序論：好文章的創(chuàng)作是一個(gè)不斷探索和完善的過(guò)程，我們?yōu)槟扑]十篇裝修合同注意事項(xiàng)范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來(lái)更深刻的閱讀感受。

篇（1）

2、關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙

根據(jù)筆者的統(tǒng)計(jì)，很多家庭裝修的糾紛都反映在對(duì)工程項(xiàng)目的理解上。比如對(duì)一些項(xiàng)目造型的理解，由于沒(méi)有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會(huì)有一些差距，有的項(xiàng)目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會(huì)存在差距。因此，建議您在簽合同的時(shí)候，盡量把各種圖紙準(zhǔn)備齊全。

3、關(guān)于合同文件

根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購(gòu)單。施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個(gè)施工計(jì)劃，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開(kāi)始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)自己的必要武器。

4、簽訂裝修合同要仔細(xì)。

一些消費(fèi)者在與裝修公司簽訂合同時(shí)比較隨意，不認(rèn)真看合同條款，對(duì)合同條款不明確，含糊的用語(yǔ)不問(wèn)清楚，以致于產(chǎn)生投訴時(shí)難以確定責(zé)任。對(duì)此，消費(fèi)者一定要注意在簽訂合同時(shí)，將使用的材料具體品牌、型號(hào)、裝修完工日期等在合同中寫(xiě)明，以防備裝修公司以次充好，拖延工期等情況發(fā)生。

5、選擇好裝修原材料。

篇（2）

舊房需要自己仔細(xì)測(cè)量各房間的尺寸，盡可能準(zhǔn)確地畫(huà)好平面圖。有些新房雖然開(kāi)發(fā)商提供平面圖，但常常是粗略，不準(zhǔn)確，需要重新測(cè)量。有了平面圖，你跟設(shè)計(jì)師的交流才能有放矢。許多消費(fèi)者忽視測(cè)量，以為簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單量幾下就得了。但有時(shí)這種粗略的平面圖會(huì)使設(shè)計(jì)師誤解造成很大的麻煩。所以，一張清楚、準(zhǔn)確的平面圖是洽談前必須準(zhǔn)備的。

2、 明確自己的裝修要求。在家庭裝修中，每個(gè)家庭都有很多想，但往往都是一引起籠統(tǒng)的印象和支離破碎的局部構(gòu)思。當(dāng)你準(zhǔn)備去與裝飾公司洽談時(shí)，一定要先明白自己要什么，才能讓設(shè)計(jì)師充分領(lǐng)悟你的意圖。洽談之前一家人應(yīng)先商量一下，把各自的要求提出來(lái)，確定一個(gè)大家都能接受的裝修風(fēng)格，免得以后改來(lái)改去，費(fèi)力費(fèi)時(shí)又費(fèi)錢(qián)。與設(shè)計(jì)師洽談時(shí)，應(yīng)將你一家人的生活習(xí)慣和要求列舉出來(lái)。因?yàn)槊考胰说娜藬?shù)、性別、年齡、體格、教育、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)歷、習(xí)慣等不同，所以這些要求也是每家不同的，這就是所謂“家庭因素”。比如 ，有一對(duì)夫妻都很喜歡看書(shū)，并經(jīng)常在家里寫(xiě)東西，他們的家里就需要有兩張書(shū)桌，且不能互相影響；而有一個(gè)商人家中的客人特別多。這些情況就得先跟設(shè)計(jì)師講清楚，他才能根據(jù)具體情況進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，否則家里裝修得再豪華、再美觀、用起來(lái)也不得勁。

3、 到材料市場(chǎng)走走。對(duì)材料要有個(gè)大概的了解，可以先到鄰居、朋友那參觀參觀，從而初步確定自己裝修的用料。然后到材料市場(chǎng)上看看，掌握一下所需材料的大致價(jià)格。這樣與裝飾公司洽談時(shí)，不至于一問(wèn)三不知。

4、 事先確定裝修價(jià)位，最好留有余地。比如確定一個(gè)最底價(jià)位和最高價(jià)位。因?yàn)檠b修項(xiàng)目比較多，有時(shí)考慮不周到，常常會(huì)漏項(xiàng)。在與裝飾公司洽談時(shí)，常常會(huì)出現(xiàn)預(yù)算少了需要追加的情況，因此事先要有準(zhǔn)備，不至于因?yàn)殄X(qián)不夠而措手不及。 如果你已經(jīng)確定了裝修的投入的大致資金，也到材料市場(chǎng)去轉(zhuǎn)了幾圈，有了大概的了解，也初步確定了選擇裝飾公司的范圍，就可以直接與裝飾公司下面接觸，以便最終確定一家公司給你裝修了。在與裝飾公司的洽談中，要分以下幾步驟：

篇（3）

家裝公司完成部分或全部裝修后，主要針對(duì)這些重點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行檢驗(yàn)無(wú)疑是可取的方式。如此一來(lái)，不但有了針對(duì)性，還能更有效的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。比如，墻面開(kāi)裂、瓷磚空鼓、地板鋪裝、櫥柜安裝與開(kāi)關(guān)面板等小件安裝問(wèn)題，都可以成為裝修門(mén)外漢們有針對(duì)性的驗(yàn)收關(guān)鍵點(diǎn)。即便邀請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)完成收房工作，業(yè)主也可以要求他們著重檢查返修率最高的幾大項(xiàng)目。

返工裝修三大注意點(diǎn)

1、確定返工必要性

在裝修出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，先不要急著返工，首先應(yīng)該確定一下返工的必要性：該環(huán)節(jié)施工是否影響裝修質(zhì)量?與原設(shè)計(jì)不符的施工是否真的影響裝飾效果?裝修返工所需的資金與時(shí)間是多少?只有再返工前確定好返工的必要性才能避免重復(fù)返工、費(fèi)時(shí)費(fèi)力又費(fèi)錢(qián)的現(xiàn)象。

2、盡早返工

在確定了返工必要性之后，應(yīng)該馬上停工、立即開(kāi)返工，這個(gè)時(shí)候越拖延帶來(lái)的時(shí)間損失與資金損失就會(huì)越大。但在這里需要提醒大家的是：為了保證工期，應(yīng)該迅速將返工的工人、建材安排到位，這一點(diǎn)是需要施工方與業(yè)主通力合作的，務(wù)必要處理好。

3、明確責(zé)任

在進(jìn)行返工之前，應(yīng)該將返工所需要的材料費(fèi)、工費(fèi)的支付方明確好，即明確返工責(zé)任。通常由于業(yè)主變更設(shè)計(jì)等原因造成的返工費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主支付;而由于施工質(zhì)量問(wèn)題造成的返工費(fèi)用須由施工方支付。因此，大家在簽署裝修合同時(shí)也應(yīng)把返工中的責(zé)任劃分問(wèn)題寫(xiě)清楚，以避免日后產(chǎn)生糾紛。對(duì)于返工項(xiàng)目的驗(yàn)收，只需按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收即可，但要額外注意返工項(xiàng)目周邊是否完好無(wú)損，沒(méi)有遭到破壞。

裝修合同注意事項(xiàng)

在家庭裝修的過(guò)程中，裝修合同可謂是非常重要的一步，每年都會(huì)有大量的裝修糾紛產(chǎn)生于合同的填寫(xiě)不規(guī)范，那么裝修合同注意事項(xiàng)有哪些呢?

家裝市場(chǎng)極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉(zhuǎn)包、掛靠公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預(yù)決算爭(zhēng)議等情況。業(yè)內(nèi)人士提醒消費(fèi)者，為防止這類(lèi)糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽訂《家居裝飾合同》來(lái)保證自己的利益，簽訂合同時(shí)，要從以下方面多加注意。

1.選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

2.參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。

3.對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶(hù)應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專(zhuān)家咨詢(xún)。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶(hù)應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。

4.在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)名牌”、“國(guó)際名牌”之類(lèi)的字眼。

5.驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來(lái)驗(yàn)收，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。

6.合同要由法定代表人簽訂，如有委托人的，需要復(fù)印委托書(shū)，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

7.交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專(zhuān)用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。

8.工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶(hù)可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。

9.上述裝修合同有3種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶(hù)自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購(gòu)買(mǎi)的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料。

10.另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

11.預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。

家庭裝修合同范本

發(fā)包人(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________ 承包人(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《遼寧省合同監(jiān)督條例》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，甲乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 工程概況和造價(jià)

1、甲方裝飾裝修(以下簡(jiǎn)稱(chēng)裝飾)的住房系合法擁有。

甲方的有效證明(產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記號(hào))：_________

乙方為經(jīng)工商行政管理部門(mén)注冊(cè)登記的企業(yè)，企業(yè)資質(zhì)情況(證書(shū)登記號(hào))：_______________

2、裝飾施工地址：___區(qū)(縣) ___路(街) ___號(hào)___樓___室。

3、住房結(jié)構(gòu)：___房型___房___廳___廚___衛(wèi)___陽(yáng)臺(tái)，套內(nèi)施工面積___平方米。

4、裝飾施工內(nèi)容：(見(jiàn)附件一)。

5、承包方式：_______________(包工包料、清包工、部分包工包料)。

6、工期：

自___年___月___日開(kāi)工，到___年___月___日竣工，工期___天。

7、總付款：￥______元。

人民幣(大寫(xiě))：_____________________

其中：___________________________

材料費(fèi)：___元，人工費(fèi)：___元，

拆除費(fèi)：___元，清潔、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi)：___元，

管理費(fèi)：___元，稅金：___元，

其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)：___元。

雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、材料，該部分的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。

第二條 材料供應(yīng)

l、甲方提供的材料、設(shè)備：(見(jiàn)附件二)。

甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)送到施工現(xiàn)場(chǎng)，甲乙雙方應(yīng)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。甲方提供的材料按時(shí)送到現(xiàn)場(chǎng)后，由乙方負(fù)責(zé)保管。由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格、色調(diào)差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出;甲方仍表示使用的，由此造成的工程質(zhì)量問(wèn)題或影響裝飾設(shè)計(jì)效果，責(zé)任由甲方承擔(dān)，

2、乙方提供的材料、設(shè)備及報(bào)價(jià)：(見(jiàn)附件三)

乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合本合同主材料、設(shè)備報(bào)價(jià)單的規(guī)定。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格、色調(diào)、品質(zhì)有差異，應(yīng)停止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方或乙方提供的材料，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

第三條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收

l、本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》及本省現(xiàn)行的《住宅裝飾驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。

2、本工程由一方設(shè)計(jì)，提供施工圖紙一式___份。設(shè)計(jì)圖紙費(fèi)用___元，由___方承擔(dān)。

3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。

5、甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。驗(yàn)收合格，甲乙雙方共同確認(rèn)后，乙方才能繼續(xù)施工。

6、全部工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，簽署工程質(zhì)量驗(yàn)收單(見(jiàn)附件五)，并由甲方按照約定付清全部工程價(jià)款。裝飾工程未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)拒付尾款。

7、工程竣工驗(yàn)收合格，甲方付清工程尾款后，甲乙雙方簽署工程保修單(見(jiàn)附件七)，乙方同時(shí)提供管線竣工圖等資料。憑保修單實(shí)行保修，保修期從竣工驗(yàn)收合格簽字或蓋章之日算起。

第四條 安全施工和防火

1、乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2、甲乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得噪聲擾民或擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻。

第五條 工程價(jià)款及結(jié)算

1、可以選擇下列付款方式支付工程款：

(1)工程款付款可以按下表支付：

工程款付款時(shí)間表

付款階段及項(xiàng)目 付款時(shí)間 付款比例 付款金額

對(duì)預(yù)算、設(shè)計(jì)方案認(rèn)可 合同簽訂當(dāng)日 元

水、電、熱等管線

施工過(guò)程中 隱蔽工程通過(guò)驗(yàn)收 元

工期過(guò)半 油漆工進(jìn)場(chǎng)前 元

竣工驗(yàn)收 驗(yàn)收合格當(dāng)日 元

增加工程項(xiàng)目 簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí) 元

(2)工程款付款雙方協(xié)商約定：____________________________

2、甲乙雙方款項(xiàng)往來(lái)，乙方均應(yīng)出具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存。竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)，必須開(kāi)具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。

3、工程結(jié)算：(見(jiàn)附件六)。

第六條 施工配合

1、甲方工作：

(1)在裝飾施工前，向施工地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。

(2)應(yīng)在開(kāi)工前三日內(nèi)全部或部分騰空房屋。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。

(3)做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。

(4)甲方或其所屬物業(yè)部門(mén)應(yīng)書(shū)面告之乙方施工人員有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方施工人員遵守執(zhí)行。

2、乙方工作：

(1)在開(kāi)工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、?地)面、墻面，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。

(2)指派___為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。

第七條 合同的變更和解除

1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。工程項(xiàng)目如需變更，需提前與對(duì)方聯(lián)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署工程項(xiàng)目變更單，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見(jiàn)附件四)。甲方提出變更設(shè)計(jì)、材料，造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費(fèi)用。

2、合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴?shū)面形式提出，并按合同總價(jià)款___%支付違約金：辦理終止合同手續(xù)。

3、施工過(guò)程中，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴?shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由過(guò)錯(cuò)方按合同總價(jià)款___%支付違約金，解除本合同。

第八條 違約責(zé)任

1、由于乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或返工。經(jīng)過(guò)修理或返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金___元。

2、乙方未按照合同約定提供材料的，甲方有權(quán)要求乙方更換材料或按材料品質(zhì)計(jì)價(jià)付款。如果乙方故意提供假冒偽劣的材料或設(shè)備，應(yīng)按材料或設(shè)備的價(jià)款雙倍賠償給甲方。乙方故意提供不符合國(guó)家有關(guān)室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的材料，給乙方造成人身健康損害的，乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

3、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

4、由于甲方原因造成延期開(kāi)工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元。

5、甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元，工期順延。

6、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用該工程成品或自行人住造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

第九條 糾紛處理方式

1、本合同在履行中或在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。

2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決;或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照下列第___種方式解決：

(1)提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

(2)依法向人民法院起訴。

第十條 其他約定

1、________________________

2、________________________

3、________________________

4、________________________

5、________________________

第十一條 附則

1、本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

2、本合簽訂后，裝飾工程不得轉(zhuǎn)包。

3、本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十二條 合同附件

合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如乙方另有合同附件的，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括下列合同附件內(nèi)容。

甲方(簽字)：______委托人：______

地址：______電話：______

郵編：______

乙方(簽字)：______法定代表人：______

委托人：______地址：______

篇（4）

身份證號(hào)碼：

現(xiàn)住址：

工程地址：

乙方： 深圳××裝飾工程有限公司

聯(lián)系電話：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

資質(zhì)證號(hào)：

地址：

法人代表：

茲有甲方委托乙方承擔(dān)

裝飾設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同條款：

第一條：設(shè)計(jì)工作概況

1.1設(shè)計(jì)工作流程

1.2 設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及工作范圍表

第二條 設(shè)計(jì)內(nèi)容 本設(shè)計(jì)分為兩個(gè)階段進(jìn)行：

第一階段：方案設(shè)計(jì)

2.1.1 根據(jù)甲方提供的主要委托思想(功能要求、個(gè)人喜好、投資計(jì)劃等)，乙方進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，并提供設(shè)計(jì)方案，此部分設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：

①效果圖 壹張

②平面結(jié)構(gòu)圖 壹張

③天花平面圖 壹張

④平面布置圖 壹張

⑤地面材質(zhì)圖 壹張

⑥主要材料的確認(rèn)

2.1.2 乙方提供的方案圖紙必須經(jīng)甲方簽字認(rèn)可后乙方才能進(jìn)行下階段工作;

2.1.3 若乙方提供的方案，改變了建筑原有的結(jié)構(gòu)、設(shè)備，則需經(jīng)甲方和相關(guān)部門(mén)的簽字認(rèn)可;

2.1.4若甲方要求改變建筑原有的結(jié)構(gòu)、設(shè)備，則需經(jīng)乙方和相關(guān)部門(mén)的簽字認(rèn)可;

2.1.5設(shè)計(jì)周期： 天(日歷天)。即年 月 日至 年 月 日

第二階段：施工圖繪制

2.2.1 在甲方簽訂施工合同后，乙方進(jìn)行施工圖繪制，并向甲方提供全套圖紙;

2.2.2 按甲方要求修改方案及施工圖所需時(shí)間不計(jì)入設(shè)計(jì)周期;

2.2.3 施工圖繪制周期，簽訂施工合同后 天。

第三條 設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式：

3.1 乙方按套內(nèi)面積 平方米，每平方米 元收取設(shè)計(jì)費(fèi)，總設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣大寫(xiě) 元，小寫(xiě)￥ 元。

3.2 付款方式：

3.2.1 雙方簽訂本合同即由甲方支付給乙方總設(shè)計(jì)費(fèi)的60%作為訂金，即：

元;(注：若總設(shè)計(jì)費(fèi)的60%總金額少于XX元的，則該訂金為XX元，且則須一次性付清)

3.2.2 簽定施工合同時(shí)即結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)尾款。

第四條 雙方的權(quán)利與責(zé)任：

4.1 甲方：

4.1.1 確定一名甲方代表 ，在整個(gè)設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中作為對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)方案及材料給予確認(rèn);

4.1.2 若甲方在已簽字確定設(shè)計(jì)方案的情況下，需另外重新出方案的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若甲方對(duì)方案不滿意，有權(quán)要求乙方重新做，若多次重做仍不滿意，甲方有權(quán)終止設(shè)計(jì)合同，并要求乙方退還已收訂金的一半，但不得帶走任何形式的圖文資料紙;(注：乙方不予返還的訂金數(shù)額最少為XX元)

4.1.3 配合施工圖交底;

4.1.4 配合材料的確定;

4.1.5 參與竣工驗(yàn)收。

4.2 乙方：

4.2.1 根據(jù)甲方提供的主要委托思想(功能要求、投資計(jì)劃、個(gè)人喜好等)進(jìn)行方案設(shè)計(jì);

4.2.2 有權(quán)要求甲方提供設(shè)計(jì)所需的與本工程有關(guān)的資料;

4.2.3 根據(jù)甲方簽認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工圖繪制;

4.2.4 現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工及疑難問(wèn)題的解決;

4.2.5 參與施工交底;

4.2.6 根據(jù)甲方需要可提供1個(gè)工作日內(nèi)的配飾物品的選擇指導(dǎo)。

第五條 違約責(zé)任

5.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，不退還甲方已付的設(shè)計(jì)費(fèi);已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付;超過(guò)一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。

5.2甲方未按本合同約定向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每拖延一日，按本合同總價(jià)款的 1% 向乙方支付違約金。

5.3乙方未按時(shí)提交設(shè)計(jì)方案或施工圖的，每拖延一日按本合同總價(jià)款的1% 向甲方支付違約金。

5.4合同生效后，若任何一方要求提前解除合同，則視為違約，將支付給對(duì)方總設(shè)計(jì)費(fèi)的10%作為違約金。同時(shí)，訂金不予返還。

5.5乙方對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方人員錯(cuò)誤造成工程量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，該免收的部分設(shè)計(jì)費(fèi)作為補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有，同時(shí)乙方還應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的全部損失

5.6由于乙方設(shè)計(jì)的原因，遭成工程不能及時(shí)開(kāi)工或者拖延工期，工期每延誤一天，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于設(shè)計(jì)費(fèi)千分之三的賠償金。

第七條 附則

7.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效;

7.2 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來(lái)往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力，

7.3 本合同履行完后自動(dòng)終止;

7.4 雙方約定，因本合同發(fā)生的糾紛由合同履行地人民法院管轄。

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

簽約人：

年 月 日 年 月日

【延伸閱讀：裝修工程的注意事項(xiàng)】

(一)工期約定

(二)付款方式

(三)中期款交納的時(shí)間

(四)增減項(xiàng)目

(五)保修條款

(六)水電費(fèi)用

(七)按圖施工

(八)監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)

(九)材料的質(zhì)量和品牌簽訂

二、如何簽訂裝修工程合同

(一)多談條件：所有的裝修合同都有商量的余地，你可以盡量多談一些你對(duì)合同細(xì)節(jié)條款的要求，只有你夠堅(jiān)持，就能多爭(zhēng)取利益。

(二)侃價(jià)：每個(gè)設(shè)計(jì)師都有一定的打折權(quán)利，為了簽單，如果你強(qiáng)烈要求，都會(huì)適當(dāng)?shù)挠袃?yōu)惠。

(三)合同范本：一定要使用現(xiàn)在公認(rèn)的合同范本。

三、裝修工程合同注意事項(xiàng)

(一)室內(nèi)裝修工程辦理施工許可證應(yīng)提供的資料

1、室內(nèi)裝修資質(zhì)證書(shū);

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

3、消防許可證;

4、工程合同和預(yù)算;

5、工程圖紙及圖紙的審核意見(jiàn);

6、項(xiàng)目經(jīng)理證上崗證及骨干工人上崗證;

7、工程批件及資金落實(shí)文件;

8、招標(biāo)結(jié)論資料;

9、消防審核批文;

10、工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和建設(shè)單位負(fù)責(zé)人情況。

(二)室內(nèi)裝修工程質(zhì)量監(jiān)督管理的過(guò)程

1、查看消防部門(mén)和設(shè)計(jì)審核部門(mén)審核圖紙意見(jiàn)，審查資格、合同與資料，開(kāi)出施工許可證;

2、指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)全過(guò)程監(jiān)督檢查;

3、對(duì)隱蔽工程或設(shè)備調(diào)試進(jìn)行單項(xiàng)檢查;

4、甲、乙雙方自檢自評(píng);

5、消防部門(mén)竣工驗(yàn)收結(jié)論;

6、組織整體驗(yàn)收并作出結(jié)論;

7、整理資料歸檔;

8、在企業(yè)登記本上作記載。

(三)室內(nèi)裝修工程竣工驗(yàn)收時(shí)需提供的完整檔案資料

1、房產(chǎn)證件;

2、工程立項(xiàng)批件;

3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證、資質(zhì)證;

4、甲乙雙方自檢結(jié)論評(píng)定表;

5、分部工程評(píng)定表;

6、材料產(chǎn)品合格證，環(huán)保證及抽檢結(jié)論;

7、電氣、配電箱、柜自檢記錄及空調(diào)設(shè)備調(diào)試記錄;

8、甲乙雙方工程變更記錄;

9、施工日志;

10、隱蔽工程記錄;

11、負(fù)責(zé)該工程項(xiàng)目經(jīng)理持證人員名單

12、工程合同;

13、施工方驗(yàn)收證明書(shū);

14、工程施工圖及圖紙審核意見(jiàn);

篇（5）

裝修全包多少錢(qián)?首先需要根據(jù)自己的裝修檔次與風(fēng)格來(lái)決定，如果裝修檔次比較高，項(xiàng)目就會(huì)比較多，每平米的裝修費(fèi)用也會(huì)比較高，除此之外裝修風(fēng)格更的不同價(jià)位也會(huì)有所不同。以普通裝修全包多少錢(qián)為列：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)全包裝修價(jià)格大概在800元/㎡，北歐風(fēng)格大概在1000元/㎡，地中海風(fēng)格價(jià)格大概在1200元/㎡，歐式風(fēng)格大概在1400元/㎡，裝修公司的品質(zhì)參差不齊，業(yè)主需要有自主辨別好壞的能力。(以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考)

二、裝修全包注意事項(xiàng)

1、在選擇裝修公司時(shí)，需要貨比三家

因?yàn)闃I(yè)主選擇的是全包裝修，你房屋基本所有的設(shè)計(jì)施工環(huán)節(jié)都是交給裝修供貨公司的，因此在裝修公司的選擇上必須慎重，選擇正規(guī)的。有高水準(zhǔn)的家裝設(shè)計(jì)師和施工團(tuán)隊(duì)的裝修公司，可以尋找三家比較出色的裝修公司進(jìn)行對(duì)比。

2、隱蔽工程必須嚴(yán)格把關(guān)

這些看不見(jiàn)的工程如果出現(xiàn)什么問(wèn)題，維護(hù)起來(lái)也會(huì)比較麻煩，因此我們?cè)陔[蔽工程的材料方面一定要選擇好的。中期驗(yàn)收的時(shí)候，一定要重點(diǎn)檢查隱蔽工程質(zhì)量。

3、要和裝修公司確定好工期

一定要明確裝修的工期、開(kāi)工和竣工時(shí)間，主材進(jìn)場(chǎng)的順序，最好在簽訂合同的時(shí)候都一一注明，千萬(wàn)不允許裝修公司拖延工期。

4、驗(yàn)收付款不可急

篇（6）

    2、 一證兩書(shū)：《商品房預(yù)售/銷(xiāo)售許可證》、《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

    3、 交房一定要有《新建住宅交付使用許可證》。

    4、 只有房屋土地管理局印制的統(tǒng)一的內(nèi)、外銷(xiāo)商品房預(yù)售/出售示范合同文本才是唯一合法的合同文本。通常還可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議對(duì)正式合同內(nèi)容加以修改、補(bǔ)充。

    B 《新建住宅質(zhì)量保證書(shū)》基本內(nèi)容：

    《新建住宅質(zhì)量保證書(shū)》對(duì)銷(xiāo)售房屋的結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面向購(gòu)房者作出質(zhì)量保證和承諾。《新建住宅質(zhì)量保證書(shū)》必須作為購(gòu)房合同的附件，與購(gòu)房合同具有相等法律效力。《新建住宅質(zhì)量保證書(shū)》由房地產(chǎn)公司按規(guī)定的內(nèi)容，要求印制。

    《質(zhì)量保證書(shū)》的基本內(nèi)容：

    1、符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

    2、已通過(guò)市、區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的驗(yàn)收，并有書(shū)面的合格證明。

    3、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有工程質(zhì)量問(wèn)題的，由公司單位免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任。

    a、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；

    b、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；

    c、門(mén)、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；

    d、墻面、頂棚抹灰層脫落；

    e、照明線路發(fā)生故障；

    屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。

    因住戶(hù)使用、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本公司維修范圍之內(nèi)。

    C 《新建住宅使用說(shuō)明書(shū)》基本內(nèi)容

    《新建住宅使用說(shuō)明書(shū)》應(yīng)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和各種設(shè)施容量、配置、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出使用說(shuō)明和提出注意事項(xiàng)?！缎陆ㄗ≌褂谜f(shuō)明書(shū)》，由房地產(chǎn)公司按規(guī)定的內(nèi)容、要求印制。

    《新建住宅使用說(shuō)明書(shū)》的基本內(nèi)容：

    1、開(kāi)發(fā)企業(yè)與住宅建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的名稱(chēng)。

    2、建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型，承重墻體平面布置說(shuō)明。

    3、自來(lái)水、雨污水、強(qiáng)弱電、燃?xì)?、熱力、通訊等設(shè)施容量、配置、管線走向說(shuō)明。

    4、有關(guān)設(shè)施安裝預(yù)留位置的說(shuō)明和安裝注意事項(xiàng)。

    5、門(mén)、窗類(lèi)型，使用注意事項(xiàng)。

    6、配電負(fù)荷說(shuō)明。

    7、裝飾、裝修注意事項(xiàng)。

    8、其他需說(shuō)明的問(wèn)題。

篇（7）

    2、二手房收房注意事項(xiàng):告知電表狀況

    在房屋交接驗(yàn)收時(shí),買(mǎi)家必須親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等,同時(shí)保留交房日上個(gè)月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。

    3、二手房收房注意事項(xiàng):協(xié)助煤氣過(guò)戶(hù)

    按照燃?xì)夤镜囊?guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方必須憑《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》且已寫(xiě)明本房?jī)r(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)以及雙方的身份證、賣(mài)家在交房日前一個(gè)月已繳納的煤氣費(fèi)賬單,一起到燃?xì)獠块T(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的,燃?xì)獠块T(mén)可能將拒絕辦理。

    4、二手房收房注意事項(xiàng):簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議

    有供暖的城市要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議,以免影響來(lái)年供暖。

    5、二手房收房注意事項(xiàng):結(jié)清電話費(fèi)

    有的家庭已經(jīng)安裝了多條電話線路,買(mǎi)家要問(wèn)清楚,并且在合同補(bǔ)充條款中約定是一根還是兩根線路,是普通電話線還是ISDN電話線,轉(zhuǎn)讓價(jià)是否包含電話線。購(gòu)房者可以讓原房主將電話移走,然后另外申請(qǐng)安裝電話。如確因電話線路或號(hào)源緊張而非要賣(mài)家的不可,那么在交房前就要和賣(mài)家一起到電信部門(mén)辦截止到交房日的結(jié)算賬單,一并結(jié)清后,再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

    6、二手房收房注意事項(xiàng):協(xié)助有線電視過(guò)戶(hù)

    有線電視實(shí)行一戶(hù)一卡制,由于有些二手房是空置房,平時(shí)無(wú)人居住,賣(mài)家也沒(méi)有去付有線電視的月租費(fèi),造成拖欠。時(shí)間一長(zhǎng),有線站會(huì)作封端處理。因此,在房屋交接時(shí)買(mǎi)家可要求賣(mài)家提交交房日上月的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證,以及有線電視憑證。買(mǎi)家憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證,即可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

    7、二手房收房注意事項(xiàng):結(jié)算維修基金

    按照相關(guān)規(guī)定,住宅轉(zhuǎn)讓時(shí),維修基金賬戶(hù)中剩余部分的款額是不予退還的,其中賣(mài)家繳納的剩余部分,由物業(yè)管理企業(yè)提供證明,憑《住宅維修基金結(jié)算交割單》可向買(mǎi)家收取,同時(shí)維修基金的所有人更名為買(mǎi)家。

    8、二手房收房注意事項(xiàng):附屬設(shè)施

篇（8）

您好!我剛剛開(kāi)始創(chuàng)業(yè),租店鋪有些什么注意事項(xiàng)?首次簽合同租賃期,簽幾年為最佳?

上海 湯小寧

湯小寧:

店鋪?zhàn)鈶{中的法律問(wèn)題是創(chuàng)業(yè)者經(jīng)常遇到的,如果不懂法,在租賃時(shí)就最容易產(chǎn)生麻煩。因此,創(chuàng)業(yè)者要注意以下問(wèn)題:

一是房屋租賃合同要盡量寫(xiě)得詳細(xì)些,包括裝修、維修該由誰(shuí)承擔(dān)等,一般房屋修繕應(yīng)由房東負(fù)責(zé)。還有房屋租憑的最長(zhǎng)期限是20年,租賃時(shí)間若超過(guò)6個(gè)月,最好簽訂書(shū)面合同。

二是如果房東要收押金,承租人可計(jì)算一下,押金數(shù)額在經(jīng)營(yíng)成本中占的比例大不大。如果不大,又不影響資金流動(dòng),就可以交;反之,則要考慮是不是放棄,另?yè)Q一家。目前還沒(méi)有明確的法律條款規(guī)定租房押金能不能收,收多少。如果房東提出押金要求,雙方可以在合同中進(jìn)行約定。千萬(wàn)不要口頭約定,否則今后免不了扯皮。

三是租憑合同到期后,原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。有些房子因周?chē)h(huán)境改善,房東不想再把房子租給創(chuàng)業(yè)者,或者提出加租。而這時(shí)創(chuàng)業(yè)者的生意已做得很好,如果經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)改變,原來(lái)辛苦味建立起來(lái)的客戶(hù)網(wǎng)絡(luò)就要受影響。在這種情況下,創(chuàng)業(yè)者可用優(yōu)先承租權(quán)來(lái)約束房東。

購(gòu)買(mǎi)的機(jī)器不能生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品,銷(xiāo)售方有義務(wù)解決嗎?

律師:

您好!我于2009年10月28日與湖北武漢**用品有限公司簽訂了一份合同,是做洗衣粉的,合同是返銷(xiāo)合同,也就是我做出產(chǎn)品,他們負(fù)責(zé)回收產(chǎn)品。我花21800元買(mǎi)回了一臺(tái)設(shè)備,經(jīng)他們培訓(xùn)后發(fā)給我合格證書(shū),然后他們把設(shè)備通過(guò)物流發(fā)到長(zhǎng)沙,拿到設(shè)備后按他們的方法生產(chǎn),可是每次寄給他們樣品檢測(cè)他們都說(shuō)不合格,我打電話給銷(xiāo)售商尋求幫助,讓他們派工作人員來(lái)指導(dǎo)生產(chǎn),他們都以各種理由推搪,我想請(qǐng)問(wèn)可以他們嗎?

江西九江 秦紅璋

秦紅璋:

不知道你們的合同怎么簽的,回收的產(chǎn)品質(zhì)量是否有約定,對(duì)方提出質(zhì)量檢驗(yàn)不合格是否有證據(jù)支持。其實(shí),像“出售機(jī)器或者原材料等,承諾回收產(chǎn)品”這樣的騙局比較多,投資者千萬(wàn)要謹(jǐn)慎考察!建議你向工商先進(jìn)行投訴,無(wú)法處理的依法收集證據(jù),要求返還貨款!

欠條要怎么寫(xiě)才算受法律保護(hù)

律師:

您好!朋友欠我80萬(wàn)元,已寫(xiě)欠條給我,我心里很不踏實(shí),所以咨詢(xún)下怎樣寫(xiě)的欠條才受法律保護(hù)。

廣東佛山楊清銓

楊清銓:

民間借貸的欠條,應(yīng)有借款數(shù)額、還款期限、利息(不得超過(guò)銀行同期貸款利息的4倍)、違約責(zé)任、債務(wù)人簽署借款日期和簽名;若有保證人的,也要簽署。

你的朋友已經(jīng)寫(xiě)欠條給您了,只要債權(quán)人、債務(wù)人、債務(wù)數(shù)額明確就好了。

房主提前終止租賃合同,裝修費(fèi)用怎么賠償

律師:

您好!2009年7月15號(hào)我跟原房主簽訂三年的租賃合同,用于經(jīng)營(yíng)咖啡廳,并支付了半年的租金。裝修1個(gè)多月后,9月6號(hào)開(kāi)業(yè)。裝修共花費(fèi)6萬(wàn)多,后廣告制作宣傳、人員工資等等已經(jīng)花費(fèi)10萬(wàn)多了。昨天原房主領(lǐng)新房主過(guò)來(lái),說(shuō)房子已經(jīng)賣(mài)給現(xiàn)在的新房主了,新房主要拆除重建,要求我們1月底搬離,并口頭答應(yīng)給一定的賠償。我仔細(xì)看了與原房主簽訂的合同,里面居然沒(méi)有關(guān)于提前終止合同的賠償,合同是原房主提供的。請(qǐng)問(wèn),我是要求原房主賠償呢?還是要求新房主賠償呢?我要求他們賠償我6萬(wàn)的裝修費(fèi)能實(shí)現(xiàn)嗎?

篇（9）

施工班組：_____________________公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的要求，結(jié)合本工程的具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方、乙方、丙方就“_______”塑鋼門(mén)窗制作和安裝施工事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：

一、項(xiàng)目概況

1．工程名稱(chēng)：_______________________。

2．工程地點(diǎn)：_______市_____區(qū)______路。

3．門(mén)窗面積：約_________________m2。

4．監(jiān)理單位：_______建設(shè)監(jiān)理有限公司。

二、施工內(nèi)容

塑鋼門(mén)窗制作和安裝，包括原材料的采購(gòu)、加工制作、運(yùn)輸、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、現(xiàn)場(chǎng)安裝、框邊塞縫、塑鋼門(mén)窗成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收、因質(zhì)量問(wèn)題引起的維修和更換等。

三、合同價(jià)格及總承包管理

1．塑鋼門(mén)窗制作安裝工程暫定含稅工程總造價(jià)：_________萬(wàn)元整（￥___________元），甲方和丙方另行簽訂合同。

2．丙方作為乙方施工班組，由乙方提供相關(guān)支持，丙方必須以乙方名義組織施工。

3．施工配合費(fèi)、總承包管理費(fèi)及利潤(rùn)補(bǔ)償?shù)扔杉追较蛞曳街Ц?，乙方不得就此收取丙方任何費(fèi)用。以上費(fèi)用由甲乙雙方另行確定。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1．本工程塑鋼門(mén)窗采用標(biāo)準(zhǔn)圖集：________________________________________________。

2．塑鋼門(mén)窗成品質(zhì)量應(yīng)符合：________________________________________________的規(guī)定。

3．塑鋼門(mén)窗施工與安裝應(yīng)符合：《塑鋼門(mén)窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程》（jgj103）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（gb50210）、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb50237）、《塑料門(mén)窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程》（dbj13-35）。

4．該工程所需主要材料（型材、襯鋼、玻璃）由甲方采購(gòu)，輔材由丙方按甲方指定的品牌采購(gòu)。甲方和丙方所購(gòu)材料必須符合設(shè)計(jì)要求，符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并且具備質(zhì)量合格證明資料。

五、責(zé)任事項(xiàng)

1．甲方權(quán)利及義務(wù)

（1）合同簽訂后7天內(nèi)與丙方確認(rèn)門(mén)窗加工生產(chǎn)圖紙，并向丙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

（2）甲方與乙方、監(jiān)理公司共同負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、隱蔽工程的驗(yàn)收，辦理設(shè)計(jì)變更、簽證及驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各施工單位之間的協(xié)作與配合工作。

（3）協(xié)調(diào)乙方向丙方提供施工需的施工場(chǎng)地和水、電接駁點(diǎn)，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。

（4）協(xié)調(diào)乙方向丙方提供半成品及工具堆放場(chǎng)地。

（5）甲方按合同規(guī)定組織工程驗(yàn)收，并按合同的期限輸竣工結(jié)算。

（6）甲方按合同的約定及時(shí)支付丙方工程款，該工程款由甲方代扣、代繳稅金及其他應(yīng)扣費(fèi)用后支付到乙方賬戶(hù)，再由乙方全額撥付給丙方，乙方不得以不正當(dāng)理由扣壓該工程款。

（7）甲方按約定支付乙方總承包管理費(fèi)及施工配合費(fèi)等費(fèi)用。

篇（10）

本項(xiàng)目的質(zhì)保期限為：_____。（是否同意）_____本質(zhì)保要求：質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)非用戶(hù)人為原因的故障免費(fèi)修理，超過(guò)質(zhì)保期只收維修材料費(fèi)、終身負(fù)責(zé)維修。

一、 保維修范圍：

本企業(yè)簽訂裝飾合同內(nèi)的一切內(nèi)容。

1。 水電隱蔽工程，保修十年。

2。 有防水要求的廚、衛(wèi)部位，對(duì)企業(yè)采用半成品在現(xiàn)場(chǎng)制作裝飾的部件，保修三年。

3。 按合同內(nèi)容企業(yè)提供的小家電、衛(wèi)浴設(shè)備等，按生產(chǎn)企業(yè)或行業(yè)規(guī)定實(shí)行保修。

4。 在保修期內(nèi)的報(bào)修，除人為使用不當(dāng)造成的將實(shí)行免費(fèi)服務(wù)。

5。 出保修日期或范圍的實(shí)行有償服務(wù)裝飾裝修質(zhì)量保證書(shū)范文。

二、 保、維修時(shí)限：

1。 水、電搶急修，按雙方約定到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行勘察、搶修，遇緊急情況下，4小時(shí)內(nèi)（內(nèi)環(huán)線內(nèi)）到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

2。 其它裝飾部件的報(bào)修，按雙方約定進(jìn)入維修階段。

3。 保、維修前本企業(yè)人員將出示整修處理單，并將維修內(nèi)容予以約定，終身有償服務(wù)本企業(yè)將收取人工費(fèi)、材料費(fèi)、列出材料、人工費(fèi)清單，由消費(fèi)者認(rèn)可后即實(shí)施服務(wù)。

三、 下列事項(xiàng)不屬于報(bào)修范圍：

1。 消費(fèi)者自備材料所產(chǎn)生的材料質(zhì)量問(wèn)題。

2。 消費(fèi)者房屋的建筑質(zhì)量、配套設(shè)施所產(chǎn)生的問(wèn)題。

3。 消費(fèi)者使用不當(dāng)所產(chǎn)生的問(wèn)題，如人為損壞地板或人為受潮。

4。 不可抗拒外力所產(chǎn)生的問(wèn)題。

5。 消費(fèi)者與施工隊(duì)自行交易起草非企業(yè)合同的項(xiàng)目。

6。 施工完畢后，房宅3個(gè)月以上無(wú)人居住，造成室內(nèi)過(guò)于干燥或室內(nèi)缺少通風(fēng)換氣引起開(kāi)裂等現(xiàn)象，或者是由于溫度過(guò)高，發(fā)生地板起拱等現(xiàn)象。

7。 因空調(diào)、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板變行。

8。 非正常手段清潔保養(yǎng)。

9。 漆面因外力受損。

因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10。由于材料自然屬性形成的變化。

11。對(duì)上述不屬于保養(yǎng)范圍的事項(xiàng)，本企業(yè)實(shí)行有償優(yōu)質(zhì)維修服務(wù)，以?xún)?yōu)惠價(jià)格提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并出示維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、 消費(fèi)者注意事項(xiàng)；

1。 消費(fèi)者應(yīng)向企業(yè)所提供的報(bào)修電話所在部門(mén)進(jìn)行保維修。

2。 請(qǐng)消費(fèi)者妥善保管好本質(zhì)保書(shū)。

3。 本企業(yè)服務(wù)部人員上門(mén)為您服務(wù)時(shí)，請(qǐng)出具本部質(zhì)保書(shū)。

4。 當(dāng)本企業(yè)服務(wù)人員服務(wù)結(jié)束后，由服務(wù)人員在質(zhì)保書(shū)上作保修記錄。

5。 整修完畢且質(zhì)量達(dá)到要求，得到您的認(rèn)可后，請(qǐng)?jiān)谡迒紊虾炞郑员惚酒髽I(yè)存檔。

客戶(hù)姓名：

聯(lián)系電話：

保修地址：

施工單位（蓋章）：

聯(lián)系電話：

【2】格式

根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求并結(jié)合本企業(yè)情況特制定質(zhì)量保證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)質(zhì)保書(shū)），本質(zhì)保書(shū)內(nèi)容包括保維修范圍、保維修時(shí)限、消費(fèi)者注意事項(xiàng)、相關(guān)保維修流程與保維修電話等。

一、保維修范圍：

本企業(yè)所簽訂的裝飾合同內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容：

1、有/防水要求的廚房、衛(wèi)生間的防滲漏，保修___年。

施工完畢后，房宅3個(gè)月以上無(wú)人居住，造成室內(nèi)過(guò)于干燥或室內(nèi)缺少通風(fēng)換氣引起開(kāi)裂等現(xiàn)象，或者是由于溫度過(guò)高，發(fā)生地板起拱等現(xiàn)象。

本人自愿應(yīng)征入伍，入伍后本人保證：努力學(xué)習(xí)、刻苦訓(xùn)練、爭(zhēng)當(dāng)優(yōu)秀士兵；無(wú)論在任何情況下嚴(yán)格遵守部隊(duì)的紀(jì)律，絕不做逃兵、不背叛祖國(guó)和部隊(duì)；遵守國(guó)家及部隊(duì)的法律法規(guī)，嚴(yán)格自身要求，不做違法的事情；立足軍營(yíng)，努力向上，為國(guó)防貢獻(xiàn)自己微薄的力量，努力贏得榮譽(yù)，為國(guó)家出力，為軍隊(duì)和家人爭(zhēng)光添彩！請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)嚴(yán)格要求和監(jiān)督，我保證做一名合格的士兵，請(qǐng)考驗(yàn)！

我真誠(chéng)地接受批評(píng)，我保證以后上課不搞小動(dòng)作。不玩手機(jī)，認(rèn)真上課！懇請(qǐng)老師相信我能夠記取教訓(xùn)、改正錯(cuò)誤。

2、對(duì)企業(yè)采用半成品在現(xiàn)場(chǎng)制作裝飾的部件，保修_____年。

由于懷著一顆對(duì)軍人的崇拜對(duì)軍隊(duì)生活的渴求和渴望，決定應(yīng)征入伍。我把入伍看成是我一項(xiàng)神圣的使命，更想借此來(lái)磨練我的意志使自己更加堅(jiān)強(qiáng)。部隊(duì)有著嚴(yán)明的紀(jì)律，有著嚴(yán)格的體能訓(xùn)練，經(jīng)歷了這些特殊的訓(xùn)練，在以后的道路上即使遇到再大的困難也能坦然應(yīng)對(duì)。一旦本人成為部隊(duì)的一分子，我會(huì)嚴(yán)格遵守部隊(duì)紀(jì)律，堅(jiān)決服從領(lǐng)導(dǎo)安排，在訓(xùn)練中嚴(yán)格要求自己，不怕吃苦，不畏艱險(xiǎn)，不斷提高自身素質(zhì)，以適應(yīng)社會(huì)和人民的需要。并以?xún)?yōu)異的成績(jī)和滿意的答案向領(lǐng)導(dǎo)及家鄉(xiāng)父老報(bào)到。我決心做到：

3、按合同內(nèi)容由企業(yè)提供的小家電、衛(wèi)浴設(shè)備等，按生產(chǎn)企業(yè)或行業(yè)規(guī)定實(shí)行保修。

4、在保修期內(nèi)的報(bào)修，除人為使用不當(dāng)造成的將實(shí)行免費(fèi)服務(wù)。

5、超出保修日期或范圍的實(shí)行有償服務(wù)。

二、保維修時(shí)限

1、水、電搶急修，按雙方約定到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行勘察、搶修，遇緊急情況下，三小時(shí)內(nèi)（內(nèi)環(huán)線內(nèi)）到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

2、其它部件的報(bào)修，按雙方約定進(jìn)入維修階段。

3、保維修前本企業(yè)人員將出示保維修處理單，并將保維修內(nèi)容予以約定。

4、提供有償維修服務(wù)的，本企業(yè)將收取人工費(fèi)、材料費(fèi)，并列出材料、人工費(fèi)清單，由消費(fèi)者認(rèn)可后實(shí)施服務(wù)。

三、下列事項(xiàng)不屬于保修范圍：

1、消費(fèi)者自備材料所產(chǎn)生的材料質(zhì)量問(wèn)題。

2、消費(fèi)者房屋的建筑質(zhì)量、配套設(shè)施所產(chǎn)生的問(wèn)題。

3、消費(fèi)者使用不當(dāng)所產(chǎn)生的問(wèn)題。

4、不可抗拒外力所產(chǎn)生的問(wèn)題。

5、消費(fèi)者與施工人員私下交易的項(xiàng)目。

鑒于房屋的特殊屬性，為了維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，國(guó)家對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)規(guī)定，要求開(kāi)發(fā)商建造的房屋必須達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。下面有整理的住宅質(zhì)量保證書(shū)格式范文，歡迎閱讀！

6、施工完畢后，居室較長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人居住和保養(yǎng)，造成室內(nèi)空氣過(guò)于干燥或潮濕，溫度過(guò)高或過(guò)低等，或發(fā)生意外情況，如：火燒、浸水、外力損傷等，而引起的質(zhì)量問(wèn)題。

7、由于材料自然屬性形成的變化。

8、對(duì)上述不保修范圍的事項(xiàng)，本企業(yè)實(shí)行有償維修服務(wù)，并明示維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、保維修注意事項(xiàng)：

1、消費(fèi)者應(yīng)向企業(yè)所提供的報(bào)修電話所在部門(mén)進(jìn)行維修。

2、為維護(hù)消費(fèi)者保維修權(quán)益，消費(fèi)者妥善保管好質(zhì)保書(shū)。

3、本企業(yè)服務(wù)人員上門(mén)服務(wù)時(shí)，消費(fèi)者應(yīng)出示質(zhì)保書(shū)。

4、當(dāng)本企業(yè)服務(wù)人員服務(wù)結(jié)束后，由服務(wù)人員在質(zhì)保書(shū)上作保維修記錄。

5、保維修完畢且質(zhì)量達(dá)到要求，請(qǐng)消費(fèi)者在保維修單上簽字，以便企業(yè)存檔。

保維修電話：____________________________

本合同主要依據(jù)條款說(shuō)明  1．《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325—2001）之3．1．1；3．1．2；3．1．3條款規(guī)定：民用建筑工程所使用的無(wú)機(jī)非金屬建筑材料，包括砂、石、磚、水泥、商品混凝土、預(yù)制構(gòu)件和新型墻體材料等，其放射性指標(biāo)限量應(yīng)符合表3．1．1的規(guī)定：