序論：好文章的創(chuàng)作是一個(gè)不斷探索和完善的過(guò)程，我們?yōu)槟扑]十篇住宅工程論文范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來(lái)更深刻的閱讀感受。

篇（1）

住宅工程施工中經(jīng)常會(huì)發(fā)生如混凝土構(gòu)件裂縫、屋面滲漏、衛(wèi)生間、廚房地面滲漏等常見的質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)建筑工程質(zhì)量的危害很大。本文從實(shí)踐中，對(duì)住宅工程施工中的質(zhì)量進(jìn)行分析，并提出防治措施。

一、常見的質(zhì)量問(wèn)題及其分析

（一）混凝土構(gòu)件裂縫

混凝土構(gòu)件產(chǎn)生裂縫是一種常見的質(zhì)量問(wèn)題。如：混凝土干縮裂縫?；炷帘砻嫠终舭l(fā)快,表面收縮變形，出現(xiàn)拉應(yīng)力,引起混凝土表面開裂?；炷翗?gòu)件堆放時(shí),支承墊木不在一條垂直線上,產(chǎn)生拉應(yīng)力,或運(yùn)輸時(shí)受到劇烈的顛簸，從而產(chǎn)生構(gòu)件裂縫。

（二）抗震構(gòu)造柱斷條或爛根

因沒有將柱底部殘留砂漿、碎磚等雜物徹底清除,振搗不實(shí)或跑漿,構(gòu)造柱位置及節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)，而產(chǎn)生斷條或爛根。構(gòu)造柱應(yīng)設(shè)置在墻體的內(nèi)側(cè),施工單位應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。

（三）屋面滲漏

滲漏部位一般在山墻、檐口、變形縫處。產(chǎn)生的原因一般為:泛水高度不夠,局部積水,細(xì)部處理未按規(guī)范要求執(zhí)行,施工粗糙等。如溫度的變化使防水層遭到破壞,或由于水蒸氣的壓力,使卷材起鼓、起泡,破裂后造成滲漏。屋面防水工程應(yīng)由專業(yè)防水隊(duì)伍施工,施工中應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)要求施工。

（四）地面起砂、起殼

地面起砂、起殼常見的因素:配合比不當(dāng),水灰比過(guò)大;水泥標(biāo)號(hào)低;基層表面未清理干凈,或有積水,未按規(guī)定留設(shè)施工縫;水泥漿結(jié)合層粘結(jié)力差,地面施工中受凍,或?yàn)⑺B(yǎng)護(hù)的時(shí)間過(guò)早或過(guò)遲等。

（五）通氣孔堵塞

因操作中碎磚、砂漿等雜物掉落煙道內(nèi),砌筑質(zhì)量不好,把關(guān)不嚴(yán)，造成通氣孔堵塞。施工中應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。煙道必須進(jìn)行逐個(gè)檢查驗(yàn)收。

（六）衛(wèi)生間、廚房地面滲漏

常見原因:有水房間地面的防水層作法不正確,施工質(zhì)量不好,管根、柱根防水處理不細(xì)。住戶進(jìn)戶后改修,防水層、防水構(gòu)造受破壞。措施:嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求及規(guī)定施工。保證有水房間地面標(biāo)高低于其它室內(nèi)地面標(biāo)高20mm。衛(wèi)生間、廚房等有防水要求房間的地面應(yīng)鋪設(shè)防水層。防水層鋪設(shè)完畢后應(yīng)作蓄水檢驗(yàn)(深度為20～30mm),24小時(shí)內(nèi)無(wú)滲漏為合格。安裝衛(wèi)生器應(yīng)預(yù)埋準(zhǔn)確,杜絕亂刨、亂砸，以防破壞防水層。

（七）鋁合金門窗質(zhì)量低劣

產(chǎn)生原因：盲目選用低質(zhì)廉價(jià)的鋁合金型材,片面追求低造價(jià),偷工減料。設(shè)計(jì)圖紙簡(jiǎn)單，只注明鋁合金窗,無(wú)任何技術(shù)要求。施工單位素質(zhì)低。措施:門窗必須采用經(jīng)管理部門認(rèn)證、推薦使用的合格產(chǎn)品。應(yīng)讓有安裝資質(zhì)的單位施工。鋁合金門窗設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)門窗框與洞口之間伸縮縫應(yīng)采用礦棉條或玻璃棉氈條分層填塞。塑料門窗框與洞口之間的縫隙應(yīng)采用苯板保溫材料填塞,內(nèi)外側(cè)均設(shè)密封膠縫。

（八）墻體結(jié)露、涂料霉變

原因:施工期間墻內(nèi)潮氣未充分釋放出來(lái),墻體未干透,管理不善,使用不當(dāng)?shù)?。措?嚴(yán)格按節(jié)點(diǎn)處理詳圖的規(guī)范要求施工,保證墻體的砂漿飽滿度,工程完工后作好通風(fēng),盡快晾干墻體。內(nèi)墻應(yīng)采用防霉變涂料,涂料使用前須經(jīng)反復(fù)檢測(cè),確認(rèn)質(zhì)量合格方可使用。

二、防治措施

（一）完善設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求

設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。實(shí)踐證明,很多質(zhì)量問(wèn)題的形成都和設(shè)計(jì)有關(guān)。由于設(shè)計(jì)人員未按規(guī)范設(shè)計(jì)、施工重要部位缺少詳細(xì)圖紙、缺少實(shí)際經(jīng)驗(yàn)等因素造成設(shè)計(jì)水平低下,造成質(zhì)量問(wèn)題。因此，完善設(shè)計(jì)圖紙，盡量找出改進(jìn)處，是設(shè)計(jì)人員的職責(zé)所在。

（二）嚴(yán)把原材料質(zhì)量進(jìn)口關(guān)

“工程質(zhì)量，人命關(guān)天”。質(zhì)量檢測(cè)人員必須高度重視原材料的質(zhì)量，狠抓原材料的質(zhì)量進(jìn)口關(guān)。用于建筑工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備達(dá)不到設(shè)計(jì)要求和產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),會(huì)給工程質(zhì)量埋下巨大隱患。在生產(chǎn)過(guò)程中，一定要對(duì)采用的原材料檢驗(yàn)質(zhì)量，全部符合技術(shù)指標(biāo)方可采用。水泥、砂、石子性能指標(biāo)必須達(dá)到規(guī)范要求。在生產(chǎn)過(guò)程中，對(duì)原材料的質(zhì)量要經(jīng)常檢測(cè)，還要求質(zhì)量控制人員隨時(shí)掌握其含量的變化規(guī)律，并制定相應(yīng)的對(duì)策?？傊?，要從原材料進(jìn)口處把握質(zhì)量關(guān)。

（三）加強(qiáng)對(duì)建筑市場(chǎng)的管理力度

主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建筑市場(chǎng)的管理力度。實(shí)行許可證制度,考核合格的,才允許進(jìn)入建筑市場(chǎng)承接業(yè)務(wù)。施工單位必須正確處理好質(zhì)量與價(jià)格的關(guān)系,必須首先滿足設(shè)計(jì)要求,達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),再求經(jīng)濟(jì)效益。

（四）施工單位高質(zhì)量施工

施工單位必須對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格的全程管理。若參與工程施工的管理項(xiàng)目員、技術(shù)員、操作人員素質(zhì)參差不齊,未能嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,會(huì)直接影響工程質(zhì)量。在工程施工中,應(yīng)以“預(yù)防為主”,加強(qiáng)巡視檢查,對(duì)違章操作及時(shí)糾正,防患于未然。在工序質(zhì)量自檢的基礎(chǔ)上,進(jìn)行交接檢查必須堅(jiān)持上道工序合格后才能進(jìn)入下道工序的施工原則。

（五）加強(qiáng)監(jiān)理單位的監(jiān)督職能，把好工程質(zhì)量關(guān)

監(jiān)理單位要協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系,如審查施工單位的施工組織計(jì)劃和應(yīng)對(duì)困難的技術(shù)措施,事先提出有關(guān)施工工藝方面的具體要求,設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控點(diǎn)。發(fā)現(xiàn)滲漏等隱患時(shí),應(yīng)立即通知施工單位整改、復(fù)查,做好整改記錄。堅(jiān)持上道工序未經(jīng)檢查不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則?？上扔墒┕挝蛔詸z,合格后再由監(jiān)理單位到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同施工單位檢驗(yàn)。總之，監(jiān)理要有強(qiáng)烈的安全意識(shí)和責(zé)任感，做良心工程，并努力學(xué)習(xí)有關(guān)法律，加強(qiáng)法律觀念。

以上是本人對(duì)住宅工程質(zhì)量分析與防治措施的初淺看法。有不當(dāng)之處，請(qǐng)同行指正。希望能拋磚引玉，大家共同來(lái)解決施工中的難題。

篇（2）

1.1保護(hù)結(jié)構(gòu)保溫方法不合理

當(dāng)前，一些住宅建筑為了減低成本，在建筑護(hù)保溫工作中使用了內(nèi)保溫、夾芯墻等方法，這種保溫方法導(dǎo)致的結(jié)果是內(nèi)外墻兩層皮，分別被置于不同的溫度環(huán)境中，時(shí)間一長(zhǎng)就會(huì)導(dǎo)致二者發(fā)生不同的形變力，導(dǎo)致墻體發(fā)生多處的裂縫，既影響裝修的美觀，又無(wú)法達(dá)到良好的節(jié)能效果，并間接危機(jī)建筑物的安全性。

1.2建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中對(duì)于節(jié)能的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低

目前，由于一些開發(fā)商認(rèn)為能源消耗費(fèi)用是業(yè)主直接支付的，國(guó)家對(duì)于建筑能耗問(wèn)題也沒有明確操作的強(qiáng)行標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致一些大部分建筑開發(fā)商不愿意在節(jié)能上投入成本。在建的住宅絕大部分無(wú)法滿足節(jié)能建筑的基本要求，多數(shù)為高能耗的建筑。同時(shí)，加上建筑施工過(guò)程能耗也比較嚴(yán)重，最終我們的住宅是發(fā)達(dá)國(guó)家能耗的2-3倍，至于建筑垃圾、環(huán)境污染等成本更高。

1.3建筑材料不環(huán)保，消耗資源多

當(dāng)前我國(guó)的建筑節(jié)能材料主要是聚苯板和聚氨酯，它們都屬于消耗石油資源的大戶。據(jù)統(tǒng)計(jì)，生產(chǎn)一噸聚苯板需要消耗石油兩噸，聚氨酯的石油消耗與其相當(dāng)。當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展急速擴(kuò)展，石油資源捉襟見肘，建筑材料生產(chǎn)行業(yè)經(jīng)消耗了將近一半的石油資源，讓人觸目驚心。

1.4供熱系統(tǒng)不合理造成能耗浪費(fèi)嚴(yán)重

當(dāng)前，我國(guó)北方地區(qū)大部分都是采取集中供暖措施，按照住宅面積收費(fèi)，對(duì)于用戶的實(shí)際使用情況缺少監(jiān)控，住宅里面沒人而仍然在消耗熱能的情況普遍存在，同時(shí)，也存在部分住宅的熱能由于關(guān)閉不嚴(yán)而泄露，導(dǎo)致能量浪費(fèi)嚴(yán)重。

1.5在設(shè)計(jì)施工中對(duì)于再生能源的利用不夠

只有極少的建筑能夠大規(guī)模地使用太陽(yáng)能資源進(jìn)行能源采集。對(duì)于水、電以及各種能源的消耗缺乏循環(huán)利用的設(shè)計(jì)，建筑材料缺乏廢舊資源的回收利用。對(duì)于利用建筑設(shè)計(jì)來(lái)進(jìn)行空間布局節(jié)能更是缺乏研究。對(duì)于屋面以及地面等的節(jié)能問(wèn)題幾乎沒有企業(yè)在施工設(shè)計(jì)時(shí)進(jìn)行考慮。

2建設(shè)節(jié)能住宅的基本技術(shù)措施

2.1注意住宅的整體性

當(dāng)前，我國(guó)很多的住宅的主體建設(shè)與裝修是分開進(jìn)行的，業(yè)主在裝修階段對(duì)住宅的原有布局與基本設(shè)施（如基礎(chǔ)水電、墻體窗洞等）會(huì)進(jìn)行改建，這會(huì)造成資源的浪費(fèi)。如果在建筑設(shè)計(jì)與施工中，把建筑施工與室內(nèi)的設(shè)計(jì)進(jìn)行融合，將減少資源的浪費(fèi)。同時(shí)，可以吸取發(fā)達(dá)國(guó)家工廠化住宅建筑的經(jīng)驗(yàn)，推進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化的建筑建設(shè)，通過(guò)國(guó)家給標(biāo)準(zhǔn)化建筑制定具體的統(tǒng)一數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，能夠大大減少施工與裝修工作中的浪費(fèi)，而且能夠發(fā)揮整體節(jié)能優(yōu)勢(shì)，提供能源的使用效率。

2.2重視建筑結(jié)構(gòu)本身的節(jié)能效果

在傳統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師考慮的往往是容積率、日照間距、空間形態(tài)、以及建筑與環(huán)境等問(wèn)題，很少重視設(shè)計(jì)中的節(jié)能問(wèn)題。其實(shí)，建筑本身結(jié)構(gòu)的采光與通風(fēng)問(wèn)題是非常重要的，房間的縱深、門窗的位置、外墻的凹凸、樓道的設(shè)計(jì)等對(duì)于采光與通風(fēng)有著很大的影響。減少太陽(yáng)輻射、增加自然通風(fēng)可以節(jié)約能源。例如：根據(jù)不同的地區(qū)設(shè)計(jì)不同的結(jié)構(gòu)；建筑的朝向面向當(dāng)?shù)叵募镜闹鲗?dǎo)風(fēng)向；窗戶的設(shè)計(jì)要有利于形成過(guò)堂風(fēng)等，都應(yīng)該成為設(shè)計(jì)的基本原則。

2.3要充分重視再生能源的利用

要充分利用太陽(yáng)能的優(yōu)勢(shì)，根據(jù)住宅的形態(tài)、構(gòu)造、設(shè)備的特點(diǎn)，讓多項(xiàng)太陽(yáng)能技術(shù)搭配使用，如穿孔金屬板太陽(yáng)能集熱墻、太陽(yáng)能組合屋面板、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)的綜合應(yīng)用等。利用地源熱泵技術(shù)，利用地下水等深水層溫度相對(duì)保持穩(wěn)定的特點(diǎn)，與地能進(jìn)行冷熱交換提供所需的冷熱源。在建筑材料上，要重視各種環(huán)保新材料的使用，但是要防止將廢舊的鋼筋等不合格材料用于建筑。

2.4設(shè)計(jì)過(guò)程遵循節(jié)能原則

隨著建筑能耗問(wèn)題的日益突出，要求建筑師在優(yōu)化設(shè)計(jì)方案時(shí)把節(jié)能作為設(shè)計(jì)的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，樹立循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念，做到最低限度地資源和能源消耗，最大限度地減少對(duì)自然生態(tài)環(huán)境的破壞。

3未來(lái)住宅建筑節(jié)能的相關(guān)技術(shù)趨勢(shì)

住宅建筑的節(jié)能主要還是要通過(guò)做好建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，采用新的技術(shù)手段，轉(zhuǎn)變服務(wù)理念與消費(fèi)理念來(lái)實(shí)現(xiàn)。具體在建筑技術(shù)上要做到：

3.1建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)上

首先，要堅(jiān)持做到增加住宅的進(jìn)深空間，減小外部形體系數(shù)，這樣外部形體系數(shù)越小，外墻面積就越小，使用的圍護(hù)材料越少，同時(shí)保溫效果更好，也就更容易節(jié)能；其次，住宅的朝向與布局要合理，結(jié)合我國(guó)不同地域的特點(diǎn)，最大化利用區(qū)域氣候的潛在優(yōu)勢(shì)，使得建筑在夏季能夠減少太陽(yáng)的輻射量，做到自然通風(fēng)，減少空調(diào)的使用量，冬季能加大太陽(yáng)輻射面積，最大限度利用太陽(yáng)能資源；再次，注重住宅屋頂?shù)谋馗魺嵩O(shè)計(jì)，頂層盡量采用坡屋頂，這樣既豐富了建筑造型,又有利于保溫隔熱；同時(shí)，要重視窗戶與墻體的比例，減小能量消耗。

3.2在建筑材料的選用上

要注意墻體材料和隔熱保溫材料的選用。首先，墻體材料在建材中約占70％，要充分利用本地資源取代粘土生產(chǎn)粉煤灰燒結(jié)磚。目前加氣混凝土是集承重和絕熱為一體的材料，屬于在節(jié)能上達(dá)標(biāo)的材料，蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土板具有質(zhì)輕、保溫、隔熱、防火等優(yōu)良性能，應(yīng)用于新結(jié)構(gòu)體系如鋼結(jié)構(gòu)中是比較理想的。其次，要重視保溫材料的使用選擇，墻體傳熱在建筑物總體傳熱中占比例最大，在大力推廣外墻保溫技術(shù)的同時(shí)，要加強(qiáng)新型節(jié)能材料的開發(fā)和利用，例如保溫涂料綜合了涂料以及保溫材料的雙重特點(diǎn)，有一定強(qiáng)度及彈性的保溫層，是一種理想的保溫材料。再次，重視節(jié)能門窗和節(jié)能玻璃的使用，目前國(guó)內(nèi)外研究并推廣使用的節(jié)能玻璃主要有：中空玻璃、真空玻璃和鍍膜玻璃等。能大大地提高節(jié)能的效果。同時(shí)，在施工中要重視生態(tài)水泥的使用，包括：環(huán)保型高性能貝利特水泥，低鈣型新型水硬性膠凝材料，堿礦渣水泥等。重視建筑垃圾的綜合利用，對(duì)固體廢棄物加以篩分、破碎后制成建筑垃圾磚或用作路基墊層及地基墊層，走循環(huán)經(jīng)濟(jì)之路。

3.3在住宅的冷暖設(shè)備上

篇（3）

1.1.1配比的選定高層住宅工程施工強(qiáng)度控制主要是控制混凝土強(qiáng)度，嚴(yán)格按照建筑施工的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保建筑工程整體質(zhì)量和效益。在工程施工前，施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求配制不同強(qiáng)度等級(jí)的混凝土，并到法定試驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行級(jí)配試驗(yàn)，再根據(jù)試驗(yàn)數(shù)據(jù)和報(bào)告在實(shí)際施工中對(duì)照?qǐng)?zhí)行。同時(shí)結(jié)合工程實(shí)際情況，調(diào)整實(shí)驗(yàn)室配比，確保配比的實(shí)際通用性。因此在實(shí)際施工中，必須嚴(yán)格把好材料的質(zhì)量關(guān)，從根本上確保配比的科學(xué)性和合理性。

1.1.2嚴(yán)格的養(yǎng)護(hù)制度為進(jìn)一步保障混凝土強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求，就必須對(duì)其進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)工作，這就需要配備專業(yè)的養(yǎng)護(hù)人員，從主觀意識(shí)上對(duì)養(yǎng)護(hù)有足夠的認(rèn)識(shí)，綜合考慮養(yǎng)護(hù)人員、水源、覆蓋等因素。同時(shí)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)期的監(jiān)督與管理，積極進(jìn)行跟蹤記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題，確保養(yǎng)護(hù)的有效性。按照混凝土強(qiáng)度評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，需要對(duì)其強(qiáng)度進(jìn)行嚴(yán)格的評(píng)定，全方位確?；炷翉?qiáng)度，進(jìn)而保障高層建筑整體施工質(zhì)量安全。

1.2工程測(cè)量的控制

1.2.1軸線的控制由于高層建筑的特點(diǎn)，決定工程施工多為深基坑大開挖，必須進(jìn)行全面、準(zhǔn)確的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，才能確保工程后期施工活動(dòng)順利進(jìn)行。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的軸線控制點(diǎn)，在軸線控制網(wǎng)點(diǎn)外5m處設(shè)置龍門樁，并確保軸線控制樁的穩(wěn)定和安全。通過(guò)經(jīng)緯儀將軸線投測(cè)到基槽內(nèi)，用50cm鋼卷尺對(duì)各部位進(jìn)行放線，比如承臺(tái)、基礎(chǔ)梁、墻體等，并在基坑周圍設(shè)置軸線木樁，配合小鋼尺、拉線的方法，從而控制工程軸線測(cè)量的可靠性。

1.2.2垂直度的控制控制垂直度是確保高層建筑質(zhì)量安全的基本條件，也是施工中關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)大樓柱網(wǎng)布置情況，確定大樓的四個(gè)邊角柱，并沿著柱外層上彈出厚度線，采用吊線的方式進(jìn)行立柱垂直度的測(cè)量，只有確保垂直度為100%后，才能對(duì)準(zhǔn)模板外邊線加固支撐并澆筑混凝土。

1.2.3標(biāo)高線的控制每一層預(yù)控軸線至少有4個(gè)洞口，對(duì)其進(jìn)行標(biāo)高定位，輔以多層標(biāo)高總和復(fù)核，采用水準(zhǔn)儀抄平，再次審核四點(diǎn)是否處于同一平面，確保標(biāo)高的準(zhǔn)確性。由于工程施工過(guò)程中模板、澆筑以及加載等，可能會(huì)導(dǎo)致洞口標(biāo)高失去基準(zhǔn)性，必然會(huì)對(duì)工程施工引測(cè)點(diǎn)的可靠性造成影響，因此可以加強(qiáng)洞口處模板支撐，輔以直徑為12鋼筋控制樓面厚度，提高標(biāo)高的可靠性和準(zhǔn)確性。

1.3工程裂縫的控制從設(shè)計(jì)角度來(lái)看，對(duì)建筑工程裂縫進(jìn)行控制主要是加強(qiáng)地基勘察工作，開挖基槽前應(yīng)進(jìn)行全面的分析，及時(shí)對(duì)軟弱部位進(jìn)行加固處理；同時(shí)合理設(shè)置澆帶和膨脹加強(qiáng)帶，對(duì)收縮混凝土進(jìn)行補(bǔ)償；在樓板鋼筋等設(shè)計(jì)時(shí)，選用強(qiáng)度低、延性好的鋼筋，有利于提高樓板混凝土和鋼筋結(jié)合工作的延性。從施工角度看，應(yīng)合理的安排屋面保溫層施工，由于北方或者夏季天氣干燥，工程容易產(chǎn)生干縮裂縫，需要在施工時(shí)采取相應(yīng)的措施，加強(qiáng)混凝土早期養(yǎng)護(hù)，在其表面覆蓋草包、麻袋等，確保混凝土始終保持一定的水分，避免裂縫的產(chǎn)生。

2高層住宅工程施工管理措施分析

2.1施工成本控制成本管理和控制始終貫穿于整個(gè)施工過(guò)程，是一項(xiàng)長(zhǎng)期的、系統(tǒng)的任務(wù)，需要企業(yè)全體員工積極參與。項(xiàng)目成本控制是在項(xiàng)目成本形成過(guò)程中，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所消耗的人力、物力以及財(cái)力等費(fèi)用進(jìn)行科學(xué)的管理和監(jiān)督，將各項(xiàng)工作所產(chǎn)生的費(fèi)用控制在計(jì)劃成本范圍內(nèi)，在確保工程整體施工質(zhì)量的前提下，盡可能縮短施工周期，實(shí)現(xiàn)施工企業(yè)最大化經(jīng)濟(jì)效益。

2.2施工質(zhì)量控制在工程施工過(guò)程中，施工企業(yè)需要嚴(yán)格按照高層建筑施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定出完善的質(zhì)量管理制度，確定質(zhì)量實(shí)施目標(biāo)，這就需要嚴(yán)格控制施工各個(gè)環(huán)節(jié)，全方位確保工程施工質(zhì)量。首先選擇性價(jià)比高的施工材料和設(shè)備，與信譽(yù)良好的供應(yīng)商達(dá)成長(zhǎng)期合作，根據(jù)材料驗(yàn)收制度，嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，堅(jiān)決杜絕不合格的材料進(jìn)場(chǎng)，從根本上確保建筑主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全。同時(shí)應(yīng)積極推廣和應(yīng)用環(huán)保節(jié)能的新技術(shù)和新材料，在提高工程施工效率和水平的同時(shí)，避免對(duì)環(huán)境造成污染。在施工裝飾階段，一定要嚴(yán)格控制關(guān)鍵部位的施工，比例衛(wèi)生間、外墻、屋面、樓梯走道等，盡可能將質(zhì)量問(wèn)題消滅在施工過(guò)程中。

2.3施工進(jìn)度控制為確保工程施工活動(dòng)順利進(jìn)行，施工企業(yè)應(yīng)結(jié)合工程實(shí)際特點(diǎn)以及企業(yè)綜合能力，制定出一個(gè)切實(shí)可行的施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保進(jìn)度計(jì)劃盡可能符合變化后的實(shí)施條件。以設(shè)計(jì)圖紙為核心，根據(jù)合同要求，施工企業(yè)在編制進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)安裝人員共同討論，根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃配置施工人員、周轉(zhuǎn)材料以及機(jī)械設(shè)備等，確保工程按時(shí)按質(zhì)完成。

2.4施工安全控制施工企業(yè)作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，肩負(fù)著對(duì)安全工作的重要責(zé)任。因此施工企業(yè)應(yīng)強(qiáng)化和落實(shí)安全責(zé)任制，完善施工安全管理制度，針對(duì)出現(xiàn)的安全問(wèn)題積極采取控制措施，將安全隱患扼殺在萌芽時(shí)期。同時(shí)業(yè)主方和監(jiān)理單位應(yīng)該共同對(duì)施工單位安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，確保安全設(shè)施投資到位，避免安全事故的發(fā)生，為業(yè)主營(yíng)造一個(gè)安全、舒適、健康的居住環(huán)境。

篇（4）

1.2混凝土施工中振搗工作不合理在現(xiàn)場(chǎng)澆搗混凝土的過(guò)程中，插入或者振搗不當(dāng)，漏振、過(guò)振或振搗棒抽拔過(guò)快，都會(huì)對(duì)混凝土的密實(shí)性和均勻性造成影響?；炷恋牟痪鶆蛞话闩c振搗的時(shí)間過(guò)短有關(guān)；裂縫的產(chǎn)生和振搗時(shí)間過(guò)長(zhǎng)有關(guān)，導(dǎo)致了嚴(yán)重的浮漿現(xiàn)象的出現(xiàn)?；炷潦┕み^(guò)程中，由于過(guò)分振搗，造成粗骨料沉落，擠出了水分和空氣，形成表面砂漿層，因?yàn)檫@種表面砂漿層較之混凝土層有更大的伸縮性，所以在水分蒸發(fā)后，更容易形成凝縮裂縫。同時(shí)需要指出的是，在混凝土澆搗之后，抹干和壓光的過(guò)度也會(huì)讓過(guò)多的細(xì)骨料浮到表面，產(chǎn)生水泥漿層，這層中的氫氧化鈣和空氣中的二氧化碳結(jié)合，生成碳酸鈣，使得混凝土表面發(fā)生龜裂。

1.3管線鋪設(shè)不合理現(xiàn)澆板產(chǎn)生裂縫的原因和樓面墊層內(nèi)鋪設(shè)的暗裝水管、電線套管鋪設(shè)不當(dāng)有很大的關(guān)系。預(yù)埋的管線，尤其是在多根管線集散處，混凝土易受到削弱，在這種地方應(yīng)力集中，最為薄弱。一般來(lái)說(shuō)，直徑較小的管線，同時(shí)房間寬度較小時(shí)，一般是不會(huì)發(fā)生混凝土斷裂的。但是，如果預(yù)埋的管線直徑過(guò)大，房間開間夠大，同時(shí)線管的敷設(shè)走向又垂直于混凝土的收縮和受拉力向時(shí)，非常容易發(fā)生混凝土斷裂的事情。

1.4混凝土拆模時(shí)間過(guò)早養(yǎng)護(hù)不當(dāng)在施工的過(guò)程中會(huì)，在混凝土還沒有達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度的時(shí)候，就過(guò)早的拆模，也或者在混凝土還沒有終凝時(shí)間就上了載荷，使得混凝土樓板發(fā)生了彈性形變，從而導(dǎo)致了混凝土早期強(qiáng)度低或者沒有強(qiáng)度時(shí)，承受了彎應(yīng)力、壓應(yīng)力和拉應(yīng)力，進(jìn)而出現(xiàn)樓板的內(nèi)部傷害以及斷裂裂縫。這樣的斷裂既已出現(xiàn)，就難以閉合，是一種永久的“傷痕”。施工的時(shí)候，沒有做到很好的控制也會(huì)出現(xiàn)裂縫。

1.5模板變形事實(shí)上在施工中一些裂縫的產(chǎn)生和模板的變形是有很大關(guān)系的，模板的變形的原因一般是模板構(gòu)造不得當(dāng)、支撐的剛度沒有達(dá)到要求、支撐的地基不夠穩(wěn)定，所以在混凝土澆筑的過(guò)程中由于壓力以及別的一些原因使得模板或者支撐系統(tǒng)發(fā)生變形，以至于產(chǎn)生了裂縫。

2住宅工程現(xiàn)澆板裂縫防治措施研究

2.1加強(qiáng)混凝土的澆灌振搗加強(qiáng)混凝土的澆灌振搗，以提高混凝土的密實(shí)度。在混凝土澆筑時(shí)，要做到勻速并且適度，要使用正確的振搗方式，防止離析的現(xiàn)象出現(xiàn)?？梢栽跐矒v時(shí)，快插慢拔振搗棒，振搗時(shí)間的選擇要依據(jù)不同混凝土坍落度，要采用“一次振搗、二次抹面”的方針，將秘水以及混凝土內(nèi)部的水分和氣泡排除掉。在混凝土樓板澆筑完畢后，盡量減少表面的刮抹，不要在混凝土撒干水泥刮抹。

2.2完善管線鋪設(shè)質(zhì)量從管線鋪設(shè)的角度來(lái)考慮防治裂縫的產(chǎn)生。在較粗的預(yù)埋管線預(yù)埋處以及多根管線集散處，應(yīng)該重新增設(shè)垂直于線管的短鋼筋網(wǎng)加強(qiáng)。從日常施工來(lái)看，一般增設(shè)準(zhǔn)6至準(zhǔn)8的抗裂短鋼筋，其間距大概為小于等于150，其錨固長(zhǎng)度在300mm以上。在敷設(shè)線管時(shí)，要盡量避免立體交叉，在交叉布線的地方用線盒進(jìn)行換裝，在多根線管的集散處宜采用放射形分布，要減少甚至避免緊密平行排列，以此保證混凝土順利灌注和密實(shí)振搗的完成。當(dāng)管線眾多時(shí)，在集散口的混凝土截面受到大量削弱，這時(shí)應(yīng)通過(guò)增設(shè)井字形抗裂構(gòu)造鋼筋來(lái)防治混凝土裂縫的出現(xiàn)。

2.3掌握合理的拆模時(shí)機(jī)，做好養(yǎng)護(hù)提升混凝土成品保護(hù)力度針對(duì)上面提到的，在施工的過(guò)程中，在混凝土還沒有達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度的時(shí)候，就過(guò)早的拆模，因而產(chǎn)生了裂縫的問(wèn)題，要掌握合理的拆模時(shí)機(jī)。較早拆模時(shí)，要保證早期的混凝土不開裂、不損壞，但是也不能太晚進(jìn)行拆模，應(yīng)該不要錯(cuò)過(guò)最佳養(yǎng)護(hù)時(shí)間，不要錯(cuò)過(guò)混凝土水化熱峰值，在達(dá)到允許值的時(shí)候再進(jìn)行拆模。要做好養(yǎng)護(hù)提升混凝土成品保護(hù)力度。對(duì)施工操作程序進(jìn)行嚴(yán)格操控，不趕工期，不過(guò)早投入使用。對(duì)已經(jīng)澆筑好的板面，要測(cè)試其強(qiáng)度，在強(qiáng)度達(dá)到1.2N/mm才能夠上人，允許通過(guò)。

2.4提升模板的剛度，完善模板的支撐結(jié)構(gòu)①選擇擁有足夠剛度的模板和支架，用來(lái)防止在施工荷載（尤其是動(dòng)荷載）的影響下，模板發(fā)生巨大的形變?cè)斐苫炷楷F(xiàn)澆板開裂。首先，在施工之前，夯實(shí)和硬化松軟土、填土地基。之后要保證模板擁有足夠的剛度、強(qiáng)度，并且支撐牢靠，讓地基有均勻的受力。最后，在拆模時(shí)，注意拆模時(shí)間，要更加注重拆模的順序，以防治混凝土建筑的裂縫的出現(xiàn)。值得注意的是，在凍土上設(shè)置模版的時(shí)候，一定要采取防護(hù)措施，并加大監(jiān)管力度，強(qiáng)化模板的施工和管理。②要合理選擇模板的支撐構(gòu)造，以防止模板的變形，防止混凝土建筑裂縫的出現(xiàn)。對(duì)于一些材料臨時(shí)堆放區(qū)域，在模板支撐架搭設(shè)前，要通過(guò)增加支撐架剛度來(lái)加強(qiáng)抗沖擊震動(dòng)荷載，減少裂縫的出現(xiàn)。

篇（5）

引 文：在未來(lái)的建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中，如果建筑企業(yè)要想獲取更多的主動(dòng)權(quán)，就要對(duì)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)加強(qiáng)重視。這不僅是因?yàn)樗c居民生命財(cái)產(chǎn)安全息息相關(guān)，而且它還決定著一項(xiàng)建筑施工項(xiàng)目的質(zhì)量、安全性、可靠性。因此，這也是建筑企業(yè)在這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激勵(lì)的建筑市場(chǎng)中獲取更多市場(chǎng)份額的依靠所在。我們必須對(duì)土木工程建筑設(shè)計(jì)加以重視，從各個(gè)方面去提高結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的質(zhì)量。

1磚砌體結(jié)構(gòu)問(wèn)題

在很多建筑工程中都是應(yīng)用底層框架剪力墻砌體結(jié)構(gòu)， 在這種結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中剪力墻的設(shè)計(jì)是一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)， 是利用鋼筋混凝土框架對(duì)底層進(jìn)行設(shè)計(jì)， 并在建筑物的上部設(shè)置多層砌體結(jié)構(gòu)。因?yàn)樽≌Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的重中之重就是磚砌體結(jié)構(gòu)，但是很多設(shè)計(jì)人員對(duì)建筑立面造過(guò)于重視型，并且導(dǎo)致底層結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)嚴(yán)重的裂縫問(wèn)題的就是因?yàn)閷?層及以上樓層的部分橫梁及外層挑墻移到懸挑梁之上，從而將挑梁設(shè)計(jì)貫穿到各個(gè)樓層之中，讓挑梁承載上出現(xiàn)的裂縫更加明顯。其中主要原因就是因?yàn)楹芏嘣O(shè)計(jì)人員沒有對(duì)挑梁的荷載量進(jìn)行科學(xué)化的計(jì)算，對(duì)建筑使用面積的增加往往過(guò)于追求，不能進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)墻體和樓蓋等部位的荷載，從而導(dǎo)致挑梁出現(xiàn)嚴(yán)重的裂縫問(wèn)題。對(duì)于很多的建筑工程來(lái)說(shuō)，建筑結(jié)構(gòu)通常用整體砌筑的方法有懸挑梁上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，因?yàn)樯蠈犹袅旱牡啄Ｒ彩窍虏繅w，二者兼并在一起就會(huì)導(dǎo)致墻體及樓蓋的荷載通過(guò)由上到下的方式傳遞。如果要對(duì)底層挑梁出現(xiàn)裂縫的問(wèn)題進(jìn)行解決，首先我們要適當(dāng)?shù)恼{(diào)整計(jì)算簡(jiǎn)圖和受力路線，其次對(duì)施工順序和施工工序還應(yīng)當(dāng)合理進(jìn)行安排。

在建筑工程砌體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)方面，對(duì)砌體結(jié)構(gòu)布置方式應(yīng)當(dāng)合理地進(jìn)行選擇，并且對(duì)砌體結(jié)構(gòu)抗震進(jìn)行合理的分析。具體說(shuō)來(lái)，我們?cè)谶M(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行，首先對(duì)橫墻承重的計(jì)算與結(jié)構(gòu)布置應(yīng)當(dāng)重視。目前，矩形平面設(shè)計(jì)是很多建筑物所利用的，因?yàn)榻ㄖ锏目v向剛度大于它的橫向剛度，所以，我們必須設(shè)計(jì)較多的橫墻，從而提高建筑工程的抗震性能。另外我們還應(yīng)該提升橫墻的抗剪強(qiáng)度，從而進(jìn)一步提高抗震能力。為了打造隔斷與承重兼顧的二合一墻體，我們可以從橫墻的材料入手，對(duì)橫墻材料的強(qiáng)度等級(jí)進(jìn)行優(yōu)化，從而增加豎向承載能力。第二，對(duì)縱橫墻的承重應(yīng)當(dāng)合理設(shè)計(jì)，在結(jié)構(gòu)布置上對(duì)共同承重要更加重視。如果建筑物的房間面積較大，為了讓縱墻承重，我們可以適當(dāng)調(diào)整沿進(jìn)深方向的梁支，從而使其能夠承于縱墻之上。此外，為了有效地提高墻體的剪切能力，而且還能夠滿足建筑工程的抗震需求，在樓板上也需要采用縱向擱置的辦法，從而讓橫墻也可以參與承重。第三，在縱墻的承重方面，抗震性能不強(qiáng)的原因就是因?yàn)楹芏嘟ㄖこ淘O(shè)計(jì)人員在結(jié)構(gòu)布置上往往設(shè)計(jì)較大的橫墻間距，導(dǎo)致橫墻的數(shù)量較少，豎向承載能力也不能達(dá)到要求。并且，在縱墻承重的設(shè)計(jì)方面應(yīng)當(dāng)慎重，這主要是因?yàn)槿绻v墻設(shè)計(jì)過(guò)多，就會(huì)導(dǎo)致彎曲破壞的問(wèn)題。第四，結(jié)構(gòu)布置的方式對(duì)于混合承重的建筑物來(lái)說(shuō)有很多種，但是，這種結(jié)構(gòu)體系在材料彈性模量方面以及動(dòng)力性能方面不能充分滿足建筑工程的抗震需求，并且往往會(huì)有很大的差距，但這樣設(shè)計(jì)可以使建筑使用空間擴(kuò)大，同時(shí)也具有各種優(yōu)點(diǎn)，比如便于施工、經(jīng)濟(jì)實(shí)用等。因此，在結(jié)構(gòu)布置的過(guò)程中，對(duì)布置方式進(jìn)行選擇時(shí)應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑抗震需求，從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和功能等多方面進(jìn)行，從而提高建筑工程的防震性能。

2樓層剛度問(wèn)題

在設(shè)計(jì)樓層剛度的過(guò)程中，很多設(shè)計(jì)人員對(duì)必要的專業(yè)知識(shí)與業(yè)務(wù)素質(zhì)缺乏，并且對(duì)于基本的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)理念與布置方式也不能熟練掌握，對(duì)樓板變形不能利用有效的計(jì)算程序進(jìn)行計(jì)算。雖然這種模型對(duì)于很多數(shù)學(xué)與力學(xué)的程序來(lái)說(shuō)是一種較為精準(zhǔn)的數(shù)學(xué)力學(xué)模型，但是這種模型對(duì)樓板的變形程度卻難以準(zhǔn)確分析，如果在計(jì)算這一環(huán)節(jié)有失誤出現(xiàn)，那么自然而然地計(jì)算結(jié)果也會(huì)出現(xiàn)失誤，從而使住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中存在大量的安全隱患，或者出現(xiàn)安全儲(chǔ)備過(guò)大的問(wèn)題。因此，我們要盡量選擇剛性樓面，盡量不用樓層大開洞的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案，并且對(duì)凹槽過(guò)深、外伸翼緣過(guò)長(zhǎng)和塊體縮頸等問(wèn)題盡量避免，這主要是為了準(zhǔn)確反映真實(shí)受力狀況，進(jìn)一步避免住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)出現(xiàn)嚴(yán)重的失誤。

3屋面梁與配筋問(wèn)題

在很多住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案中，將下層梁的尺寸標(biāo)準(zhǔn)直接應(yīng)用到屋面梁的設(shè)計(jì)中是為了追求建筑結(jié)構(gòu)建模的簡(jiǎn)便，并且屋面梁配筋較少的問(wèn)題通常會(huì)出現(xiàn)，因?yàn)榕浣顢?shù)量不夠?qū)е铝芽p的出現(xiàn)是因?yàn)槲菝媪核幍沫h(huán)境中出現(xiàn)溫差過(guò)大，或者受到混凝收縮的影響，所以，在屋面梁的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，為了避免出現(xiàn)梁腹等部位出現(xiàn)裂縫，我們應(yīng)當(dāng)確保鋼筋骨架的剛度。

4地基與基礎(chǔ)設(shè)計(jì)問(wèn)題

整個(gè)建筑的各部分之間是相互聯(lián)系的，建筑地基以及建筑的內(nèi)部基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)之間更是能夠都成一個(gè)穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)，若是能夠有效的發(fā)揮這個(gè)結(jié)構(gòu)的作用，將對(duì)整個(gè)高層建筑穩(wěn)定性和安全性起到關(guān)鍵性作用。但是，我國(guó)建筑行業(yè)在很長(zhǎng)一段時(shí)間都將這幾個(gè)部分分割、分立了，即便是現(xiàn)在，還有部分建筑企業(yè)在進(jìn)行建筑基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)存在著這樣設(shè)計(jì)誤區(qū)。當(dāng)然，這并不能說(shuō)明我國(guó)的建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的落后，這一問(wèn)題的主要原因是相應(yīng)計(jì)算設(shè)備和計(jì)算方法的先進(jìn)性不足。在這種科學(xué)性和合理性不足的計(jì)算方法和計(jì)算設(shè)備下進(jìn)行建筑基礎(chǔ)和地基設(shè)計(jì)往往會(huì)忽略建筑建筑基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)之間的聯(lián)系性，導(dǎo)致設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)的偏差和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙的不合理，從而造成整個(gè)建筑的質(zhì)量安全存在隱患。

5配筋和構(gòu)造問(wèn)題

在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)把握好構(gòu)件的配筋率，明確構(gòu)件配筋率的最大值與最小值。在對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)確保建筑工程具有足夠的延性，還要達(dá)到建筑工程的最小配筋標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行規(guī)范的要求確定配筋數(shù)量，并要確保鋼筋的錨固與搭接長(zhǎng)度，控制好鋼筋的延伸長(zhǎng)度，并要滿足建筑設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到的材料剛度要求。此外，為了有效避免墻體開裂的問(wèn)題，還應(yīng)當(dāng)控制好屋面的溫度壓力，利用一系列的措施與方法對(duì)屋面進(jìn)行通風(fēng)散熱，并使構(gòu)造柱滿足建筑工程的抗震需求，在滿足建筑高度的基礎(chǔ)上對(duì)構(gòu)造柱進(jìn)行對(duì)準(zhǔn)貫通，構(gòu)造柱與其他部分的拉接也應(yīng)當(dāng)滿足相關(guān)規(guī)范的要求。

6結(jié)語(yǔ)

人們對(duì)建筑工程的要求隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展也越來(lái)越高，同時(shí)建筑功能也更加多樣化，住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的技術(shù)水平亟需提高。為此，本文對(duì)住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的常見問(wèn)題進(jìn)行分析，因?yàn)檫@些問(wèn)題具有一定的普遍性，容易在很多住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中出現(xiàn)。所以，建筑設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)這些設(shè)計(jì)問(wèn)題把握好，使這些問(wèn)題避免出現(xiàn)，從而消除這些問(wèn)題對(duì)建筑工程的影響，進(jìn)一步確保建筑工程的順利竣工。

參考文獻(xiàn)：

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中圖分類號(hào)： [F287.8]文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

引言

在住宅工程建設(shè)中，給排水和采暖工程中的跑冒滴漏堵等影響使用功能的質(zhì)量通病，給廣大用戶帶來(lái)了諸多不便和煩惱，如何消除水暖安裝工程中的這些質(zhì)量通病，是一個(gè)亟待解決的問(wèn)題。

1室內(nèi)水暖安裝工程質(zhì)量常出現(xiàn)的問(wèn)題

1.1排水管道常發(fā)生的跑、冒、堵塞等現(xiàn)象的原因

管道倒坡，地漏排水栓安裝不符合規(guī)范要求。使用的管材、管件有砂眼或裂縫，管壁厚薄不均勻；接口施工質(zhì)量差，接口處不嚴(yán)密；埋地管道墊層或支墩不符合要求。地基不均勻沉降造成排水管斷裂；管道坡度過(guò)小，甚至有倒坡；管道臨時(shí)封口不嚴(yán)或無(wú)臨時(shí)封口；管道安裝前未認(rèn)真進(jìn)行清砂，未清除管內(nèi)雜物。有的排水管道管腔內(nèi)已部分堵塞，在通水試水過(guò)程中未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，投入使用后，必然出現(xiàn)管道堵塞，影響用戶使用。安裝管道時(shí)，沒有清除管內(nèi)的垃圾、雜物，安裝衛(wèi)生器具前的預(yù)留管口、預(yù)留排水口沒有堵塞或沒有堵嚴(yán)，致使垃圾雜物進(jìn)人管道之內(nèi)。在土建與安裝交叉施工中，管道被堵塞的事例很多，特別是衛(wèi)生間排水管口與地漏更為嚴(yán)重。

1.2排水管道、閥門和管件的滲水、漏水問(wèn)題

給水管與衛(wèi)生器具聯(lián)接處及管件、閥門安裝過(guò)程中漏纏油麻和絲扣不緊，施工不規(guī)范。材料質(zhì)量不合格，有沙眼、裂縫、管道、管件的管壁薄厚不均勻，安裝前沒有被發(fā)現(xiàn)。由于埋地管道的管溝填土不實(shí)、回填土不過(guò)篩或內(nèi)含建筑垃圾等導(dǎo)致建筑沉降使管道破裂。

1.3套管 、洞口、管道等預(yù)留預(yù)埋位置、標(biāo)高不準(zhǔn)確或忘記預(yù)留

這是安裝與土建轉(zhuǎn)業(yè)相互配合中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)預(yù)留不準(zhǔn)確，忘記預(yù)留。在管道安裝時(shí)隨便鑿剔，破壞結(jié)構(gòu)鋼筋、混凝土，影響了工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全。在安裝工程中，常常在澆注混凝土?xí)r無(wú)人看護(hù)，甚至將洞口遺忘，安裝時(shí)用大錘砸孔造成大片鋼筋暴露、變形，更有甚者將鋼筋割斷，嚴(yán)重影響了工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全。

1.4衛(wèi)生器具、散熱設(shè)備影響使用和美觀問(wèn)題

施工方法不統(tǒng)一，安裝配合不密切，預(yù)留空洞尺寸不符合要求。由于管道倒坡、管路堵塞或沒有進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)整，使系統(tǒng)或局部系統(tǒng)死循環(huán)；在施工中沒有按設(shè)計(jì)進(jìn)行保溫處理或安裝不符合規(guī)范，使系統(tǒng)不能達(dá)到設(shè)計(jì)的取暖效果。成品保護(hù)措施不全面，造成管道衛(wèi)生器具和散熱器污染或損壞。

2針對(duì)常見問(wèn)題的預(yù)防措施與建議

2.1給排水管道、閥門、管件滲漏水預(yù)防措施

無(wú)論業(yè)主方還是承包商在購(gòu)買建材時(shí), 都要貨比三家, 選擇質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的產(chǎn)品。材料進(jìn)場(chǎng)后要仔細(xì)檢查驗(yàn)收, 嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。在檢查設(shè)備、材料的出廠合格證和產(chǎn)品說(shuō)明書時(shí), 還要對(duì)產(chǎn)品的型號(hào)、規(guī)格、外觀等進(jìn)行檢查,并根據(jù)有關(guān)規(guī)范要求, 委托具有一定資質(zhì)的材料檢測(cè)機(jī)構(gòu), 進(jìn)行必要的產(chǎn)品二次檢測(cè), 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)處理,把偽劣產(chǎn)品排除在工程使用之前。對(duì)鑄鐵排水管和焊接鋼管,首先要看管壁的厚度是否均勻? 再看單管重量是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定? 如果管壁薄,重量輕則說(shuō)明不合格, 不過(guò)關(guān)。對(duì)鍍鋅管的判斷:鍍鋅管分別有熱浸鋅和電解法鍍鋅兩種工藝, 熱浸鋅管的管內(nèi)外壁有均勻的鍍鋅層; 而電解法鍍鋅管的管內(nèi)壁無(wú)鍍鋅層,不僅易銹蝕造成滲漏, 而且使飲用水發(fā)黃、惡化。鍍鋅管識(shí)別有兩種方法:一種是表面色澤判斷, 熱浸鍍鋅管表面顏色發(fā)烏、呈暗灰色; 電解法鍍鋅管則色澤十分光亮,外表鋅層看上去要比熱浸鍍鋅管光亮。另一種是切割判斷, 隨機(jī)取樣, 任取幾根管的中間切斷, 如發(fā)現(xiàn)斷開的管內(nèi)壁銹蝕、無(wú)鍍鋅層即判斷為電解鍍鋅管。由于電解法只在外表面鍍鋅,在管頭內(nèi)10cm~ 20cm有鍍鋅層,所以采用中間切割的判斷方法更可靠。

給水鍍鋅管采用螺紋連接, 不允許焊接或使用黑管件。安裝管件、閥門連接處時(shí), 油麻要按順絲方向纏緊, 絲扣按規(guī)范擰緊。要求加工的螺紋要清潔、規(guī)正,斷絲或缺絲數(shù)量不大于螺紋全扣數(shù)的10%, 連接牢固。管螺紋根部有外露螺紋, 螺紋露出部分要防腐; 接口處無(wú)外露油麻。安完管道要及時(shí)做水壓試驗(yàn), 試驗(yàn)壓力為0.6MPa, 以10min壓力降不大于0. 05MPa 為合格。發(fā)現(xiàn)滲漏要及時(shí)翻修。

要求承插排水管承插接口及衛(wèi)生器具與排水管接口結(jié)構(gòu)和填料符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。在安裝時(shí), 排水管道接口處必須密實(shí)且有柔性。接口四周要先填油麻, 使管道四周縫隙均勻, 打?qū)嵐潭?再用石棉水泥捻口。打口要求灰口密實(shí)飽滿,平整光滑, 填料凹入承口邊緣不大于5mm, 且無(wú)抹口,養(yǎng)護(hù)良好。安裝完畢, 要及時(shí)做好衛(wèi)生器具灌水、盛水試驗(yàn), 時(shí)間不少于24h, 具體操作如下:浴缸盛水不少于缸深1/ 3; 洗滌槽、洗手盆放至溢水口處; 坐便器、水箱要按要求灌足。盛水試驗(yàn)以不滲不漏為合格, 并做好試驗(yàn)記錄, 歸檔備查。對(duì)總的排水橫管要做灌水試驗(yàn), 操作方法如下:先對(duì)管道灌滿水, 待1min液面由于氣體排除而下降, 然后再把水灌滿,以5min液面不下降為合格。

由于地基不均勻沉降而造成管道破裂引起滲漏, 其預(yù)防措施是在業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、承包商三方進(jìn)行圖紙會(huì)審和施工交底時(shí),要注意核對(duì)圖紙上規(guī)定的管道坡度與建筑物的最大沉降量是否有矛盾。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,要及早提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位協(xié)商解決。

2.2排水管道常發(fā)生的跑 冒堵塞等現(xiàn)象的防治

吊、支架位置及標(biāo)高應(yīng)準(zhǔn)確，且安裝固定牢靠。管道穿墻處堵洞時(shí)，不得隨意改變管道標(biāo)高；施工前應(yīng)考慮干管最高點(diǎn)距天棚尺寸，從而確定整個(gè)管段的安裝標(biāo)高。

安裝前應(yīng)對(duì)管材、管件逐一觀察、灌水、外壁沛水等方法進(jìn)行檢查，有缺陷者不得使用。由于地基不均勻的沉降而造成管道破裂并引起滲漏，其要注意核對(duì)圖紙上規(guī)定的管道坡度與建筑物的最大沉降量是否矛盾，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要及早提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)方等單位協(xié)商解決。施工前，核對(duì)圖紙上規(guī)定的管道標(biāo)高與建筑物的最大沉降量是否矛盾，土建預(yù)留孔洞位置尺寸嚴(yán)格按圖紙要求進(jìn)行。道安裝前應(yīng)對(duì)管道仔細(xì)檢查，嚴(yán)防雜物積聚在管內(nèi) 對(duì)管道朝天口坐便器、浴盆、等預(yù)留排水口，要用軟布或?qū)Ｓ闷と聡?yán)，并安排派專人輔助檢查；防止建筑垃圾等雜物落人管道之中。

排水管道安裝時(shí)，埋地排出管與立管暫不連接，在立管檢查口管插端用托板或其他方法支牢，并及時(shí)補(bǔ)好立管穿二層的樓板洞，待確認(rèn)立管固定可靠后，拆除臨時(shí)支撐物，此管口應(yīng)盡量避免土建施工時(shí)作為臨時(shí)污水排出口。為了保證樓面地漏及屋面管口免受黃砂、石子、垃圾等掉落入排水管內(nèi)。所有地漏及伸出屋面的透氣管雨水管口應(yīng)及時(shí)用水泥砂漿封閉，并經(jīng)常檢查封閉的管口是否被土建工人拆開，一旦發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)采取有效措施，防止管道堵塞。

2.3衛(wèi)生器具、散熱設(shè)備、水暖管道的安裝不牢，尺寸不符合規(guī)范等問(wèn)題的建議

要嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工, 要控制衛(wèi)生器具、給水配件和散熱設(shè)備的安裝標(biāo)高以及固定間距、固定高度等尺寸。把室內(nèi)給排水管道及其附屬設(shè)備的安裝, 以及采暖管道和設(shè)備的安裝要控制在允許偏差范圍內(nèi)。在主體施工中,安裝工種要及時(shí)提供給土建工種預(yù)留洞、預(yù)埋管件的尺寸標(biāo)高, 并設(shè)專人配合土建預(yù)留空洞, 避免因空洞位置不正確造成設(shè)備安裝不到位,甚至無(wú)法安裝。

管卡安裝要牢固, 不得用木榫塞入空洞, 管卡宜用抱箍式,不得使用鉤釘。隔墻上設(shè)置的套管不能用作管道支撐。多根立管的管卡安裝標(biāo)高應(yīng)一致、協(xié)調(diào)。短管長(zhǎng)度大于200mm以及在明裝水表、水龍頭或管道末端的100mm處, 必須設(shè)置管卡固定。橫向短管長(zhǎng)度大于500mm的排水支管, 應(yīng)有吊架固定。橫貫吊卡應(yīng)按規(guī)范規(guī)定的間距設(shè)置, 其位置在間距允許范圍內(nèi), 應(yīng)設(shè)在管子承口后邊。排水立管的固定架, 宜采用雙合管件, 安裝高度在允許范圍內(nèi)應(yīng)架在承口下邊。立管底部的彎管處應(yīng)設(shè)支墩。

明裝支架不得有半明半暗, 管架、卡子螺栓,不允許以小代大,以次充好; 支架安裝應(yīng)機(jī)械開孔, 不準(zhǔn)使用電焊擴(kuò)孔或氣焊割孔。木磚及支架、托架要求與器具接觸緊密。

結(jié)語(yǔ)

篇（7）

中圖分類號(hào)：TV697.3+2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

一．引言

在現(xiàn)代城市建筑中，很多高層建筑為了考慮地震防御的需要，進(jìn)行高層建筑施工設(shè)計(jì)時(shí)普遍采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，為了減輕鋼筋混凝土框架的荷載，在選擇填充維護(hù)墻時(shí)一般都選擇容重輕，隔熱、保溫性能好、施工方便和造價(jià)成本較低的輕質(zhì)砌塊、混凝土空心砌塊等材料進(jìn)行填充。由于這些材料所具有的優(yōu)點(diǎn)，在現(xiàn)代高層建筑施工中被廣泛使用。在施工完成后，特別是在多雨天氣或大雨過(guò)后，在混凝土外墻上存在面層脫落、開裂、鼓包的現(xiàn)象，對(duì)應(yīng)的在內(nèi)墻出現(xiàn)滲水，墻面潮濕、發(fā)霉、面層變成粉狀、涂料起皮等問(wèn)題，這種問(wèn)題的產(chǎn)生，嚴(yán)重影響了建筑物的使用功能，同時(shí)對(duì)建筑物業(yè)主的生活帶來(lái)了困擾和麻煩，從而引起業(yè)主對(duì)建筑物質(zhì)量的擔(dān)憂。這些滲水、漏水問(wèn)題在現(xiàn)代高層住宅中經(jīng)常出現(xiàn)，對(duì)此解決此類問(wèn)題，成了高層建筑施工質(zhì)量保證的前提之一。

二.高層住宅產(chǎn)生滲漏問(wèn)題的原因及對(duì)施工技術(shù)的探討。

1.容易出現(xiàn)滲水、漏水的部位。

在一般工程中，外墻滲水漏水會(huì)導(dǎo)致內(nèi)墻的質(zhì)量變化，在外墻中，比較常見的滲漏部位主要是在這些位置：

（1）鋼筋混凝土框架梁柱和外墻的磚砌體之間的裂縫出滲水。

（2）在外墻砌體上沿著磚縫中間的空隙滲水。

（3）在外墻上的施工孔洞處滲水，如：施工腳手眼、穿墻的套管等處。

（4）在外墻窗戶邊框和門的邊框四周滲水。

（5）在外墻預(yù)埋件的根部滲水。

（6）外墻變形縫部位滲水。

（7）外墻鑲貼飾面板材滲漏

2.高層住宅滲水、漏水問(wèn)題發(fā)生的原因。

（1）材料原因?qū)е碌膲γ鏉B水、漏水。

由于鋼筋混凝土和普通磚砌體相比，其溫度線膨脹系數(shù)是2倍的差距，在相同的溫度條件下，鋼筋混凝土和普通磚砌體產(chǎn)生不同的變形，在二者的交接處形成了裂縫。由于在外墻磚砌體和剪力墻之間的拉結(jié)筋施工時(shí)出現(xiàn)遺漏或者存在長(zhǎng)度不同的情況，導(dǎo)致框架梁柱和磚砌體之間不夠密實(shí)，在框架梁底的填充墻的頂磚角度不好，造成填充不密實(shí)，進(jìn)而產(chǎn)生經(jīng)常性的滲水、漏水。

未采用合理的混凝土配合比，導(dǎo)致混凝土的離析性較大，強(qiáng)度不夠，在混凝土養(yǎng)護(hù)中，保養(yǎng)不及時(shí)或保養(yǎng)不足，在混凝土受荷后發(fā)生開裂，產(chǎn)生墻面滲漏。

（2）設(shè)計(jì)原因?qū)е碌臐B漏。

在高層住宅設(shè)計(jì)中，屋面板因?yàn)樵O(shè)計(jì)剛度不夠，造成擾度過(guò)大而發(fā)生開裂進(jìn)而產(chǎn)生滲漏。在大跨度板和懸挑板的結(jié)構(gòu)中，最容易出現(xiàn)此類問(wèn)題。在鋼筋混凝土屋面板溫度設(shè)置時(shí)不太合理，會(huì)導(dǎo)致溫度應(yīng)力作用在板面層，產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致滲漏。

在鋼筋混凝土面板上沒有設(shè)計(jì)防水層或者防水層設(shè)計(jì)不合理，屋面的排水坡度設(shè)計(jì)坡度不夠，排水管管孔面積過(guò)小導(dǎo)致排水不順暢，積水時(shí)間過(guò)長(zhǎng)而導(dǎo)致滲漏。在設(shè)計(jì)防水層和排水層時(shí)，缺乏對(duì)當(dāng)?shù)貧夂虻恼{(diào)查和了解，設(shè)計(jì)方案不科學(xué)、不合理。

設(shè)計(jì)時(shí)在屋面板上預(yù)留孔洞直徑過(guò)大，預(yù)留孔洞本身的防滲漏措施設(shè)計(jì)的不科學(xué)、不可靠，密封不嚴(yán)實(shí)，這會(huì)導(dǎo)致雨水從預(yù)留孔洞滲水、漏水。

（3）施工原因?qū)е碌臐B漏。

施工時(shí)技術(shù)手段和施工工藝是直接造成住宅滲水、漏水的主要原因。在住宅結(jié)構(gòu)中，施工時(shí)沒有注意住宅的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，產(chǎn)生屋面結(jié)構(gòu)的施工縫。在屋面結(jié)構(gòu)施工后，對(duì)結(jié)構(gòu)的支撐沒有做好，或者是過(guò)早地拆除模板，以至于結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫。屋面結(jié)構(gòu)缺乏靜心養(yǎng)護(hù)，致使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生大量的微小裂縫。在選擇防水材料時(shí)，未對(duì)材料性能進(jìn)行了解，涂防水層時(shí)備料的攪拌不均勻，涂刷不勻，這都會(huì)導(dǎo)致屋面的滲漏。

3.高層住宅防滲漏施工中技術(shù)的應(yīng)用。

在高層住宅中，由于結(jié)構(gòu)的特殊性，房屋滲漏的問(wèn)題在所難免，對(duì)施工單位而言，不能因此就忽視防滲漏工程的處理，而是要通過(guò)在設(shè)計(jì)時(shí)全面考慮，對(duì)高層住宅地理、氣象等信息進(jìn)行綜合分析，在施工中嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)，施工后做好填充、養(yǎng)護(hù)、檢查、實(shí)驗(yàn)等工作。通過(guò)技術(shù)手段的提高和重視度的加強(qiáng)，最大限度的減少出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題，最大限度的提高防滲漏工程的功能。

（1）加強(qiáng)高層住宅設(shè)計(jì)階段的監(jiān)控管理。

在高層住宅的設(shè)計(jì)階段，要對(duì)住宅的地理位置和當(dāng)?shù)靥鞖鉅顩r、雨水分布情況、雨水水量等環(huán)境因素進(jìn)行了解，設(shè)計(jì)時(shí)要結(jié)合住宅結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，合理安排防水層和排水工程的設(shè)計(jì)功用。對(duì)施工中，排水及防水工程的細(xì)節(jié)內(nèi)容要進(jìn)行明細(xì)，選擇材料時(shí)要前對(duì)材料的性能進(jìn)行實(shí)驗(yàn)分析和了解。對(duì)混凝土、填充砌體等構(gòu)件通過(guò)在住宅區(qū)域氣象條件下進(jìn)行強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)，對(duì)離析度和強(qiáng)度進(jìn)行技術(shù)性指標(biāo)約束。施工工藝設(shè)計(jì)時(shí)要采用新工藝和實(shí)際情況的結(jié)合，要注意施工手段的實(shí)施與監(jiān)管。

設(shè)計(jì)時(shí)要加強(qiáng)對(duì)屋面容易產(chǎn)生滲漏部位的重視，對(duì)滲漏部位進(jìn)行技術(shù)性改善，同時(shí)要設(shè)置彌補(bǔ)性措施。對(duì)外墻填充墻材料選擇時(shí)，要盡量采用擁有較低吸水率的輕質(zhì)砌塊材料，對(duì)輕質(zhì)砌塊的尺寸和質(zhì)量要進(jìn)行明確，采購(gòu)時(shí)要盡量選用等級(jí)高、質(zhì)量好、厚度勻、顏色均、邊緣齊、吸水率低、收縮變形小、抗凍融能力強(qiáng)的飾面磚。

（2）提高技術(shù)手段的應(yīng)用，加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)管。

在填充墻的梁底要采用定型制作規(guī)格為60X200X墻面寬度的斜混凝土預(yù)制塊，其斜角角度為60°，在墻體施工完成14天后在進(jìn)行斜砌。在混凝土墻和填充墻中要設(shè)置拉結(jié)筋，在勾縫處要鋪設(shè)30cm寬的鋼絲網(wǎng)片并勾出凹槽。鋼絲網(wǎng)片每邊為15cm，要保證在粉刷完成后不產(chǎn)生裂縫。進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工時(shí)，對(duì)螺桿孔位置的孔位要保持外低內(nèi)高，在進(jìn)行粉刷前，要用5cm以上的發(fā)泡劑進(jìn)行封堵。在封堵孔位時(shí)，要在孔位外側(cè)留出5cm左右的位置，采用膨脹水泥進(jìn)行填堵，對(duì)懸挑腳手架等預(yù)留孔洞位置，還要采用細(xì)石混凝土內(nèi)摻合膨脹水泥進(jìn)行封堵。封堵完成后，才可進(jìn)行外墻粉刷施工。

（3）提高管理手段，提升施工質(zhì)量，宣導(dǎo)保養(yǎng)教育。

在高層住宅施工前要加強(qiáng)設(shè)計(jì)圖紙的審核，對(duì)設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題要及時(shí)糾正處理，對(duì)防水設(shè)計(jì)要進(jìn)行深化處理，要保證設(shè)計(jì)方案的完善度。在高層住宅施工時(shí)，施工單位要加強(qiáng)施工質(zhì)量的宣導(dǎo)和培訓(xùn)教育，對(duì)施工人員的施工效果進(jìn)行考核確認(rèn)。對(duì)施工中技術(shù)工藝要進(jìn)行實(shí)驗(yàn)和管控，對(duì)施工手段要進(jìn)行督查。在施工完成后，要對(duì)物業(yè)部門或業(yè)主進(jìn)行防滲漏的教育宣傳，避免出現(xiàn)在墻面鉆孔打孔，破壞防水層，要物業(yè)部門保證樓頂排水管道的暢通，避免管道堵塞造成積水在墻面的滲漏。

四．結(jié)束語(yǔ)

造成高層住宅滲漏問(wèn)題的原因有很多復(fù)雜的因素，在防滲漏中，最主要的是要加強(qiáng)對(duì)裂縫的控制，有裂必滲漏、有縫必漏水，通過(guò)改善裂縫問(wèn)題，減少住宅的滲水、漏水。在高層住宅施工中，要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范，加強(qiáng)施工管理，提升質(zhì)量水平，后期合理養(yǎng)護(hù)，通過(guò)“預(yù)、防、養(yǎng)”等一系列的舉措，可真正改善高層住宅防滲漏工作，有效提升住宅耐久度和質(zhì)量水平。

參考文獻(xiàn)：

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篇（8）

中圖分類號(hào)：TU97 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

一．引言

進(jìn)行高層建筑施工設(shè)計(jì)時(shí)普遍采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，為了減輕鋼筋混凝土框架的荷載，在選擇填充維護(hù)墻時(shí)一般都選擇容重輕，隔熱、保溫性能好、施工方便和造價(jià)成本較低的輕質(zhì)砌塊、混凝土空心砌塊等材料進(jìn)行填充。由于這些材料所具有的優(yōu)點(diǎn)，在現(xiàn)代高層建筑施工中被廣泛使用。在施工完成后，特別是在多雨天氣或大雨過(guò)后，在混凝土外墻上存在面層脫落、開裂、鼓包的現(xiàn)象，對(duì)應(yīng)的在內(nèi)墻出現(xiàn)滲水，墻面潮濕、發(fā)霉、面層變成粉狀、涂料起皮等問(wèn)題，這種問(wèn)題的產(chǎn)生，嚴(yán)重影響了建筑物的使用功能，同時(shí)對(duì)建筑物業(yè)主的生活帶來(lái)了困擾和麻煩，從而引起業(yè)主對(duì)建筑物質(zhì)量的擔(dān)憂。這些滲水、漏水問(wèn)題在現(xiàn)代高層住宅中經(jīng)常出現(xiàn)，對(duì)此解決此類問(wèn)題，成了高層建筑施工質(zhì)量保證的前提之一。

二.高層住宅產(chǎn)生滲漏問(wèn)題的原因及對(duì)施工技術(shù)的探討。

1.容易出現(xiàn)滲水、漏水的部位。

在一般工程中，外墻滲水漏水會(huì)導(dǎo)致內(nèi)墻的質(zhì)量變化，在外墻中，比較常見的滲漏部位主要是在這些位置：

（1）鋼筋混凝土框架梁柱和外墻的磚砌體之間的裂縫出滲水。

（2）在外墻砌體上沿著磚縫中間的空隙滲水。

（3）在外墻上的施工孔洞處滲水，如：施工腳手眼、穿墻的套管等處。

（4）在外墻窗戶邊框和門的邊框四周滲水。

（5）在外墻預(yù)埋件的根部滲水。

（6）外墻變形縫部位滲水。

（7）外墻鑲貼飾面板材滲漏

2.高層住宅滲水、漏水問(wèn)題發(fā)生的原因。

（1）材料原因?qū)е碌膲γ鏉B水、漏水。

由于鋼筋混凝土和普通磚砌體相比，其溫度線膨脹系數(shù)是2倍的差距，在相同的溫度條件下，鋼筋混凝土和普通磚砌體產(chǎn)生不同的變形，在二者的交接處形成了裂縫。由于在外墻磚砌體和剪力墻之間的拉結(jié)筋施工時(shí)出現(xiàn)遺漏或者存在長(zhǎng)度不同的情況，導(dǎo)致框架梁柱和磚砌體之間不夠密實(shí)，在框架梁底的填充墻的頂磚角度不好，造成填充不密實(shí)，進(jìn)而產(chǎn)生經(jīng)常性的滲水、漏水。

未采用合理的混凝土配合比，導(dǎo)致混凝土的離析性較大，強(qiáng)度不夠，在混凝土養(yǎng)護(hù)中，保養(yǎng)不及時(shí)或保養(yǎng)不足，在混凝土受荷后發(fā)生開裂，產(chǎn)生墻面滲漏。

（2）設(shè)計(jì)原因?qū)е碌臐B漏。

在高層住宅設(shè)計(jì)中，屋面板因?yàn)樵O(shè)計(jì)剛度不夠，造成擾度過(guò)大而發(fā)生開裂進(jìn)而產(chǎn)生滲漏。在大跨度板和懸挑板的結(jié)構(gòu)中，最容易出現(xiàn)此類問(wèn)題。在鋼筋混凝土屋面板溫度設(shè)置時(shí)不太合理，會(huì)導(dǎo)致溫度應(yīng)力作用在板面層，產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致滲漏。

在鋼筋混凝土面板上沒有設(shè)計(jì)防水層或者防水層設(shè)計(jì)不合理，屋面的排水坡度設(shè)計(jì)坡度不夠，排水管管孔面積過(guò)小導(dǎo)致排水不順暢，積水時(shí)間過(guò)長(zhǎng)而導(dǎo)致滲漏。在設(shè)計(jì)防水層和排水層時(shí)，缺乏對(duì)當(dāng)?shù)貧夂虻恼{(diào)查和了解，設(shè)計(jì)方案不科學(xué)、不合理。

設(shè)計(jì)時(shí)在屋面板上預(yù)留孔洞直徑過(guò)大，預(yù)留孔洞本身的防滲漏措施設(shè)計(jì)的不科學(xué)、不可靠，密封不嚴(yán)實(shí)，這會(huì)導(dǎo)致雨水從預(yù)留孔洞滲水、漏水。

（3）施工原因?qū)е碌臐B漏。

施工時(shí)技術(shù)手段和施工工藝是直接造成住宅滲水、漏水的主要原因。在住宅結(jié)構(gòu)中，施工時(shí)沒有注意住宅的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，產(chǎn)生屋面結(jié)構(gòu)的施工縫。在屋面結(jié)構(gòu)施工后，對(duì)結(jié)構(gòu)的支撐沒有做好，或者是過(guò)早地拆除模板，以至于結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫。屋面結(jié)構(gòu)缺乏靜心養(yǎng)護(hù)，致使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生大量的微小裂縫。在選擇防水材料時(shí)，未對(duì)材料性能進(jìn)行了解，涂防水層時(shí)備料的攪拌不均勻，涂刷不勻，這都會(huì)導(dǎo)致屋面的滲漏。

三.高層住宅防滲漏施工中技術(shù)的應(yīng)用。

在高層住宅中，由于結(jié)構(gòu)的特殊性，房屋滲漏的問(wèn)題在所難免，對(duì)施工單位而言，不能因此就忽視防滲漏工程的處理，而是要通過(guò)在設(shè)計(jì)時(shí)全面考慮，對(duì)高層住宅地理、氣象等信息進(jìn)行綜合分析，在施工中嚴(yán)格按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)，施工后做好填充、養(yǎng)護(hù)、檢查、實(shí)驗(yàn)等工作。通過(guò)技術(shù)手段的提高和重視度的加強(qiáng)，最大限度的減少出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題，最大限度的提高防滲漏工程的功能。

（1）加強(qiáng)高層住宅設(shè)計(jì)階段的監(jiān)控管理。

在高層住宅的設(shè)計(jì)階段，要對(duì)住宅的地理位置和當(dāng)?shù)靥鞖鉅顩r、雨水分布情況、雨水水量等環(huán)境因素進(jìn)行了解，設(shè)計(jì)時(shí)要結(jié)合住宅結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，合理安排防水層和排水工程的設(shè)計(jì)功用。對(duì)施工中，排水及防水工程的細(xì)節(jié)內(nèi)容要進(jìn)行明細(xì)，選擇材料時(shí)要前對(duì)材料的性能進(jìn)行實(shí)驗(yàn)分析和了解。對(duì)混凝土、填充砌體等構(gòu)件通過(guò)在住宅區(qū)域氣象條件下進(jìn)行強(qiáng)度實(shí)驗(yàn)，對(duì)離析度和強(qiáng)度進(jìn)行技術(shù)性指標(biāo)約束。施工工藝設(shè)計(jì)時(shí)要采用新工藝和實(shí)際情況的結(jié)合，要注意施工手段的實(shí)施與監(jiān)管。

設(shè)計(jì)時(shí)要加強(qiáng)對(duì)屋面容易產(chǎn)生滲漏部位的重視，對(duì)滲漏部位進(jìn)行技術(shù)性改善，同時(shí)要設(shè)置彌補(bǔ)性措施。對(duì)外墻填充墻材料選擇時(shí)，要盡量采用擁有較低吸水率的輕質(zhì)砌塊材料，對(duì)輕質(zhì)砌塊的尺寸和質(zhì)量要進(jìn)行明確，采購(gòu)時(shí)要盡量選用等級(jí)高、質(zhì)量好、厚度勻、顏色均、邊緣齊、吸水率低、收縮變形小、抗凍融能力強(qiáng)的飾面磚。

（2）提高技術(shù)手段的應(yīng)用，加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)管。

在填充墻的梁底要采用定型制作規(guī)格為60X200X墻面寬度的斜混凝土預(yù)制塊，其斜角角度為60°，在墻體施工完成14天后在進(jìn)行斜砌。在混凝土墻和填充墻中要設(shè)置拉結(jié)筋，在勾縫處要鋪設(shè)30cm寬的鋼絲網(wǎng)片并勾出凹槽。鋼絲網(wǎng)片每邊為15cm，要保證在粉刷完成后不產(chǎn)生裂縫。進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工時(shí)，對(duì)螺桿孔位置的孔位要保持外低內(nèi)高，在進(jìn)行粉刷前，要用5cm以上的發(fā)泡劑進(jìn)行封堵。在封堵孔位時(shí)，要在孔位外側(cè)留出5cm左右的位置，采用膨脹水泥進(jìn)行填堵，對(duì)懸挑腳手架等預(yù)留孔洞位置，還要采用細(xì)石混凝土內(nèi)摻合膨脹水泥進(jìn)行封堵。封堵完成后，才可進(jìn)行外墻粉刷施工。

（3）提高管理手段，提升施工質(zhì)量，宣導(dǎo)保養(yǎng)教育。

在高層住宅施工前要加強(qiáng)設(shè)計(jì)圖紙的審核，對(duì)設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題要及時(shí)糾正處理，對(duì)防水設(shè)計(jì)要進(jìn)行深化處理，要保證設(shè)計(jì)方案的完善度。在高層住宅施工時(shí)，施工單位要加強(qiáng)施工質(zhì)量的宣導(dǎo)和培訓(xùn)教育，對(duì)施工人員的施工效果進(jìn)行考核確認(rèn)。對(duì)施工中技術(shù)工藝要進(jìn)行實(shí)驗(yàn)和管控，對(duì)施工手段要進(jìn)行督查。在施工完成后，要對(duì)物業(yè)部門或業(yè)主進(jìn)行防滲漏的教育宣傳，避免出現(xiàn)在墻面鉆孔打孔，破壞防水層，要物業(yè)部門保證樓頂排水管道的暢通，避免管道堵塞造成積水在墻面的滲漏。

四．結(jié)束語(yǔ)

造成高層住宅滲漏問(wèn)題的原因有很多復(fù)雜的因素，在防滲漏中，最主要的是要加強(qiáng)對(duì)裂縫的控制，有裂必滲漏、有縫必漏水，通過(guò)改善裂縫問(wèn)題，減少住宅的滲水、漏水。在高層住宅施工中，要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范，加強(qiáng)施工管理，提升質(zhì)量水平，后期合理養(yǎng)護(hù)，通過(guò)“預(yù)、防、養(yǎng)”等一系列的舉措，可真正改善高層住宅防滲漏工作，有效提升住宅耐久度和質(zhì)量水平。

參考文獻(xiàn)：

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[2] 孫宏杰 劉宇 關(guān)于高層住宅外墻防滲漏原因分析及對(duì)策分析 [期刊論文] 《黑龍江科技信息》2010年14期

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[4] 劉新頌 淺議高層住宅外墻防滲漏施工技術(shù) [期刊論文] 《投資與合作》2011年5期

篇（9）

 

高層剪力墻住宅與裙房相互依附, 是現(xiàn)代化城市建設(shè)中較為常見的一種結(jié)構(gòu)組合形式。它的出現(xiàn),滿足了現(xiàn)代化城市人的生活水平對(duì)城市建筑的基本要求。高層的主樓部分和其附屬的裙房所承受的自重荷載相差很大,因而發(fā)生的沉降量也不同,在對(duì)高層剪力墻住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候, 合理地處理好高層與裙房之間的關(guān)系尤為重要,特別是基礎(chǔ)的處理, 將其沉降差控制在我國(guó)現(xiàn)行的規(guī)范允許值之內(nèi),避免因沉降差過(guò)大影響工程質(zhì)量,甚至危害人民財(cái)產(chǎn)和生命的安全。

1.主樓地基與裙房地基分別處理調(diào)整地基沉降差

基于承載力角度考慮, 主樓和裙房地基所承受的荷載差異性很大,如果將裙房的地基按主樓地基標(biāo)準(zhǔn)處理,無(wú)疑使對(duì)人力、物力、財(cái)力不必要的浪費(fèi),擴(kuò)大了工程量,增加了施工的難度;反之,更不切實(shí)際。因此,在處理主樓與裙房地基的問(wèn)題上,需要嚴(yán)格分析工程所處的地質(zhì)條件,考察場(chǎng)地及施工條件、施工水平并滿足一定的經(jīng)濟(jì)性能的前提下,采用不同地基處理辦法,不失為一種解決主樓與裙房沉降差過(guò)大問(wèn)題的選擇。例如,對(duì)位于某市東南部的某高層剪力墻住宅設(shè)計(jì)時(shí),采用分別處理的方法,解決了主樓與裙房地基不均勻沉降的問(wèn)題。該工程主樓地上二十二層,高層剪力結(jié)構(gòu),地下一層;裙房沿主樓縱向布置,地上兩層,地下一層,作為停車場(chǎng)和庫(kù)房,框架結(jié)構(gòu)。

根據(jù)該工程的巖土地質(zhì)勘察報(bào)告:該工程所處地理位置,持力層以及一定范圍內(nèi)的土層為粉質(zhì)- 粘土,承載力特征值為150kPa。天然地基承載力和抗變形能力都不滿足主樓的設(shè)計(jì)要求, 必須對(duì)主樓進(jìn)行地基處理。根據(jù)該工程所處的地質(zhì)條件和環(huán)境因素,高層主樓和裙房地下室之間未設(shè)置沉降縫。免費(fèi)論文。根據(jù)規(guī)范和相關(guān)的工程經(jīng)驗(yàn),確定該工程主樓的基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ), 采用CFG樁復(fù)合地基, 樁長(zhǎng)16m, 樁距1.4m,為了更好的保證了力的傳遞,在樁頂部鋪設(shè)300 厚碎石褥墊層。裙房采用天然地基,基礎(chǔ)采用獨(dú)立柱基加防水板。通過(guò)主樓與裙房采用不同的基礎(chǔ)形式,使主樓和裙房的沉降能達(dá)到一定的協(xié)調(diào),使其控制在設(shè)計(jì)要求最終沉降量60mm,整體傾斜小于0.0025 的要求。

2.預(yù)留沉降后澆帶

考慮到該工程所處土質(zhì)為壓縮系數(shù)不高于0.1 每MPa 的低壓輸性土質(zhì),地基的持力層和主要受力層在100-200kPa 之間,且主樓和裙房連接成一體的幾個(gè)方面因素, 除采用上文當(dāng)中所述的主樓地基和裙房地基分別處理的方法以外,還采用了預(yù)留沉降后澆帶。具體做法是,在工程開工后,在主樓和群房基礎(chǔ)之間留有彼此可自由沉降的后澆帶,并在高層施工中做好與裙房之間的相連的技術(shù)處理,并對(duì)主樓施工期間進(jìn)行沉降觀測(cè)。在主樓完成,主樓基礎(chǔ)所承受的荷載趨于穩(wěn)定之后,主樓沉降已達(dá)一定限度后,用高于基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級(jí)一級(jí)的早強(qiáng)微膨脹澆注混凝土灌實(shí)。依據(jù)國(guó)標(biāo)“地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB50108-2008)”中的有關(guān)規(guī)定,該工程在后澆帶設(shè)置和施工時(shí)提出了以下要求:①后澆帶設(shè)在受力和變形較小的部位;②將后澆帶做成階梯凹槽,上口寬1m,下口寬800mm。免費(fèi)論文。③后澆帶施工之前,需要將后澆帶接觸縫處的混凝土鑿毛清洗干凈, 拆除其兩側(cè)混凝土接縫處土?；蜩F絲網(wǎng),保持濕潤(rùn),并刷水泥凈漿,支設(shè)側(cè)板并檢查止水帶別位移,尤其防止漏漿和跑模等現(xiàn)象的發(fā)生; ④用于澆筑后澆帶的混凝土強(qiáng)度等級(jí)大于其兩側(cè)的混凝土強(qiáng)度等級(jí), 并且采用了補(bǔ)償收縮混凝土;⑤要求對(duì)其養(yǎng)護(hù)時(shí)間在28 天以上,使后澆帶內(nèi)的混凝土的強(qiáng)度和剛度滿足設(shè)計(jì)要求。該工程基礎(chǔ)處理過(guò)程中, 在基礎(chǔ)底板后澆帶處增設(shè)加強(qiáng)鋼筋,以保證底板的防水要求。雖然后澆帶施工的工程量較小,但是細(xì)節(jié)問(wèn)題要求較高。包括混土的配料是否滿足設(shè)計(jì)級(jí)配、攪拌、運(yùn)輸、澆搗過(guò)程是否能保證混凝土保持設(shè)計(jì)狀態(tài)等等,這些過(guò)程中個(gè)任何一個(gè),都會(huì)影響到最后澆筑的質(zhì)量和工程質(zhì)量。

3.防水處理和抗裂設(shè)計(jì)

該高層建立住宅結(jié)構(gòu)在處理主樓和裙房基礎(chǔ)問(wèn)題時(shí)還必須考慮到防水和抗裂方面的要求。

3.1防水處理

受技術(shù)水平和施工工藝的限制, 后澆帶處混凝土接縫處理方面一般都不能達(dá)到理想狀態(tài)。先后澆筑的混凝土不能達(dá)到良好的結(jié)合,為地下水滲入提供了通道。該工程為了解決這一問(wèn)題,在基礎(chǔ)底板后澆帶處增設(shè)加強(qiáng)鋼筋,加強(qiáng)后澆帶的防水效果,后澆帶的模板采用快易收口網(wǎng),并在后澆帶中間設(shè)止鋼板止水帶。

3.2抗裂處理

為控制裙房地下室混凝土底板出現(xiàn)較為嚴(yán)重的裂縫, 在該工程中采取了以下措施:首先,在滿足承載力和防水要求的條件下,選用小于C40 等級(jí)的混凝土,水泥采用水熱化低的品種,并嚴(yán)格控制砂石骨料的級(jí)配和含泥量,控制水熱化升溫;并設(shè)置后澆帶減少混凝土硬化過(guò)程中的收縮應(yīng)力可能產(chǎn)生的形變裂縫;其次,階梯式推進(jìn)、分層澆注混凝土基礎(chǔ)底板, 嚴(yán)格控制上層澆注在下層混凝土初凝之前完成,利用混凝土膨脹劑補(bǔ)償收縮功能特性, 解決混凝土硬化徐變過(guò)程中的開裂問(wèn)題;第三,考慮到墻體受溫度影響,養(yǎng)護(hù)困難,容易開裂的問(wèn)題,采用變形鋼筋作為水平分布鋼筋,配筋率高于0.5%,鋼筋間距控制在150mm 范圍內(nèi);另外在裙房地下室外地面以上部分設(shè)置保溫隔熱層,避免混凝土直接暴露在室外環(huán)境下產(chǎn)生開裂。

4.結(jié)語(yǔ)

本文參考具體工程實(shí)踐,研究時(shí)結(jié)合筆者自身的見解,討論高層剪力墻住宅結(jié)構(gòu)與裙房尤其是地下裙房之間的基礎(chǔ)處理。實(shí)際工程中往往存在經(jīng)驗(yàn)大于理論依據(jù)的現(xiàn)象。免費(fèi)論文。不得不說(shuō),這不盡利于構(gòu)件科學(xué)建筑業(yè)理論體系,和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)理論的創(chuàng)新和發(fā)展。

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[4]崔世華.后澆帶與沉降縫的區(qū)別[J].建筑知識(shí),1999,(01).

篇（10）

 

在近幾年的住宅工程施工過(guò)程中，特別重視了住宅工程質(zhì)量通病的預(yù)防，每年制定消除質(zhì)量通病目標(biāo)、完善和推廣科學(xué)有效的住宅工程質(zhì)量通病的預(yù)防措施。如何防止住宅工程迎水面滲漏質(zhì)量通病，有以下對(duì)策。

1.保證屋面板施工質(zhì)量

正確留置現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板的保護(hù)層：澆搗混凝土?xí)r應(yīng)采取相應(yīng)措施，預(yù)防鋼筋被踩踏變形?；炷帘仨氝B續(xù)澆筑，嚴(yán)禁出現(xiàn)冷縫，并振搗密實(shí)，做到不漏漿、無(wú)蜂窩、麻面、露筋等。混凝土表面經(jīng)滾筒滾壓二遍，提漿收水后采用鐵抹壓光，然后鋪蓋麻袋保護(hù)。在常溫情況下，12小時(shí)后派人澆水養(yǎng)護(hù)7晝夜。

2.做好找平層

作為卷材屋面防水的基層，必須具有較好的結(jié)構(gòu)整體性和剛度。為此，施工前應(yīng)對(duì)屋面基層進(jìn)行清理、澆水潤(rùn)濕及掃漿。整體水泥砂漿找平層上必須留置分隔縫，合理設(shè)置分隔縫的位置，保證其間跟不大于6cm，如果是預(yù)制結(jié)構(gòu)的注意分隔留置在屋面板支承邊的拼縫處，屋面轉(zhuǎn)角處以及突出屋面的交接處。為使分隔縫順直、寬度一致，預(yù)先放置2cra寬的分隔條?；鶎优c突出層面結(jié)構(gòu)的連接處以及在基層的轉(zhuǎn)角處，施工時(shí)均應(yīng)糈Jb做成半徑為100-150mm的圓弧形成鈍角。施工時(shí)，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求，測(cè)定標(biāo)高、定點(diǎn)、找坡，拉掛屋線，分水線、排水坡度線，并且貼灰餅、沖筋，以控制找平層的標(biāo)高和坡度。鋪設(shè)的水泥砂漿在收水后應(yīng)及時(shí)用鐵抹壓光、壓實(shí)、禁止采用掃帚掃毛的做法。常溫下24h后澆水養(yǎng)護(hù)。

3.保溫層的施工要求

含水量過(guò)大的保溫層會(huì)造成防水層起鼓、開裂而失去防水作用。為些保溫層出內(nèi)應(yīng)按軸線方向正確設(shè)置兼作排水方向的分倉(cāng)縫。分倉(cāng)縫寬度為50mm，縱橫貫通，形成通氣網(wǎng)絡(luò)，并與出屋面的透氣管相連通。透氣管設(shè)置在分倉(cāng)縫的每一十字交叉處。透氣管的出口距屋面的高差應(yīng)大于25mm。根據(jù)規(guī)范要求，保溫層的每倉(cāng)分隔面積應(yīng)小于36m2，即每邊長(zhǎng)度小于6m。保溫材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥瀝青珍珠巖板等低吸水材料，這將有利于提高屋面的保溫防水性能。

4.防水層的施工要求

防水層施工前對(duì)屋面和天溝的基層(或找平層)進(jìn)行嚴(yán)格檢查，確保其平整、清潔、干燥(含水小于8％、不起砂)以及排水暢通不積水，角部處理正確。卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的規(guī)范要求施工。天溝、檐口、落水口、泛水、變形縫和伸出屋面管道等重要部位應(yīng)先進(jìn)行專門處理。防水施工完工后要做好成品的保護(hù)工作，嚴(yán)禁在其上放重物或進(jìn)行拌制砂裂、焊接管道與避雷帶等作業(yè)，以預(yù)防損壞防面防滲漏工程。

4.1防止小砌塊外墻滲漏對(duì)策

⑴嚴(yán)禁養(yǎng)護(hù)齡不達(dá)28d或以上的小砌塊進(jìn)場(chǎng)。因?yàn)樾∑鰤K具有干收縮性較大的重要特征，以此避免砌頭上墻后收縮裂縫而造成墻面滲水。

⑵進(jìn)場(chǎng)后的小砌塊必須采取遮雨防潮措施，砌筑前禁止?jié)菜疂?rùn)濕。免費(fèi)論文。避免發(fā)生受過(guò)潮的小砌塊產(chǎn)生膨脹和日后干縮的現(xiàn)象，因而引起砌筑后容易造成墻體裂縫。

⑶嚴(yán)格按施工技術(shù)規(guī)范要求控制砂漿的配比與攪拌質(zhì)量。

⑷禁止小砌塊與其他墻體材料混砌，以預(yù)防引起墻體裂縫與影響砌體強(qiáng)度，避免發(fā)生線膨脹值不一致而引起的墻體裂縫。免費(fèi)論文?？劐e(cuò)小砌塊每天的砌筑速度，規(guī)定小砌塊墻體每天的砌筑高度，這是減少墻體產(chǎn)生裂縫的有效措施之一。

4.2防止混凝土墻板滲漏的對(duì)策

⑴每一樓層的外墻模板應(yīng)一次配置到樓面以上l00mm處，使樓層平臺(tái)與外墻翻口混凝土同時(shí)澆搗，以防止樓層接搓外外模漏漿導(dǎo)致該部位的混凝土疏松而滲水。

⑵澆搗位于墻板筋部位的混凝土?xí)r，應(yīng)采用若干短頭鋼筋與板筋焊接作為限位筋，以此控制板面混凝土標(biāo)高，并有利于加固墻模，預(yù)防墻板混凝土“爛根”。

⑶在封模前鑿除施工縫處浮漿及疏松混凝土，再用空壓機(jī)高壓力清洗，以保證新澆混凝土的接縫緊密。

⑷根據(jù)氣溫及泵送高度選擇適當(dāng)?shù)幕炷撂涠?。免費(fèi)論文。商品混凝土進(jìn)入工地后不準(zhǔn)擅自加水。

⑸混凝土澆搗后必須嚴(yán)格按施工規(guī)范要求養(yǎng)護(hù)，一般在澆搗后的12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于7d，以此預(yù)防混凝土因濕差而產(chǎn)生裂縫。

4.3外墻窗口防滲漏對(duì)策

⑴合理安排工藝流程外窗安裝的工藝流程為：采用射釘或膨脹螺栓固定窗框—鑲窗盤一外側(cè)嵌樘子一打發(fā)泡劑一內(nèi)側(cè)嵌樘子一內(nèi)外粉刷—窗框外側(cè)四周打密封膠填嵌縫隙。這里應(yīng)強(qiáng)調(diào)的是：在安裝窗框前，必須先檢查洞口尺寸的偏差情況，一般應(yīng)保證上側(cè)、左右兩側(cè)縫寬為20-25mm，下側(cè)按設(shè)計(jì)寬度偏差不超過(guò)50mm。上述要求如不能滿足，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行洞口打鑿或采用1:2水泥砂漿刮糙修整。

⑵構(gòu)造措施滿足規(guī)范要求根據(jù)門窗工程的有關(guān)規(guī)范要求，外寓施工中應(yīng)采取以下必要的構(gòu)造措施：

當(dāng)外窗的窗盤應(yīng)有20mm的泛水，在窗檻下要做出20mm的圓檔。窗盤與天盤底幸免應(yīng)按規(guī)范要求留置10mm x 10mm的滴水槽線。

窗框左右兩側(cè)連接件的安裝應(yīng)注意外低里高，以免形成雨水滲漏通道。連接件的間距不得大于500mm，并應(yīng)均勻設(shè)置，以保證連接牢固。

窗框周邊的孔洞應(yīng)采用銅帽或塑料帽覆蓋，并用密封膠密封。外窗型材拼接處及堅(jiān)固螺栓孔處也應(yīng)用密封膠密封。窗框下檻應(yīng)開設(shè)瀉水孔，以保證在下雨時(shí)檻不會(huì)因積水造成滲漏。

⑶控制關(guān)鍵工序的質(zhì)量

窗框與洞口之間的填嵌，封閉是關(guān)鍵工作，必須嚴(yán)格控制質(zhì)量。發(fā)泡劑不得過(guò)滿打或漏打。外窗安裝完畢后，直接按規(guī)范要求進(jìn)行全數(shù)檢查及抽樣進(jìn)行噴淋試驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)窗口部位的內(nèi)墻面有滲漬或滲漏情況，必須及時(shí)分析原因，組織專人修補(bǔ)。

4.4廚房及衛(wèi)生問(wèn)防滲漏對(duì)策

4.4.1 管道與設(shè)備安裝工程的質(zhì)量保證措施

結(jié)構(gòu)施工期間，由土建負(fù)責(zé)配合完成管道的預(yù)埋預(yù)留工作。凡軋?jiān)綐前迮c墻體的管道均需留設(shè)套管。套管應(yīng)高出結(jié)構(gòu)面20mm。嚴(yán)格控制管材、設(shè)備及配件的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)場(chǎng)的材料必須具有“三證”，即：產(chǎn)品出廠合格證、質(zhì)量保證書及復(fù)試證明。

每道工序完成后必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的驗(yàn)收。給水管道安裝后須進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力應(yīng)為工作壓力的l5倍。排水管道安裝后須進(jìn)行通球試驗(yàn)。衛(wèi)生及洗滌設(shè)備安裝后須進(jìn)行盛水試驗(yàn)。

針對(duì)不同工程及不同工序的作業(yè)特點(diǎn)建立完善的成品保護(hù)制度，以加強(qiáng)對(duì)安裝成品的保護(hù)。

4.4.2 土建工程的質(zhì)量保證措施

作為防止?jié)B漏的必要構(gòu)造措施，廚房、衛(wèi)生問(wèn)分隔墻底部統(tǒng)一澆筑混凝土導(dǎo)墻，高度為150mm，寬度大于100mm。在衛(wèi)生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層，一般采用聚氨酯防水涂料。在樓地面施工時(shí)，應(yīng)找出1％流向地漏的坡度。樓地面完成后應(yīng)進(jìn)行水試驗(yàn)，以保證流水坡度準(zhǔn)確。

做好室內(nèi)管道預(yù)留洞口的修補(bǔ)工作十分重要，應(yīng)專門組織力量施工。管道與預(yù)埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實(shí)或采用油膏填嵌密實(shí)。樓板上有預(yù)留洞口，應(yīng)采用較高的細(xì)石混凝土分層填補(bǔ)，確保填料的密實(shí)度，并嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。管理預(yù)留洞口修補(bǔ)后必須進(jìn)行筑壩盛水試驗(yàn)。盛水時(shí)間不少于24h，以不滲不漏為合格。

參考文獻(xiàn)