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時間：2023-08-20 14:59:55
序論：好文章的創(chuàng)作是一個不斷探索和完善的過程，我們?yōu)槟扑]十篇建筑安裝工程技術(shù)規(guī)范范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來更深刻的閱讀感受。
中圖分類號：U616+.2文獻標識碼：A 文章編號：
一、緒論
HSE管理體系的先進性在于管理重心由事后處理轉(zhuǎn)為事前預(yù)防，但是如何充分、準確地查找出施工生產(chǎn)活動中的危險源，有計劃的對各種預(yù)知的HSE風險因素做到事前控制，進行有效的預(yù)防，防止各類事故的發(fā)生，是擺在每個施工企業(yè)面前的一道難題,也是建筑安裝工程施工安全管理的重點。
危險源辯識、風險評價和風險控制措施的確定是實施職業(yè)安全健康管理體系的核心，它充分體現(xiàn)了“預(yù)防為主” 的方針。進行充分的危險源辯識和實施有效的風險評價與控制，可實現(xiàn)對事故的預(yù)防和施工作業(yè)中安全風險的全過程控制，只有對所進行的建筑安裝工程施工中的安全風險分析清楚了，才可能有的放矢地采取預(yù)防措施。
二、風險評價
1、風險評價概述
“風險評價”，也稱為安全評價，是按照科學的程序和方法，對工程項目或工業(yè)生產(chǎn)中潛在風險進行預(yù)先識別、分析和評價，掌握系統(tǒng)發(fā)生風險的可能性及其危害程度，為制定防災(zāi)措施和管理決策提供科學依據(jù)。風險評價實質(zhì)上就是以保證系統(tǒng)安全為目的，依照現(xiàn)有的專業(yè)經(jīng)驗、評價標準和準則，對可能造成人身傷害、健康損害的根源或狀態(tài)做出判斷的過程。風險評價以保障系統(tǒng)安全為目的，主要包括以下幾個方面的內(nèi)容：
⑴從計劃、設(shè)計、制造、運行、維修等全過程系統(tǒng)地考慮安全技術(shù)和安全管理問題，識別生產(chǎn)過程中固有的或潛在的風險、有害因素，論證從設(shè)計、工藝、材料、設(shè)備等方面采用技術(shù)措施的合理性。具體地說，設(shè)計前進行預(yù)評價，可以避免選用不安全的工藝流程、危險原材料；設(shè)計中提出降低、消除風險的有效方法，使之降到個人、組織或社會可接受的程度；使用后進行的現(xiàn)狀評價可以查找出設(shè)計和管理中存在的缺陷、不足，及早采取改進、治理措施。
⑵系統(tǒng)分析出的危險源、風險點部位、事故概率、事故預(yù)測及對策、措施等結(jié)論，可為安全生產(chǎn)綜合管理部門選擇最優(yōu)方案、實施監(jiān)察、管理提供決策依據(jù)。
⑶評價結(jié)果可作為制訂完善企業(yè)安全操作規(guī)程、進行安全檢查和安全教育等的依據(jù)，促進安全技術(shù)和安全管理的標準化、科學化。
⑷事故后，通過風險評價進行科學分析，針對事故發(fā)生的原因和條件，采取糾正預(yù)防措施，從根本上消除事故發(fā)生的原因，實現(xiàn)安全生產(chǎn)。
2、評價方法的選定
適用于建筑安裝工程施工生產(chǎn)風險評價的方法，目前提出的雖然有數(shù)十種之多（如：工作危險性分析（JHA）法; 安全檢查表; 危險指數(shù)法; 預(yù)先危險性分析; 因果分析圖法; 危險可操作性研究; 故障類型及影響分析; 故障樹分析; 事件樹分析; 概率危險評價等），但按其評價結(jié)果類型可分為定性評價和定量評價二種。我們在進行具體項目工程的安全風險評價時，評價方法的選擇應(yīng)當根據(jù)施工生產(chǎn)場所的性質(zhì)、施工程序的特點、崗位作業(yè)特點、技術(shù)復(fù)雜度、資料掌握情況及其它因素等綜合考慮，選用2-3種評價方法相互補充、驗證，以提高評價結(jié)果的可靠性和制定對策的適宜性。
3、 評價分析方法實例
建筑安裝工程施工特點有：產(chǎn)品固定，人員流動性大，露天作業(yè)，多工種作業(yè)，場地狹窄；，高處作業(yè)、交叉作業(yè)多；手工操作，繁重體力勞動 ；建筑施工變化大，規(guī)則性差，不安全因素隨形象進度的變化而改變是建筑安裝工程施工的主要特點，根據(jù)這些特點，結(jié)合公司施工生產(chǎn)實際應(yīng)用，筆者認為比較適宜建筑安裝工程施工危害分析及評價的方法有兩種：
工作危險性分析（JHA）法：
用范圍及分析方法
適用于在作業(yè)活動、檢維修工作中，對作業(yè)人員操作活動中潛在危險和危害的識別，同時也適用于崗位人員工作活動中的危害分析。較細致地分析工作過程中存在的危害，即把一項工作活動分解成幾個步驟（8-12步），識別每一步驟中的危害和可能導致的事故，設(shè)法消除危害。這一方法簡單，針對性強，易于操作，更適合施工班組應(yīng)用。
⑵對風險進行分級及管理要求
風險值（R）＝可能性（L）×后果嚴重性（S）
輕微的風險值(R =1～3)；可容許的風險值(R =4--8)；中等的風險值(R =9～12)；重大的風險值(R =15～16)；不可接受的風險值(R =20～25)。
可能性指現(xiàn)有的預(yù)防、檢測、控制措施實施到位后，剩余風險發(fā)生的頻率。對中等的風險值要引起重視，密切關(guān)注發(fā)展趨勢；對重大及不可接受的風險值必須提出改正或控制措施。
改正或控制措施可從采取教育培訓措施、管理措施、工程技術(shù)措施、應(yīng)急措施等方面提出。但每一項措施必須明確具體的整改方案。
⑶工作危險性分析（JHA）法應(yīng)用舉例 ：如起重吊裝作業(yè)分步驟及施工索具和吊具的檢查準備工作的風險分析見表3-1：
表3-1： 工作危險（JHA）分析記錄表
“安全檢查表法”應(yīng)用舉例 ：
為了系統(tǒng)地識別建筑安裝工程施工中以及各種操作管理和組織中的不安全因素，事先將要檢查的項目，以提問方式編制成表，以便進行系統(tǒng)檢查和避免遺漏，這種表叫做安全檢查表。檢查表有各種形式，不論何種形式的檢查表，首先內(nèi)容必須全面，以避免遺漏主要的潛在危險；其次，要重點突出，簡明扼要，否則的話，檢查要點太多，容易掩蓋主要危險，分散人們的注意力，反而使評價不確切。為此，重要的檢查條款可作出標記，以便認真查對。安全檢查表主要有以下優(yōu)點：
⑴檢查項目系統(tǒng)、完整，可以做到不遺漏任何能導致危險的關(guān)鍵因素，因而能保證安全檢查的質(zhì)量。
⑵可根據(jù)已有的規(guī)章制度、標準、規(guī)程等執(zhí)行情況，得出準確的評價。
⑶安全檢查表采用提問的方式，有問有答，給人的印象深刻，能使人知道如何做才是正確的，因而可起到安全教育的作用。
⑷編制安全檢查表的過程本身就是一個系統(tǒng)安全分析的過程，可使檢查人員對系統(tǒng)的認識更深刻，更便于發(fā)現(xiàn)危險因素。
如下表3-2：高處作業(yè)檢查表部分內(nèi)容
四、風險的管理
危險評價的最終目的是評價出系統(tǒng)的危害性，并針對系統(tǒng)的危害性，提出消除、控制風險的措施?？刂拼胧┑膬?yōu)先次序是消除—替代—工程控制措施—標志、警告和（或）管理控制措施—個體防護裝備，具體選擇時，應(yīng)按照下列順序進行：
⑴停止使用有害物質(zhì)；
⑵改用無害物或危害性低的物質(zhì)；
⑶變更工藝減少危害性；
⑷隔離人員或危害；
⑸局限控制（如分散危險）；
⑹工程技術(shù)控制；
⑺標志、警告和/或管理控制；
⑻個體防護。
五、結(jié)束語
本文針對建筑安裝工程施工易發(fā)事故的特點，提出了建筑安裝工程施工風險分析的方法，得出如下結(jié)論：
——風險評價是現(xiàn)代安全管理的基礎(chǔ)，預(yù)防的關(guān)鍵是運用系統(tǒng)安全的分析方法和原理對其進行預(yù)先的風險評價。
——選擇應(yīng)用適宜的評價方法，能夠?qū)κ鹿蕦嵭袆討B(tài)的全過程控制。
——風險評價可以為制定安全管理對策提供依據(jù)，本文提出了應(yīng)在安全系統(tǒng)分析的基礎(chǔ)上進行超前的安全預(yù)防。
主要參考文獻
1《職業(yè)健康安全管理體系 要求》GB/T28001-2011
針對建筑市場對專業(yè)人才的能力和素質(zhì)需求，高等院校在專業(yè)教學中必須有明確的導向性。以建筑類高職院校的教學現(xiàn)狀為例，部分院校存在如下問題：1）盲目擴招，學生的就業(yè)方向?qū)I(yè)性不夠強；2）專業(yè)課程設(shè)置不夠全面，專業(yè)基礎(chǔ)能力薄弱化；3）采用傳統(tǒng)的教學方法，理論課程不夠升入，實踐環(huán)節(jié)薄弱；4）土建和安裝不分家，偏重土建，弱化安裝；5）重視強電、建筑給排水和空調(diào)工程，弱化空調(diào)、供暖、弱電，通信等工程；6）重視計量和計價，弱化工程招投標、造價控制、合同管理等。畢業(yè)季節(jié)，用人單位和學生出現(xiàn)“兩難”問題，單位需要安裝工程方向，基礎(chǔ)比較扎實和全面的學生，而學生在選擇崗位時缺乏自信和不知所措。
二、安裝工程造價職業(yè)技能分析
從事安裝工程造價的人員應(yīng)具備的專業(yè)能力包括：掌握建筑電氣工程、建筑給排水工程、工業(yè)管道、供暖工程、空調(diào)工程、建筑智能系統(tǒng)等圖紙的識讀，熟悉各安裝專業(yè)工程技術(shù)規(guī)范、安裝工程預(yù)算定額及有關(guān)建設(shè)管理制度，熟悉安裝工程各專業(yè)工程的計量規(guī)則，具有較強的工程量計算能力，能編制項目各階段造價文件（投資估算、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算、招標控制價、投標報價、工程結(jié)算、竣工決算），熟練應(yīng)用安裝工程造價軟件，有一定的資料管理能力等[1]。高校教學過程中，應(yīng)該重視建筑安裝工程造價專業(yè)的課程設(shè)置的完整性，包括施工工藝、專業(yè)識圖、工程量計算、計價、編制經(jīng)濟性文件各環(huán)節(jié)的內(nèi)容；重視理論課程和實踐課程的結(jié)合；重視工程項目的整體化練習，實物化練習；重視畢業(yè)實踐環(huán)節(jié)。
三、安裝工程造價教學深思
（一）安裝工程與土建工程的分離
目前我國一百多所高職院校設(shè)置了工程造價專業(yè)，包括土建和安裝兩個方向，專業(yè)課程設(shè)置大致為：建筑構(gòu)造與識圖、建筑設(shè)備安裝工藝與識圖、建筑施工工藝、建筑工程預(yù)算、安裝工程預(yù)算、定額原理、工程量清單計價、工程造價軟件應(yīng)用。僅有部分院校分離了土建和安裝兩個方向，獨立設(shè)置安裝工程造價專業(yè)，增設(shè)：管道識圖與工藝、管道工程工程量清單計價、建筑電氣工程預(yù)算等課程，作為安裝方向?qū)I(yè)知識的強化，使安裝專業(yè)的學生更多地了解建筑設(shè)備安裝識圖與施工工藝，安裝工程常用材料，供暖、通風空調(diào)系統(tǒng)的安裝及附件，防腐與絕熱保溫，變配電系統(tǒng)，防雷與接地裝置安裝，建筑弱電系統(tǒng)施工圖的識讀等。而上面這些知識和土建專業(yè)沒有直接性的聯(lián)系，建筑市場對安裝造價人才的需求也趨于更專業(yè)化。
（二）理論教學與實踐教學的結(jié)合
實踐教學環(huán)節(jié)是加深學生對知識的理解、鞏固理論知識的重要階段，是提高學生綜合能力的重點。理論和實踐相結(jié)合，往往能起到事半功倍的效果。安裝工程造價的教學中，理論基礎(chǔ)知識涉及建筑水系統(tǒng)、電系統(tǒng)、通風空調(diào)、消防、安防等各個專業(yè)工程，而各個專業(yè)工程的預(yù)算與報價，又涉及到算量和計價兩個環(huán)節(jié)，就要求學生必須要靈活和熟練地計算工程量和編制經(jīng)濟性報告。要提高學生的綜合能力，使學生在就業(yè)崗位上有更強的競爭力，就必須在就業(yè)前進行大量的綜合實踐。教師在課程設(shè)計中，就需要合理設(shè)置校內(nèi)外的實習、課程實訓環(huán)節(jié)、畢業(yè)綜合實踐，在任務(wù)安排上，需要合理地設(shè)置實踐題目難易程度、專業(yè)工程規(guī)模及范圍的選擇。
（三）安裝工程造價軟件應(yīng)用
隨著造價軟件在造價行業(yè)中的深入應(yīng)用，相應(yīng)的安裝計量軟件和計價軟件品牌越來越多，如斯維爾安裝算量軟件、廣聯(lián)達安裝算量軟件、算王、魯班算量等等。這些計量軟件總體的設(shè)計和運行思路是一致的。通過手動布置或者識別的方法建立三維模型，然后運行計算機后臺的計量程序，得到相應(yīng)模型的工程量清單[2]。不同的軟件有自身的特色，在操作平臺的難易程度、模型的完整程度、算量的速度、準確度方面都有不同的差異，各高校和企業(yè)可根據(jù)自身需求進行選擇。筆者有工程造價軟件應(yīng)用教學的經(jīng)歷，小規(guī)模的安裝工程采用手工算量和軟件算量，進行算量過程和結(jié)果的對比，會發(fā)現(xiàn)手工計算在計算速度和準確度上會有所優(yōu)勢，但規(guī)模稍大的工程，軟件算量有明顯的優(yōu)勢。軟件的應(yīng)用屬于一種技能操作的掌握，不同類型的算量軟件的應(yīng)用只需操作能力的遷移。所以，在軟件教學中應(yīng)該重視操作技能的練習，讓學生學會在不同平臺上可以較快地熟悉與掌握其精髓。
（四）賽教結(jié)合模式
工程造價行業(yè)每年都有各種級別的技能競賽活動，展示各院校職業(yè)技能培養(yǎng)水平的平臺，也是技術(shù)專業(yè)人才培養(yǎng)的一個標桿。筆者參與過幾屆大賽，從選拔、集訓、總結(jié)，看到賽教結(jié)合方式的優(yōu)勢所在。大賽中安裝方向的競賽內(nèi)容為：根據(jù)專用圖紙，在指定時間和指定范圍內(nèi)準確計算清單項目的工程量，包括手工算量、軟件算量、創(chuàng)新思維題目。參賽團隊相應(yīng)設(shè)置集訓課程為：《安裝工程施工工藝與識圖》、《安裝工程預(yù)算》、《工程量清單計價》，采用課堂教學和實物認識實習，實訓模擬教學。集訓時間雖短，但從工藝、識圖、計量和計價，各方面的強化和提升效果非常明顯。而常規(guī)傳統(tǒng)的教學中，學生的基礎(chǔ)知識非常零散，知識系統(tǒng)的形成緩慢，專業(yè)針對性不強，甚至很多院校設(shè)置的課程體系不夠完善。大賽設(shè)置的創(chuàng)新思維題目，主要考核學生知識延展和創(chuàng)新能力。安裝工程造價不是計量計價的重復(fù)過程，現(xiàn)有領(lǐng)域內(nèi)存在知識盲區(qū)和陳舊的思想。而創(chuàng)新思維題目的出現(xiàn)，更督促高校在教學過程中，要不斷調(diào)整和改革教學內(nèi)容、教學方法、教學手段及教學管理體制，以適應(yīng)教育發(fā)展的需求。
中圖分類號： TU723 文獻標識碼： A
1、概述
在建筑安裝工程項目施工中最關(guān)鍵的步驟是裝置工程，建筑一個工程，不可缺少裝置工程。建安工程的建筑成本直接受裝置項目的影響。在建筑安裝的每個程序，采取相應(yīng)的措施或者手段在合理的范疇內(nèi)支付建筑費用，對裝置項目的費用進行掌控。在裝置項目的圖紙建設(shè)好之后，怎樣才能把建筑費用控制在最合理的范圍，對項目的招標過程以及建筑過程工程費用的掌控和管制相當關(guān)鍵。伴隨著改革開放，經(jīng)濟的不斷發(fā)展，我國建設(shè)事業(yè)的持續(xù)前進，在國內(nèi)的建設(shè)機構(gòu)中已經(jīng)形成了一個全套的造價計劃，并且對項目造價起到了管制的影響。增加對造價的管制，能夠推動設(shè)計計劃更完善，提高預(yù)算的準確度，使預(yù)算在掌控費用中發(fā)揮作用，確保造價一直保持在合理的范圍內(nèi)。并且，造價管制對整體的投資也有著管理作用，有利于資金在各個部門、各個建筑項目、各個機構(gòu)中均衡的分配使用，確保資金的優(yōu)化配置，合理的使用資金，盡可能帶來更多的社會經(jīng)濟利益。掌控住建筑成本，能夠促進我國進入國際市場，提升在國際市場中的競爭力，在國際市場中占據(jù)一席之地，還能夠降低建筑成本，促進國內(nèi)現(xiàn)代化建設(shè)的水平。對工程造價的管制是建安工程管理的根本，能夠帶來更多的社會經(jīng)濟利益。
2、施工招投標過程中的應(yīng)用
2.1準確編制標底
標底是招標工程項目的預(yù)期價格,一方面供業(yè)主掌握在擬建工程上應(yīng)承擔的財務(wù)義務(wù);另一方面給上級主管部門提供核實建設(shè)規(guī)模的依據(jù);以及作為評定投標單位標價高低的一種參照尺度。我國在招標時規(guī)定,標價超過標底一不定期的百分比或低于若干個百分比,就不予考慮,這就要更突出了標底作為評價尺度的作用。在我國現(xiàn)行的公路工程建設(shè)中,編制標底的工作往往都以概預(yù)算為基礎(chǔ),對報價進行預(yù)算控制,最后同中標單位簽定承包合同,通過合同價對工程費用進行預(yù)先控制。編制標底一般請有實際經(jīng)驗的工程技術(shù)人員參加,先弄清楚設(shè)計意圖分析工程細目;然后視察,調(diào)查當?shù)夭牧蠁蝺r和市場價,按照有關(guān)規(guī)定,準確編制標底,并確定有效標范圍,以控制工程造價。
2.2編制標書
凡參加公路工程建設(shè)投標的承包商,編標工作往往要在規(guī)定的時間內(nèi),完成現(xiàn)場踏勘、市場調(diào)查、標價計算和研究對策。標書的編制工作要在統(tǒng)一計劃安排和協(xié)調(diào)下,由施工組織計劃、工程預(yù)算、設(shè)備配備和材料物資等部門分別進行工作,然后由具有公路工程造價管理水平較高者和領(lǐng)導直接參與決策使編標和決策較好地聯(lián)系起來,可以編出完備的施工組織計劃和標價,才能達到應(yīng)有的精度,中標價的確定非常重要,它一方面要合理,就是要做得到并留有余地;另一方面要有競爭力。如無一定的公路工程造價管理系統(tǒng),無嚴格的計劃,往往會顧此失彼,丟三落四,造成漏項,計算錯誤等。
2.3選擇最優(yōu)評標定標方法
在評標定標方面，國外一般采用最低價中標法。但在我國，由于建筑業(yè)和市場經(jīng)濟發(fā)育尚不成熟，隨著施工技術(shù)水平的普遍提高和投標競爭的日益加劇，在工程量清單招投標模式下宜采用合理低價中標法。合理低價中標法的基本思路是，先評技術(shù)標，再在通過技術(shù)標評審的單位中選出報價合理且最低的為中標人。
2.4訂立嚴密的施工合同
2.4.1選擇最佳合同類型。工程量清單計價本質(zhì)上是單價合同的計價模式。但在工程實踐中，業(yè)主可以根據(jù)招標工程的實際情況選擇最利于造價控制的合同類型，以實現(xiàn)風險的合理分擔。對于規(guī)模小、投資少、工期短的工程，可采用總價合同；對于大中型工程，多采用單價合同為主、總價合同為輔的合同形式，即合同中主要工程分項是包干單價、其他工程分項是包干總價。
2.4.2合同主要條款的約定。一是約定工程款支付方式，目前常采用的支付方式有固定周期支付和按工程形象進度支付；二是約定工程計量條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定統(tǒng)一的計量規(guī)則；三是約定調(diào)整合同價款，細化條款內(nèi)容，少留缺口；四是約定雙方職責和索賠條款。
2.5施工階段
2.5.1科學合理的制定施工組織設(shè)計
所謂施工組織設(shè)計，實際上是指長期工程建設(shè)的實踐經(jīng)驗及擬建工程具體條件制定的文件。該文件中明確規(guī)定要遵循組織建筑工程施工的實際規(guī)律，否則就會出現(xiàn)施工現(xiàn)場混亂，嚴重浪費材料物資，影響工程質(zhì)量，達不到工程要求等問題。要想做好工程造價，合理的制定施工組織設(shè)計是關(guān)鍵。施工企業(yè)中標后要以施工現(xiàn)場的實際情況為基礎(chǔ)，進行可行性的施工組織設(shè)計，這就是說，不管是在技術(shù)上還是在經(jīng)濟上，這一組織設(shè)計都是行得通的，特別是在選擇施工方案時，要全面分析整套方案，節(jié)約成本，并綜合考慮當?shù)氐牡乩憝h(huán)境、機械設(shè)備等情況。
2.5.2有效控制工程變更和現(xiàn)場簽證
對施工方的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、材料替代等環(huán)節(jié)進行嚴格控制，按照設(shè)計變更程序來進行控制審批，就必須制定一套完善的設(shè)計責任追究制度；其次，施工階段所發(fā)生的事項要記下來，它將成為索賠事件發(fā)生時的有力證據(jù)。此外，建設(shè)單位與施工單位要科學交接管理施工現(xiàn)場工作，減少不必要的損失。
2.5.3有效管理合同與項目實施
合同的背后所映射的是施工單位的最終利益，簽訂合同屬于造價管理范疇，所以，施工單位必須全面了解工程造價情況及工程成本，仔細分析合同以外可能影響工程成本的因素。必須進一步管理合同，同時，施工企業(yè)還要建立一套合理的合同管理系統(tǒng)，把握好施工中工程的變更情況，及時調(diào)整不合理的合同價款并做好實時跟蹤項目施工工作。
2.5.4靈活運用多種材料、設(shè)備詢價體系
安裝工程系統(tǒng)多,材料設(shè)備的種類多，其價格的高低直接影響到安裝工程的造價，因此，嚴格控制材料價格是降低造價的有效手段?？刹扇⊙堈袠朔绞?，確定技術(shù)規(guī)范的響應(yīng)性、商務(wù)報價的高低水平、付款方式的優(yōu)惠程度、售后服務(wù)等文獻，由評標小組或評標委員會通過綜合評議法或最低投標價法進行比選，對供貨商或生產(chǎn)商加以考察。主要考察其生產(chǎn)或供貨能力、生產(chǎn)周期、產(chǎn)品質(zhì)量、工程業(yè)績,在此基礎(chǔ)上，選擇符合要求的合格供貨商或生產(chǎn)商。通過集中招投標采購,可使業(yè)主獲得有競爭性的價格。
2.5.5加強對建筑安裝施工隊伍的管理
首先，要嚴把建筑安裝施工隊伍的資質(zhì)審查關(guān)，這是提高建筑安裝工程質(zhì)量和控制工程施工造價的保證。對那些技術(shù)力量薄弱、素質(zhì)差、以及“皮包公司”應(yīng)堅決予以取締。其次，要正確引導安裝施工隊伍的經(jīng)營行為，對哄抬標價、壓低標價的要取消其在一定時期內(nèi)的投標資格，對漫天要價、高估冒算的要降低其技術(shù)資質(zhì)等級；對嚴重違法亂紀的要吊銷其營業(yè)執(zhí)照。
結(jié)束語
工程造價管理就是合理地確定和有效地控制工程造價。所謂工程造價的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個階段，合理地確定投資估算、概算造價、預(yù)算造價、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算價。而工程造價的有效控制，就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個階段，采用一定的方法和措施將工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和額定的造價限額以內(nèi)。隨著我國市場經(jīng)濟體制的逐步確立，工程造價管理模式也發(fā)生了一系列的變革。而改革的最終目標是建立市場，形成價格體制，實現(xiàn)工程造價管理市場化，與國際慣例接軌，形成社會化的工程造價咨詢服務(wù)業(yè)。
中圖分類號： TU74文獻標識碼：A 文章編號：
1.機電安裝工程的概述
機電安裝工程是建筑工程中至關(guān)重要的組成部分, 涵蓋了民用、公用等工程中的各類設(shè)備、電氣、給排水、采暖、通風、消防、通信及自動化控制系統(tǒng)的安裝。機電安裝工程的施工活動覆蓋設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、試運行、竣工驗收等各個階段,最終是以滿足建筑物的使用功能為目標。
2.建筑機電安裝工程質(zhì)量管理的重要性
建筑機電安裝技術(shù)的落實及安裝工程中質(zhì)量控制，是整個建筑機電安裝工程中的核心內(nèi)容，強化建筑機電安裝工程技術(shù)的科學落實，質(zhì)量控制措施以及管理非常重要。建筑機電安裝工程所涉及到的施工安裝內(nèi)容相對較多，主要涵蓋著電氣工程、弱電工程、給水排水工程、消防噴淋、空調(diào)通風及動力工程等，各項施工內(nèi)容施工質(zhì)量的高低都將決定著整個建筑工程最終使用質(zhì)量的好壞。在建筑機電安裝工程的開展中，尤其是安裝技術(shù)的落實及質(zhì)量控制措施的落實過程中，要細化落實各項工程項目的管理及組織工作，組建起相對完善的施工安裝管理體系及機電安裝中相應(yīng)的應(yīng)急處理預(yù)案，對于施工安裝過程中所涉及到的各種人力、資金及物力資源等提供充足可靠的保障。
3. 建筑機電安裝工程的質(zhì)量管理
3.1合同的管理
中標合同簽訂后，施工企業(yè)的工程管理人員負責按合同規(guī)定辦理工開工手續(xù)， 并與甲方協(xié)調(diào)施工中所用的動力水源、電源等，并對現(xiàn)場進行布置，規(guī)劃出現(xiàn)場的臨建包括辦公場所、工人休息區(qū)、材料堆放地，保障現(xiàn)場道路通暢和硬化等。目前總包、分包招標時對設(shè)備材料品牌要求不嚴格，有甲方推薦品牌和總包投標品牌兩類，往往總包選用品牌中有以次充好的情況，現(xiàn)場施工時不便把控。同時建議對設(shè)備材料品牌廠家考察，對產(chǎn)品品質(zhì)、生產(chǎn)能力、業(yè)績、使用單位反饋等進一步核實，每種設(shè)備材料固化幾個品牌，既保證品質(zhì)也能節(jié)約成本，做到價廉物美，招標時要求投標單位只能從中選擇報價。
3.2 材料的管理
施工材料是工程施工的物質(zhì)條件，材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，好的材料才能保證工程質(zhì)量。 近些年，建筑材料有了更高的要求。 不僅滿足于功能性指標要求，還要節(jié)能、環(huán)保、節(jié)水、節(jié)地，符合社會可持續(xù)性發(fā)展需要。所以 對于材料的控制應(yīng)該做到以下幾個方面要求：
（ 1） 采購是應(yīng)該嚴格把關(guān)。 不同的項目有不同的要求，從產(chǎn)品質(zhì)量、 經(jīng)濟效益及社會效益綜合考慮，在材料選擇上要貨比三家，多方比較選擇優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，嚴禁將不合格的產(chǎn)品或是已經(jīng)淘汰的材料應(yīng)用到工程中，同時應(yīng)該選擇有實力、重信譽、重合同的物資供應(yīng)商，保證材料來源可靠、品質(zhì)穩(wěn)定、供應(yīng)及時。
（ 2） 做好材料的檢驗工作。 隨著科學技術(shù)高度發(fā)展，為材料的檢驗提供了科學的方法， 國家在有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范中對其進行了詳細的介紹，實際施工中只要我們嚴格執(zhí)行，就能確保施工所用材料的質(zhì)量。 對需要抽檢的項目必須實事求是，嚴禁弄虛作假。
3.3施工過程中的管理
（1）關(guān)注機電安裝質(zhì)量記錄的完整性，監(jiān)督監(jiān)理對專業(yè)分包單位在材料設(shè)備管理、施工記錄、工序驗收、隱蔽驗收方面的管理，及時、真實做好驗收資料； 加強機電安裝過程控制與驗收；做好總分包工序交接、工作面移交管理； 加強樣板管理，重點加強工藝樣板各道工序的樣板質(zhì)量標準，在大面積施工前按戶型進行樣板施工，驗收合格后按照樣板標準進行后序施工。
（2）實施可視化交底，多采用好的成熟的做法圖片結(jié)合規(guī)范向施工單位進行交底； 監(jiān)理單位在質(zhì)量過程控制與驗收、質(zhì)量記錄（質(zhì)保資料、施工記錄）審查、監(jiān)理工作制度落實、監(jiān)理人員配備方面需加強，主動與專業(yè)監(jiān)理工程師交流溝通，提高監(jiān)理工作主動性； 站在客戶角度發(fā)現(xiàn)問題，關(guān)注客戶質(zhì)量敏感點，機電方面重點對戶內(nèi)配電箱布線和標識、開關(guān)插座布置、給排水管道安裝加強管理，體現(xiàn)精細化管理.
4.建筑機電安裝工程項目中的施工技術(shù)
4.1 建筑機電安裝過程中母線的安裝技術(shù)
插接母線運到現(xiàn)場，放置在室內(nèi)通風干燥的地方，防止受潮，密集型插母線必須做絕緣檢查。母線安裝前應(yīng)督促土建完成母線所經(jīng)過信道的一切濕作業(yè)，以免以后成品受到損壞。母線連接后與開關(guān)設(shè)備連接，不應(yīng)受到額外應(yīng)力，各連接部位均應(yīng)密封好。
4.2建筑機電安裝過程中的弱電系統(tǒng)安裝技術(shù)
一般工程設(shè)置了多個弱電功能系統(tǒng)，包括消防自動報警系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、內(nèi)部對講機系統(tǒng)。
（1） 電梯工程安裝
安裝程序及質(zhì)量要求。轎箱地坎與各層門地坎間距的偏差均不得超過電梯行業(yè)有關(guān)規(guī)定；電器裝置安裝。電梯的供電電源線必須單獨敷設(shè)，保護接地系統(tǒng)必須良好；安全保護裝置。與機械配合的各安全開關(guān)，必須可靠動作，能達到電梯本身的設(shè)計技術(shù)參數(shù)要求。
（2） 各工序施工技術(shù)要點
弱電各系統(tǒng)安裝需要工期相對較短，且設(shè)備均相當貴重，因此，除了管槽在早期安裝之外，末端設(shè)備及中央設(shè)備安裝均集中在后期進行。
（3） 中央主機及末端設(shè)備安裝
各弱電系統(tǒng)的中央主機均是高度集成產(chǎn)品，其安裝工作主要為設(shè)備的就位、與現(xiàn)場連通線路的校線和接線、軟件的輸入與調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試等內(nèi)容。中央主機安裝應(yīng)在主機房的土建和裝飾工程完工后安裝。設(shè)備及設(shè)備各構(gòu)件間應(yīng)連接緊密、牢固,安裝用的堅固應(yīng)有防銹層。設(shè)備在安裝前應(yīng)作檢查。
（4） 閉路電視系統(tǒng)調(diào)試
閉路電視系統(tǒng)調(diào)試包括電源檢測，線路檢查，接地電阻測量，電動云臺、攝像機、控制器、門禁系統(tǒng)、監(jiān)視器進行單體試驗及系統(tǒng)調(diào)試。
（5） 電訊系統(tǒng)
電訊系統(tǒng)調(diào)試包括電話交換機系統(tǒng)、數(shù)據(jù)科技網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電訊綜合布線系統(tǒng)和多媒體數(shù)據(jù)終端機的線路測試，設(shè)備單體調(diào)試，系統(tǒng)調(diào)試和各系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試。
5、建筑機電安裝工程項目的竣工驗收管理
機電安裝工程項目的驗收按工程總承發(fā)包合同范圍和批準的設(shè)計文件規(guī)定全部內(nèi)容已建成，由施工單位提出申請，建設(shè)單位組織施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位共同驗收，檢驗各分項工程是否達到設(shè)計要求、工業(yè)建設(shè)項目工程的設(shè)備能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品； 民用建設(shè)項目能夠達到系統(tǒng)的功能正常使用，在檢查驗收合格后，辦理移交手續(xù)。
5.1機電安裝工程的驗收標準
機電安裝的竣工驗收一般依據(jù):可行性研究報告;施工圖設(shè)計及設(shè)計變更通知書;設(shè)備說明書;國家現(xiàn)行的標準、規(guī)范;主管部門或業(yè)主有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文件;工程總承包合同;建筑安裝工程統(tǒng)計規(guī)定及主管部門關(guān)于工程竣工規(guī)定;涉及進口設(shè)備或是引進外資的工程應(yīng)按照合同約定和世界銀行的規(guī)定按時編制項目完成報告。
機電安裝工程的驗收標準：必須符合合同規(guī)定和實際文件要求，符合國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范，工程全部完成，無漏項，主要工藝設(shè)備、配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動負荷調(diào)試合格，形成生產(chǎn)使用的能力或功能；交工資料齊全達到歸檔要求；生產(chǎn)準備工作適應(yīng)投產(chǎn)的需要；環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生、消防施已按要求建成使用；少數(shù)非主要設(shè)備雖未按實際規(guī)定的內(nèi)容全部建成，但不影響生產(chǎn)；設(shè)備試運轉(zhuǎn)合格，使生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量和數(shù)量達到設(shè)計預(yù)期要求才能進行竣工驗收。
5.2機電安裝工程竣工結(jié)算管理
機電安裝工程項目已完工，并已經(jīng)過驗收簽證，交工資料已整理匯總完畢并經(jīng)有關(guān)責任方簽字認可； 施工圖預(yù)算以及應(yīng)調(diào)整的工程造價已編制完畢；設(shè)計變更等技術(shù)核定單等簽證手續(xù)已辦完；因建設(shè)單位原因造成的人員窩工、機具閑置、工期延誤等經(jīng)濟索賠已得到建設(shè)單位認可后，項目部即可向工程發(fā)包方進行最終的工程價款結(jié)算。 發(fā)包方與承包方按照簽訂的具有法律效力的工程合同和補充協(xié)議以及國家有關(guān)部門頒發(fā)的相關(guān)文件規(guī)定和標準等進行竣工決算?？⒐を炇针A段由建設(shè)單位編制竣工結(jié)算報告， 以實物數(shù)量和貨幣指標為計量單位， 綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費、建設(shè)成果和財務(wù)情況的總結(jié)性文件。 收集整理和分析有關(guān)依據(jù)資料填寫竣工結(jié)算報表。
6.結(jié)語
建筑機電安裝是一個復(fù)雜多領(lǐng)域交叉的工程，作為一名機電安裝的管理人員，不僅要嚴格控制機電安裝的質(zhì)量，同時也要在施工當中不斷的總結(jié)經(jīng)驗、提高技能，這樣才能做好一個優(yōu)質(zhì)的工程。
建筑給排水工程是建筑設(shè)備工程的重要組成部分，是建筑物中必不可少的建筑安裝工程。隨著建筑物高度的不斷增加和人們生活水平的不斷提高，對供水水質(zhì)，水量，水壓，水溫和供水的安全程度，排水的可靠性，以及對防震，防噪聲，消防等方面的提出了更高的要求。這些除了在設(shè)計和材料設(shè)備選擇方面外，很大程度需要施工安裝質(zhì)量的保證。施工質(zhì)量的好壞，直接影響著建筑物給排水系統(tǒng)的正常運行。由于施工隊伍人員素質(zhì)的高低不同，從本人日常工作中發(fā)現(xiàn)，施工過程存在一些問題，下面就施工中若干通病進行分析。
1．生活給水系統(tǒng)
（1）生活給水管材仍然使用鍍鋅鋼管。由于給水管道中鍍鋅鋼管與水中雜質(zhì)發(fā)生化學反應(yīng)，管道內(nèi)表面和接口處容易產(chǎn)生銹蝕，影響供水水質(zhì)，并且使得管道壽命縮短。所以有關(guān)部分在設(shè)計，選擇生活給水管材時，應(yīng)禁止使用鍍鋅鋼管，并且要根據(jù)各類建筑物的不同要求，結(jié)合各類給水管材的特點，選擇適用的管材。
（2）生活水池的溢流管管徑選擇不當，且無防污染措施。部分工程水池溢流管的管徑小于進水管，出口直接伸進集水井中，而且無設(shè)置網(wǎng)罩。這樣當水位控制器失靈時，不能保證將多余的水從溢流管順利排出，不至于從水池頂蓋滿溢。另外出口伸入集水井中無設(shè)置網(wǎng)罩，會使積存的臭氣回流到水池或者老鼠等動物順著管道進人水池，污染水質(zhì)，合理的做法是溢流管的管徑應(yīng)按排瀉貯水池最大流量確定、 并宜比進水管大一級。溢流管的出口應(yīng)設(shè)置網(wǎng)罩或溢流閥，溢流管的排水方式宜采取二次排水方式、即先流至地面水溝，再經(jīng)過水溝流入集水井內(nèi)，通過空氣隔斷來防止污穢氣體污染水池水質(zhì)。
（3）各戶水表、閥門明裝在首層的公共地方。有些工程為考慮抄表方便和美觀，將一樓層客戶的管道總閥門和水表均設(shè)置在首層的公共區(qū)域，無任何防護措施。當住戶維修室內(nèi)管件或被人誤關(guān)總閥門時必須到樓下檢查處理，造成不必要的糾紛和麻煩。
（4）室外明裝的塑料給水管無可靠的遮光或保溫措施，管道通過沉降縫處無補償處理。由于所有塑料類管材抗老化性能均有一定的限度，當管道在室內(nèi)明露安裝時，長期受陽光紫外線照射會加速塑料老化因此應(yīng)考慮采取有效的遮光或保溫措施，另外管道穿越沉降伸縮縫時應(yīng)采取相應(yīng)的補償措施，否則當建筑物沉降量較大時，容易使管道接口破裂，出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。
2．排水系統(tǒng)
（1）地漏安裝不符合要求。有些室內(nèi)地漏安裝高出地面，造成積水，影響使用環(huán)境；或者地漏過低，在地面上形成地坑，影響地面的潔凈且不便行走。而屋頂?shù)芈┑闹車辉斐善露龋瑹o形成有組織排水，其格柵使用了普通透氣管的網(wǎng)罩，無按照雨水斗格柵進水孔的有效面積應(yīng)大于連接管橫斷面積2～2.5倍的規(guī)定，造成因雨水斗進水孔被堵塞而使屋頂積水的可能。
（2）透氣管口設(shè)在建筑物挑出部分（如屋檐檐口，陽臺和雨蓬）的下面，容易造成臭氣積存；或者其上層屋面的透氣管高度小于2米，使臭氣容易在屋面活動的人群中散發(fā)。按照有關(guān)的標準規(guī)范要求，對于經(jīng)常有人活動的屋面，透氣管伸出屋面的高度不得小于2米，并且盡量設(shè)置支架固定。
（3）高層建筑中的UPVC排水管，無采取防止火災(zāi)蔓延的措施。根據(jù)《建筑排水硬氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》（CJJ/T29-98）規(guī)定：高層建筑中室內(nèi)排水管道明敷設(shè)置且管徑大于或等于110mm時，在立管穿越樓層處應(yīng)設(shè)置防火套管或者阻火圈。目的是為了防止底層火災(zāi)通過管道蔓延到上層。但目前部分設(shè)計人員忽略這方面規(guī)定，在設(shè)計圖上沒有提出要求。
3．消防給水系統(tǒng)
（1）管網(wǎng)試壓沒有按照施工方案和規(guī)范進行。管網(wǎng)試壓分試漏檢修和強度試驗兩步進行。試漏是在常壓或者稍起壓狀態(tài)下進行，而強度試驗分為工作壓力和試驗壓力兩階段進行。目前有些工地只對管網(wǎng)進行試漏試驗或者試驗壓力不符合設(shè)計和規(guī)范要求，這樣會給系統(tǒng)的正常運行帶來隱患。按照規(guī)范的要求，管網(wǎng)安裝完畢后，應(yīng)進行強度試驗和嚴密性試驗。對于生活給水和消防給水系統(tǒng)，試驗壓力為管道工作壓力的1.5倍，并且不小于0.6Mpa。強度試驗壓力是管網(wǎng)在試驗壓力下10min內(nèi)，壓力降不大于0.05Mpa為合適。然后將試驗壓力緩慢降低到工作壓力，經(jīng)檢查沒有滲漏，則嚴密性試驗合格。對于自動噴淋系統(tǒng)，當設(shè)計工作壓力1.0Mpa時，水壓強度試驗壓力為工作壓力加0.4Mpa。
（2）消防栓安裝不符合要求。有些暗敷在磚墻內(nèi)的消防栓箱洞口上部無過梁，受荷載作用下箱體變形，導致箱門開啟不靈。另外隨意改變消火栓底預(yù)留孔位置，而且用氣焊割孔，導致安裝后，栓口不能與墻成45或90度角；或者與周圍距離太小，造成消防水帶不能安裝至消防栓上或使卷帶形成彎折影響出水量。
（3）感溫探頭與周圍物體的距離不符合規(guī)范要求，造成火災(zāi)時由于噴頭與樓板距離太遠，感溫元件不能及時動作，延誤噴水時間而使得火勢蔓延，或者噴頭距離周圍物體太近，使得噴灑不到其保護的范圍。
（4）由于設(shè)計欠周，部分工程噴淋系統(tǒng)的末端試水裝置安裝在公共走廊處，附近沒有排水管或者地漏，造成試驗中流出的水無法從排水系統(tǒng)中迅速流出。
4．結(jié)語
隨著給排水新型管材和生產(chǎn)工藝的不斷改進，我們應(yīng)該不斷總結(jié)設(shè)計和施工安裝過程中的經(jīng)驗教訓，完善和提高整體的安裝水平，力求為社會提供功能齊全、可靠、美觀實用的建筑產(chǎn)品。
參考文獻：
工程施工是一種綜合性很強的管理工作，它的主要責任就是協(xié)調(diào)和組織，當然也包含其他專業(yè)的管理內(nèi)容。而機電安裝工程作為建筑施工項目中的一個重要組成部分,其質(zhì)量直接影響到建筑物整體設(shè)備的安全運行、節(jié)能效果及建筑物投入使用后的使用功能,因此直接關(guān)系到該建筑的社會效益及經(jīng)濟效益,機電安裝工程項目越來越廣泛,涉及工業(yè)、公用、民用三個部分中的設(shè)備安裝工程、電氣工程、自動化儀表工程、潔凈工程、消防工程、智能化工程等等。其整個施工過程從施工人員、設(shè)備和材料、施工機具、施工方法、竣工驗收各個階段,都要實行嚴格管理,以確保質(zhì)量合格。
1 施工過程管理
機電安裝工程中的生產(chǎn)要素配置和管理是項目施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié),它直接影響項目的進度目標、質(zhì)量目標、安全目標和成本目標的實現(xiàn),一次在生產(chǎn)要素管理中需用優(yōu)化配置、動態(tài)控制和科學調(diào)節(jié)等手段,在施工過程中對人力資源管理、技術(shù)管理、工程設(shè)備和材料管理、施工機械設(shè)備和檢測器具管理和項目的資金管理等做到計劃、供應(yīng)、使用、檢查、分析和改進要有序合理的安排。
1.1 施工前合同管理
施工單位在接到建設(shè)單位的招標文件或圖紙后,根據(jù)建設(shè)單位要求并結(jié)合本單位的主客觀條件對合同的內(nèi)容進行評審,核實工程實物量,對施工過程中可能發(fā)生的工程變更及相關(guān)的成本費用的支出、施工方法、質(zhì)量要求、機械設(shè)備的使用、材料供應(yīng)、勞動力調(diào)配和工期目標等諸方面進行合理評估,正確合理地編制施工圖預(yù)算,在編制施工圖預(yù)算時要深入研究招標文件和合同內(nèi)容,充分考慮可能發(fā)生的費用,包括合同規(guī)定的屬于包干性質(zhì)的各項定額補貼,并將其列入施工圖預(yù)算。
合同簽訂后,工程管理人員負責按規(guī)定辦理工程開工手續(xù),并與甲方協(xié)商提供施工所用的動力來源(如水、電等)和施工人員所須的休息和進餐的場所,并根據(jù)甲乙雙方的要求簽訂安全防火協(xié)議;察看施工場地,確定設(shè)備及材料運輸車輛的道路是否通暢。按照甲方要求及實際情況確定開工及竣工時間,根據(jù)工程量及施工設(shè)備情況配備施工作業(yè)人員,制訂施工網(wǎng)絡(luò)計劃。劃定施工區(qū)域,做好安全保衛(wèi)工作:制訂安全技術(shù)措施,向施工人員進行安全技術(shù)交底。
1.2 施工前材料的管理
材料管理是工程施工的重點,在工程施工前,所有材料應(yīng)基本到位。材料在訂購前,要對材料生產(chǎn)單位的生產(chǎn)能力和資質(zhì)進行評審,以免因材料的供應(yīng)不足、材料質(zhì)量不過關(guān)或由于運輸路線復(fù)雜而延誤工期。施工單位在材料到貨后應(yīng)組織專業(yè)人員進行材料檢驗,并索取產(chǎn)品合格證,對外觀質(zhì)量有嚴重缺陷的產(chǎn)品應(yīng)予以退貨,對質(zhì)量有爭議的材料和圖紙、規(guī)范有要求的材料應(yīng)給予復(fù)檢。
1.3 施工過程中技術(shù)的管理
技術(shù)人員必須按照現(xiàn)行的國家標準、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準認真進行圖紙自審和會審,制訂正確合理的施工方案。
1.3.1 安裝工藝管理。機電工程是一個技術(shù)性、工藝性都很強的工作，要做好整個弱電工程的技術(shù)管理，主要要抓住各個施工階段安裝設(shè)備的技術(shù)條件和安裝工藝的技術(shù)要求。現(xiàn)場工程技術(shù)人員要嚴格把關(guān)，凡是遇到與規(guī)范和設(shè)計文件不相符的情況或施工過程中做了現(xiàn)場修改的內(nèi)容，都要記錄在案，為最后系統(tǒng)整體調(diào)試和開通，建立技術(shù)管理檔案和數(shù)據(jù)。
1.3.2 技術(shù)文件管理。機電系統(tǒng)工程的技術(shù)文件是工程各階段實施的共同依據(jù)。這些文件夾主要包括各系統(tǒng)的施工圖紙、設(shè)計說明、以及相關(guān)的技術(shù)標準、產(chǎn)品說明書、各子系統(tǒng)的調(diào)試大綱、驗收規(guī)范及驗收的標準等，這些技術(shù)文件都有要進行系統(tǒng)的科學管理，為了能夠及時向工程管理人員提供完整、正確的上述技術(shù)文件，因此建立技術(shù)文件收發(fā)、復(fù)制、修改、審批歸案、保管、借用和保密等一系列的規(guī)章制度，實施有效科學的管理。
1.4 施工過程中質(zhì)量的管理
由于工序質(zhì)量、分項或分部工程的質(zhì)量形成并決定工程的最終質(zhì)量,并且最終質(zhì)量是一次性的,不可更改的。因此,作為大型機電安裝項目的質(zhì)量管理,必須有一個健全完善的質(zhì)量管理體系,從工程實體形成階段、施工層次和影響的施工流程、施工工藝、施工方法、人員素質(zhì)、機具設(shè)備、施工環(huán)境、材料進場和使用等方面,對質(zhì)量控制進行全面策劃和控制。因此,有必要成立以項目負責人為主,項目技術(shù)負責人、相關(guān)職能部門負責人、工長和各分包負責人構(gòu)成的質(zhì)量控制管理體系。
2 機電安裝工程的竣工驗收及管理
機電安裝工程項目按工程總承包合同范圍和批準的設(shè)計文件規(guī)定全部內(nèi)容已建成,由施工單位提出申請,建設(shè)單位組織施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位共同驗收,檢驗各分項工程是否達到設(shè)計要求、工業(yè)建設(shè)項目工程的設(shè)備能夠生產(chǎn)合格產(chǎn)品;民用建設(shè)項目能夠達到系統(tǒng)的功能正常使用,在檢查驗收合格后,辦理移交手續(xù)。
2.1 機電安裝工程驗收的依據(jù)
機電安裝的竣工驗收一般依據(jù):可行性研究報告;施工圖設(shè)計及設(shè)計變更通知書;設(shè)備說明書;國家現(xiàn)行的標準、規(guī)范;主管部門或業(yè)主有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文件;工程總承包合同;建筑安裝工程統(tǒng)計規(guī)定及主管部門關(guān)于工程竣工規(guī)定;涉及進口設(shè)備或是引進外資的工程,應(yīng)按照合同約定和世界銀行的規(guī)定按時編制項目完成報告。
2.2 機電安裝工程驗收標準
機電安裝工程的驗收標準:必須符合合同規(guī)定和實際文件要求,符合國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范,工程全部完成,無漏項,主要工藝設(shè)備、配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動負荷調(diào)試合格,形成生產(chǎn)使用的能力或功能;交工資料齊全達到歸檔要求;生產(chǎn)準備工作適應(yīng)投產(chǎn)的需要;環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生、消防設(shè)施已按要求建成使用;少數(shù)非主要設(shè)備雖未按實際規(guī)定的內(nèi)容全部建成,但不影響生產(chǎn);設(shè)備試運轉(zhuǎn)合格,使生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量和數(shù)量達到設(shè)計預(yù)期要求才能進行竣工驗收。
2.3 機電安裝工程竣工結(jié)算管理
機電安裝工程項目已完工,并已經(jīng)過驗收簽證,交工資料已整理匯總完畢并經(jīng)有關(guān)責任方簽字認可;施工圖預(yù)算以及應(yīng)調(diào)整的工程造價已編制完畢;設(shè)計變更等技術(shù)核定單等簽證手續(xù)已辦完;因建設(shè)單位原因造成的人員窩工、機具閑置、工期延誤等經(jīng)濟索賠已得到建設(shè)單位認可后,項目部即可向工程發(fā)包方進行最終的工程價款結(jié)算。發(fā)包方與承包方按照簽訂的具有法律效力的工程合同和補充協(xié)議,以及國家有關(guān)部門頒發(fā)的相關(guān)文件規(guī)定和標準等進行竣工決算。
3 結(jié)束語
隨著建筑智能化的發(fā)展，機電工程在建筑工程中將占有越來越重要的地位，涉及專業(yè)及領(lǐng)域更多，技術(shù)更新更快，也將更加復(fù)雜，要想把此項工作做好管好，就需要我們不斷的學習，進一步重視施工安全，進一步重視文明施工工作，使施工水平再上新的臺階。
一、高速公路造價控制原則
1、全面控制原則
強調(diào)的是需要對工程進程進行全過程的控制，將高速公路項目建設(shè)的具體成本目標劃分并落實到具體的各個分項工程以及相應(yīng)的部門上，從項目的前期開始一直持續(xù)到工程竣工驗收，并在這個過程中形成統(tǒng)一的成本控制意識。
2、目標管理原則
要做好成本控制就需要從原定目標出發(fā)，力求通過最少的投資與花費獲得最大的效益。在工程的施工過程中只有貫徹這個原則才可以把握對整體目標的控制。
3、動態(tài)控制原則
動態(tài)控制原則可以增強工程造價的靈活性，在不同的環(huán)境與變化下，管理人員需要及時的通過各種措施進行控制，在工程實施的過程中經(jīng)常遇到和原設(shè)計存在出入的情況，需要對具體的情況進行分析，提出合理的對策并落實，防止產(chǎn)生不必要的損失。
4、責權(quán)利相結(jié)合原則
需要將各項成本責任落實到具體的責任人身上，并要求各個責任人能夠在自己的權(quán)力范圍之內(nèi)最大限度的做好造價控制，通過最低并合理的造價成本來獲得最好的經(jīng)濟效益。
二、影響高速公路造價的主要因素
高速公路造價的高低對于高速公路的經(jīng)濟性，乃至于我國公路事業(yè)的發(fā)展都起到了重要的影響，而造價的影響因素是多方面的，主要有以下幾個：
1、國家政策和社會環(huán)境
在建設(shè)和諧社會，加強環(huán)境保護的要求下，我國對于土地和環(huán)境保護、水土保持、資源控制等方面的法律法規(guī)也日益完善，這也使得高速公路的造價越來愈高。例如國家加強了農(nóng)村土地保護政策以保障農(nóng)民利益，所以征地拆遷費用日益增高。全國平均來說征地拆遷費用由以前的800-1000萬元/公里，增加到現(xiàn)在的1000-2000萬元/公里，珠江三角洲地區(qū)最高甚至可以達到4000-5000萬元/公里，這就無形中使得造價成倍增加。至于為了保護當?shù)丨h(huán)境，而提高擋土墻，綠化帶，隔離帶的造價，那更是舉不甚舉了。
2、設(shè)計標準規(guī)范
進入本世紀以后，國家對于高速公路建設(shè)的設(shè)計規(guī)范都提高了要求，《公路工程技術(shù)標準》、《公路交通安全設(shè)施設(shè)計規(guī)范》和《高速公路交通安全設(shè)施設(shè)計及施工技術(shù)規(guī)范》等規(guī)范都提高了原有設(shè)計和建造標準。例如路基壓實度提高1%-3%、波形防撞護欄波形鋼板由原來的3mm厚提高到4mm厚、中央分隔帶護欄立柱直徑由原來的114mm改為140mm等等，而這些標準的提高都會大幅度增加工程造價。
3、物價上漲導致工料機費用上漲
除了征地拆遷費以外，建筑安裝工程費是構(gòu)成高速公路造價的主要部分，而人工費、材料費和機械使用費則是構(gòu)成建筑安裝工程費的主體，占到了70%以上，另外工料機費用還是計算直接費、間接費、利潤和稅金的基礎(chǔ)，所以工料機費用的高低直接影響到了工程造價的高低。但是隨著經(jīng)濟發(fā)展，我國的各種資源和原材料的價格也不斷的上漲，有些原材料的價格漲幅甚至達到了一倍以上。
4、設(shè)計階段的影響因素
雖然高速公路設(shè)計費用只占到總投資的2%左右，但是設(shè)計方案對高速公路造價的影響權(quán)重卻達70%以上，所以為了加強設(shè)計方案的優(yōu)化比選，減少設(shè)計變更，高速公路設(shè)計費是按照設(shè)計項目投資額的一定比例來計取。但是很多設(shè)計人員在設(shè)計方案時，或者出于自身利益最大化，或者受限于資金限額，或者技術(shù)條件不夠等原因，往往導致不重視項目的優(yōu)化設(shè)計，只是從技術(shù)角度去評價方案，很少從造價成本角度去考慮，因此造成很多公路造價偏高。
三、高速公路造價的控制措施
高速公路造價的控制不僅影響到了國家對高度公路的投資，而且影響到了高速公路運營以后的經(jīng)濟性，因此設(shè)法降低高速公路造價就成為了公路建設(shè)中很重要的事情。
1、加強高速公路的設(shè)計質(zhì)量
工程造價控制的關(guān)鍵在于前期決策和設(shè)計階段，而在項目投資決策完成后，控制工程造價的關(guān)鍵就在于設(shè)計，技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合，是控制工程造價最有效的手段，所以首要應(yīng)該從設(shè)計方案出發(fā)，優(yōu)化方案，控制造價，達到最佳的工程技術(shù)經(jīng)濟效益。首先，重視選線工作，將地址選線和指標選線方法相結(jié)合。一方面應(yīng)利用地質(zhì)選線手段，實地勘察，盡量避免路線穿越山區(qū)等不良地質(zhì)地帶，減少由于在不良地質(zhì)區(qū)域修建路面和隧道所花費的加固費用。另一方面設(shè)計人員還要結(jié)合指標選線方法，合理確定設(shè)計標準，全線可根據(jù)不同的地形條件采用不同的設(shè)計速度，在保證通行能力要求的前提下，盡可能降低造價。其次，加強路基路面工程和橋梁工程的方案比選工作。設(shè)計人員應(yīng)該對新工藝、新材料深入學習、減少盲目應(yīng)用，對于路基路面和橋梁工程，在前期詳盡收集地質(zhì)勘察、交通量調(diào)查等資料的基礎(chǔ)上，做好標準化、規(guī)范化的設(shè)計工作。橋梁上部結(jié)構(gòu)盡量采用標準圖，以有利于工廠化生產(chǎn)，降低社會成本。路線、互通設(shè)計時要兼顧橋梁布跨，減少在橋上變寬、變超高的情況，以降低施工難度。
2、引入競爭機制，對工程設(shè)計實行招投標，減少設(shè)計變更
業(yè)主可以實行設(shè)計方案招標制，通過對各種設(shè)計方案的比較、經(jīng)濟效益的評價，從中選出成本相對較小的方案，從而降低工程造價。另外，業(yè)主應(yīng)與設(shè)計單位訂立合同，對圖紙設(shè)計問題所造成的工程浪費，工期延誤等工程變更，一律由設(shè)計人員按合同承擔相關(guān)經(jīng)濟責任，以此盡可能的減少設(shè)計變更所帶來的造價提升。
3、加強工程施工過程管理，嚴格控制工程成本
建筑安裝工程費在工程造價中所占的比例很大，所以施工組織與管理水平直接影響工程質(zhì)量和造價，因此要加強對施工人員的考核與管理，提高施工技術(shù)水平，控制各項經(jīng)濟指標，嚴格管理工程造價，避免投資失控的嚴重后果。
4、加強征地拆遷宏觀管理，嚴格控制高要價
越來越高的征地拆遷費已經(jīng)成為造成高造價的主要原因，所以有關(guān)部門必須加大管理力度，規(guī)范征地拆遷收支范圍和程序及補償標準，加強紀檢、監(jiān)察部門的監(jiān)督，規(guī)范政府及其部門征拆管理工作。防止弄虛作假，惡意要價等現(xiàn)象的出現(xiàn)，在合理補償群眾利益的同時，也盡可能的控制造價，減小國家投資的浪費。
5、重視工程造價的全過程控制
工程造價的控制貫穿于工程建設(shè)的全過程，與基本建設(shè)的每一個階段都緊密相連，在實際的工程建設(shè)中，經(jīng)常會出現(xiàn)預(yù)算超概算，決算超預(yù)算的現(xiàn)象，主要是因為沒有進行工程造價的全過程控制。造價控制過程是多層次的，從編制投資估算、初步設(shè)計概算、施工圖預(yù)算和確定招投標合同價，到最后的竣工決算，整個過程是由粗及細、由淺入深的逐步分解和逐層控制的過程。其中初步設(shè)計概算為整個建設(shè)項目最高限額，在初步設(shè)計階段時，應(yīng)積極進行多方案比較，并在概算編制過程中重視相關(guān)規(guī)范及定額的使用、施工方案的合理選定以及材料價格的核實，盡可能合理地節(jié)約工程造價，在其后階段的設(shè)計與造價控制應(yīng)建立以初步設(shè)計概算批復(fù)為中心的限額設(shè)計，做到預(yù)算不超概算，決算不超預(yù)算。
結(jié)束語：
高速公路的成本不僅影響到了施工建設(shè)質(zhì)量，而且也影響到國有資產(chǎn)的保護和投資，所以控制高速公路造價是一項十分復(fù)雜的工作，需要系統(tǒng)地從多方而采取措施，嚴格管理，加強協(xié)調(diào)。應(yīng)該多方努力，大膽創(chuàng)新，采用新技術(shù)、新方法，精心設(shè)計，加強管理，切實的發(fā)展好我國的公路事業(yè)建設(shè)。
參考文獻：
中圖分類號：C93文獻標識碼： A
1.現(xiàn)場施工技術(shù)管理內(nèi)容
土建工程施工技術(shù)管理工作包括技術(shù)文件審核、技術(shù)交底、技術(shù)變更、工程測量、選用施工技術(shù)和編制施工組織設(shè)計技術(shù)性文件，以及施工質(zhì)量、施工安全、施工進度等內(nèi)容通過分析土建工程現(xiàn)場施工技術(shù)管理內(nèi)容，我們小難發(fā)現(xiàn)搞好工程現(xiàn)場施工技術(shù)管理工作主要日的在于協(xié)調(diào)質(zhì)量、安全、進度之間的關(guān)系，規(guī)范施工現(xiàn)場各項施工工作，使其得以穩(wěn)定、安全運行，進而提升施工單位綜合管理水平和核心竟爭力，在竟爭激烈的建筑市場獲得一席之地
2.現(xiàn)場施工技術(shù)管理的有效措施
2.1質(zhì)量管理措施
2.1.1施工設(shè)計需要嚴格審查
施工設(shè)計圖作為土建工程項日施工的依據(jù)，相關(guān)人員必須認真、
細致，確保設(shè)計圖紙的合理性和科學性全而會審建筑工程建施、結(jié)施
等施工圖，會同設(shè)計技術(shù)人員進行圖紙會審工作
2.1.2工程材料審核要首重質(zhì)量
由于建筑行業(yè)存在投機倒把等小良現(xiàn)象，導致偽劣材料眾多為了保證施工材料的質(zhì)量，購進原材料時必須嚴把質(zhì)檢關(guān)小僅要現(xiàn)場檢查原材料合格證書及其他證件，更應(yīng)利用科學手段對其進行技術(shù)驗證，確保原材料具有符合標準的使用性能
2.1.3施工組織設(shè)計
土建工程正式施工前，施工單位必須嚴格進行施工組織設(shè)計，確保各項工作有條小紊地運行
施工組織設(shè)計是指導工程施工的技術(shù)性文件，施工前施工的單位必須組織相關(guān)人員科學設(shè)計施工組織，規(guī)劃好質(zhì)量、施工進度等力而內(nèi)容施工組織設(shè)計中必須規(guī)范施工技術(shù)管理內(nèi)容，避免因施工組織設(shè)計小合理而影響到工程的施工質(zhì)量
2.1.4時刻監(jiān)測工程現(xiàn)場施工操作
針對建筑安全質(zhì)量，國家施工技術(shù)有相關(guān)監(jiān)測政策，要求建筑施工單位加大對施工現(xiàn)場施工技術(shù)管理的監(jiān)管力度，確保在工期之內(nèi)高效率高質(zhì)量的完成工程的施工建設(shè)
2.2施工技術(shù)管理
施工技術(shù)管理措施包括施工技術(shù)資料管理、技術(shù)交底等，具體內(nèi)
2.2.1工程施工數(shù)據(jù)材料的妥善儲藏和管理
第一，及時收集和整理技術(shù)資料，確保技術(shù)資料的完整性技術(shù)資料是工程項日制定技術(shù)力案的基礎(chǔ)，而工程項日中的技術(shù)資料是工程質(zhì)量真實反應(yīng)因而，無論從哪個角度考慮收集與整理施工項日的技術(shù)資料對保證土建工程的質(zhì)量安全都具有重大價值和意義;第一，確保技術(shù)資料的正確性和可靠性工程項日的技術(shù)資料小僅可以真實反映工程的質(zhì)量，更是工程結(jié)算的依據(jù)因此，施工過程中相關(guān)人員必須認真、仔細收集整理技術(shù)資料，嚴禁出現(xiàn)造假等小良情況一日出現(xiàn)質(zhì)量安全問題，才能有因可查、有責可咎
2.2.2技術(shù)交底工作
在工程現(xiàn)場施工技術(shù)管理中，技術(shù)交底工作是小容忽視的一項重要工作施工前，工程項日投資力必須對施工單位進行技術(shù)交底工作，施工單位則需要將技術(shù)文件內(nèi)容交代給各個分包商，并要求分包商嚴格按照技術(shù)文件的規(guī)定和準則進行施工同時，針對土建工程中存在的隱蔽工程，技術(shù)交底時應(yīng)特殊強調(diào)一卜，并對其中采用的新技術(shù)、新工藝、新力法著重說明，避免出現(xiàn)技術(shù)交底小清楚等情況通過技術(shù)交底可以使施工人員、技術(shù)人員更加理解工程的設(shè)計意圖和要求，可以做到心中有數(shù)。
2.2.3工程技術(shù)設(shè)計的合理化應(yīng)用
技術(shù)設(shè)計是工程質(zhì)量的重要保障，相關(guān)人員必須科學選用技術(shù)，確保技術(shù)設(shè)計的可行性和科學性，避免因施工技術(shù)問題而造成企業(yè)經(jīng)濟利益遭受損失比如，選擇從來沒有應(yīng)用過的新技術(shù)時應(yīng)進行事前試驗，檢驗技術(shù)是否可以被應(yīng)用和應(yīng)用效果一日發(fā)現(xiàn)問題，相關(guān)人員必須及時做出調(diào)整，保證技術(shù)設(shè)計力案的可行性，以免施工過程中發(fā)生重大的設(shè)計變更問題，拖延施工進度
2.3工期進度管理
施工進度是施工控制與管理的重要內(nèi)容，土術(shù)工程是否能夠按照進度計劃完成至關(guān)重要為了防莊拖延工程進度，應(yīng)從施工條件、技術(shù)設(shè)計、施工組織等角度進行工程現(xiàn)場施工管理
2.3.1勘測數(shù)據(jù)反復(fù)核查
土建工程施工前，設(shè)計人員深入現(xiàn)場勘測與收集相關(guān)數(shù)據(jù)由于勘查設(shè)計中標注的工程地質(zhì)條件經(jīng)常與施工現(xiàn)場實際情況小符，導致施工組織設(shè)計失去科學性，最終影響到工程施工進度為此，施工單位必須派遣專業(yè)水平高的人員勘測施工現(xiàn)場，并反復(fù)進行核查，盡可能保證兩者的一致性
2.3.2選擇適合的施工技術(shù)，降低工程施工的失誤由于土建工程的復(fù)雜性和技術(shù)性，施工過程中小可避免地會發(fā)生技術(shù)變更等情況
施工單位在施工前必須嚴格會審施工設(shè)計圖紙，保證施工技術(shù)的可行性
3.甲方現(xiàn)場施工技術(shù)管理
我國施工條例規(guī)定:原則上甲力是小必參與施工的，但是雙力的工程必須要雙力共同協(xié)作才能取得最好的效果，甲力的管理人員要深入到工程現(xiàn)場，進行工程計劃性管理，確保甲乙雙力利益互小侵犯并有效的提高工程質(zhì)量
3.1技術(shù)資料及標準管理
(1)基建工程技術(shù)管理嚴格按國家及地力有關(guān)規(guī)定、技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準指導施工現(xiàn)場管理和技術(shù)咨詢工作
(2)甲力現(xiàn)場代表負責編制每天的施工日志，收集整理各工種有關(guān)技術(shù)資料
(3)甲力現(xiàn)場代表經(jīng)辦各種工程變更簽證，重大變更需經(jīng)基建處有關(guān)人員并報主管領(lǐng)導研究決定
(4)甲力現(xiàn)場代表負責審查施工單位提出的相關(guān)專業(yè)的技術(shù)力案、技術(shù)措施，并報相關(guān)技術(shù)人員審核
(5)甲力現(xiàn)場代表必須嚴格執(zhí)行《建筑工程施工驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程技術(shù)規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》、《工程建設(shè)標準強制性》和省、市質(zhì)量監(jiān)督出臺的有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)定。
3.2施工現(xiàn)場技術(shù)管理的有效措施
3.2.1現(xiàn)場質(zhì)量管理配合
(1)甲力現(xiàn)場代表負責檢驗成品、半成品、構(gòu)件、原材料質(zhì)量
(2)甲力現(xiàn)場代表負責檢查各分部工程質(zhì)量
(3)甲力現(xiàn)場代表負責督促檢查室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量
(4)甲力現(xiàn)場代表負責檢查有關(guān)工程技術(shù)資料
3.2.2現(xiàn)場日常管理配合
(1)工程開工前甲力應(yīng)組織實施現(xiàn)場的‘三通一平”工作，并協(xié)同施工承包單位，做好施工現(xiàn)狀圖及其他原始記錄，作為有關(guān)分項工程決策的依據(jù)
(2)甲力現(xiàn)場代表對承包單位、監(jiān)督單位進行資格審查，并報現(xiàn)場分管領(lǐng)導批準
(3)甲力現(xiàn)場代表嚴格要求施工承包單位按招標書墻磚、土工格柵有充足的儲各，避免影響施工進度
5.質(zhì)量保證措施
擋墻施工現(xiàn)場報檢比較零碎，報檢次數(shù)多，我們在現(xiàn)場配置專門質(zhì)量檢查員，現(xiàn)場報檢與施工同步，既保證了施工質(zhì)量又加快了施工進度施工中嚴格控制填筑材料質(zhì)量、合理選配性能良好的施工設(shè)各、采用最什的組合力式、規(guī)范施工力法和施工工藝推行全而質(zhì)量管理，實行項日分解及日標管理，對加筋擋土墻施工設(shè)置QC攻關(guān)小組，科學指導施工落實三檢制度，卜道工序施工負責人檢查上道工序合格一上報質(zhì)量檢查員一質(zhì)量部上報監(jiān)理檢查，層層把關(guān)，保證質(zhì)量嚴格落實測量雙檢制度，施工前對班組進行技術(shù)交底，確保交底落實到現(xiàn)場操作工人，設(shè)置質(zhì)量保證體系及定期檢查制度，根據(jù)現(xiàn)場施工情況_進行隨機檢查_發(fā)現(xiàn)問題及時處理在施工過程中根據(jù)實際情況_不斷調(diào)整、改進、補充、不斷總結(jié)，完善取得施工參數(shù)，及時收集技術(shù)資料，正確指導施工
6.安全保證措施
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》之規(guī)定，本著平等、公平、互惠、互利的原則，結(jié)合本工程具體事宜，經(jīng)雙方協(xié)商訂立此合同，當事人雙方必須全面履行此合同規(guī)定的義務(wù)及責任，任何一方不得擅自變更或解除。
一、工程概況
1、工程名稱： *******住宅房屋外墻滲水維修
2、工程地點： *******
3、承包方式： 包工包料
二、工期要求：工期自XX年10月1日至XX年1月15日，施工期間逢雨天或惡劣天氣工期順延。
三、承包范圍：
1、材料乙方自購
2、使用材料： 彩色有機硅防水涂料、嵌縫帶、無色拒水溶液、速凝型堵漏劑 。
四、處理方法：
1、外墻裂縫滲水處理
①使用材料：彩色有機硅防水涂料及嵌縫帶。
②施工方法：以一布三涂法施工，第一遍有機硅涂料刷完裂縫后，將嵌縫帶沿裂縫處貼實，隨后涂刷第二、三遍涂料。涂料晾干后與墻面牢固結(jié)合，嵌縫帶在涂料中起到抗拉作用，增強防水層彈性。
③工藝流程：用毛刷和膩子刀清理外墻基面上的灰塵及附著物，施工人員使用吊繩和吊板自上而下逐步刷裂縫。
2、外墻瓷磚裂縫滲水處理
①使用材料：無色拒水溶液和速疑型堵漏劑。
②施工方法：將瓷磚接縫處的細微小洞用堵漏劑填實后，將無色拒水溶液用毛刷涂刷到縫隙及瓷磚表面上，溶液在四小時后即形成一層透明防水隔離層，本溶液防水能保留原瓷磚顏色。
③工藝流程：用毛刷和膩子刀將外表面清理干凈，施工人員用吊繩及吊板，自上而下逐步涂刷外表面。
五、質(zhì)量要求：
1、乙方嚴格按照甲方書面或口頭交底，按照施工工藝進行規(guī)范施工，做到
確保優(yōu)良工程。
2、保質(zhì)期五年，保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方維修至合格；因人為或不可抗力自然因素造成及乙方施工范圍以外的質(zhì)量問題由甲方出資維修。
六、結(jié)算價格及付款方式：
1、施工價格及要求：根據(jù)雙方協(xié)商 勝大花a區(qū)一期住宅按住戶簽字認可后的工程量維修費用貳佰貳拾（￥220）元每戶；勝大花園c區(qū)一期住宅按壹仟柒佰陸拾（￥1760）元每單元計算（包括所有外立面防水處理）。施工要求須參照和依據(jù)《屋面防水工程技術(shù)規(guī)范》及《防水涂料技術(shù)規(guī)范》之標準進行施工。
2、付款方式： 維修施工時料費及人工費由乙方預(yù)支，工程結(jié)束后的兩個月后內(nèi)結(jié)清維修工程款的90剩余維修款做為維修保證金，在保修期結(jié)束后的兩個月內(nèi)支付。
七、本工程在施工過程中，甲方必須配合乙方做好施工必備工作。乙方必須保證施工人員人身安全，出現(xiàn)任何責任事故均由乙方負責。
八、本合同在履行過程中發(fā)生爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成經(jīng)雙方同意由東營市仲裁委仲裁或向人民法院起訴。
九、本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。
十、本合同一式 4 份，甲乙雙方各執(zhí) 2 份。
十一、未盡事宜，另行協(xié)商。
發(fā)包人（蓋章）： 承包人（蓋章）：
一、目前建筑市場消防設(shè)計、施工中存在的問題和原因
1、部分設(shè)計、施工單位的內(nèi)部防火設(shè)計審核制度，機構(gòu)和質(zhì)量管理保障體系不健全、不落實。各級防火設(shè)計審核負責人、質(zhì)監(jiān)人員，對本班組、本單位所從事的消防工程設(shè)計、施工把關(guān)不嚴，不主動對照標準找差距、查間題，按規(guī)定進行整改和修正，把問題解決在單位內(nèi)部，而是放任自流，導致不符合防火設(shè)計要求的設(shè)汁、達不到設(shè)計標準和技術(shù)規(guī)范、要求的施工安裝工程一路綠燈，既成事實的一攤子問題和隱患擺到建設(shè)單位和消防部門面前，甚至造成難以彌補的缺陷和經(jīng)濟損失。
2、大部分設(shè)計、施工單位未形成較穩(wěn)定的從事消防工程設(shè)計、施工的專業(yè)隊伍。從業(yè)人員分散，隨機性較大，有的工程技術(shù)人員幾年才參與一次較全面的消防工程設(shè)計、施工，接觸不到國家每年不斷出臺的新的消防法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和不斷問世的防火新技術(shù)、消防新產(chǎn)品信息，其防火設(shè)計、施工的質(zhì)量必然達不到新的標準和要求。
3、部分設(shè)計、施工單位適應(yīng)不了現(xiàn)代建筑工程對消防安全的要求。一方面，現(xiàn)代建筑工程本身向大規(guī)模、高規(guī)格方向發(fā)展，對防火安全的要求越來越高、越來越嚴，建筑防火設(shè)計、消防程施工越來越復(fù)雜化、專業(yè)化。另一方面，設(shè)計、施工單位的專業(yè)技術(shù)能力、設(shè)備條件、管理水平參差不齊。有些工程技術(shù)人員不熟悉、不了解防火設(shè)計、施工的標準、規(guī)范和有關(guān)消防設(shè)備、建筑耐火構(gòu)件的技術(shù)性能和安裝調(diào)試要求，有些施工單位特別是一些農(nóng)建隊，不具備基本的專業(yè)技術(shù)能力.對自動消防系統(tǒng)的技術(shù)性能和安裝調(diào)試要求不甚了解，缺乏從事消防工程安裝、調(diào)試的專用設(shè)備.必然導致工程質(zhì)量難以保證，漏洞增多。
4、市場的競爭性導致設(shè)計、施工單位的投機性，引發(fā)主管故意違反消防法規(guī)和技術(shù)規(guī)范的行為和現(xiàn)象。一些設(shè)計、施工單位為了攬取工程任務(wù)，一味迎合建設(shè)單位省投資、省地皮、省時間等急功近利的意圖，降低工程的防火標準，砍掉消防設(shè)施項目。少數(shù)單位和個人為了獲取更大的利潤，置社會效益不顧，在施工中偷工減料、偷梁換柱，選用消防設(shè)備、構(gòu)件以次充好。
5、消防工程轉(zhuǎn)包現(xiàn)象。一些城市已安裝的不能正常投入使用運行的自動消防系統(tǒng)，絕大部分都是由持有消箱工程安裝許可證的單位接下施工任務(wù)后，轉(zhuǎn)包給不具備專業(yè)技術(shù)熊力的農(nóng)建隊或其他單位鴦裝，工程質(zhì)量差，問題嚴重。
二、火災(zāi)自動探測報警系統(tǒng)
1、系統(tǒng)組成：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)采用控制中心報警系統(tǒng)，系統(tǒng)由工業(yè)消防安全網(wǎng)絡(luò)化控制站點、信號傳輸控制電纜、火災(zāi)探測器、輸入輸出模塊、手動報警按鈕、聲光報警器、緊急啟動按鈕、緊急停止按鈕、感溫電纜等設(shè)備組成，系統(tǒng)采用總線制（環(huán)形）系統(tǒng)。2、報警分區(qū)的劃分：（1）在須進行滅火的區(qū)域，報警分區(qū)與滅火分區(qū)相對應(yīng)；（2）在僅需探測的區(qū)域，報警分區(qū)按樓層或防火分區(qū)劃分。3、探測器的配置：根據(jù)保護對象不同，根據(jù)中華人民共和國國家標準。4、聯(lián)動控制：本系統(tǒng)中，聯(lián)動控制主要對象為保護區(qū)域內(nèi)的：消防水泵、雨淋閥、風機及空調(diào)系統(tǒng)、防火閥、聲光報警器等。
三、消防通訊及廣播系統(tǒng)
1、系統(tǒng)組成：系統(tǒng)由火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防專用電話系統(tǒng)和119消防專用外線電話組成。實現(xiàn)系統(tǒng)運行維護中的通訊聯(lián)絡(luò)功能，實現(xiàn)火災(zāi)情況下的消防指揮功能，提供快捷的信息聯(lián)絡(luò)服務(wù)。
2、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)：火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)由播音控制盤、功率放大器、廣播區(qū)域控制盤、廣播控制模塊、廣播音箱等組成，系統(tǒng)中的廣播分配盤備有RS485串行通訊口，可與消防控制系統(tǒng)配合實現(xiàn)火災(zāi)聯(lián)動廣播，并且系統(tǒng)為無級性兩總線方式，易于接線。按規(guī)范要求，在各保護對象區(qū)域內(nèi)設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播音箱。工作人員在任何地方距音箱不得超過25m。
3、消防專用電話系統(tǒng)：消防專用電話系統(tǒng)由火警電話盤、用戶板、電話分線箱、電話插孔、電話分機組成。在消防控制中心設(shè)置火警電話盤，在消防水泵房、1-3#電氣室（地上、地下）、1-4#液壓站、1-3#站、1-4#操作室、10kv開關(guān)站、循環(huán)水泵站及重要的有人值班崗位設(shè)有消防專用電話分機，在各保護區(qū)域的手動報警按鈕旁設(shè)有消防電話插孔并配置消防電話。實現(xiàn)系統(tǒng)運行維護中的通訊聯(lián)絡(luò)功能，實現(xiàn)火災(zāi)情況下的消防指揮功能，提供快捷的信息聯(lián)絡(luò)服務(wù)。
四、消防動力配電系統(tǒng)
1、負荷等級：在消防水泵房、消防控制中心設(shè)消防專用配電系統(tǒng)。根據(jù)規(guī)范要求，本系統(tǒng)的負荷等級為一級，雙回路～380V供電，各子站UPS電源接點由消控中心配電箱引入，消防水泵的啟動方式為直接啟動。
2、供電系統(tǒng)：高壓電源：電壓10kv±7%，頻率50Hz±2%，三相中性點經(jīng)消弧線圈接地系統(tǒng)。
低壓電源：電壓380V/220V±10%，頻率50Hz±2%，TN-C三相四線制中性點直接接地系統(tǒng)。消防動力電源子系統(tǒng)由主備電源切換柜、水泵配電柜等組成，主要功能有：（1）實現(xiàn)主備電源的自動切換，即主電源斷電時，備用電源可以自動投入，主電源恢復(fù)時，又可自動斷開備用電源，主電源自動投入工作；（2）實現(xiàn)降壓或雙泵分時啟動；（3）實現(xiàn)泵間聯(lián)鎖動作；（4）實現(xiàn)給整個消防系統(tǒng)供電的目的。
五、加強消防設(shè)計、施工單位管理的對策
1、強化消防監(jiān)督職權(quán)，提高管理水平，嚴肅查處違反消防法規(guī)、技術(shù)規(guī)范的行為和現(xiàn)象。各級消防部門要充實監(jiān)督管理消防設(shè)計、施工單位的力量，任務(wù)重、有條件的消防部門應(yīng)設(shè)置專門的管理機構(gòu)，配備熟悉業(yè)務(wù)的監(jiān)督人員進行管理，條件有限的地方也應(yīng)有專人負責，把這項工作納入消防監(jiān)督的范圍。要加強監(jiān)督人員的業(yè)務(wù)培訓，掌握科學的管理方法和應(yīng)有的專業(yè)素質(zhì)，不斷提高管理水平。要嚴把設(shè)計防火審核關(guān)、工程竣工驗收關(guān)，切實加強工程的施工監(jiān)督；對嚴重違反消防規(guī)范、降低防火設(shè)計標準、砍掉消防設(shè)施的現(xiàn)象，施工過程中擅自變更經(jīng)批準的防火設(shè)計，偷工減料、選用消防產(chǎn)品、建筑耐火。
2、切實做好對設(shè)計、施工單位的指導和培訓工作，提高全員消防法制觀念和業(yè)務(wù)水平。
各級消防部門要督促指導管轄范圍內(nèi)的消防設(shè)計、施工單位建立健全內(nèi)部防火設(shè)計審核制度、人員機構(gòu)和質(zhì)量管理保障體系，落憲逐級防火設(shè)汁、施工質(zhì)量責任制；要有計劃地組織設(shè)計、施工單位參加多渠道、多方式的業(yè)務(wù)培訓和學術(shù)交流活動，督促指導設(shè)計、施工單位把提高工程技術(shù)人員執(zhí)行消防規(guī)范、規(guī)定的自覺性當成一件大事來抓，把學習消防規(guī)范、掌握新技術(shù)、新產(chǎn)品信息作為業(yè)務(wù)學習的主要內(nèi)容之一，并要求設(shè)計、施工單位在晉升中、高級技術(shù)職稱的答辯中，把消防規(guī)范、規(guī)定及有關(guān)防火設(shè)計技術(shù)、施工操作規(guī)程作為主要內(nèi)容之一；要有針對性地組織有關(guān)設(shè)計、施工單位的工程技術(shù)人員和有關(guān)領(lǐng)導參觀火災(zāi)現(xiàn)場，總結(jié)經(jīng)驗，吸取教訓，增強對火災(zāi)危害性的感性認識。
參考文獻
[1]GBJ16-87建筑設(shè)計防火規(guī)模[S]
[2] GB50116-98，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范[S].
