責(zé)任。
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到〈〈建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)〉〉 (GB50300-20_)合格標(biāo)準(zhǔn)。
三、合同工期：
合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天。
四、承包方式及合同價(jià)款：暫定金額(大寫(xiě))：
五、結(jié)算及付款方法
1、結(jié)算辦法：參照甲方與業(yè)主簽訂的施工合同的相應(yīng)條款
2、乙方應(yīng)向甲方上交本工程總造價(jià)的
2.5%作為甲方的管理費(fèi),用作甲方協(xié)調(diào)費(fèi)。若協(xié)調(diào)費(fèi)不超出所繳管理費(fèi)，甲方不再收取;若超出則甲乙雙方按比例分?jǐn)?。稅金、定額測(cè)定費(fèi)等，由甲方代扣代交，各種稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
3、本工程與建設(shè)單位發(fā)生的工程款撥付、材料供應(yīng)等經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，均由甲方財(cái)務(wù)部門(mén)或委托人憑甲方統(tǒng)一印制的手續(xù)辦理，否則出現(xiàn)所有經(jīng)濟(jì)糾紛與民事責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
4、乙方向甲方支取工程款，需持甲方統(tǒng)一印制的本企業(yè)內(nèi)部收款收據(jù)，并經(jīng)甲方分管負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人簽章后，報(bào)甲方主要負(fù)責(zé)人審批，待批準(zhǔn)后到甲方財(cái)務(wù)部門(mén)辦理?yè)芸睢?/p>
否則甲方財(cái)務(wù)部門(mén)可拒付。另：乙方不得以任何形式私自去建設(shè)單位(總承包單位)支取工程款，更不能以白條形式支取工程款。否則甲方將按乙方支款總額的20%收取罰金，并有權(quán)利更換施工隊(duì)伍。
5、撥款方式：執(zhí)行甲方與建設(shè)單位所簽訂施工承包合同約定的撥款方式，在建設(shè)單位工程撥款到位的情況下，扣除應(yīng)上交有關(guān)部門(mén)稅費(fèi)等款額后剩余轉(zhuǎn)付乙方。
但在下列情況下，乙方承諾甲方可拖欠乙方工程款：
(1) 建設(shè)單位(總承包單位)拖欠甲方工程款;
(2) 甲方尚未同建設(shè)單位辦理竣工結(jié)算;
(3) 雖然甲方已同意建設(shè)單位辦理竣工結(jié)算，但甲方對(duì)乙方已付款比例不低于建設(shè)單位對(duì)甲方已付款占應(yīng)付款的比例。
6、竣工結(jié)算完，甲方收到業(yè)主全部結(jié)算時(shí)30天內(nèi)與乙方履行內(nèi)部結(jié)算，等甲方收到建設(shè)單位全部工程款后(保修金除外)，甲方財(cái)務(wù)部門(mén)與乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，余款在扣除保修金后一次付清。
7、因乙方原因在施工中發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé)，承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并接受甲方的處罰。
七、物質(zhì)供應(yīng)：
1、甲方與建設(shè)單位合同約定的建設(shè)單位供應(yīng)給甲方的物資，為甲方供應(yīng)給乙方的物資。
2、乙方自購(gòu)材料應(yīng)為合格品，合格證應(yīng)齊全，且應(yīng)保證材料質(zhì)量，出現(xiàn)材料質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)有乙方自負(fù)。
3、乙方供應(yīng)的產(chǎn)品應(yīng)為合格產(chǎn)品，乙方施工機(jī)具應(yīng)為符合機(jī)械設(shè)備安全管理規(guī)章制度及有關(guān)規(guī)范要求的合格機(jī)具，否則出現(xiàn)的一切質(zhì)量事故由乙方負(fù)責(zé)。
八、甲方職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)與建設(shè)單位及上級(jí)各部門(mén)聯(lián)系工作，辦理工程撥款，協(xié)助乙方辦理有關(guān)施工手續(xù)，收繳各種稅費(fèi)。
2、負(fù)責(zé)履行甲方與建設(shè)單位簽訂的承包合同內(nèi)容，協(xié)調(diào)組織工程管理工作。
3、提供業(yè)主提供的圖紙，有關(guān)技術(shù)人員會(huì)同乙方參加圖紙會(huì)審，對(duì)工程的工期、質(zhì)量、造價(jià)、交付使用后的保修向建設(shè)單位負(fù)責(zé)，全面檢查指導(dǎo)，督促乙方的工程進(jìn)度，監(jiān)督、檢查乙方的工程質(zhì)量、施工、技術(shù)、財(cái)務(wù)管理、安全生產(chǎn)及文明施工等各項(xiàng)工作，在檢查中發(fā)現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題,勒令乙方限期整改，并依據(jù)國(guó)家法律有關(guān)條款、合同及約定、甲方的規(guī)章制度對(duì)乙方進(jìn)行處罰。
4、負(fù)責(zé)質(zhì)量檢查監(jiān)督，審查乙方的各類(lèi)月報(bào)表。
5、甲方有權(quán)對(duì)乙方使用施工材料的質(zhì)量、實(shí)際消耗量等，進(jìn)行檢查或抽查，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題和材料實(shí)際使用量與額定消耗量出入較大時(shí)，除追究乙方相應(yīng)責(zé)任外，并處以罰金，并隨時(shí)更換施工隊(duì)伍。
九、乙方職責(zé)：
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和要求，接受甲方的管理模式及各項(xiàng)管理，嚴(yán)格按規(guī)范和施工圖的實(shí)際要求施工，并按現(xiàn)行的施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量，自覺(jué)接受上級(jí)各有關(guān)部門(mén)及甲方的質(zhì)量檢查、監(jiān)督和管理，對(duì)承包范圍內(nèi)的工程向甲方負(fù)責(zé)。
2、依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)好施工準(zhǔn)備工作，積極組織勞動(dòng)力，按進(jìn)度計(jì)劃組織實(shí)施，確保工程按期完成。
當(dāng)乙方進(jìn)度、質(zhì)量、安全等不能使甲方滿(mǎn)意時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，其損失有乙方承擔(dān)。
3、負(fù)責(zé)工程的圖紙會(huì)審，及時(shí)搜集整理施工中發(fā)生的簽證手續(xù)，負(fù)責(zé)編制完整合格的質(zhì)檢、技術(shù)、安全、經(jīng)濟(jì)資料，參加甲方通知參加的各種會(huì)議，按時(shí)向甲方遞交各類(lèi)準(zhǔn)確的報(bào)表和計(jì)劃，工程竣工后及時(shí)向甲方遞交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，及時(shí)準(zhǔn)確地編制竣工圖決算，在上級(jí)有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收達(dá)標(biāo)后，按要求向甲方及有關(guān)單位送交完整的技術(shù)資料存檔，工程竣工檔案資料送交甲方工程管理部一份存檔。
4、按施工組織設(shè)計(jì)及甲方等有關(guān)部門(mén)的要求，自覺(jué)做好安全工作，自覺(jué)接受甲方及上級(jí)有關(guān)部門(mén)的檢查和指導(dǎo)，做到安全生產(chǎn)，杜絕人身設(shè)備等安全事故的發(fā)生。
乙方施工期間本工程出現(xiàn)的一切安全事故(即人身重傷事故、重大機(jī)械設(shè)備損壞事故、重大火災(zāi)事故、重大交通事故、重大環(huán)境污染事故和重大垮(坍)塌事故、大面積傳染病和集體食物中毒事故等，包括但不僅限于以上內(nèi)容)、質(zhì)量事故及違約罰款，均由乙方承擔(dān)一切費(fèi)用和責(zé)任，并接受甲方的罰款和各項(xiàng)處罰。
5、按施工平面布置圖布置現(xiàn)場(chǎng)，搞好現(xiàn)場(chǎng)文明施工，工程交工前負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)已完工程的成品保護(hù)。
6、對(duì)乙方責(zé)任造成的工程質(zhì)量問(wèn)題無(wú)償修理和返工，對(duì)甲方與建設(shè)單位合同約定的保修期間內(nèi)的保修項(xiàng)目無(wú)償保修。
7、積極配合甲方催要工程款。
8、甲方與業(yè)主所簽訂合同中承包人的義務(wù)、責(zé)任，對(duì)本合同中的乙方均具有約束力。
9、乙方人員施工中發(fā)生的人身及設(shè)備事故和工作時(shí)間以外及施工現(xiàn)場(chǎng)外的任何意外傷害事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和全部費(fèi)用，并全部承擔(dān)各方罰款。
10、乙方不得將承包的本工程以任何形式再轉(zhuǎn)包或分包給任何單位，否則乙方接受甲方的罰款及經(jīng)濟(jì)損失。
11、乙方必須每月及時(shí)足額發(fā)放其在本合同工程中施工的所有人員的工資，否則在乙方承擔(dān)責(zé)任的前提下，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得任何工程款項(xiàng)中扣除應(yīng)發(fā)員工工資相等的款項(xiàng)，代乙方直接發(fā)放到被拖欠者手中，此款項(xiàng)作為甲方向乙方的撥付工程款，乙方予以承認(rèn)并辦理財(cái)務(wù)手續(xù)，接受甲方處罰。
十、進(jìn)度計(jì)劃及工期控制：
嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求和投標(biāo)文件承諾的工期施工，如因乙方原因未能按時(shí)完成，甲方經(jīng)要求無(wú)效后，可采取果斷措施直至終止合同，由此發(fā)生的各種費(fèi)用均有乙方負(fù)責(zé)，因乙方原因造成的本工程工期延誤，乙方應(yīng)全部分?jǐn)偨ㄔO(shè)單位對(duì)甲方的罰金，甲方還按企業(yè)內(nèi)部規(guī)定加罰乙方。
十一、質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按現(xiàn)行施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求施工，自覺(jué)接受建設(shè)單位、質(zhì)量監(jiān)督站、監(jiān)理及甲方的檢查，并對(duì)檢查查出的問(wèn)題，自覺(jué)整改返工，由于乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量事故由乙方負(fù)全部責(zé)任和承擔(dān)全部費(fèi)用。
2、階段驗(yàn)收，應(yīng)在資料合格自檢合格的基礎(chǔ)上通知有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收;
竣工驗(yàn)收應(yīng)在甲、乙、建設(shè)單位初驗(yàn)達(dá)到規(guī)定等級(jí)后，由乙方遞交竣工報(bào)告，報(bào)請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)評(píng)定等級(jí)。如達(dá)不到合格要求的等級(jí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方對(duì)建設(shè)單位合同約定或文件規(guī)定的罰金和損失，乙方還應(yīng)按照甲方內(nèi)部規(guī)定接受處罰。
十二、安全文明施工：
1、乙方應(yīng)建立在安全施工保證體系，設(shè)專(zhuān)職安全員，制定安全施工生產(chǎn)管理制度和安全文明生產(chǎn)責(zé)任制度，并按規(guī)定采取嚴(yán)格安全防護(hù)措施，在施工中發(fā)生的一切安全事故，乙方應(yīng)負(fù)完全責(zé)任和承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失，包括各級(jí)罰款。
2、發(fā)生重大傷亡事故，乙方立即通知甲方，如有隱瞞不報(bào)，除承擔(dān)責(zé)任外，按照規(guī)定給予經(jīng)濟(jì)處罰。
現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到滕州市安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。
十三、工程保修：
按甲方同建設(shè)單位合同約定的保修期(沒(méi)約定的按有關(guān)部門(mén)頒發(fā)保修辦法)從工程正式辦理竣工驗(yàn)收之日起算起，保修期內(nèi)保修范圍乙方應(yīng)無(wú)條件無(wú)償保修，待保修期滿(mǎn)建設(shè)單位將保修金返還給甲方后，再由甲方返還給乙方。
十四、補(bǔ)充條款：
1、乙方必須保證工程質(zhì)量、工期、安全，因乙方原因造成的業(yè)主、監(jiān)理等對(duì)甲方的各類(lèi)罰款，均由乙方承擔(dān)。
另外甲方將酌情對(duì)乙方進(jìn)行處罰。
2、水電費(fèi)、臨設(shè)等均由乙方承擔(dān)。
3、保修金按甲方與業(yè)主簽訂合同的保修條款規(guī)定，由乙方承擔(dān)。
4、施工過(guò)程中的資料費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分，全部由乙方承擔(dān)。
5、本合同不詳、表述不到位的全部執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的合同。
十五、其他事項(xiàng)：
1、本合同一式四份，甲方
一 份，乙方一份，自雙方簽字蓋章后生效，至工程交付建設(shè)單位使用、雙方內(nèi)部結(jié)算、財(cái)務(wù)結(jié)算、工程款交付完畢后，除保修款仍然有效外，其他條款即告終止，保修期滿(mǎn)后有關(guān)保修條款失效。
2、本合同條款雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違約，由違約方承擔(dān)一切損失及責(zé)任。
3、本合同在有效期間內(nèi)出現(xiàn)爭(zhēng)議和糾紛時(shí)由雙方協(xié)商調(diào)解，如調(diào)解不成，須在甲方所在地的仲裁部門(mén)進(jìn)行仲裁或法院訴訟。
4、雙方在簽訂本合同的同時(shí)須簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議書(shū)》、《消防安全協(xié)議書(shū)》。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簡(jiǎn)單內(nèi)部承包合同范文3甲方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)與管理，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方與建設(shè)方 合同項(xiàng)下，同意簽訂本合同：
一、承包內(nèi)容：甲方與建設(shè)方所簽合同的全部?jī)?nèi)容。
二、承包方式：包工包料包利潤(rùn)上繳。
三、工期：必須確保按期完成甲方與建設(shè)方所簽訂的合同工期。
四、工程質(zhì)量：達(dá)到建設(shè)方要求。
五、上繳利潤(rùn)辦法：
1、上繳利潤(rùn)數(shù)額按本項(xiàng)目工程總造價(jià)
元的 %，即 萬(wàn)元。
2、上繳辦法：一次性繳清。
六、雙方職責(zé)：
(一)、甲方職責(zé)：
1、根據(jù)乙方要求，為乙方聯(lián)系業(yè)務(wù)提供方便。
如開(kāi)具介紹信，提供有關(guān)資料等，并協(xié)助乙方與建設(shè)方簽訂有關(guān)施工合同。
2、協(xié)助乙方加強(qiáng)工程的技術(shù)、質(zhì)量及安全管理。
3、協(xié)助乙方做好工程預(yù)決算，指導(dǎo)資料歸檔。
4、協(xié)助乙方辦理工程預(yù)結(jié)算，工程款到帳后，及時(shí)通知乙方，并辦理資金劃撥手續(xù)。
(二)、乙方職責(zé)：
1、乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家質(zhì)量技術(shù)規(guī)程和甲方與建設(shè)方簽訂的施工合同組織施工，規(guī)范作業(yè)，確保工程質(zhì)量一次合格，爭(zhēng)取創(chuàng)優(yōu)。
如因質(zhì)量問(wèn)題需要返工修理的一切損失由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。
2、乙方必須認(rèn)真落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制和操作規(guī)程，認(rèn)真組織實(shí)施安全技術(shù)措施，杜絕重大安全事故的發(fā)生。
如工程主體安全未能達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)終止與乙方合同，重新確定項(xiàng)目承包人，由此所造成的一切損失，全部由乙方承擔(dān)。有關(guān)具體安全責(zé)、權(quán)、利，雙方另簽《安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)》(見(jiàn)附件一)。
3、乙方必須認(rèn)真負(fù)責(zé)工程技術(shù)安全資料、預(yù)決算資料的收集整理。
4、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)支付工人工資及材料等款項(xiàng)，如因拖欠工人工資、材料等及其他欠款事項(xiàng)，而引起糾紛或訴訟，全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
施工過(guò)程中，有關(guān)執(zhí)法部門(mén)檢查對(duì)乙方的處罰由乙方全部承擔(dān)。本人鄭重承諾不拖欠民工工資(見(jiàn)附件二)。
5、乙方承包工程項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用(包括報(bào)建手續(xù)、意外傷害保險(xiǎn)等費(fèi)用)，全部由乙方承擔(dān)。
6、建設(shè)方撥付的工程款，必須全部轉(zhuǎn)入甲方公司帳戶(hù)。
甲方負(fù)責(zé)將有關(guān)撥款手續(xù)通知建設(shè)方，乙方不得以任何理由私自開(kāi)立帳戶(hù)。
乙方如私開(kāi)帳戶(hù)或采取其他手段逃避甲方帳戶(hù)，騙取建設(shè)方撥款資金，自愿接受甲方按工程決算總造價(jià)1%的處罰，從建設(shè)方撥付的工程款中直接扣除。對(duì)情節(jié)嚴(yán)重，拒不改正的，甲方有權(quán)終止與乙方合同，重新確定項(xiàng)目承包人(見(jiàn)附件三)。
7、及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。
如遇特殊情況須立即報(bào)告甲方。
七、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效，工程竣工，保修期滿(mǎn)，利潤(rùn)繳清后失效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
雙方就乙方經(jīng)營(yíng)承包xx曙光路倉(cāng)庫(kù)改造工程項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
1、xxx任該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)承包負(fù)責(zé)人，在不違反國(guó)家政策、法律法規(guī)的前提下，甲方授權(quán)乙方全權(quán)處理該項(xiàng)目所有開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。由乙方自籌資金，以?xún)?nèi)部承包形式承包經(jīng)營(yíng)工程項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售，該項(xiàng)目以公司名義開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷(xiāo)售，公司不需出任何資金，也不參與項(xiàng)目運(yùn)作，項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢該合同即為終止。該項(xiàng)目的的產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)生利潤(rùn)都?xì)w乙方個(gè)人所有，由乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧獨(dú)立核算并承擔(dān)所有法律責(zé)任及債權(quán)債務(wù)。乙方需依法開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，依法納稅和應(yīng)交費(fèi)用。乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的組織管理和經(jīng)濟(jì)管理的一切權(quán)利和一切責(zé)任，負(fù)責(zé)處理施工、人事安排，驗(yàn)收、結(jié)算、內(nèi)業(yè)資料等全部項(xiàng)目工作和及時(shí)撥付一切費(fèi)用（包括報(bào)名費(fèi)、資料費(fèi)、投標(biāo)押金、風(fēng)險(xiǎn)押金、開(kāi)放規(guī)費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、辦公業(yè)務(wù)費(fèi)用、人員工資等所有開(kāi)放費(fèi)用）。甲方不承擔(dān)該項(xiàng)目的任何法律責(zé)任及債權(quán)債務(wù)。
2、該項(xiàng)目建筑面積約2500平方米，總資產(chǎn)約400萬(wàn)元，由乙方向甲方按實(shí)際項(xiàng)目總資產(chǎn)的1.5%交納項(xiàng)目管理費(fèi)，在簽定本合同時(shí)支付貳千元，在工程開(kāi)工時(shí)支付壹萬(wàn)元，其他管理費(fèi)在乙方開(kāi)始銷(xiāo)售房屋至一半時(shí)全部付清。甲方提供開(kāi)發(fā)工程項(xiàng)目.辦理各項(xiàng)手續(xù)的資質(zhì)、證照和銀行帳號(hào)，進(jìn)行雙方協(xié)調(diào)和質(zhì)量監(jiān)督及合同管理。
3、乙方必須按法規(guī)辦好一切必要的手續(xù)和按規(guī)定組織施工管理。該工程的一切相關(guān)文件原件必須報(bào)送公司存檔，并聽(tīng)從公司監(jiān)管人員的指導(dǎo)。內(nèi)業(yè)資料必須一式三份按標(biāo)準(zhǔn)做好，并由公司查驗(yàn)合格，最后資料交由公司統(tǒng)一保管。
4、乙方必須自行處理好該項(xiàng)目財(cái)務(wù)帳目和稅務(wù)及其他事宜，由乙方財(cái)務(wù)人員與公司財(cái)務(wù)人員協(xié)調(diào)好財(cái)務(wù)關(guān)系，不得給甲方造成麻煩，如出現(xiàn)麻煩由乙方自己處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如需甲方財(cái)務(wù)人員或其他 人員配合 ，乙方需負(fù)責(zé)其費(fèi)用。如果有關(guān)部門(mén)以后針對(duì)該項(xiàng)目要追繳費(fèi)用或其他處理方式，乙方要負(fù)責(zé)到底，所有總是有乙方去解決，與甲方無(wú)關(guān)，若造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
5、乙方在開(kāi)發(fā)和施工中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及出現(xiàn)的安全 責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，不得牽連甲方，甲方亦不承擔(dān)任何責(zé)任。
乙方必須在保質(zhì)期內(nèi)負(fù)責(zé)維修工作 及維修費(fèi)用，并保證在接業(yè)主通知后24小時(shí)派出維修人員勘測(cè)維修現(xiàn)場(chǎng)，作出維修安排。
6、本合同壹式二份，甲乙雙主各持壹份。，具有同等的法律效力。本合同自雙方簽字起生效，至合同履行完畢后失效。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
合同訂立日期：二oo八年六月十三日
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發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 項(xiàng)目部
第一條 定義
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)等。遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，甲乙雙方為明確各自在施工中的權(quán)義、責(zé)任。特訂立本合同如下：
一、工程概況
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
結(jié)構(gòu)類(lèi)型：框剪結(jié)構(gòu) 1號(hào)樓地上34層，地下2層。2號(hào)樓為三層獨(dú)立柱基。3號(hào)樓地下2層，地上30層，純地下室為負(fù)3層。
建筑面積：約13萬(wàn)平方米
二、合同承包模式
1、本工程土建合同采用分班組內(nèi)部勞務(wù)承包。
2、除本合同條件的規(guī)定外，合同內(nèi)協(xié)商的單價(jià)不得另行調(diào)整和變更。
三、承包范圍及內(nèi)容
1、本工程1、2、3號(hào)樓工程所有臨邊防護(hù)、坑洞口防護(hù)（含基礎(chǔ)及地下室）工程；以及所有1、2、3號(hào)樓所有外架的搭設(shè)和拆除。材料歸還的上下車(chē)，材料現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的轉(zhuǎn)運(yùn)、堆碼等達(dá)安全文明施工要求。（含工字鋼安裝拆除，預(yù)埋鐵件）
2、本工程1、2、3號(hào)樓臨邊洞口防護(hù)，所有外架搭設(shè)施工中的油漆、硬防護(hù)、網(wǎng)子的安拆、更換等全部施工內(nèi)容。
3、地下室基礎(chǔ)筏板施工中的操作架搭拆及塔機(jī)安裝和施工電梯等安裝的平臺(tái)操作架、防護(hù)架等全部工作內(nèi)容。
4、卸料平臺(tái)的搭設(shè)和拆除。
四、合同價(jià)款和工程款支付方式
1、合同單價(jià)：
①1、2、3號(hào)樓腳手架搭拆，含臨邊及所有洞口防護(hù)，正負(fù)零以上按建筑面積計(jì)算：24.00元/m2，必須確保標(biāo)化工程，如達(dá)不到標(biāo)化工程，則每平米扣減2.00元/m2。
②正負(fù)零按建筑面積 5.00元/m2 。
③零星用工： 技工：200元/個(gè) 普工：120元/個(gè)。
2、付款方式：
①地下室施工至正負(fù)零以上主體第3層完成（含所有臨邊洞口）后一個(gè)月內(nèi)甲方付給乙方第一次工程進(jìn)度款，付完成產(chǎn)值的70％，以后隨主體上升5層即每月付完成進(jìn)度的70％計(jì)算工程款，主體完成后三個(gè)月內(nèi)付清主體施工完成總的工程量70％。
②余款在外架拆除（含室內(nèi)施工完成）一半工程量時(shí)計(jì)算，付給拆除工進(jìn)度款的70％。所有外架拆除完成（含臨邊洞口等防護(hù)拆除完）工程進(jìn)度款在三個(gè)月內(nèi)工程付款至總進(jìn)度款的80％。工程余款甲方在竣工驗(yàn)收后半年內(nèi)付給乙方。
③付款方式：轉(zhuǎn)賬
五、工程履約保證金
為確保工程質(zhì)量安全和進(jìn)度，乙方簽訂合同進(jìn)場(chǎng)前一次性繳納履約保證金人民幣叁萬(wàn)元整，該履約保證金不計(jì)息，主體工程完工后，三個(gè)月內(nèi)甲方一次性退還乙方，但應(yīng)扣除前期施工中的違規(guī)、違章等各項(xiàng)罰款。
六、工程質(zhì)量
本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須根據(jù)甲方編制的專(zhuān)項(xiàng)方案和國(guó)家規(guī)范操作規(guī)程等嚴(yán)格進(jìn)行施工。架體橫平豎直，分布均勻、美觀(guān)、牢固可靠，連墻桿件穩(wěn)定牢固。硬防護(hù)、軟防護(hù)穩(wěn)定、有效，拼接封閉嚴(yán)實(shí)。必須保證達(dá)到省標(biāo)準(zhǔn)化文明施工現(xiàn)場(chǎng)，為華建公司塑造形象。
七、工程進(jìn)度
工程進(jìn)度必須按項(xiàng)目部的指令要求同時(shí)隨主體跟進(jìn)，外腳手架搭設(shè)必須搭設(shè)高出施工操作層3米，安裝固定牢固，并將水平防護(hù)和立面防護(hù)作有效防護(hù)。
八、甲方責(zé)任和義務(wù)
1、乙方班組人員進(jìn)場(chǎng)前，甲方應(yīng)對(duì)乙方所有人員進(jìn)行安全技術(shù)、操作規(guī)程等全方位交底，并作好交底記錄，同事進(jìn)行三級(jí)教育，并對(duì)乙方工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等做全面的指導(dǎo)、安排。
2、甲方向乙方提供住宿2間，配套設(shè)施完善，同時(shí)要求乙方每間住宿不少于10人。
3、甲方根據(jù)乙方提供的材料計(jì)劃，分規(guī)格、型號(hào)，將材料陸續(xù)提供到現(xiàn)場(chǎng)，滿(mǎn)足乙方工程進(jìn)度需要，并有一定庫(kù)存。
4、甲方對(duì)乙方不稱(chēng)職，不符合現(xiàn)場(chǎng)管理要求的人員清退出場(chǎng)；同時(shí)有權(quán)對(duì)乙方違反操作規(guī)程和相關(guān)規(guī)定的人員進(jìn)行處罰，乙方無(wú)條件接受教育和處罰。
5、甲方應(yīng)按合同要求第四條，按時(shí)足額付給乙方工程進(jìn)度款，乙方收到該進(jìn)度款，應(yīng)按時(shí)支付民工工資，不得它用；如因工資不及時(shí)支付給工人，甲方有權(quán)拒付工程款或終止合同。
九、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1、乙方與甲方簽訂合同后，應(yīng)自行組織有一定專(zhuān)業(yè)技能的熟練架工，并具有勞動(dòng)安全部門(mén)等有權(quán)單位頒發(fā)的架工操作證，且身體健康，體力充沛，年齡在45周歲以下，無(wú)心臟病、高血壓等疾病，熟練技工不得少于15人。
2、乙方進(jìn)場(chǎng)必須按項(xiàng)目要求、規(guī)定接受項(xiàng)目部的現(xiàn)場(chǎng)教育，技術(shù)交底，并將本班組人員的身份證、操作證、人員花名冊(cè)交原件查驗(yàn)，復(fù)印件存項(xiàng)目部，同時(shí)辦理好相關(guān)簽字手續(xù)。
3、乙方人員進(jìn)場(chǎng)作業(yè)，必須按甲方的規(guī)定要求、任務(wù)、指令等進(jìn)行架子搭設(shè)，并符合規(guī)范要求，負(fù)責(zé)造成的返工全部由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方班組人員進(jìn)場(chǎng)作業(yè)必須戴好安全帽，登高作業(yè)2米以上應(yīng)系好安全帶，作業(yè)施工中應(yīng)加強(qiáng)安全監(jiān)督、安全巡視，并做好警示標(biāo)志，同時(shí)應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)和本班作業(yè)人員的安全全面負(fù)責(zé)。乙方現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中必須配備1-2名專(zhuān)職安全員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督和檢查。
5、乙方進(jìn)場(chǎng)施工應(yīng)提前三天將材料計(jì)劃提供給甲方，甲方根據(jù)乙方需求陸續(xù)將原材料提供到現(xiàn)場(chǎng)；材料進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)積極組織人員對(duì)材料進(jìn)行卸車(chē)，現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)運(yùn)、堆碼做到文明施工。甲方材料出場(chǎng)歸還乙方應(yīng)組織人員配合進(jìn)行上下車(chē)，服從項(xiàng)目部的指揮和調(diào)度。
6、施工現(xiàn)場(chǎng)的架體和防護(hù)設(shè)施等應(yīng)自覺(jué)進(jìn)場(chǎng)檢查、維護(hù)、整修，未經(jīng)甲方許可不得任意拆除架子和安全防護(hù)設(shè)施，如經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，必須進(jìn)行嚴(yán)處。
7、在施工現(xiàn)場(chǎng)乙方應(yīng)隨時(shí)配合甲方進(jìn)行安全檢查，對(duì)查出的問(wèn)題必須立即組織人員進(jìn)行整改，并接受甲方處罰，如有違反，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行嚴(yán)格的經(jīng)濟(jì)處罰，乙方收到該罰款單，應(yīng)主動(dòng)將罰款上交甲方，否則甲方將加重處罰或終止合同，跟換班組。
8、乙方在進(jìn)場(chǎng)施工中的勞動(dòng)安全防護(hù)用品由乙方自行采購(gòu)合格的勞動(dòng)安全防護(hù)用品，并具有檢驗(yàn)報(bào)告，且交甲方安全部門(mén)存檔備查。
十、安全文明施工
1、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按規(guī)定要求正確戴好安全帽，衣著整潔，不得赤腳穿拖鞋上班和酒后作業(yè)。場(chǎng)內(nèi)注意文明語(yǔ)言，加強(qiáng)各班組之間的溝通、協(xié)調(diào)，嚴(yán)禁打架斗毆，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將進(jìn)行嚴(yán)處，并進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
2、施工區(qū)域內(nèi)下班后應(yīng)進(jìn)行衛(wèi)生清理，機(jī)具、用具材料堆放整齊，生活區(qū)域內(nèi)特別是住宿內(nèi)衛(wèi)生應(yīng)經(jīng)常打掃，保持整潔，物品堆放整齊。
3、積水坑、洞口、臨邊和架體上嚴(yán)禁堆放物品，危及安全，施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)未經(jīng)甲方許可，嚴(yán)禁拆除，已經(jīng)發(fā)行必須嚴(yán)處。
4、隨時(shí)接受項(xiàng)目部的檢查，對(duì)查出的安全和文明施工隱患及時(shí)進(jìn)行整改，對(duì)本班組在現(xiàn)場(chǎng)施工的人員加強(qiáng)安全巡查，如危及安全文明施工上的要求，及時(shí)提醒警告，如經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，將進(jìn)行處罰。
十一、人員和財(cái)產(chǎn)損害的責(zé)任承擔(dān)
1、乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)中應(yīng)負(fù)責(zé)和保障，避免甲方在施工全過(guò)程所引發(fā)對(duì)任何人員的傷害或死亡事故責(zé)任和按照任何法令、法規(guī)慣例而產(chǎn)生的任何費(fèi)用，責(zé)任、損失、索賠、仲裁、訴訟或執(zhí)行，除非是甲方過(guò)錯(cuò)或甲方責(zé)任。乙方必須全數(shù)賠償因不履行本款的約定而導(dǎo)致甲方所受的損失。
2、單次醫(yī)療費(fèi)用在3萬(wàn)元以下，由乙方自行全額承擔(dān)。如因甲方原因造成，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。偶發(fā)事件超出2萬(wàn)元，其超出部分甲方承擔(dān)60％，乙方承擔(dān)40％。
十二、工程保險(xiǎn)
在施工前，由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)所需保險(xiǎn)、費(fèi)用等。
十三、本合同一式四份，合同簽訂后，該協(xié)議具有同等法律效力，如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商未成，提交總包單位所在地合同仲裁委員會(huì)或當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩?/p>
十四、本分包合同工程完畢30日內(nèi)，勞務(wù)班組承包人應(yīng)到發(fā)包人財(cái)務(wù)部核對(duì)賬目，否則視為款已結(jié)清。
十五、如勞務(wù)發(fā)包人未按合同約定支付合同價(jià)款，款過(guò)約定15日期限，勞務(wù)班組承包人應(yīng)以書(shū)面形式通知發(fā)包人，
為了建好鞋業(yè)商城商鋪工程,甲方原將商城d單元工程約5000平方米承包給乙方,雙方本著平等互利、協(xié)商一致,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,并結(jié)合本工程的具體情況訂立本協(xié)議。
一、工程名稱(chēng):鞋業(yè)商城商鋪工程d單元
二、工程地址:渝西科技工業(yè)園區(qū)
三、建筑面積:約5000m2
四、建筑結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu)
五、承包方式:包工包料
六、工程造價(jià):含價(jià)有稅費(fèi)300元/m2
七、合同工期:總計(jì)天數(shù)150天,以甲方的開(kāi)工通知之日起計(jì)算。因不可抗力因素順延。
八、本工程為雙包工程,包括土建,安裝及附屬工程,在施工過(guò)程中價(jià)需設(shè)輔助設(shè)施、設(shè)備、機(jī)具、臨設(shè)及水電和后勤等均由乙方負(fù)責(zé)(地板以普通地板、墻體涂料為普通涂料,如有更改,雙方另行協(xié)商)。
九、雙方?jīng)Q算量以甲、乙雙方實(shí)際驗(yàn)收量為依據(jù)。
十、工程價(jià)需材料的試壓試驗(yàn)工作及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合試驗(yàn)資料交由甲方統(tǒng)一管理。
十一、施工中的具體要求:
1、質(zhì)量要求:本工程的質(zhì)金以國(guó)家和建設(shè)方,甲方的具體要求為標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收的建設(shè)方,監(jiān)理公司以及有關(guān)職能部門(mén)簽字蓋章為準(zhǔn)。
2、安全責(zé)任:乙方在施工過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)范安全技術(shù)操作堆積進(jìn)行施工,做到文明施工,場(chǎng)地整潔,安全措施完善、得當(dāng)。乙方在施工過(guò)程中,在其承包范圍內(nèi),所發(fā)生的一切安全事故均自行負(fù)責(zé)。
3、估算及付款方式:估算以甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際收方工程量為準(zhǔn),協(xié)議簽字后,由乙方墊資進(jìn)場(chǎng)施工基礎(chǔ)完工經(jīng)驗(yàn)收合格7日內(nèi)支付工程款15萬(wàn)元,工程竣工后驗(yàn)收合格后,甲方在15日內(nèi)付足乙方工程總價(jià)款的50%,剩余50%的工程款甲方按國(guó)家規(guī)定扣除質(zhì)保金后在半年內(nèi)付清。
4、工期要求:由于本工程工期緊,任務(wù)重,乙方必須嚴(yán)格按照甲方的施工進(jìn)度要求進(jìn)行施工,不得以任何借口停工或延誤工期,如發(fā)生以上情況則屬違約,乙方應(yīng)支付甲方總造價(jià)違約金10%,而且甲方有權(quán)解除協(xié)議,其一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
十二、簽定本協(xié)議時(shí),乙方向甲方繳納履約保證金叁萬(wàn)元,本保證金在甲方第一次撥付工程款時(shí)退還給乙方。
十三、違約責(zé)任:若一方違約,由違約方賠償對(duì)方造成的一切損失。
十四、真它未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議由雙方簽字生效,有效期至工程完工并結(jié)清全部工程款后自然失效。
甲方:合川市大石建司銅 乙方:
為了完善企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，加強(qiáng)工程施工管理，明確雙方享有權(quán)利和承擔(dān)的民事責(zé)任義務(wù)。確保本工程甲方與建設(shè)單位簽訂的施工合同中各條款的履行和全面完成，根據(jù)公司對(duì)承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制實(shí)施精神，結(jié)合工程的具體情況。甲方將合同下述工程的施工任務(wù)下達(dá)承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意達(dá)成下列條款，共同遵守執(zhí)行：
一.建設(shè)單位：三都縣大塘國(guó)際城4.5.6.7號(hào)樓。
二.工程名稱(chēng)：大塘國(guó)際城
三.工程地點(diǎn)：三都縣大塘
四.承包范圍：按圖紙施工
五.工程造價(jià)：按造價(jià)每平米900元計(jì)價(jià)(不含稅收)，甲方按此作為乙方承包計(jì)算依據(jù)，最后以竣工結(jié)算數(shù)量為準(zhǔn)。
六.施工工期：300天(按日歷計(jì)算)以開(kāi)工令為準(zhǔn)
七.工程質(zhì)量等級(jí)：達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
八.承包方式：包工包料。
九.承包價(jià)款及支付辦法：按主體第一層完成后60%支付，以此類(lèi)推。
十.除第五，九條以外，所有條款都以總合同執(zhí)行。
1.乙方獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并按本工程結(jié)算總價(jià)向甲方交納管理費(fèi)。所有費(fèi)用由乙方自行交納。(公司掛靠費(fèi)1%由甲方承擔(dān)0.5%，乙方承擔(dān)0.5%)。
2.甲方預(yù)留乙方工程合同總造價(jià)3%作為安全責(zé)任費(fèi)，質(zhì)量目標(biāo)保證費(fèi)以及會(huì)計(jì)資料檔案費(fèi)。工程竣工交驗(yàn)合格，未發(fā)生安全質(zhì)量事故，質(zhì)量體系運(yùn)作資料，會(huì)計(jì)資料，竣工資料完善齊全，并按工程部規(guī)定格式裝訂成冊(cè)交給工程部后，甲方方能將預(yù)留的工程款項(xiàng)全部返還乙方。
3.建設(shè)單位撥付的工程款必須進(jìn)入甲方賬戶(hù)，甲方扣除乙方應(yīng)交納的費(fèi)用及預(yù)留款后支付乙方。乙方全額承包，并負(fù)責(zé)承擔(dān)工程全部費(fèi)用開(kāi)支，保修款項(xiàng)按建設(shè)單位約定扣除。
4.甲方與建設(shè)單位簽訂的工程施工合同中有關(guān)質(zhì)量安全，工期，保修，違約等相關(guān)條款均適用于乙方，其造成的責(zé)任和損失全部由乙方承擔(dān)。
5.乙方必須按時(shí)將工程發(fā)生的成本費(fèi)用提交甲方財(cái)務(wù)部門(mén)作為本核算。
十一.工程管理：
1.乙方必須在本承包合同簽訂后五日內(nèi)到甲方工程部辦理開(kāi)工報(bào)告及項(xiàng)目機(jī)構(gòu)組建等相關(guān)手續(xù)。
2.乙方必須在本承包合同簽訂后五日內(nèi)將施工組織設(shè)計(jì)或施工方案遞交甲方工程部，并按規(guī)定程序進(jìn)行方案審批，圖紙會(huì)審，技術(shù)交底，直到工程完工時(shí)交工資料的整理，移交等。
3.乙方在施工過(guò)程中和相關(guān)管理人員及雇工需甲方備報(bào)案。
十二.工程安全及質(zhì)量管理：
1.乙方對(duì)本工程的安全文明施工必須按JGJ56-99標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行并做好資料。
2.乙方必須在本承包合同簽訂五日內(nèi)到甲方工程部簽訂安全合同，消防合同，乙方承諾不因本合同的效力如何，都對(duì)由自己產(chǎn)生的安全，消防，質(zhì)量等責(zé)任事故，承擔(dān)最終完全賠償責(zé)任。
3.乙方對(duì)本工程的質(zhì)量管理必須按甲方及相關(guān)規(guī)定的質(zhì)量管理體系運(yùn)作并做好相關(guān)資料。
十三.甲方責(zé)任：
1.負(fù)責(zé)與建設(shè)單位完善工程施工合同，協(xié)助乙方辦理進(jìn)場(chǎng)施工相關(guān)手續(xù)。
2.辦理承包工程的財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)往來(lái)，監(jiān)督建設(shè)單位支付的工程款進(jìn)入甲方指定賬戶(hù)，根據(jù)工程進(jìn)度及質(zhì)量情況審核后撥付乙方。
3.審核施工圖預(yù)算書(shū)，結(jié)算書(shū)及施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。
4.甲方代表監(jiān)督乙方施工進(jìn)程中的進(jìn)度，質(zhì)量，安全及時(shí)對(duì)合同各項(xiàng)條款的履行情況。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)制止乙方并改正，直至責(zé)令停止施工或更換施工隊(duì)伍。
5.本合同簽訂之前期糾紛與乙方無(wú)關(guān)，如因前期糾紛造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。
十四.乙方責(zé)任：
1.執(zhí)行甲方與建設(shè)單位簽訂的工程施工合同及本內(nèi)部承包合同條款要求，若發(fā)生違約責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。
2.負(fù)責(zé)編制施工圖預(yù)算，結(jié)算書(shū)及相關(guān)組織設(shè)計(jì)和施工方案，整理完善工程交工資料，質(zhì)量體系進(jìn)行資料辦理工程結(jié)算及保修，回訪(fǎng)等工作一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3.嚴(yán)格按照施工技術(shù)，質(zhì)量要求和國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，按操作規(guī)程安全，文明作業(yè)。施工中若乙方責(zé)任發(fā)生的人身傷亡事故及機(jī)械設(shè)備事故，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。
4.服從甲方管理，按本承包合同條款規(guī)定及時(shí)到工程部，財(cái)務(wù)部及相關(guān)部門(mén)辦理有關(guān)工程承包手續(xù)，施工人員及特種作業(yè)人員必須持證上崗。
5.每月25日向甲方工程部報(bào)送當(dāng)月進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表及下月進(jìn)度計(jì)劃。
6.乙方應(yīng)嚴(yán)格審查所雇用民工身份及相關(guān)證件(如身份證，外出務(wù)工證，暫住證等)，沒(méi)有上述證件者不宜雇用，并及時(shí)與雇用民工簽訂勞動(dòng)合同，并送勞動(dòng)鑒定部門(mén)鑒定后將合同書(shū)及時(shí)向公司相關(guān)部門(mén)備案。否則由此引起的一切責(zé)任后果由甲方承擔(dān)。
7.乙方應(yīng)及時(shí)支付所雇民工工資，并且保證每月按時(shí)足額發(fā)放。若有拖欠情況發(fā)生，甲方將責(zé)令停止支付工程進(jìn)度款，甲方有權(quán)以工程進(jìn)度款優(yōu)先支付民工工資。
8.乙方工地聘用甲方職工的應(yīng)及時(shí)向甲方相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)，并從聘用當(dāng)日起足額上繳所聘人員社?；稹Ｊ?違約責(zé)任：
1.由違約方承擔(dān)因違約所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
2.乙方承諾不因本合同的效力如何，由乙方在施工中造成的刑事民事賠償責(zé)任，由乙方全部賠償。
3.如果乙方在施工過(guò)程中不服從甲方管理及乙方內(nèi)部問(wèn)題，造成資金鏈斷裂造成該工程停工三天，甲方有權(quán)將該工程收回。前期乙方所做的工程量不予計(jì)算，計(jì)價(jià)乙方無(wú)條件退場(chǎng)。
十六.本工程施工內(nèi)部承包合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。
(其他未盡事宜雙方協(xié)商解決)
甲方：
乙方：年月日期：日
內(nèi)部承包施工合同范文二發(fā)包人：郴建集團(tuán)三公司
承包人：彭禮德
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建設(shè)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)及集團(tuán)公司頒發(fā)的《項(xiàng)目管理辦法》和公司有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公開(kāi)和誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方就本工程各事項(xiàng)協(xié)商一致簽訂本合同。
一、工程概況：
1.1工程名稱(chēng)：康定園附屬工程
1.2工程地點(diǎn)：青年大道康定園A區(qū)院內(nèi)
1.3工程內(nèi)容：康定園A區(qū)內(nèi)道路，污水、雨水系統(tǒng)配套的下水管，檢修井以及水電消防井蓋板、水表井。土建部分：片石擋土墻、室外樓梯、休閑廣場(chǎng)、A6、A7棟中間剛性防水及道路以及發(fā)包人安排的其它附屬項(xiàng)目。
二、承包方式：包工包料
三、工程工期：2010年元月3日—2010年5月30日
四、工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收：
4.1本工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家合格工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
4.2施工期間承包人嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)交底、變更通知單及國(guó)家有關(guān)規(guī)范規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。接受發(fā)包人監(jiān)督檢查，發(fā)生工程量由發(fā)包人派出代表現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)簽證。
四、工程價(jià)款的結(jié)算和支付方式：
4.1小區(qū)內(nèi)的道路，污水、雨水系統(tǒng)配套的下水管，檢修井以及水電消防井蓋板、水表井，按《湖南省95市政工程單位估價(jià)表》計(jì)算套價(jià)，按2003年暫行辦法中間值取費(fèi)及地方性材料季度調(diào)差，稅前優(yōu)惠8%。
4.2土建部分：片石擋土墻、室外樓梯，按99定額五類(lèi)工程進(jìn)行取費(fèi)及地方性材料季度調(diào)差，人工按50元/工日調(diào)整，稅前優(yōu)惠8%。
4.3承包方上交發(fā)包方工程三公司管理費(fèi)，按工程結(jié)算前總造價(jià)3%計(jì)算。
4.4付款方式：因本工程工期短，按施工季度核實(shí)工程量分批撥款，工程完工后附足預(yù)算總造價(jià)的80%，余款除預(yù)留3%的保修金外，其余部分待工程完工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)辦完結(jié)算一次性付清。
五、其他事項(xiàng)：
5.1發(fā)包方協(xié)商各棟號(hào)及周邊關(guān)系，提供施工用水源及用電源。
5.2承包方嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范規(guī)程和集團(tuán)公司有關(guān)工程那個(gè)技術(shù)質(zhì)量安全文明。機(jī)械設(shè)備等管理方法組織施工，遵守執(zhí)行公司的各項(xiàng)管理制度及規(guī)定。
5.3小區(qū)內(nèi)排水設(shè)施，道路等配套工程為二年進(jìn)行保修，并預(yù)留3%的保修金。保修期內(nèi)，承包人接到發(fā)包人的通知三天內(nèi)派人維修，逾期不到，發(fā)包人另請(qǐng)維修，去費(fèi)用由承包人支付。
5.4保修費(fèi)返回辦法：保修費(fèi)一年期滿(mǎn)返回1.5%，兩年期滿(mǎn)全部返還。
六、其他未盡事宜，雙方協(xié)商處理，合同簽字后生效。
分包單位了： （簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為了加強(qiáng)協(xié)作配合，共同完成國(guó)家建設(shè)任務(wù)，甲方將部分工程項(xiàng)目委托給乙方承包施工，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，除按公司制訂的"土建與水電施工配合暫行規(guī)定"執(zhí)行外，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，共同履行。
第一條 工程名稱(chēng)：（略）
第二條 工程地點(diǎn)：（略）
第三條 承包方式：（略）
第四條 工程項(xiàng)目、造價(jià)及工期：（略）
第五條 甲、乙雙方責(zé)任
一、甲方責(zé)任
1. 對(duì)承包方要向發(fā)包方單位全面責(zé)任，履行承包合同。
2. 組織編制施工組織設(shè)計(jì)，全面負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督工作。
3. 統(tǒng)一工程部領(lǐng)取施工圖紙和技術(shù)資料，并提供給乙方。經(jīng)甲方同意，乙方可直接從工程部領(lǐng)取圖紙資料，組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底，辦理各種變更洽商，或者委托乙方直接向發(fā)包方單位辦理變更洽商。
4. 統(tǒng)籌安排現(xiàn)場(chǎng)平面布置，為乙方提供生產(chǎn)、生活場(chǎng)地和臨時(shí)設(shè)施、水源和腳手架，其管理費(fèi)用在竣工結(jié)算時(shí)由公司預(yù)算部門(mén)裁決，在造價(jià)中扣除。
5. 參加乙方工程質(zhì)量和竣工驗(yàn)收，編制總包竣工資料。
6. 統(tǒng)一組織乙方分包工程的預(yù)算編審、撥款及結(jié)算。
二、乙方責(zé)任
1. 保證分包工程項(xiàng)目質(zhì)量和工期要求。
2. 按施工組織設(shè)計(jì)要求編制分包工程項(xiàng)目的施工方案，參加甲方綜合平衡。
3. 編制分包工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃、材料、設(shè)備計(jì)劃，編制工程預(yù)結(jié)算書(shū)。
4. 乙方提供分包工程項(xiàng)目的有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量統(tǒng)計(jì)、經(jīng)濟(jì)協(xié)商等有關(guān)資料，負(fù)責(zé)分包工程保修一年。
5. 服從甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、保衛(wèi)、場(chǎng)容等規(guī)章制度的管理。
第六條 項(xiàng)目物資供應(yīng)
1. 分包項(xiàng)目所有的設(shè)備、材料由發(fā)包單位供應(yīng)，乙方直接與發(fā)包單位辦理交接手續(xù)，憑結(jié)算單與甲方和發(fā)包單位結(jié)算，超預(yù)算部分，由乙方找發(fā)包單位辦理增賬手續(xù)。
2. 乙方分包工程項(xiàng)目需用公司內(nèi)部供應(yīng)材料，由乙方編制計(jì)劃，直接送公司物資設(shè)備部，由物資設(shè)備部直接供應(yīng)給乙方材料。
3. 非標(biāo)準(zhǔn)件由乙方自行解決，其費(fèi)用按預(yù)算價(jià)格計(jì)算。超預(yù)算的，由乙方直接找發(fā)包單位辦理增賬洽商。
第七條 上報(bào)工作量與結(jié)算
1. 施工圖預(yù)算由公司預(yù)算部門(mén)編制，分包單位由甲方以棟號(hào)或以單位工程一次性簽字后報(bào)量，否則不得報(bào)量。在預(yù)算沒(méi)有出來(lái)時(shí)，乙方可在估算范圍內(nèi)報(bào)量，一定要留有余量，不能突破總量。
2. 設(shè)計(jì)變更的增減賬凡屬發(fā)包單位的，由甲方直接向發(fā)包單位辦理洽商，但變更洽商必須及時(shí)送甲方主管技術(shù)員和預(yù)算員各一份，以免土建和水電矛盾。屬甲方給乙方辦理洽商的由甲乙雙方自行解決。
3. 結(jié)算由甲方匯總乙方的增減賬和調(diào)價(jià)，雙方共同和發(fā)包單位結(jié)算。
4. 甲方和乙方的報(bào)量數(shù)，以最后結(jié)算為準(zhǔn)，平時(shí)報(bào)量到結(jié)算時(shí)采取多退少補(bǔ)辦法，乙方結(jié)算應(yīng)由甲方簽字認(rèn)可報(bào)工程部，否則不能報(bào)量。
第八條 工尺功能質(zhì)量和交工驗(yàn)收
1. 本工程項(xiàng)目質(zhì)量要求達(dá)到 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
2. 質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均以施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及國(guó)家現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)范為依據(jù)。
3. 隱蔽工程驗(yàn)收和壓力實(shí)驗(yàn)，由乙方直接找發(fā)包單位和有關(guān)人員辦理簽字手續(xù)。
第九條 獎(jiǎng)勵(lì)與罰款
1. 施工工期：按棟號(hào)承包合同工期為準(zhǔn)，凡屬年度竣工棟號(hào)的，甲方應(yīng)在二月十九日前，排出總施工進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)交乙方安排施工，竣工標(biāo)準(zhǔn)為水通、燈亮、地凈、窗明配套，每提前一天或推遲工期一天，按承包費(fèi)用總額的萬(wàn)分之二獎(jiǎng)罰，在施工過(guò)程中各工序間的穿插作業(yè)時(shí)間，由現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度會(huì)議定。在制定計(jì)劃時(shí)，必須貫徹分包服從總包、總包關(guān)心分包的原則，計(jì)劃一經(jīng)形成，各方都要遵循計(jì)劃安排施工，否則負(fù)拖延工期責(zé)任。
2. 質(zhì)量：乙方創(chuàng)一個(gè)分項(xiàng)優(yōu)良工程，按土建與水電產(chǎn)值比例的100%分享甲方的質(zhì)量竣工獎(jiǎng)；乙方創(chuàng)兩個(gè)分項(xiàng)優(yōu)良工程，按土建與水電值比例的150%分享甲方的質(zhì)量竣工獎(jiǎng)；乙方只保兩個(gè)分項(xiàng)合格工程，甲方按實(shí)際的質(zhì)量竣工獎(jiǎng)（罰）金額x水電產(chǎn)值比例處罰乙方。
3. 乙方必須服從甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，否則甲方有權(quán)按公司有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行罰款，如有糾紛，由公司裁決。
4. 分包工程的其他考核與獎(jiǎng)罰按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十條 其他
1. 合同在執(zhí)行中所發(fā)生的問(wèn)題和矛盾，由雙方按規(guī)定協(xié)商解決，如雙方解決不了，報(bào)公司主管部門(mén)仲裁。
2. 本合同正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本份，甲方執(zhí)份（包括報(bào)送公司預(yù)算、工程、財(cái)務(wù)、材料、經(jīng)營(yíng)各一份）。
補(bǔ)充條款：
總包單位： 分包單位：
負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：
雙方就甲方取得的__________村村里道路建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)協(xié)商確定本內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：
一、承包項(xiàng)目、承包期限、承包金
1.甲方將依法取得的__________村村里道路建設(shè)項(xiàng)目，承包給乙方負(fù)責(zé)承建經(jīng)營(yíng)。
2.承包期限自支付承包金之日起至該村道路交付使用之日止。
3.承包金為_(kāi)_________萬(wàn)元人民幣。
4.支付方式：在本合同簽字生效，并在乙方取得甲方與業(yè)主簽訂的就該項(xiàng)目的承包合同后，一次性向甲方支付。
二、雙方的責(zé)任和義務(wù)
甲方：1.甲方應(yīng)向乙方提供其與業(yè)主簽訂的就該項(xiàng)目的承包合同。
2.甲方應(yīng)確保該項(xiàng)目系合法取得，并保證乙方的承包權(quán)具有排他性。
乙方：1.乙方享有承包期限內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)自行負(fù)責(zé)。
2.乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。
三、違約責(zé)任
本合同雙方在諒解、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上制訂，應(yīng)充分履行各自的權(quán)利和義務(wù)，若一方違約，應(yīng)向另一方支付_________萬(wàn)元人民幣違約金。
四、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同附件備忘錄，該附件備忘錄與本合同是有同等效力。乙方須有四人同時(shí)簽字有效。
五、本合同一式五份，甲方執(zhí)一份，乙方每人執(zhí)一份，自雙方簽章生效。
甲方：____________________
經(jīng)公司全體股東友好協(xié)商，決定對(duì)公司生產(chǎn)線(xiàn)進(jìn)行股東內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)，相關(guān)事項(xiàng)如下：
第一章總則
第一條為加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)以及股東會(huì)有關(guān)會(huì)議精神，結(jié)合企業(yè)實(shí)際狀況，本著實(shí)事求是、互惠互利的原則，由全體股東共同簽訂企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)，由乙方整體承包經(jīng)營(yíng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包方)。
第二條承包方實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式，并獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。
第三條企業(yè)財(cái)務(wù)管理：承包經(jīng)營(yíng)方根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)法規(guī)和規(guī)章制度，按有利于經(jīng)營(yíng)的原則自行管理，甲方不得以任何理由進(jìn)行干預(yù)。
第四條承包方應(yīng)依據(jù)有關(guān)政策以及工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、質(zhì)監(jiān)等部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額交納各種稅費(fèi)，并嚴(yán)格參照行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，做好服務(wù)。
第二章承包基數(shù)
第五條承包方年的總承包費(fèi)為萬(wàn)元整人民幣，作為公司全體股東的收益，每年分兩次付清年承包費(fèi)，即：6月30日和12月31日付清。(注：第一年免交承包費(fèi)，第二年至第年，每年承包費(fèi)為萬(wàn)元)。逾期不交，甲方有權(quán)按欠交額日千分之三收取滯納金，并可用乙方在本公司的股份金額作扣減承包費(fèi)，或終止合同。
第三章承包期限
第六條本合同有效期年，自年月日起至年月日止。
第七條合同期滿(mǎn)，承包方完成上交承包費(fèi)，可自愿續(xù)簽合同，但承包經(jīng)營(yíng)方須在期滿(mǎn)前六個(gè)月以正式書(shū)面形式提出是否續(xù)簽意向。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。
第四章權(quán)利和義務(wù)
第八條甲方權(quán)利義務(wù)
一、對(duì)公司移交給承包方承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并享有監(jiān)督權(quán)。
二、監(jiān)督承包方合法經(jīng)營(yíng)，不得干預(yù)承包經(jīng)營(yíng)方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
三、為承包方創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，在承包經(jīng)營(yíng)方按時(shí)交齊有關(guān)費(fèi)用情況下，保障承包經(jīng)營(yíng)方水、電正常供應(yīng)。
四、努力為協(xié)助承包經(jīng)營(yíng)方努力做好承包期間的對(duì)外協(xié)調(diào)工作。
五、協(xié)助承包經(jīng)營(yíng)方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。
六、自身的給排水系統(tǒng)的維修，應(yīng)由承包方處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
第九條乙方權(quán)利義務(wù)
一、合同期內(nèi)，對(duì)公司提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好，正常維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。如因使用期限已滿(mǎn)自然損壞的設(shè)施，應(yīng)及時(shí)上報(bào)公司股東會(huì)審定后報(bào)廢，不得擅自處理。
二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。
三、如經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)公司原車(chē)間、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行改造更新，及所屬區(qū)域內(nèi)新建經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經(jīng)公司股東會(huì)審核同意方可實(shí)施(超過(guò)15個(gè)工作日不答復(fù)，視為同意)。對(duì)固定資產(chǎn)投入(主要指設(shè)備更新)的批量購(gòu)買(mǎi)要事先報(bào)公司股東會(huì)認(rèn)可，費(fèi)用從承包費(fèi)中扣除。
四、根據(jù)市場(chǎng)前景和公司發(fā)展需要，乙方可自籌資金投資建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)線(xiàn)，每銷(xiāo)售一瓶可按元提成作為全體股東收益。固定資產(chǎn)歸乙方所有，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)直至公司章程規(guī)定的經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)。
五、若以公司的無(wú)形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款等金融活動(dòng)，必須經(jīng)公司股東會(huì)同意，否則將追究承包經(jīng)營(yíng)方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
六、對(duì)顧客服務(wù)要規(guī)范，認(rèn)真做好顧客投訴工作，并要嚴(yán)格執(zhí)行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購(gòu)程序以及質(zhì)保鑒定體系。
七、誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會(huì)關(guān)系，自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)特種行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定。
八、做好經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)安全工作，特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食品、衛(wèi)生、安全等工作，自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。必須獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第五章違約責(zé)任
第十條任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)合同文書(shū)及《中華人民共和國(guó)經(jīng)`濟(jì)合同法》追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第六章?tīng)?zhēng)議解決
第十一條對(duì)于在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則應(yīng)提請(qǐng)環(huán)江毛南族自治縣人民法院予以角決。
第七章附則
根椐國(guó)家現(xiàn)行政策和市公司關(guān)于轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制方案及市公司三屆一次職代會(huì)有關(guān)規(guī)定，公司決定將經(jīng)營(yíng)門(mén)面實(shí)行責(zé)任經(jīng)營(yíng)，并由__*為承包責(zé)任人。
一、承包期限
從20__年1月1日至20__年12月31日。
二、定編人員：35人。其中設(shè)經(jīng)理一名(由公司副經(jīng)理＊＊＊兼任)，主任1人，主管科員2人,科員3人。
三、承包經(jīng)營(yíng)原則及方式。
1．承包經(jīng)營(yíng)原則：確保甲方門(mén)面收入指標(biāo)的完成，乙方工資及辦公應(yīng)酬開(kāi)支等費(fèi)用自理，其它費(fèi)用如稅金、占道費(fèi)、維修費(fèi)、員工福利等由甲方負(fù)責(zé)，虧損自補(bǔ)，獎(jiǎng)罰兌現(xiàn)。乙方財(cái)務(wù)收支由甲方財(cái)務(wù)統(tǒng)一核算管理。實(shí)行收支兩條線(xiàn)，不準(zhǔn)在收入內(nèi)坐支及借支。
2．門(mén)面租價(jià)必須按縣公司規(guī)定的價(jià)格收取，如需浮動(dòng)，報(bào)縣公司批準(zhǔn)后執(zhí)行。
3．承包經(jīng)營(yíng)方式：實(shí)行承包抵押經(jīng)營(yíng)，工資基數(shù)核定為：主任1.44萬(wàn)元/年，主管科員1.2萬(wàn)元/年，科員1.08萬(wàn)元/年(＊＊工資按其基本工資發(fā)放)，其在編、分流人員工資、生活費(fèi)由乙方自理。承包集團(tuán)人員必須向甲方一次納年工資基數(shù)額的保證金，以備虧損。
四、承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：負(fù)責(zé)收取112個(gè)門(mén)面租金。
五、承包經(jīng)營(yíng)指標(biāo)及考核。
1．乙方在承包期內(nèi)月上交甲方承包款520__元，在次月的10日前交清。
2．乙方每月必須先保證上交甲方承包款，欠計(jì)劃則從承包責(zé)任人及在崗人員當(dāng)月工資總額中扣除，不足部分從抵押金中抵扣，抵押金扣除后乙方必須及時(shí)補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)終止本合同。
六、乙方經(jīng)營(yíng)開(kāi)支及工資、津貼支付。
1．乙方經(jīng)營(yíng)性開(kāi)支即辦公、通訊、易耗品，差旅費(fèi)、應(yīng)酬費(fèi)，各類(lèi)罰款及員工工資、獎(jiǎng)金、待業(yè)、輪崗人員生活費(fèi)、寒暖費(fèi)、門(mén)診藥費(fèi)等政策性補(bǔ)貼，均由乙方按甲方成本費(fèi)用控制計(jì)劃數(shù)自行支付，甲方不予承擔(dān)。
2.乙方員工工資形式及分配：?jiǎn)T工工資由甲方確定，乙方自行支付發(fā)放。
七、財(cái)務(wù)管理與承包結(jié)算。
1.財(cái)務(wù)結(jié)算由公司財(cái)務(wù)實(shí)行統(tǒng)一管理，門(mén)面收入必須按甲方規(guī)定的承包款上繳甲方財(cái)務(wù)，乙方不得私自截流短款。
2.乙方可自定二名財(cái)務(wù)人員，次月15日前與甲方財(cái)務(wù)按考核指標(biāo)結(jié)算一次，并報(bào)送基層單位內(nèi)部承包收支月報(bào)表及員工收入分配明細(xì)表（工資表）等給甲方財(cái)務(wù)，由甲方審批后核發(fā)工資。
3.乙方責(zé)任經(jīng)營(yíng)單位必須按甲方財(cái)務(wù)管理制度，建立、健全財(cái)務(wù)賬目，并隨時(shí)接受甲方財(cái)務(wù)的監(jiān)督、檢查和審計(jì)。
八、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
甲乙雙方除了履行其權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)以外，乙方還應(yīng)保證承擔(dān)下列責(zé)任和義務(wù)。
1.抓好門(mén)面管理，做好衛(wèi)生工作，保證衛(wèi)生設(shè)施齊全，商品擺放有序，門(mén)面美觀(guān)，各項(xiàng)指標(biāo)創(chuàng)優(yōu)不損車(chē)站窗口形象。
2.抓好門(mén)面不超面積經(jīng)營(yíng)，如因管理不善，門(mén)面超面積經(jīng)營(yíng)，每發(fā)現(xiàn)一次，罰乙方承包人及在崗人員當(dāng)月工資的5。
3.抓好安全工作，搞好防火、防盜，防止意外事故的發(fā)生。
4.抓好門(mén)面收入及時(shí)上解，杜絕私收、漏收、欠收等情況的發(fā)生。
5.乙方員工水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、會(huì)費(fèi)、基本養(yǎng)老金及醫(yī)療保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金政府有關(guān)部門(mén)臨時(shí)收費(fèi)，均由乙方代扣代繳，按月上繳甲方財(cái)務(wù)。
6.關(guān)心員工生活，嚴(yán)格執(zhí)行公司有關(guān)規(guī)定，按月發(fā)放職工工資，保護(hù)員工合法權(quán)益。
7.乙方如有違反上述任意一條，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。
九、違約責(zé)任。
1．乙方不能按時(shí)完成承包上交計(jì)劃，甲方在每月考核時(shí)按每欠1扣承包責(zé)任人及在崗人員工資1的比例扣減，扣至150元生活費(fèi)為止。
2.乙方損害甲方利益，侵犯員工正當(dāng)利益造成嚴(yán)重影響及后果或因管理不善，造成重大事故，嚴(yán)重影響企業(yè)聲譽(yù)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方主要負(fù)責(zé)人的責(zé)任。
十、其它
合同期間乙方人員如有退休的，其工資改由甲方發(fā)放，并不再給乙方增加承包任務(wù)，如遇甲方有重大政策性變動(dòng)，本合同自行中止，雙方可另行協(xié)商簽訂合同。
十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)＊＊＊市汽車(chē)運(yùn)輸有限責(zé)任公司一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同解釋權(quán)屬＊＊＊市汽車(chē)運(yùn)輸有限責(zé)任公司＊＊＊分公司，最后裁決權(quán)歸＊＊＊市汽車(chē)運(yùn)輸有限責(zé)任公司。
(一)問(wèn)題:單方變更解除合同存在發(fā)包方或承包方兩方面問(wèn)題。從承包方看:(1)改變合同主體即在不改變合同內(nèi)容的情況下,以新的主體代替原合同主體,就是將合同轉(zhuǎn)讓給第三者;(2)承包人擅自改變土地使用用途;(3)承包人將土地承包合同改變承包性質(zhì)或建房或承包改租賃;(4)未按約定期限交納承包費(fèi)。從發(fā)包方看:由于受一些書(shū)記工程、樣板等的影響,(1)發(fā)包方單方干涉承包方經(jīng)營(yíng)權(quán)、自,強(qiáng)令承包人種植果樹(shù),籌建大棚等,改種農(nóng)民不愿從事的行業(yè)。(2)有些村干部看到原來(lái)訂立的農(nóng)村承包合同收取的承包費(fèi)較低,而隨著現(xiàn)有市場(chǎng)行情變化重新發(fā)包能獲得更大的經(jīng)濟(jì)利益,在群眾或村干部的操縱下單方收回土地或以高額承包費(fèi)轉(zhuǎn)包給第三人,以此提出變更或解除合同,這些問(wèn)題的出現(xiàn),引發(fā)了對(duì)合同解除糾紛的訴訟。比如:劉賈店村委與被告劉乃安于1993年簽訂的承包合同糾紛一案,雙方規(guī)定村委將空閑荒地2.5畝租給被告種植花圃,頭三年每年承包費(fèi)為每畝50元,從第四年開(kāi)始每畝80元,一方不交承包費(fèi),另一方可以隨時(shí)解除合同,2002年因村內(nèi)宅基緊張,部分村民鼓動(dòng)村委提出解除合同的請(qǐng)求。在處理該案過(guò)程中存在兩種不同認(rèn)識(shí):一種認(rèn)識(shí)是根據(jù)合同自愿原則,當(dāng)事人在法律規(guī)定范圍內(nèi)有自愿解除合同的權(quán)利,《合同法》第93條規(guī)定“當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同,當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件,解除合同條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同”。根據(jù)這一規(guī)定,可以把約定解除分為協(xié)商解除與約定合同解除權(quán),該案中,當(dāng)事人在合同中約定合同履行過(guò)程中出現(xiàn)了某種情況,當(dāng)事人一方或雙方有解除合同的權(quán)利。一種認(rèn)識(shí)為:盡管雙方當(dāng)事人約定了合同的解除條件,但是結(jié)合本案,被告方已在承包土地中種植了林木、果樹(shù),有些已成材,解除合同對(duì)被告種植已成形的果樹(shù)很難做出處理,可以根據(jù)“民法通則”第111條即“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不合約定條件的,另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。”結(jié)合該案,從經(jīng)濟(jì)合理性上考慮,可以要求被告采取補(bǔ)救措施,減少被告損失,補(bǔ)交承包費(fèi)用,應(yīng)依法駁回原告訴訟請(qǐng)求。因此該案中從經(jīng)濟(jì)合理性上以及補(bǔ)救措施上處理,顯然是對(duì)約定行使解除權(quán)內(nèi)涵的擴(kuò)大。
(二)那么該案中就存在一個(gè)需要研究和需要如何解決的問(wèn)題:
(1)合同解除后,被告種植的果樹(shù)及林木如何處理;
(2)按照市場(chǎng)上的合理價(jià)格折價(jià)被告方不進(jìn)行評(píng)估或不交納評(píng)估費(fèi)用應(yīng)如何解決。
二、審理承包合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題
(一)承包合同的訂立程序是否合法
一是看是否遵守了民主程序的有關(guān)規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十八條規(guī)定:“承包方案依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意?！睂?duì)于集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或個(gè)人作為承包方的情況法律還有特別的規(guī)定。
二是對(duì)采用招標(biāo)方式訂立承包合同是否遵守了招標(biāo)投標(biāo)的法律規(guī)定,要按照程序確定中標(biāo)人并與之訂立合同。
二)承包合同的內(nèi)容是否明確、合法
承包合同應(yīng)當(dāng)對(duì)承包地的面積(四至界限)、履行期限、承包費(fèi)的數(shù)額及交納時(shí)間、違約金等內(nèi)容要有明確約定。除此之外,還要注意兩個(gè)方面的問(wèn)題:1.是農(nóng)村土地利用的合法性問(wèn)題。2.是合同期限問(wèn)題。
三、解決農(nóng)村土地承包合同的對(duì)策
