序論：好文章的創(chuàng)作是一個不斷探索和完善的過程，我們?yōu)槟扑]十篇土建工程類別劃分標準范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

一、關于土建工程質量問題的幾個術語

在對土建工程質量問題進行量化管理的探討之前，先簡單介紹幾個相關的專業(yè)術語，以方便下文的論述。

（1）質量不合格

對于土建工程的質量標準，我國有著明確具體的規(guī)定，土建工程需要滿足GB/T19000-2000質量管理體系標準的相關要求，否則將會視為質量不合格；如果土建工程沒有到達施工前的預期目標或者合理的期望，便稱之為質量存在一定缺陷。

（2）質量問題/質量事故

質量問題和質量事故都是值工程存在一定的問題，質量并不不合格，需要進行相應地返修、加固或報廢處理。由于問題造成的直接經濟損失是區(qū)分兩者的關鍵，以五千元為分界線，高于（含五千元）則是質量事故，低于則是質量問題。

（3）糾正

通過相應的技術手段，消除工程中存在的不合格的質量問題。

（4）記錄

闡明所取得的結果或提供所完成活動的證據的文件。

（5）質量問題成因

導致工序質量不合格的因素。

二、土建工程質量問題的成因

土建工程的實際施工是十分復雜的，有著繁多的步驟。因此，導致質量問題出現的原因也各種各樣，出現問題的階段也不盡相同。結合筆者的工作經驗和對幾個施工現場的調查研究，認為常見的幾個原因有以下幾點：

（1）施工過程中多使用的建筑材料并不能滿足工程設計階段時提出的要求；

（2）工作人員的技術不過關，對施工的設計圖紙、施工規(guī)范、施工要求并不是十分清楚，導致了施工程序混亂；

（3）沒有對工程的管理制定明確的計劃或者未按計劃執(zhí)行，導致了管理紊亂，交底不清，工序顛倒，工序銜接不暢；

（4）對施工時間的計劃不準確，導致實際施工時出現趕工或工期節(jié)奏緩慢拖等現象；

（5）資料收集不全，管理不當，未及時收發(fā)、傳閱、整理、歸檔；

（6）沒有重視在施工結束時的檢驗階段，為在計劃時間內完成驗收或驗收過程不合要求；

（7）測量放線錯誤，復核不到位；

（8）不可抗力的影響（如天氣影響）。

三、質量問題等級劃分

對土建工程質量等級的劃分主要按照下表中的四個類別進行，主要考慮工程的經濟損失和工期損失。質量問題的等級分為三等，即V1、V2、V3。

表（1）

下面介紹一下上表中四個類別的具體內容

Ⅰ、結構安全

1.房屋結構中軸線、標高、層高、尺寸沒有達到預期要求；2.所使用的建筑材料不符合前期房屋設計時的要求；3.節(jié)點錯誤；4.違反了我國房屋安全等的相關規(guī)定；5.房屋結構裂縫、沉降、彎曲、變形；6.房屋的建筑結構不正確；7.蜂窩、空洞、漏筋等；8.房屋的墻體出現開裂等現象；9.構件、連接件、固定件不能夠有效防腐、防銹；10.其他。

Ⅱ-1、使用功能（滲漏）

1.所使用的建筑材料不符合前期房屋設計時的要求；2.房屋的排水系統(tǒng)不合標準；3.地下室底、側、頂板滲漏，下沉庭院、采光井滲漏；4.內包或內置式立管、同層排水堵塞或滲漏；5.側排、立管邊滲水；6.石材或玻璃幕墻滲漏；7.門窗分項、玻璃滲漏；8.其他。

Ⅱ-2、使用功能和安全功能

1.所使用的建筑材料不符合前期房屋設計時的要求；2.門窗、露臺等處室內結露；3.欄桿防護；4.房屋中的器具不能正常使用；5.房屋內不能達到人們對環(huán)境健康的要求；6.房屋內的門窗不能正常使用；7.飾面磚、板、石材空鼓、脫落；8.膩子、油漆脫落、起皮（粉）；9.地面、墻面起沙、起鼓；10.基層空鼓、開裂；11.市政、景觀鋪裝下沉；12.其他。

Ⅲ、觀感

1.工程使用的建筑用料或是建筑技術不滿足預期要求；2.房體的設計不合理；3.工程所使用的工藝安排不合理；4.線型不流暢、順直，美觀；5.位置、水平錯誤；6.對房體的顏色與要求不符合或著不均勻；7.軟裝飾脫落，油漆并未按照要求噴涂；8.房屋內原有物品在施工時遭到破壞；9.其他。

四、質量問題等級判定

當土建過程中出現上述問題時，就要通知相關單位并按照表（1）對質量的劃分進行判斷，得出工程的質量問等級的結論，如達到V2或V1級，應向建設單位工程部匯報。在對質量問題進行分析和解決時，常常要造成工期的損失，而在判定質量問題等級時也應該將工期損失作為主要的考慮因素。比如表（1）中Ⅱ-1-V2，如果實際施工中所耽誤的工期超過了15天，則在判定等級是應該安裝V1執(zhí)行。因此，擁有處理權限的單位也不同，應該將審核放行權上移。

五、質量問題處理權限

工程的施工階段具有十分復雜的步驟，在各個方面都有著非常嚴格的要求，為了使工程能夠達到預期的目標，更好的滿足人們的生活要求，就需要更多的監(jiān)管部門對工程進行考核和監(jiān)督，結合工程質量事故的定義，通常對施工質量問題的放行審核常占據主導地位。結合表（1）中對質量問題等級的劃分，表（2）主要介紹了相應問題出現后的權限部門。

表（2）

六、質量問題處理程序

當對質量問題進行處理時，按照質量問題等級的不同也有不同的程序

（1）V3級（一般問題）

如果工程中出現了V3級的質量問題，施工單位報口頭或書面處理意見，征得監(jiān)理單位審核同意方可處理。

（2）V2級（嚴重問題）

如果工程中出現了V2級的質量問題，這就不要監(jiān)理單位應向建設單位工程部報告，由工程部向上級部門報告后商定處理意見，工程部、監(jiān)理單位及施工單位應參與調查取證。

（3）V1級（較嚴重問題）

如果工程中出現了V1級的質量問題為V1級，工程部應向公司報告，由公司調查、分析、并作處理意見。涉及結構安全和使用功能安全的應通知工程部，征得設計單位同意或出具處理意見。

七、結語

總之，土建工程的質量問題量化管理能夠為建筑問題發(fā)生后的一系列程序提供顯著的幫助。有利于房屋工程質量的提高，便于工程的計劃和管理，最大程度上滿足當下人們對房屋的更高要求。但是量化管理還存在數據繁多等問題，需要在今后的研究中不斷的完善。

參考文獻：

篇（2）

中圖分類號： TU4 文獻標識碼： A

引言

要做好土建工程預算造價的審計工作，需要考慮的因素也是多方面的。因為審計的具體對象不同、投資規(guī)模不同、進度的要求不同，其審計方法也不能想提而論。如何合理而且準確的做出土建工程預算造價審計的方案，已成為了當前土建工程中的一個重要性研究課題，并對提高土建工程項目的工作效率和降低成本投入都起著不可估量的作用。

1.科學合理地開展工程預算

1.1土建工程預算審計的準備工作

(1)做好預算審計的準備工作，就是要全面熟悉施工圖紙以及施工技術設計方案，并對施工圖的預算開展整理工作。(2)對預算的內容進行全面的了解。根據相關的要求與說明，全面掌握預算所包括的范圍，進行必要的編制與說明。(3)充分了解施工圖預算采用的定額。即根據要求與說明，審核施工預算的定額是否符合相關的合同規(guī)定。(4)了解國家與地區(qū)預算的相關規(guī)定。要明確預算的定額、材料價格的信息與各種取費標準、工程量的計算標準等?？傊?，要精益求精，做好充分的準備工作，為提高預算審計工作的有效性提供保障。

1.2轉變管理觀念

傳統(tǒng)的土建工程的造價控制的管理工作中，工作人員的主要的工作理念是將目標值與實際值進行簡單的對比，以盡量重合為管理目標。顯然，這種管理方式和手段是無法滿足現代的土建工程的造價管理的需要的，所以，我們要積極的轉變管理觀念，才能探索和改進新的管理方式。

1.3合理選用審核方法

針對不同的工程項目，應當采用不同的審核方法，這樣有利于保證工程項目的審核質量。通常來講，土建工程的預算工作在不同的工作環(huán)節(jié)，面對不同的工作對象時，所采用的預算審計方法也是有所區(qū)別的。加之不同的工程要求與工程規(guī)模，采用的預算審計方法也有所不同。因此，如何科學合理地選用工程預算審計方法，要針對土建工程的具體情況而定，只有進行具體分析，才能取得良好的審核效果。

幾種常用的預算審計方法歸納如下:

(1)全面審核法。全面預算審計法與施工圖預算審計并無太大差異，是指按照施工圖紙，且綜合參考專業(yè)定額、合同、設計等有關資料而進行的全面、細致的預算審計工作。全面審核法主要適用于投資資金不多、工程量不大、工程項目內容相對較簡單的工程。(2)重點審核法。重點預算審計即是根據工程預算的重點而開展預算審計工作，與之相關的取費等審核工作都必須作為重中之重。(3)對比審核法。分析對比的預算審計方法首先是建立在足夠多的材料分析的基礎之上的，只有擁有充分的數據與材料才可以進行分析，并從中找到可以進行對比的數據項。(4)分組審核法。由于土建工程的各項預算工作之間是相互聯系、相互影響的，因此分組預算審計是指將相互關聯的項目數據劃分成一個小組，然后利用它們之間存在的聯系與規(guī)律，按組分別進行預算審計。(5)常見病審核法。在土建工程預算審計工作中，由于審計人員不同，采用的方法也有所差異，因此經常導致預算審計工作中出現或多或少的問題。這些問題通常都是比較常見的，例如樓梯工作量重復計算等。在審核施工圖預算時，審核人員可以從這些常見病入手，找到不合格部分，并予以剔除。最終準確計算工程量，合理確定定額單價，達到合理確定工程造價的目標。

1.4結合實際，拓展常規(guī)審計方法

在土建工程預算審計工作中，選擇常規(guī)的審計方法并不能滿足實際的應用，因此還需配合一些其他的審計方法。

(1)標準預算審查法。標準預算審查法就是對利用標準圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制標準預算，以此為準來審查工程預算的一種方法。

(2)篩選審查。建筑工程雖然面積、高度、長度不同，但其同類工程單位建筑面積或其他指標卻變化不大。將工程加以匯集、優(yōu)選，找出其單位建筑面積工程量、單價、用工三大類單方基本指標，并注明指標的適用范圍。這些指標可用來篩分標底相對應的工程量、價格、用工，對于不符合條件的進行詳細審查。這種方法的優(yōu)點是便于掌握、審查速度快，便于發(fā)現問題。

(3)小型零星預算審查法。建筑工程的面積有時可能會很大，在選擇常規(guī)審計方法時，先選定其中的一些小范圍作為代表加以審查，以便作出初步預算。

2.土建工程預算審計的重點

2.1深入施工現場了解情況

預算審核人員應當深入施工現場，及時了解情況，例如土方的類別鑒定、機械土方與人工土方的放坡系數和所套用的定額單價問題等，同時也可以了解施工過程，并熟悉建筑工程中新材料、新結構、新技術、新工藝的運用，以提高審核工作的質量。

2.2加強對工程的監(jiān)理力度

項目預算審計工作必須加大對建筑工程項目的監(jiān)理力度，以保證其項目目標的實現。由于一個工程項目的投資控制目標不是一成不變的，因此分階段地對工程項目進行監(jiān)理，就可以有效地抓住土建工程預算的關鍵，從而節(jié)約資金。

2.3做好復核工作

完成預算審查之后，為了檢驗審核成果的可行性，必須采用類比法即利用工程所在地類似工程的技術經濟指標進行分析比較，進行可行性判斷。如果差距過大，應尋找原因;如果存在設計錯誤，應予糾正。

3.土建工程預算造價審計的必要性

土建工程造價的預算是一項技術性和政策性很強的經濟監(jiān)督工作，而審計機構需嚴格遵守國家現行的政策、法令、規(guī)定以及定額工程量進行取費標準、工程規(guī)程等方面的計算。因為土建工程預算的編制工作是在工程設計圖紙完成之后才進行，所以造價審計預算工作是對工程設計方案經濟性、適用性和滿足程度作出進一步評價。同時，也可以通過工程預算審計解決建設項目中概算與預算脫節(jié)的問題，并有利于對工程造價進行合理確定與控制，以充分發(fā)揮投資的效益。歸納而言，土建工程預算造價審計工作的必要性體現在以下幾個方面：

3.1是保證土建工程項目建設順利進行的必要

土建工程預算造價審計工作的良好實施，不僅有利于落實項目的建設計劃，而且能對工程造價進行合理確定與控制，進而提高工程的經濟效益。土建工程建設單位在正式開工之前，按照工程項目的建設程序需要，應編制合理的項目建議書、可行性研究報告，并經過相關部門進行審批批準以后，即可進行勘察設計，做好前期各項工作的準備。土建工程項目的前期階段會先后完成投資估算、設計概算以及施工圖紙的預算文件，同時設計的概算也是土建建設單位進行資金籌集和投資計劃確定的直接依據。因此，土建工程預算造價審計工作是切實把握項目投資計劃，以及保證工程項目建設順利進行的前提與必要。

3.2是保證土建工程招投標工作順利開展的必要

隨著我國市場經濟體制改革的深入，迫切需求建筑行業(yè)的市場中引入招投標的競爭機制，這也是當前對施工企業(yè)合理選擇的有效途徑。伴隨著當前《招標投標法》的頒布，也標志著當前建筑市場的逐漸完善，從招投標工作這一客觀需求而言，土建工程預算造價審計工作更被賦予了深遠的意義。依照我國相關部門的規(guī)定，土建工程招標的標底與投標報價應根據建筑工程項目施工圖預算的編制要求而完成，因此，預算造價審計是有利于保證招投標工作的順利開展的必要。

3.3是土建工程最佳經濟效益實現的必要

土建工程預算造價審計工作是有利于工程建設單位順利籌集建設資金，方便施工單位更合理的安排物力、財力和人力。土建工程的成本主要是依據工程預算的設計所確定，同樣也是建設部門籌集建設資金的主要基礎前提。通過對土建工程的合理預算，不僅能計算出工程施工時具體的機械臺班用量、材料用量和人工用量，施工單位還能依據預算進行組織物力、財力和人力，依據安排施工和內部核算的工作，并兼顧到施工企業(yè)的技術能力與管理水平，對施工進度計劃進行編制，形成完整的施工組織設計文件，以促使土建工程能更加規(guī)范，進而保證土建企業(yè)能夠以最小的投入，實現最大的產出，也是實現土建工程最佳經濟效益的必要。

4.結束語

加強對預算造價審計工作和審計方法的研究和總結，以糾正過往審核工作中的不足之處，從而真正提高工程造價預算工作的審核水平，進而推進整體土建工程行業(yè)的良性化和持續(xù)化發(fā)展。

篇（3）

中圖分類號：K826.16 文獻標識碼：A 文章編號：

一、安裝與土建工程銜接工作的內容

土建工程中的項目較為復雜，而安裝工程主要包括給排水、暖通空調、電氣等工作，工程中銜接工作主要在建筑施工中預留的接口處完成。安裝與土建工程的銜接講求的配合性，預留接口與安裝工件和設施能夠吻合，是一項計劃和操作要求都非常嚴格的工程。銜接工作具有一定的技術含量，需要各個部門與施工方協調好，合理按照銜接規(guī)劃進行施工。如果施工不合理，就會導致安裝工作無法順利進行，延誤工期，甚至影響建筑的工程質量。

二、安裝與土建工程銜接存在的問題

1 設計環(huán)節(jié)的紕漏

通常情況下，我們在建筑施工的施工圖中所能見到的是關于建筑、供水管道、供暖設施和供電設施等，而像“預留孔洞圖”這樣的字樣在建筑圖中很少出現，這就證明在建筑圖紙設計的時候沒有把安裝與土建工程的銜接考慮在內。許多工程的設計環(huán)節(jié)中，忽略了安裝與土建工程配合的工作，就造成在建筑圖紙上所能體現的都是設施方面的工程圖，致使施工單位在建筑過程中不能夠準確的進行安裝部分預留，給施工單位帶來諸多不便。而由于有些圖紙中忽略了安裝配合部分，在進行會審時，就會遇到許多繁瑣的工作環(huán)節(jié)，但是如果在會審中不能發(fā)現這一漏洞，在施工中，安裝與土建問題就會凸顯出來，這必然會給施工帶來麻煩。

2 承包體制的影響

像小型規(guī)模的開發(fā)，大多數情況下會選擇承包制，也就是以小區(qū)域劃分項目，例如將居民去以小區(qū)劃分。同樣這種承包是由一個有資質的企業(yè)進行承包，然后分包給各單位，再轉包給小型施工隊伍，產生出一種分包向總包負責、總包向開發(fā)商負責的責任形式。這種責任形式看似很嚴密，但是卻容易出現管理上的問題，層次之間管理的側重點不同。重視土建工程，忽略安裝工程是當下施工管理層中普遍的現象，不注意安裝與土建工程銜接的重要。此外，在由于管理分層并不是同一個單位的，就會造成管理權分離，管理起來相當困難，并且各個施工單位相互之間沒有對于安裝施工的溝通，這就會影響整個工程的安裝與土建工程的銜接，配合工作不到位。

3 施工工序不合理

在建筑工程中一般都是先進行土建主體工作，后進行安裝工作。例如在水暖安裝工作同樣是在主體完工后進行的，有時由于土建與安裝工作配合不到位，就會使得預留孔洞不合適，在安裝中需要擴孔甚至重新打孔，這不僅僅給施工帶來不便，可能會影響工期，同時勢必影響到建筑主體本身的質量。這種由于施工工序安排不合理造成安裝與土建銜接問題而影響工程工期和工程質量的事情時有發(fā)生。

4 預留工作與實際不符

在進行土建施工中，施工方有時候會只將注意力放在土建工程上，對于安裝預留工作進行不夠細致，比如空洞大小與工件要求不符合，電氣線路連接不合理，造成線路短路、斷路以及電線多余。或是有時施工方為了施工操作簡單，沒有嚴格按照工程規(guī)劃中的預留方案操作，會給安裝人員帶來操作上極大的困難，無法及時找到合理的解決方法。

對于安裝與施工配合的改進意見

1 改進施工方法

施工方法進行改進，是對于安裝與土建工程銜接問題中配合不到位的合理解決方法，如將手動打孔進行設備改進，引進機器，使打孔更輕松，定位更準確，建筑質量更高。

2 承包管理體制進行整合

現在的承包管理體制不適合現在的管理，應該進一步整合。對于工程承包時要嚴格把關，對企業(yè)的相關實力進行實際考察，承包責任確定時，要將管理形式規(guī)定在承包合同中。同時，承包企業(yè)要合理組織各部門，將安裝預留工作協調好。

3 合理規(guī)劃施工工序

在工程規(guī)劃中，施工工序規(guī)劃要合理，對于有些管道應該在施工中就預埋在建筑主體中，而不是建筑主體完成后進行安裝，這樣就會造成安裝工序繁瑣，不易操作，也就是說在施工中不能只進行建筑主體而不考慮安裝。

四．安裝與土建銜接的方法

1 合理進行工程設計

在建筑工程施工前，應該做好設計工作。設計人員要充分考慮安裝與土建工程的銜接內容，在建筑圖紙中合理的標注好安裝部分的孔洞等。項目安裝人員要對施工圖紙的具體內容有所了解，與施工方進行探討，對于屋面、地面等施工方案進行分析，檢查是否與施工方案相同。檢查施工中所用的工件是否符合標準。

2施工人員嚴格按照安裝計劃操作

在基礎部分的施工中，要按照合理的方法將建筑物下面的管線安裝好，同時依照計劃進行施工和預設工作。在進行混凝土施工工作中，要將套管綁扎鋼筋，預埋線盒或鐵件要按照施工中設計完成，將預留工作做好在進行混凝土的澆灌過程中。

3 進行工件型號分類

由于不同設備生產廠家所生產出的設備參數有所不同，型號上有區(qū)別，所以會給安裝以及預留工作產生困難。在對于不同的設備，設備安裝與預留設計時應將其劃分成不同的類別，在建筑圖紙中明確指出預留孔洞的型號和位置，施工過程中應盡量為安裝工程考慮，從設備型號出發(fā)，以免造成設備安裝過程中進行不必要的工作。

4設計中合理規(guī)劃電路

在建筑工程中都要進行火災報警監(jiān)控和燈具的安裝，屬于電氣安裝。工程安裝人員要現將樓層次序進行編排，撿接線位置合理規(guī)劃好，在計劃中就要盡量避免電線的交叉和疊加。進行施工中就更加需要避免電線的疊加，以免出現電線的漏電和電路混亂。

結語：安裝與土建工程的銜接工作是工程建筑中的難點，而且影響因素很多。工程設計中容易注重土建忽略安裝接口的預留，這不僅給安裝工作帶來麻煩，同時會影響整個工程進度和質量，所以在工程設計中要合理規(guī)劃安裝預留工作，并且考慮全面，將安裝設施的型號做好分類，將預留接口標注出安裝設施型號，這樣在實際施工中減少了很多不必要的麻煩。承包責任制也是影響銜接工作的因素，由于溝通不到位所造成預留安裝接口和預留設施位置不合理也經常出現，所以在管理方式上，也要進行改進，將安裝工作提到設計和施工管理的范疇。

參考文獻：

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[4] 孫永剛、鄭志剛：建筑工程項目施工過程的質量控制[A];科技、工程與經濟社會協調發(fā)展——中國科協第五屆青年學術年會論文集[C];2004年

篇（4）

綜合布線系統(tǒng)的設計工作在開展過程中，應充分考慮土建工藝的可操作性；而土建工藝在操作過程中，又需分析綜合布線系統(tǒng)的設計意圖是否可以順利實現。因此二者的工作關聯性較強。綜合布線系統(tǒng)的設計與開發(fā)，是一種必然的趨勢。通過傳統(tǒng)的方案來開展，并不符合階段性優(yōu)化的原則，還有可能在工作的內部造成惡性循環(huán)，影響工程經濟效益。因此有必要在綜合布線系統(tǒng)上開展有效設計，將土建工藝要求積極落實。

1綜合布線分析

綜合布線系統(tǒng)主要指模塊化、靈活度較高的建筑物或建筑群內部的信息接入系統(tǒng)，主要表現為建筑物內部的信息高速通道。綜合布線在實施以后，能夠為建筑物從多個方面提供功能性使用，實現語音、數據、圖像通信，設備聯動等功能，以及與外部的信息互聯。綜合布線系統(tǒng)的設計過程，主要是將不同系列的部件進行有效的組成，這其中涵蓋的內容是比較多的，主要包括傳輸介質、線路管理的硬件內容、傳輸電子線路等。由此可見，綜合布線的特點主要有以下幾點：①綜合布線系統(tǒng)設計兼容性較高。綜合布線可以在設計階段提前融合較多的技術手段、技術硬件，相比傳統(tǒng)的布線工作而言，兼容性得到提升以后，很少出現惡性循環(huán)的情況；②綜合布線在開放性、靈活性上表現突出，這就意味著可以與土建工藝相互結合，充分照顧到土建工藝的各項要求，直接推動了土建工程的價值提升。

2綜合布線系統(tǒng)設計

2.1工作區(qū)子系統(tǒng)

從長遠的發(fā)展來看，綜合布線系統(tǒng)在實施設計的過程中，必須要將土建工藝要求納入在內，兩項工作同步開展。對于綜合布線系統(tǒng)的設計而言，必須要將工作區(qū)的子系統(tǒng)良好設計，這是一個比較基礎的工作內容，對其他部分的設計將產生廣泛的影響。一個相對獨立的，并且需要設置終端的區(qū)域，可以劃分為一個單獨的工作區(qū)域。工作區(qū)的子系統(tǒng)，應該是在設計的過程中，通過配線布線系統(tǒng)的信息插座，有效延伸到工作站終端設備處，從而將電纜進行連接，將適配器進行連接。工作區(qū)的每一個信息插座當中，都應該對各種終端設備、安裝提供較好的支持，包括電視機、電話機、計算機等等，這樣才可以保證土建工藝得到良好的落實。以現有的土建工藝來分析，在一個工作區(qū)的服務面積上，可按照5～10m2進行計算。而每一個工作區(qū)，則可以設置電話機，或者是計算機的終端設備。工作區(qū)子系統(tǒng)在設計的過程中，針對配線子系統(tǒng)的選用工作，應該尤其注意電纜的類別，不同類別的電纜，能夠針對不同設備的連接，和不同適配器的應用，產生較大的影響，不能因此而有所忽視。在連接使用的過程中，應是通過不同的數模轉換來完成，并且在適配器的選用上，保持較高的針對性。

2.2配線子系統(tǒng)

綜合布線系統(tǒng)的設計及土建工藝的要求當中，配線子系統(tǒng)是一個細節(jié)組成部分，其產生的影響相對突出。配線子系統(tǒng)的設計，將直接決定綜合布線系統(tǒng)是否符合需求，是否可以長久的應用。而對于配線子系統(tǒng)的設計，土建工藝的要求也比較多，包括設計的科學性、合理性、高度兼容性等等。結合以往的工作經驗和當下的工作標準，配線子系統(tǒng)的設計應該從以下幾個方面出發(fā)：①配線子系統(tǒng)本身的設計，應是通過工作區(qū)應用的信息插座、每層配線設備到達信息插座的配線電纜等共同組成的；②配線子系統(tǒng)的設計要求比較多，每一項要求都應該得到貫徹落實。首先，必須根據工程提出的近期要求，或者是遠期要求，針對終端設備做出良好的設計應用；其次，在每層中，需要將安裝信息插座的具體數量、具置，與土建工藝相互聯系在一起，這樣才能為今后的工程進展，提供更多的支持與幫助；最后，配線子系統(tǒng)的設計過程中，終端的數量并不是完全固定的，其在將來的發(fā)展中，有可能會表現為增加的情況，也有可能會因為外部因素的影響，對終端實施移動處理，或者是進行重新安排。因此設計時應考慮一定量的預留端口，使子系統(tǒng)具備一定的靈活性和可拓展性。

3土建工藝要求分析

3.1工作區(qū)設計

對于土建工藝而言，其自身的要求呈現為多元化和高指標，要將工藝的優(yōu)勢充分展現出來，在各個方面減少對綜合布線工作產生的不利情況。工作區(qū)設計，是土建工藝要求的重要組成部分。主要內容：①信息點的布放數量上，需要結合具體的房間功能情況，結合面積情況來做出確定，要充分了解到綜合配置的方式；②在土建工藝要求當中，一般的情況下，辦公房可按照10m2/兩個信息插座的數量來進行設計。而對于其他的房間而言，則需充分的觀察房間的具體用途及在甲方的要求方面，針對信息插座的布置進行重新的規(guī)劃；③在對于布放信息點的工作而言，其在開展的過程中，需進行預留處理，由此來對后續(xù)工作的變化做出良好的應對干預。

3.2配線子系統(tǒng)設計、干線子系統(tǒng)設計

配線子系統(tǒng)的設計內容主要是確定路由、確定信息插座的數量和類型、確定線纜的類型和長度。考慮到目前局域網的傳輸速率和未來局域網的技術發(fā)展要求，信息點的互換等因素，以及國內綜合布線施工狀況及應用情況，本設計中水平線纜均采用超五類非屏蔽雙絞線。每層水平線纜采用金屬線槽敷設，到各工作區(qū)水平走線從金屬線槽出來沿墻及樓（地）面預埋暗管至信息插座。另外，話音部分垂直于線采用25對大對數線纜，數據部分垂直干線采用光纖。干線均沿弱電管道井采用金屬線槽敷設，然后進入各層配線子系統(tǒng)。北樓干線沿二層連廊地板下面采用金屬線槽敷設，然后通過北樓管道井進入各層配線子系統(tǒng)。

4結束語

文章對綜合布線系統(tǒng)設計及土建工藝要求展開討論?，F下的綜合布線系統(tǒng)設計，整體上表現為健全性的特點，很少出現嚴重的問題，自身所具備的可行性較高。而在土建工藝要求上，自身是能夠達到預期效果的，未出現嚴重的隱患和不足。相信在日后的工作中，會有更好的成績。

作者:相播 單位:紹興市上虞區(qū)旅游咨詢服務中心

參考文獻：

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中圖分類號：TU201.7 文獻標識碼：A

1建筑工程中土建預算審計的準確階段

1.1注重對依據性文件材料的收集和完善

在開展土建預算審計工作之前，審查人員需要收集以下材料：有結構專業(yè)和建筑專業(yè)上交的整體土建施工圖；可以參考的項目建設地的技術經濟指標以及相關預算文件；項目建設地的相關計取費用、間接費用、施工材料預算價格、綜合預算等規(guī)定文件；由總圖專業(yè)上交的圍墻、土墻、土石方工程等構建物的立體圖和平面圖。

1.2做好準備工作

首先加強對施工技術設計方案以及相關施工圖紙的了解和熟悉程度，并整理施工圖預算；其次是需要全面了解預算內容，按照相關說明和要求來進行編制；再次需要注重對施工圖預算定額的了解，判斷其是否符合規(guī)定要求；最后要加強對國家以及項目建設地相關規(guī)定的了解，比如計算工程量標準、收費標準、預算定額等方面?？偟膩碚f，做好準備工作，有助于預算審計工作有效性的提高。

2開展工程預算審計工作

2.1注重對審核方法的選擇

對于工程項目的差異性，審核方法也就具有一定的差異性，這也是確保項目審核質量的重要措施之一。在土建工程中，由于工作環(huán)節(jié)和工作對象的不同，就會采用不同的預算審計方法。而且在工程規(guī)模和工程要求方法具有不同的話，所使用的預算審計方法也是不同的。由此可見，加強對工程預算審計方法的選擇，注重其合理性和科學性，是需要根據實際的土建工程情況來決定的，這樣才能夠保證審核效果的有效性。

2.1.1全面審核法

與施工圖預算審計相比較來說，全面審核法的差異性不大，主要指的是根據施工圖紙的要求，細致、全面對設計、合同、定額等相關資料進行專業(yè)的綜合參考預算審計。該方法主要適用于工程項目內容較為簡單、工程量不大而且投入資金不多的工程中。

2.1.2重點審核法

重點審核法指的是預算審計工作的開展是根據工程施工重點來進行的，其中最重要的就是取費審核工作。

2.1.3對比審核法

實施對比審核法的基礎和前提是收集了足夠充分的建筑工程施工材料，這樣才能夠實現對資料數據進行分析和比較，然后掌握相關的有效數據信息。

2.1.4分組審核法

就建筑工程中土建預算審核工作來說，各個環(huán)節(jié)之間是相互影響、相互聯系的。分組審核法指的是根據各個項目之間的聯系來進行小組的劃分，通過分析就能夠掌握彼此之間的規(guī)律和聯系，然后再按照組別來集中進行預算審計。

2.2加強與工程實際之間的結合

在有些土建預算審計工程中，常規(guī)的審計方法有的時候難以符合實際應用的要求，這樣的話就需要根據實際的預算審核需求，有針對性地選擇合適的審計方法。

2.2.1標準預算審查法

標準預算審查法指的是針對使用通用圖紙或者是標準圖紙來施工的工程中，首先對標準預算進行編制，并以此作為審查工程預算的標準。

2.2.2篩選審查

在不同的建筑工程中，雖然在具體的長度、高度、面積等方面具有一定的差異，但是作為同種類型的工程建筑來說，在一些單位建筑建筑指標等方面的差異性不大。通過對同類型工程進行優(yōu)選、匯集和分析，就能夠總結出單位建筑面積在用工、單價以及工程量這三個方面的基本指標，并對指標適用范圍明確標出。這樣一來，就可以用這些指標來篩選出同類型工程中的用工、單價和工程量，并且可以詳細地審查其他不符合條件的工程。這種審查方法具有發(fā)現問題快、審查速度快、掌握方便等方面的優(yōu)勢和特點。

2.2.3小型零星預算審查法

對于一些大規(guī)模的建筑工程來說，需要進行預算審查的范圍比較大，這樣在使用常規(guī)預算審計方法之前，可以選擇出具有代表性的、小范圍來進行預算審查，進而對整合建筑工程進行初步的預算。

3建筑工程中土建工程預算審計的關鍵點

3.1深入施工現場了解情況

對于一些定額單價、土方放坡系數、土方類別鑒定等方面，預算審核的人員應該親自到建筑施工現場觀察和了解實際的情況，并且對施工過程也有了詳細的了解，這樣就能夠更加熟練地應用建筑工程中的新工藝、新技術、新結構以及新材料，審核工作質量得到了顯著的提升。

3.2加強工程監(jiān)理力度

為了做好項目預算審計工作，其中比較重要的就是需要做好工程監(jiān)理，這也是順利完成項目預算審計工程的基礎和重要保障。由于在工程項目投資的過程中，很有可以受到周圍一些不穩(wěn)定因素的影響，導致其投資控制目標發(fā)生變化，如果在這一過程中能夠對工程項目的各個環(huán)節(jié)都實施有效的監(jiān)理，就能夠實現工程項目預算審計的有效性，并減少了工程施工成本的投入，節(jié)約資金。

3.3做好復核工作

在建筑工程預算審查工作完成之后，為了對預算審核結果可行性的檢驗，需要使用類比法來進行分析和比較，簡單來說也就是將預算審核結果與項目建設地其他相似工程中的各項技術經濟指標來相互分析和比較，這樣就能夠有效地判斷其可行性。如果兩者比較的結果差異比較大的話，就應該積極地加強找出自身的原因；如果實在設計階段出現的錯誤，則就需要及時的進行改正和完善。

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在傳統(tǒng)的檔案分類“十大類法”中，是把項目和設備安裝分開的，即設兩個一級類目：基本建設和設備儀器。在軌道交通建設項目中，這兩類比較難以區(qū)分。尤其是設備部分概念的模糊，哪些設備安裝可以隨基本建設歸類，哪些設備應單獨歸類。由于沒有統(tǒng)一的標準，涉及檔案資料的分類也就仁者見仁、智者見智。

一、軌道建設工程中設備分類的現狀

軌道交通建設工程的組成可分為工程基本設施和運營設備系統(tǒng)兩大部分：工程基本設施主要包括軌道、路基、隧道、橋梁、車站、主變電站、控制中心和車輛段綜合基地項。運營設備系統(tǒng)主要包括車輛、供電、通風、空調、通信、信號、自動扶梯、防災報警、屏蔽門、自動售檢票、監(jiān)控設施和給排水及消防等，所以在軌道交通建設工程中，設備安裝工程是除土建工程以外的第二大工程，相應地，軌道建設工程施工資料也分為兩大類：土建施工資料和設備安裝資料。

在國家行業(yè)標準《城市軌道交通工程檔案整理標準》（CJJ/T180-2012）里，施工資料就分為兩大類：土建和機電設備施工資料，只是兩類資料包含的內容與我們前面的劃分有所不同。它將電力安裝工程分為建筑電氣和供電系統(tǒng)兩個部分，把建筑電氣納入土建施工范圍，供電系統(tǒng)則納入機電設備安裝范圍。

在廣東省地方標準《城市軌道交通工程文件歸檔要求與檔案分類規(guī)則》（DB44/T1308-2014）里，施工資料類別的劃分則復雜得多。土建施工范圍只包括車站、區(qū)間土建、公共區(qū)裝飾裝修三個方面，將通風空調、給排水和消防、建筑電氣（簡稱“風水電”）、車站設備區(qū)裝修、智能建筑統(tǒng)稱為建筑設備安裝工程，將供電、通信、信號、電梯與自動扶梯、屏蔽門、地鐵車輛等統(tǒng)稱為系統(tǒng)設備安裝工程，將控制中心、變電所、車輛段綜合基地等的土建與設備安裝合并在一起，作為一個獨立的單位工程，稱之為復合工程，另外還將人防、軌道、聲屏障、鋼結構等稱為專項工程，與前面四類并列。

在這兩個標準里，關于軌道交通建設工程里的設備分類并不統(tǒng)一：國家行業(yè)標準里除建筑電氣外，其他設備統(tǒng)一稱為機電設備。由于建筑電氣與土建工程關系密切，而將建筑電氣納入土建工程的范圍，使得建筑電氣有無類可歸的嫌疑。而廣東地方標準則將風、水、電等設備稱為建筑設備，將供電、通信、信號等稱為系統(tǒng)設備。通常，“風水電”也稱為通風空調系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、建筑供配電系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)，從這些設備的名稱來看，也就是說風、水、電也是系統(tǒng)設備，所以，既然系統(tǒng)設備包含了建筑設備，那么就不能將系統(tǒng)設備和建筑設備并列。

這里出現了幾個比較容易混淆的概念：機電設備、建筑設備、系統(tǒng)設備，建筑電氣與供電系統(tǒng)，究竟如何區(qū)分這幾個概念呢？

二、軌道交通建設工程中設備的概念

（一）建筑設備。建筑設備是現代建筑的重要組成部分，是為建筑物使用者提供生活和工作服務的各種設施和設備系統(tǒng)的總稱。建筑設備種類繁多，按其作用可分為改善環(huán)境的設備（如調節(jié)空氣溫度和濕度的空調設備等）、提供工作和生活方便的設備（如電話、電視、電梯和衛(wèi)生器具等）、增強居住安全的設備（如消防報警、防盜、抗震設備等）和提高工作效率的設備（如計算機管理、辦公自動化設備等）等。按專業(yè)劃分，建筑設備主要包括通風空調、建筑給排水和建筑電氣三大類。

建筑安裝單位的習慣做法是，把通風空調、建筑給排水和建筑電氣即“風、水、電”統(tǒng)稱建筑機電設備（簡稱建筑設備），與工業(yè)機電設備相對應。“風”指建筑物的通風空調系統(tǒng)，包括送風、回風、新風、排風及消聲、減振和空氣凈化裝置等；“水”指建筑物的給排水系統(tǒng)：包括生產給水系統(tǒng)、生活給水系統(tǒng)和消防給水系統(tǒng)，排水系統(tǒng)，熱水供應系統(tǒng)；這里的“電”就專指建筑電氣，也就是建筑供配電系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、弱電設備、電梯和電氣安全與建筑防雷等。建筑電氣是建筑設備的一個專業(yè)組成部分。

所以，在建筑行業(yè)里的機電設備和建筑設備是同一概念的不同表達方式，即建筑機電設備，都是指組成建筑物的設備部分，依附于建筑物而存在，是建筑物現代化程度一種標志。

（二）機電設備。機電設備指機械和電力設備的總稱。在現代社會，絕大多數設備都采用電力作為動力的情況下，機電設備的涵蓋范圍最廣，當然也包含了建筑電氣在內，在軌道建設工程項目中，幾乎所有設備都是機電設備，那么把機電設備中的建筑電氣歸入土建范圍，而將其他所有設備稱為機電設備，有以偏概全之嫌。

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1引言

隨著我國經濟建設的騰飛，建筑企業(yè)數量越來越多，造成了建筑行業(yè)市場狼多肉少的局面，建筑企業(yè)利潤不斷被壓縮，而企業(yè)預算工作對企業(yè)的經濟效益有著至關重要的影響，因而做好工程預算是當前我國建筑企業(yè)所面臨的重要課題。土建預算是工程預算中的重要組成部分本文通過對建筑工程預算的編制進行分析和探討，以此來論述土建預算中的注意事項和預算控制的一些基本策略。

2.土建預算的編制與審核

2.1土建預算的定義

建筑工程預包含了許多個組成部分，最基本的有土建工程、給排水工程、采暖工程、電氣工程，因而建筑工程預算也對應了不同的組成部分，其中土建工程部分的預算是最為重要的一環(huán)，換言之，土建工程的預算質量決定了整個建筑工程預算的質量。土建預算指的就是整個建設工程中涉及到土建部分工程而發(fā)生的預算費用，因而控制建筑工程預算的主要策略要從土建預算著手。

2.2土建預算的編制

工程預算的編制是一項十分復雜并且繁瑣的工作，要求編制人員需要保持十分細致的思維及嚴謹的態(tài)度，編制人員需要了解定額的內涵，工作程序，現有的工程施工工藝，建筑工程的計量規(guī)則，資源配置等現狀才能制定出科學合理的預算。一般來說，預算編制包括了設計工程量，匯總工程量，編制預算書，套預算單價以及計算單位工程造價等部分，在這些組成中，最重要的是預算書的編制，一般土建預算書分不同的分項工程，分部工程等有不同的內容。工程預算的便編制需要結合實際的工程情況來進行，編制的對象是實際工程的工程量以及人工，材料，機械的實際配置情況。

2.3土建工程預算的審核

工程預算的審核主要是審查預算的工程量計算是否準確合理，預算的單價計算套用是否符合規(guī)范，計算內容和取費標準是否符合規(guī)定和規(guī)范要求。土建工程的預算審核是保證預算編制準確性的重要措施，及時的發(fā)現預算中的錯誤和問題，對于建筑工程的成本控制有著至關重要的作用。

3.預算審核的控制方法

3.1全面審核控制

全面審核法就是按照施工圖的要求，結合現行的定額，單價，施工組織設計等預算文件進行全方位的，多角度的審核，這一方法的優(yōu)點在于覆蓋面廣，審核的質量較高，但是缺點也是顯而易見的，全方位審核要求較多，內容紛繁復雜因而耗費的時間精力較多，因而對于一些投資不大的工程，是較好的審核方法。

3.2重點審核控制

重點審核區(qū)別與全面審核，就是針對工程中較容易出錯的環(huán)節(jié)，內容，進行審核，與全面審核的區(qū)別在于審核的覆蓋面。該方法的優(yōu)點在于工作量較小，對于從整體控制的角度來說，較適合于工程投資較大，工程量較大的工程。

3.3對比審核控制

對比審核是選取本地區(qū)的與本工程再結構，用途，投資額，以及技術標準都相似的工程，對比和總結兩個工程之間的預算資料，找出規(guī)律性，就不同地方的計算方法，或是指標差異較大之處，進行分析和糾正。常用的有單方造價指標法、分部工程比例、專業(yè)投資比例、工料消耗指標等。

4.土建預算審核的注意事項

4.1現場工程資料的收集

預算反映的是工程的實際資源的配置利用情況，而這些都是基于實際的工程現狀之上的，因而收集完整的工程資料是審核預算的重要前提。這里的工程資料主要包括了全部的建筑工程施工圖紙，工程招投標相關的文件，業(yè)主與企業(yè)簽署的施工合同，工程的變更簽證資料，地方的建筑法規(guī)和技術標準文件，材料的采購和供應資料等。

4.2抓住不同的內容抓住審核重點

首先對于工程量和單價的審查，查明是否存在單價套錯的狀況，工程量計算公式和計算結果是否正確，采用的預算定額是否與本工程適用。具體到不同的分部工程時要注意以下審核內容：

對于土石方工程，土石方工程數量的計算是否扣除了回填土的數量，地下室的土方量要計入工作面的土方量，要注意工程現場的土壤類別，防止計算中套錯單價。計算挖土高度時，要扣除原泥皮線的標高，不能把底板的標高當作挖土高度。

對于腳手架工程，審核時要注意是否漏掉了增加層，靠近街邊的房屋要注意增加臨時保護設施的費用，六層以上或超過二十米高度的房屋需要增加高層建筑增加費，對于高層建筑的主樓和裙樓標高不一致時，需要分別套用定額。對于住宅底層高低于2.2m時，不應計算腳手架。

對于基礎工程，打樁的定額不適用于室內或支架上打樁，對于人工挖孔，鉆孔和灌注樁的一米內的砍樁費用不用重列，定額中已經包含了此部分。勿漏掉人工挖孔中的棄土部分的工程量計算。

對于門窗工程，門窗洞口的扣除面積和工程量計算應匹配，門窗表的數量計算是否和各層之間的計算總和是否一致。對于不同的門窗類型要套取不同的定額，還應注意玻璃的厚度和種類是否符合定額。

對于墻體工程，高度的計算應取準確，墻上是板則扣除板厚，墻上是梁則扣除梁高?？蚣荛g墻體長度要扣除柱子部分尺寸，超過0.3平米的洞口的要相應扣除墻體面積，基礎和分界線的劃分要明確，垂直運輸的機械費不包括底層低于3.6m以下的部分。

對于梁、板、柱結構部分，工程量的計算要按照實際的標注尺寸，過梁、圈梁、結構梁的劃分要明確，梁高的計算中要扣掉板厚，陽臺雨棚等構建的計算中超過定額規(guī)定的尺寸，要按照有梁板來計算。

對于樓面屋面部分，首先是建筑總面積和單層的計算面積之和是否吻合，對于水磨石和防滑磚的樓地面，計算中要注意加入找平層部分。當面層和定額有出入時，要注意換算定額的比例在進行套算。屋面的防水勿重復計入防水粉部分，設計圖紙的隔熱層墊磚不同時要注意換算。

對于裝修工程部分，注意但單層建筑低于三米六的應增加卷揚機費用，對于不同等級的抹灰分類要套用不同的定額，切忌套混。塊料面層按實際的鋪地面積計算，室內抹灰定額中包括了石灰漿含量，刷內墻涂料是要注意扣除。

最后是取費基數的審查，一般分成工程項目，打樁項目和裝修項目來計算，單獨打樁按40%計算間接費，制作兼打樁則取80%。裝修中高級裝飾也是取40%的土建取費率來計算間接費。

4.3注重預算的復核工作

為了進一步的保證預算編制的準確性和合理性，可以采用類比法將已有的工程的技術經濟指標和本工程進行對比，從中發(fā)現一些差別較大的部分，及時的查找原因并更正。

5.結語

工程預算是有關企業(yè)經濟效益的一項重要工作，關系到工程建設的資金適用以及投資效益等多方利益。因而預算的編制和預算的審核對于工程建設來說無比重要，但實踐中，工程預算所涉及到的各項指標十分復雜，計算方法和計算規(guī)則以及定額套取和適用也十分難以準確把握，因而在今后需要進一步的深入對預算進行研究，完善預算編制和預算審核工作。

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1、充分、認真的做好準備工作

1.1 準備審核工程預算工作

準備實施審核工程預算的工作與工程預算編制大致上差不多，即整理、清點、歸類施工圖預算，按照圖紙說明將施工圖冊和有關圖集準備出來，對相關圖紙盡快熟悉并認真核對，參加技術交底，了解施工組織設計，必要的情況想要實地勘測施工現場。

1.2 掌握施工圖預算所用的定額

按照施工圖預算編制說明，對編制進行了解。本預算用的定額與工程性質或施工合同規(guī)定是否符合。若該工程預算的填寫編制說明缺少，相應了解本預算所采用的定額就得從預算內容中入手。

1.3 對預算涵蓋的內容范圍要充分掌握

工程預算收到后，就要按照編制內容或說明掌握本預算所涵蓋的范圍。例如技術交底、某些配套工程、道路、室外管線等，在所編制的預算中是否包括。

由于有時后是由不同的設計單位設計的這部分工程的施工圖，或者這部分工程的施工圖沒有隨同主體工程設計一起交送到建設單位或施工企業(yè)，還有可能其工程預算是單獨編制的；另外，有變更設計的，往施工企業(yè)送至的過程中，施工企業(yè)正好根據原圖已將預算編制完成，不愿再重新編制，然而在編制說明中又沒有對其進行清楚介紹。

這部分設計變更送到建設單位后，常常和原來的施工圖一起裝訂，所以，在計算范圍上導致雙方出現差異，引起不必要的誤會，有類似問題的時候，最好在編制說明里寫清楚，利于雙方取得相同的計算依據。

1.4 了解有關規(guī)定

預算審核人員應對國家和地區(qū)制定的有關規(guī)定進行了解，如預算定額、各種費用提取標準、材料信息價格、工程量計算規(guī)則的規(guī)定，不僅要對多算了的工程量或重復列項進行審核，還要審核少算了的工程量或漏項，必須注意工程量計算單位與預算定額單位是否一致。

2、恰當、科學的應用審核手段

2.1重點審核法

重點審核法是通過對工程預算中的重點加以把握開展審查的措施。

審核的重點是：占較大投資比例的分項工程量或施工圖計算較高價值部分。如高級裝飾工程、鋼筋砼結構、磚石結構以及鋼結構等。而對占較少比例投資或其它價值較低的分項工程中，如零星項目、普通裝飾項目等，審核者常常不審，重點對與上述工程量相對應的砌筑、砼標號、定額單價、抹灰砂漿的標號等進行核實。

其優(yōu)點就是突出重點，審查用時較短，具有較高的工作效率。

2.2 全面審核法

全面審核法也就是逐項審查法，其實際計算手段和施工圖預算編制與審查過程大體一樣。

這種手比較適用于初學者審核投資不多的項目、施工圖預算、工程項目內容比較簡單、建設單位對施工單位進行審核的預算等。

它的優(yōu)點是細致、全面，經審核的預算較少出現差錯，具有比較高的質量。缺點是具有較大的工作量，實質上屬于重復勞動。建設單位為對工程造價進行嚴格控制，多采用這種措施。

2.3 對比審核法

對比審核法是在總結分析工程預結算資料的條件下，對同類工程工料消耗的造價及規(guī)律性進行查找，整理其用途差異、結構形式差異、工料消耗指標、地區(qū)差異工程造價，然后按照這些指標對審核對象進行分析對比，查找其中與投資規(guī)律不符合的部分項工程，對這些項目進行重新審核。

2.4 常見病審核法

由于預算員所處的立場、地位的差異，則方法、觀點也有所不同。一些常見病在預算編制中不同程度地出現。

因存在職業(yè)病范疇，審核施工圖預算的過程中可按照這些線索，將不合格的部分剔除，對工程量進行準確計算，合理、科學的確定定額單價，滿足合理確定工程造價的要求。

2.5 分組計算審核法

分組計算審核法也就是相關數據、相關項目審核法。它劃分預算中的各數據、各項目為若干組，并把有一定聯系的相鄰的項目編為一組審查或對某個分項工程量在同一組中進行計算，通過工程量具有相似或相同計算數據基礎的關系，對同組中計算其它某個分項工程量的準確程度進行判斷。

當然，有些數據缺乏規(guī)律性，可利用重點審核法，這種方法實質上是在預算審核中應用工程量計算統(tǒng)籌法，這種方法能將主要工程量方便地計算出來，使審核工程預算的速度加快。

另外還有一些方法，要根據實際問題具體分析，采取適當的審查措施，更好地開展工程預算。

3、了解施工現場情況

3.1 開展實地測量

對于一些小型零星工程，因圖紙不全或沒有施工圖，驗收的過程中要進行測量，審核人員要到施工現場進行測量，以獲取工程預算進行調整或審核的依據，從而使審核工作的質量提高。

3.2 了解土方工程情況

土建工程存在很多可變性因素，施工圖又難以表示部分內容。部分施工企業(yè)開工前沒有對施工方案進行編制，或者施工方案編制了，然而和建設單位沒有取得聯系；或者有圖紙然而沒有認真完全執(zhí)行。

所以，預算審核人員要深入施工現場，及時了解施工情況，如鑒定土方的類別，人工土方與機械土方所套用的定額單價問題及放坡系數等，并能對原編預算進行實事求是地調整。

3.3 掌握補充定額單價

審核人員碰到工程中有補充單價的情況下，要下到施工現場，對所提供資料的準確性予以了解。

如資料中所提交的主要材料的型號、名稱、規(guī)格及所需的數量是否基本相符，所需機械臺班或人工工日數量屬實與否等，都應向施工企業(yè)人員咨詢、確定、研究，進行補充單價調整。

3.4 了解甩項目情況，開展竣工驗收

在部分工程預算的過程中，施工圖列有當標示的那部分工程項目沒有，例如樓標作字、渣土清理、渣木外運等，是否按預算中列出的項目或定額要求完成。利用參加竣工驗收，對這些情況充分了解，另外對甩項工程情況進行了解。

參考文獻：

[1]韓云；王子初；；淺談工程造價的預結算審核[J]；林業(yè)科技情報；2007年01期.

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土建工程預算審計在確定工程造價的過程中起著舉足輕重的作用。正確的審計方法在土建工程中可以提高工作效率、節(jié)約開支，這是每一個工程負責人都十分關注的問題。每一個工程項目的負責人都想著能夠降低預算，節(jié)省成本，以最小的資金做好整個工程，因此，對工程造價的預算的審計是十分重要且十分必要的。土建工程預算的審計主要有一下三個環(huán)節(jié)：工程量的審查、套用價格的審核、材料單價及費用的審核。

1、選擇合理的審計方法是至關重要的

運用合理的審計方法對審計工作來說是十分必要的。在不同的審計環(huán)節(jié)中運用合適的審計方法可以提高審計的速度與效率，并且可以節(jié)省資源與時間，通常有以下比較常見的審計方式，分別為：

1.1全面審計法

它是指按照國家或建設工程預算定額編制順序或施工順序，逐一對整個項目評審方法的行業(yè)。具體計算方法和審查過程和準備施工圖預算基本相同的。這種方法的優(yōu)點是全面，細致，經審計的工程造價誤差較小，質量較高，缺點是工作量較大。對于數量較少，工藝簡單，成本或報價單位技術力量薄弱及低信譽單位必須采取全面的審計法[1]。這種方法主要用于比較細致、全面的審計工作，對于套用價格的審計來說是十分適合的。

1.2標準圖審計法

是指對于利用標準圖紙或通過圖紙施工的工程項目，先集中審計力量編制標準預算或決算造價，以此為標準，進行對比審計的方法[2]。根據標準設計圖紙或施工工程在地上一般結構總圖，同樣可以集中審計力量的預算成本，標準成本作為標準圖紙；或使用量的標準圖紙為標準，控制審計。對于本地不同的部分和設計變更進行單獨審查。這種方法的優(yōu)點是完成時間短，效果好，容易。缺陷是只適用于按照標準圖紙設計項目或建筑，適用的范圍是很小的，通常情況來講在材料的單價套用以及費用的審計中需要用到這種方法。

1.3分組計算審計法

把分項工程劃分為若干組，并把相鄰且有一定內在聯系的項目編為一組，審計計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎的關系，再判斷同組中其他幾個分項工程量[3]。這是一種可以提高工程量審查效率的方法，一般與全面審計法相互配合來進行工程量的審查。

2、做好審計過程中各個環(huán)節(jié)的工作

2.1工程量的審查

建設單位通常由膨脹量，重復量計算，增加的成本。節(jié)省資金的基本手段，是降低工程造價。詳細的審計，首先要熟悉圖紙，再根據工作重要的程度。工程量審計需要的是細心，時間要求和審計人力資源、工程要求相結合，運用細致、全面且合適的方法來進行審計工作，其中要有耐心與不畏枯燥的品格。

在工程量的審計中運用合適的審核方法不僅可以用部分精力以達到的大于一倍的效果，而且直接影響到審計的質量和效率。工程量審計方法主要有以下幾種：重點審核法、全面審核法、分組計算審查法和篩選法等，這些方法的實用范圍和優(yōu)缺點是各不相同的，因此要根據審計工作中的實際情況來進行科學的選擇。需要注意的是，一些圖紙不明確實地測量項目的需要的時候，審計師必須到現場，根據測量的測量規(guī)則，采取隱蔽工程咨詢、根據隱蔽工程驗收記錄，以確定真實情況。而且要特別注意施工組織設計，即在工程審計的技術標準的作用，因為它往往導致一些誤差同理想的預算狀態(tài)。

2.2套用價格的審核

施工單位通常是通過高定配額、重復設置配額、調整名額以提高工程造價的補充定額。在審計套用單價的預算時要注意以下幾個問題：

1）明確對直接套用定額單價的審核采用的項目名稱和內容與設計圖紙的要求是否一致，如組件名稱一致的的部分、強度等級（混凝土或砂漿標記） 、位置等形式。

2）其次要注意項目是否重復意譯，如材料表面的找平層之下件，卷材防水層瀝青，下吸式油冷鐵瀝青氣體絕緣，預制，屬于水利建設項目的類別供排水設施等。在采取綜合預算定額項目中，這種現象十分普遍，尤其是項目工程與承包商和分包商相關的定額項目，往往會發(fā)生計算量的重復，導致工程預算與實際情況出現偏差。審計的轉化率配額應注意轉換的內容是否允許轉換，允許內容轉換為人工，材料，機械的全部或部分的規(guī)范，轉換方法是正確的，該系數是正確的。

3）補充定額單價的審核中，主要是檢查通過的檢驗依據和方法是否是正確的，材料種類、預算內容、預算價格、人工工日內容、價格和機械類型內容、機械的價格是否科學合理，在對它的審核中對數據的嚴密性的要求不是那么高，因此就不需要太過耗費時間與精力。

2.3材料、費用的審核

1）材料價格是影響項目總成本敏感的重要因素，也是非常活躍、多變的因素。材料價格是工程造價的一個十分重要的組成部分，它直接影響著工程造價的大小。原則上，應根據合同法，結合具體公司的簽證，達到材料的價格。合同不能調整，審計也不應調整；根據信息化建設的合同價格的調整并且根據技術雜志建設和材料確定施工期和各種材料的信息，具體使用的一些施工周期較長，或有一個周期性的材料?？梢愿鶕褂闷陂g的平均價格的信息來進行參考，因為它是接近真正實際的工程造價，更加具體。

價格不會信息或材料價格甲方沒有簽證，需要收集材料價格的積累，平時，在必要的時候，可以市場調查，確定三方在一起。隨著社會，新材料、新技術的應用，推出了許多新材料、裝飾材料。由于建材市場的發(fā)展，這些材料的價格一般是不合理的，相關部門、公司申報價格會比較高，尤其是施工單位一般申報價格也較高，所以市場調查十分重要。

2）費用的審計是最后的關口。在這方面應當按照工程造價管理、文件和法規(guī)部門頒發(fā)的配額并且結合工程文件（合同、投標書等）來確定利率。費用審計的效率應注意文件、相關表格的執(zhí)行是否符合工程性質，計算是否正確，勞動和材料價差調整是否符合文件的規(guī)定等等。如充電基礎計算是正確的，是基于勞動力和基于項目的直接成本，利率下降，或總價格下降，特別是當結算時，是否應該增加部分成本或降低部分成本。

3、結束語

在工程預算的審計中，細心與責任心是最重要的，尤其是在費用的審計方面，失之毫厘差之千里，往往重大的問題總是在最細小的問題中被擴大出來，從而造成不可補救的差錯與失誤，給建筑工程帶來不必要的麻煩。可見，在預算的審計中細心與責任心是有多重要了。

參考文獻：

[1]劉淑君.小議土建工程預算各個環(huán)節(jié)的審查方法[J].《中國科技財富》.2008年12期

[2]鐘志桂.淺談土建工程的造價管理和施工圖預算的編制[J].中南大學.2012-05-01

[3]丁秀娟.分析編制建筑工程施工圖預算的幾個要點[J].科技與企業(yè).2013-01-16

[4]劉蕓.淺談建筑工程土建預算審查技巧[J].2009（4）

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中圖分類號：TU27 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2014）10（c）-0170-01

總圖運輸專業(yè)在設計領域應用的較為深入，從最初的工業(yè)區(qū)的地域選擇、工業(yè)企業(yè)的區(qū)域方位的選址、到廠區(qū)內各個裝置間的配置與分區(qū)規(guī)劃，它都能體現出其專業(yè)功能。然而，在總圖管理層次上，長時間來始終未得到長足的進步。其實，總圖管理本身就是一項對技術性、經濟性很強的綜合管理工作，在工業(yè)企業(yè)建設及日常運行中都能發(fā)揮作用。在施工建設過程中的應用，既可以看作是總圖專業(yè)在設計范圍內的延續(xù)，也可以成為總圖專業(yè)直接參與施工建設的過程，在管理層面上發(fā)揮其專業(yè)特點，體現專業(yè)功能。

1 總圖專業(yè)在現場的作用

總圖專業(yè)設計與其它各個專業(yè)聯系緊密，涉及問題也廣泛多樣，在實際的現場工作中，將其歸結為管理更為恰當?？倛D管理在施工現場的作用，可以從以下幾個方面分析。

1.1 總圖專業(yè)設計的實現

總圖專業(yè)設計的實現包括豎向平衡、道路施工、綠化等。在進入現場的初期，場區(qū)內的土方整平是土建工程的基礎。根據施工的需要，按照設計標高進行場區(qū)內各地塊初平。在土方整平施工過程中，將土方的上層腐殖土集中處理后存放，為將來的綠化需要。剩余土方在場地內按照規(guī)定地點存放，已備施工完畢后，平時使用。

道路的施工貫穿這個施工過程。從最初的“五通一平”開始，到最終正式道路的形成，道路施工過程始終在進行。本項目現場的特殊情況在于，整個場地為原始土層，為了保證其他土建工程的開展，需要先修筑施工道路。施工道路的修筑參照正式道路的坐標進行，尤其是主干道的修筑。本項目選擇了其中的“四橫五縱”九條主干道進行施工，保證了場區(qū)內施工期間物料平面與運輸的需要，同時基層的施工也同樣可以保證在局部破壞后可以迅速恢復，投入也相對經濟合理。

1.2 總圖專業(yè)設計內容的現場管理

總圖專業(yè)的現場管理也是設計工作的延續(xù)，主要體現在幾個方面。

（1）在土建工程施工過程中，總圖專業(yè)人員要對其坐標和標高進行核查，配合勘測單位對施工進行控制。同時根據現場面積大，施工同時展開的需要，配合勘測單位，利用GPS系統(tǒng)增加施工場地內的臨時基準點，并在場外設立兩個永久基準點，予以保護。這樣就解決了在高大建構筑物建成后各個基準點不能通視的問題，保證了工程的順利進行，也方便了施工，減少了大的誤差的出現，便于及時校核。

（2）對設計工作具體細節(jié)的完善。例如，在道路施工中，具置的坡向處理要在現場準確給出，便于施工時候保證工程的更加事宜具置的標高和排水走向;在管線的施工過程中，要考慮具體土質及施工機具的需要，適當微調其相對位置;各個工號與道路的結合部，要考慮現場的實際情況和施工的需要，在保證原設計不變的情況下具體做出解決方案。

（3）設計與施工的溝通橋梁。設計要最終在施工中實現，設計代表在現場要及時起到溝通作用，將設計意圖準確的表達給施工單位。

（4）總圖專業(yè)在設計中涉及專業(yè)較多，往往需要綜合各個專業(yè)統(tǒng)一協調解決。在施工現場，也同樣體現專業(yè)特點。在土建工程和管線工程同時進行的時候，總圖專業(yè)要根據其具體的施工情況，把握施工順序，在各類工程施工發(fā)生矛盾的時候，要統(tǒng)一協調。

1.3 總圖專業(yè)參與施工管理

參與現場施工的管理也是總圖專業(yè)人員進駐的一個重要作用。按照施工期可以分為幾個階段。

施工前期。全面了解當地的具體情況，其中包括場地內外的地形地貌條件、工程地質條件、水文氣象、供水供電及交通運輸情況、區(qū)域內規(guī)劃的具體情況。要同本地區(qū)的規(guī)劃部門及園區(qū)管理單位及時溝通，對于公用工程的設置要滿足總體規(guī)劃要求。

施工初期。參與施工管理，對廠區(qū)內的整個施工順序提出建議和意見，從項目現場的施工經驗來看，道路施工與廠區(qū)地管的施工較早安排進行。同時，在交叉作業(yè)的時候，總圖專業(yè)要根據管線綜合圖的具體布置，對施工順序和施工工期給予合理安排。綜合施工順序，編制施工程序，將是總圖專業(yè)發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢所在，對整體的施工流程提出統(tǒng)籌方略，可以避免在各個單體施工過程中，交通的隔斷和相互干擾。

施工期內。施工現場內要進去區(qū)域劃分，避免各個單體的施工干擾。按照設計的原則對施工區(qū)內的工號依據施工期限、施工單位、工程類別進行區(qū)段劃分，每個區(qū)域內必須設立的臨時辦公場所、材料對方區(qū)域、施工存放土方區(qū)域都進行統(tǒng)一設計。

施工現場的臨時管線綜合。主要涉及到的為施工用電及用水，臨時管線的鋪設要節(jié)約投資、方便拆遷;不妨礙永久設施的施工。

1.4 工程經驗總結

鑒于本項目的區(qū)域特殊性，筆者歸結了幾個突出特點。

（1）場區(qū)位置偏離市區(qū)、原有公用工程設施幾乎為零，施工前的“五通一平”須結合施工進行。施工初期的臨時公用工程設施的設計與施工要結合原有設計統(tǒng)籌考慮，統(tǒng)一規(guī)劃設計，滿足施工的全面需求。

（2）施工總平面布置繁雜，工號多，工程復雜性高，需要對場區(qū)進行施工的時間與空間結合的控制。

（3）施工期較短，交叉作業(yè)面較多，合理安排、穿行，工期安排需合理緊湊。

（4）當地的施工隊伍、施工材料缺乏，施工基礎條件較差。

以上因素都直接關系到場區(qū)的施工管理，同時也是總圖專業(yè)在現場所面臨的問題?？倛D管理有利于解決以上問題。

2 結語

總圖管理在現場的應用主要涉及總圖專業(yè)設計的實現、總圖專業(yè)設計內容的現場管理和總圖專業(yè)參與施工管理等，將總體規(guī)劃、總體布局的構想引入到現場施工管理中，是總圖運輸專業(yè)發(fā)揮專業(yè)特點的優(yōu)勢所在。設計延伸到現場管理中，在管理中體現設計思想;同時將綜合的理念在施工管理中得以應用，為現場的各項工作的進行全面的輔助與指導，這也是總圖專業(yè)未來發(fā)展中一個可以大力開拓的區(qū)域。

參考文獻

[1] 雷明編.工業(yè)企業(yè)總平面設計[M].陜西科學技術出版社，1998.