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時間：2023-07-25 16:51:45
序論：好文章的創(chuàng)作是一個不斷探索和完善的過程，我們?yōu)槟扑]十篇房屋建筑工程監(jiān)理范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質，帶來更深刻的閱讀感受。
中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A
引言
在我國經濟發(fā)展中，建筑業(yè)一直占有著重要的地位，在房屋建筑工程施工過程中顯現出來各種各樣的質量問題不容忽視，從事監(jiān)理工作的人員必須具備技術、業(yè)務、經濟、管理、法律等方面的知識和經驗，具有良好的職業(yè)道德，職業(yè)紀律和健康體魄，有較強的組織協調能力，方能擔任這項工作。
我們要認真探究其原因，充分認識其危害性，采取相應的對策和措施進行行之有效地治理，才能達到最好的監(jiān)督效果。
1、對監(jiān)理工作的認識
首先建筑監(jiān)理是一種技術服務性活動，在監(jiān)理過程中監(jiān)理單位只承擔服務的相應責任。建筑監(jiān)理不直接進行設計、施工和材料、設備采購，所以也不承擔這些方面的直接責任。由于建筑監(jiān)理行業(yè)的存在，使工程項目的經濟效益更高，速度更快，質量更好，因此，房屋建設監(jiān)理企業(yè)僅承擔整個工程項目的監(jiān)理責任，也就是在監(jiān)理合同中確定的職權范圍內的責任。其次，目前，我國房屋建筑工程施工中由于諸多因素，比如說混生互動、惡性循環(huán)、相互影響，結果造成參與建設各方責任主體不能正確履行職責，存在違法質量行為，導致一些建筑工程質量事故多次發(fā)生。
2、房屋建筑工程監(jiān)理的主要內容
2.1、建筑工程變形縫技術及防水處理探討
2.1.1、變形縫施工
變形縫縫隙較寬，選擇變形縫防水材料時，除了選用橡膠止水帶止水外，還考慮到橡膠止水帶有限的壓縮變形能力和彈性變形能力以及與混凝土之間的密封還存在一定的缺陷，不能完全填充和密封其變形范圍以外的孔隙。為此，又選用了一種具有“雙重止水功能”的遇水膨脹止水條作補充，它可以通過自身的彈性和遇水時體積膨脹來進一步填充和密封橡膠彈性變形以外的橡膠和混凝土之間的界面縫隙，以此來達到可靠的止水效果。
2.1.2、變形縫的設置應符合下列規(guī)定：
①變形縫的位置、寬度、構造型式應符合設計要求；②縫內兩側應平整、清潔、無滲水；③縫底應先設置與嵌縫材料無粘結力的背襯或遇水膨脹止水條；④嵌縫應密實。
2.1.3、變形縫嵌縫材料及嵌填施工應符合系列要求：
①嵌縫材料要求最大拉伸強度不應小于0.2MPa，最大伸長率應大于300％，且80℃時，拉、壓循環(huán)性能，拉伸—壓縮率不小于±20％。②縫內兩側平整、清潔、無滲水，涂刷的基層處理劑符合設計要求。③嵌填密實，與兩側粘接牢固。
2.2、建筑外墻墻面施工工藝要點及主要問題探究
2.2.1、建筑外墻保溫施工的工藝流程建筑外墻保溫施工技術的工藝流程為：基層墻面清理吊垂直找水平做灰餅復驗墻面平整度界面處理磚墻面澆水濕潤并配制保溫漿料汁分遍抹保溫漿保溫層驗收彈分格線開分格槽嵌貼滴水槽抹ZL水泥抗裂砂漿并隨即壓入耐堿網格布抗裂防護層驗收涂刷ZL高分子乳液彈性底層涂料刮ZL抗裂柔性耐水膩子面層裝飾涂料。
2.2.2、建筑外墻保溫施工漿料的制備
建筑施工企業(yè)在進行房屋建筑外墻保溫技術施工時，要注意房屋建筑外墻保溫技術保溫漿料的施工，這就要求建筑施工企業(yè)在強制式砂漿攪拌機中先加入34～36kg水（可視具體情況調整）加入一袋凈重為25kg的ZL保溫膠粉料，攪拌35min形成均勻的膠漿后，加入體積為200L的聚苯顆粒輕骨料（一袋），再繼續(xù)攪拌4min左右形成均勻的漿狀體即可進行施工。漿料的拌制質量可以通過觀察其可操作性、抗滑墜性、骨料狀態(tài)以及其濕表觀密度等方法判斷。依據保溫層厚度將拌制好的保溫漿料用鐵抹子分遍抹在墻上，第一遍抹灰厚度一般為25mm左右，面層（最后一遍）抹灰不能太厚，一般為8～10mm，中間每遍抹灰厚度宜為15～20mm。
2.2.3、建筑外墻特殊部位施工的工藝要點
在房屋建筑物外墻分格線與滴水線均可采用嵌貼成品塑料線槽的方式形成，所以在施工中分格線與滴水線槽做法基本相同。在抹好的保溫層上按設計要求彈出分格線與滴水槽的控制線，用壁紙刀沿線劃開設定的凹槽，槽深15mm左右，用抗裂砂漿填滿凹槽，將塑料線槽嵌入凹槽與抗裂砂漿粘結牢固，去浮漿。
2.3、鉆孔灌注樁施工的質量控制
2.3.1、鉆孔灌注樁特點
鉆孔灌注樁和以往傳統(tǒng)的樁型有所不同，主要具備以下幾種施工特點：第一，鉆孔灌注樁屬于非擠土樁，施工過程中的噪音和振動都相對比較低，對環(huán)境污染造成的影響比較小，除此之外對于建筑物和管線的危害也相對較小，適合市區(qū)建筑施工。第二，根據土層的變化比較豐富，能夠很好的適應持力層高低不平的要求。第三，可穿越軟、硬夾層，將樁底設置于堅實的土層，可以很大程度上提高樁身的持力層承載力。第四，單樁承載力高，可設置一柱一樁的設計結構，無需樁頂承臺布置。第五，樁身的剛度比較大，不僅在承受豎向荷載方面作用巨大，也能承擔很大一部分的橫向荷載。還可以在基坑開挖后做為地下室的承重結構永久性使用。第六，在設計方面，由于樁間布置可以間距很大，對于群樁的影響較小，所以在計算程序上相對比較簡單，對于沉降的估算也比較便捷。第七，在樁身的配筋方面可以根據設計的實際情況進行變化，省去預制樁制作、運輸、起吊、打入等程序，造價遠遠低于預制樁。第八，鉆孔灌注樁對于現場作業(yè)的要求比較高，人為因素對于質量的影響比較大，質量的穩(wěn)定性較低。第九，常規(guī)的靜荷載試驗難以對鉆孔灌注樁的承載力進行極限負荷的檢測。這就造成了對于施工工藝條件不同所形成的樁，受力和破壞機理至今沒有得到清楚的研究結果。
2.3.2、鉆孔灌注樁的施工質量控制
施工過程中，為了確保工程保質保量的完成，確定質量控制點是十分重要的環(huán)節(jié)，清楚的認識施工過程中的重點控制對象，關鍵環(huán)節(jié)和薄弱部分對于工程控制十分重要。因此設定合理的質量控制點是保證施工達到預定目標的先決條件。不僅如此，根據對象不同所確定的預控對策在施工中的執(zhí)行能力也是很關鍵的。嚴格按照規(guī)范和流程施工，才能抓住鉆孔灌注樁質量的主動權。鉆孔灌注樁的質量控制點在選擇上有其特有的原則，即在施工的關鍵部位和薄弱環(huán)節(jié)，特別是隱蔽工程和質量不夠穩(wěn)定的工序部分設置質量控制的關鍵點。設置質量控制點，還要考量這部分施工對于質量的影響程度，災害大小和質量保證的難度高低。借鑒以往施工經驗，避免出現質量通病，同時按照國家相應的規(guī)范流程對施工質量進行嚴格的控制。根據以往的經驗，在泥漿的準備、清孔、鋼筋籠的制作和水下混凝土的澆筑方面，通常是質量控制的關鍵點。
3、結語
在房屋建筑工程施工過程中出現的質量問題，我們要認真探究原因，充分認識其危害性，大力開展質量監(jiān)理工作，這也是保證建筑施工企業(yè)或單位、社會、國家以及人民利益的重要途徑。監(jiān)理工程師及相關部門必須從根本上認識到房屋建筑工程監(jiān)理工作的必要性，對存在的問題有針對性的去解決。從根本上推動監(jiān)理工作的開展，順利實現工程目標。
參考文獻：
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[2]平國紅.房屋建筑工程監(jiān)理工作的重點分析[J].門窗,2012,08:259+262
房屋是人類生活、生產的重要載體，而近幾年來，隨著我國社會經濟的騰飛，房屋建筑也獲得了相應的發(fā)展空間，這既是國家、社會進步的表現，更是房屋建筑業(yè)的重要發(fā)展階段，而房屋建筑工程監(jiān)理工作則是保證建筑施工企業(yè)或單位、社會、國家以及人民利益的重要途徑。正是因為這樣，相關部門必須及時的從根本上認識房屋建筑工程監(jiān)理工作，從而客觀的了解其必要性，掌握自身監(jiān)理工作開展所存在的問題，這樣才能夠從問題的源頭展開探索工作，最終解決問題，推動監(jiān)理工作的順利開展，實現預期的建設目標，推動國家、社會的健康發(fā)展、持續(xù)發(fā)展。
1 房屋建筑工程實施監(jiān)理工作的必要性
監(jiān)理工作在房屋建筑工程的施工過程中，起到了非常重要的作用，而其必要性，主要包括了以下兩點：第一，適應市場經濟的需要。社會在不斷的進步、發(fā)展，而市場也正在不斷的整合、調節(jié)，在這樣的發(fā)展環(huán)境下，只有及時的、全面的、全過程的開展具有專業(yè)化、職業(yè)化以及專家化的監(jiān)督管理工作，才能夠適應、滿足市場經濟發(fā)展的需求；第二，系統(tǒng)化管理的需要。就傳統(tǒng)的房屋建筑工程來說，幾乎都是由建設企業(yè)、單位自行組織開展的，沒有相對統(tǒng)一的建筑標準，而這樣的運作模式必然會造成眾多的弊端，從而直接的影響到房屋建筑的管理水平，甚至造成不必要的浪費現象，而這個基礎上積極的實施監(jiān)理工作，則是對房屋建筑工程系統(tǒng)化管理需求的滿足；第三，施工企業(yè)、單位發(fā)展的需求。房屋建筑業(yè)的發(fā)展是整體的，而從中的個體要想獲得良好的發(fā)展，就難以避免彼此之間的競爭，而施工企業(yè)、單位只有積極的開展監(jiān)理工作，才能夠最大限度的保證自身的質量、進度，而這些都是為施工企業(yè)、單位獲取發(fā)展條件的關鍵所在。
2 當下房屋建筑工程監(jiān)理工作存在的問題
2.1 監(jiān)理人員整體素質普遍不高
監(jiān)理工作是由具體的監(jiān)理人員來實踐、落實的，而監(jiān)理人員自身的素質高低則會直接的影響到房屋建筑工程監(jiān)理工作的質量、效果。就目前的形式來看，我國房屋建筑工程領域中所從事監(jiān)理的從業(yè)人員普遍存在著專業(yè)技術素質不高、專業(yè)知識單一、年齡老化、兼職掛名多以及在職專業(yè)技術人員嚴重不足的等等問題，而這些問題的存在勢必會影響到房屋建筑工程監(jiān)理工作的順利開展。
2.2 監(jiān)理企業(yè)、單位自身不健全
就目前來看，我國的監(jiān)理市場發(fā)展仍然不夠規(guī)范，監(jiān)理企業(yè)、單位也是良莠不齊、形式各異。工程監(jiān)理企業(yè)、單位組織結構、管理制度等等很多方面還不夠完善，使得相當一部分業(yè)主對監(jiān)理承擔全過程的管理不能夠放心。不僅如此，監(jiān)理企業(yè)、單位管理體制不完善、考核激勵機制不健全、技術培訓少、人員流動性太大等等，都是阻礙監(jiān)理企業(yè)、單位難以良好向前發(fā)展的重要原因。
2.3 監(jiān)理人員在實踐過程中有責無權
在《建筑法》、《建設工程質量管理條例》以及有關監(jiān)理實施細則和委托合同中，雖然明確了監(jiān)理企業(yè)、單位以及監(jiān)理工程師的責任與權利，但是在實踐的過程中，能夠真正讓監(jiān)理的責任和權利方面完全按要求實施的工程卻少之又少，相反，在房屋建筑工程的施工過程中，建設企業(yè)、單位對監(jiān)理工作具有干擾卻是相當普遍的，這樣一來，就直接的分離了監(jiān)理人員的責任、權利。
2.4 監(jiān)理制度僅僅局限于施工階段
監(jiān)理制度應該貫穿于工程建設項目的始終，包括前期的投資決策階段、設計階段、施工招投標階段和工程實施期的施工階段以及工程試運行階段。我國監(jiān)理工作一般僅限于工程建設項目的施工階段，而且監(jiān)理單位接受委托后，工程立即就開工，造成監(jiān)理人員沒能首先熟悉項目情況和施工圖紙，對工程并未深入的掌握和熟悉便開始施工監(jiān)理。因此，不利于監(jiān)理工作的順利開展。
3 房屋建筑工程監(jiān)理工作的重點
3.1 進度監(jiān)理
房屋建筑工程的建設、施工，有相應的時間限制，而這一點也標明在最初的合同當中，如果施工的進度難以滿足時間的要求，那么就會造成施工企業(yè)、單位的違約，從而引發(fā)賠償；相反，如果能夠加快建設的進度，則能夠幫助施工企業(yè)、單位獲取利益。正是因為這樣，必須積極的加強房屋建筑工程施工過程中的進度監(jiān)理工作，既要保證工程的質量、安全，又要確保施工的進度。而具體的進度監(jiān)理措施包括了以下幾點：第一，將審批過的施工總進度計劃目標書，分解為各季度、月、周進度計劃；第二，依據分解的進度計劃按時檢查、監(jiān)督與管理協商，在相關的例會上及時提出整改和調整措施并檢查落實；第三，對于完不成進度計劃并嚴重滯后的施工工期，監(jiān)理要與建設方協商，按照合同采取進一步的措施；第四，對于非承包商原因的工期延誤，應該及時予以辦理簽證并報告甲方代表。
3.1 質量監(jiān)理
質量是整個房屋建筑工程的靈魂，如果質量存在問題，不僅僅會影響到施工企業(yè)、單位的聲譽，更會造成不必要的安全事故以及經濟損失。正是因為這樣，必須積極的加強房屋建筑工程的質量監(jiān)理工作，以保證施工的質量能夠滿足預期的要求。具體的實施措施包括了以下幾點：第一，加強對施工材料的質量監(jiān)理，因為材料的質量是構成房屋建筑工程質量的關鍵因素；第二，加強對施工工藝的監(jiān)理，一旦出現不合格、不規(guī)范，就必須嚴厲懲罰，并斥之整改；第三，對施工中的鋼筋混凝土等材料的配用及檢測要核實，做好工程量的分配和質量檢查，保障施工進度的正常進行。
3.3 造價監(jiān)理
房屋建筑工程的造價監(jiān)理工作，直接的影響到建設企業(yè)、單位的經濟利益，不僅如此，一旦造價監(jiān)理工作出現問題，就會引發(fā)造價的上漲，從而又帶動竣工后的銷售價格，從而不利于國家、社會的和諧發(fā)展、健康發(fā)展。正是因為這樣，必須積極的強化房屋建筑工程的造價監(jiān)理工作，以最大限度的控制好施工的造價。具體的內容包括了以下幾點：第一，做好材料的采購監(jiān)理，比如說做好市場價格調查工作等等，以避免在材料的采購上造成價格的大幅度波動；第二，做好宏觀的調控工作，以避免因為各種各樣的問題造成賠償，例如安全問題所引發(fā)的賠償、進度問題所引發(fā)的賠償等等。
3.4 安全監(jiān)理
房屋建筑工程的施工現場具有復雜性、動態(tài)性以及多變性，從而存在一定的安全隱患，而安全事故一旦發(fā)生，不僅僅會影響到施工企業(yè)、單位自身的利益，威脅施工人員的健康、安全，更會對國家、社會造成負面的影響。由此可以看出，加強安全監(jiān)理工作也是房屋建筑工程施工過程中的重要監(jiān)理內容，因為通過有效的監(jiān)理，能夠最大限度的、高效的杜絕安全事故的發(fā)生，從而推動房屋建筑工程的順利開展，推動施工企業(yè)、單位的發(fā)展。具體的內容包括了以下幾點：第一，加強對施工機械、設備的檢測，對于不合格的機械、設備，必須修整甚至淘汰；第二，加強對易發(fā)生安全事故地段的監(jiān)督工作，比如說高處作業(yè)區(qū)等等；第三，加強對施工人員的安全監(jiān)理工作，比如說對于沒有佩戴安全帽的工作人員，必須禁止其入內等等。
4 總結
總而言之，房屋建筑工程監(jiān)理工作具有非常重要的意義、作用，同時也是一項集系統(tǒng)性、綜合性為一體的工作，如果能夠有效的開展監(jiān)理工作，不僅僅能夠推動房屋建筑工程的順利發(fā)展，更能夠保證施工企業(yè)、單位以及國家、社會、人民的利益。
參考文獻
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[2] 呂劍. 房屋建筑施工質量監(jiān)理探討[J]. 中國城市經濟, 2010,(06)
現階段，我國房屋建筑工程監(jiān)理工作還存在許多的問題，需要人們對監(jiān)理工作有充分的認識，做好房屋建筑工程監(jiān)理工作。隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，房地產業(yè)的發(fā)展也相應的進入快車道。由于房屋建筑工程關系到人們的生產生活，監(jiān)理作為把控房屋質量的關鍵一環(huán)，足以說明房屋建筑工程監(jiān)理的重要性。
一. 房屋建筑工程監(jiān)理工作的重要性
（1）從施工方來看，監(jiān)理工作的開展，有助于協助其更好的施工，及時發(fā)現施工質量的問題，利于責任的落實，保障施工質量符合建設方的設計要求；（2）站在居民的角度來看，房屋建筑工程監(jiān)理的開展是保證他們能否住上安全房屋的關鍵環(huán)節(jié)，關系到居民的日常生活和生命財產安全；（3）從建設單位來看，有效的監(jiān)理工作不僅可以為建設單位節(jié)省人力和財力，還能保證房屋質量更符合規(guī)范要求，為建設單位在市場競爭中提供積極的幫助。
二. 房屋建筑工程監(jiān)理的職責
房屋建筑工程監(jiān)理的職責主要體現在以下方面：
1. 施工進度監(jiān)管。監(jiān)理人員要根據工程的計劃進度，按時進行施工進度中的監(jiān)督、檢查工作。如果出現實際進度推遲的現象，監(jiān)理方需要與建設方進行協調，根據合同來采取相應的解決措施；如果出現非承包商方面的延誤工期，需要立即進行簽證的辦理，還要及時告知甲方代表。
2. 現場組建監(jiān)理機構。根據合同的要求，以及施工項目整體狀況，現場組建合理規(guī)模的監(jiān)理機構。工程總監(jiān)理工程師要對相關監(jiān)理人員有充分的了解，做好崗位的分工調配，盡量做到發(fā)揮每個監(jiān)理人員的優(yōu)勢，為房屋建筑工程監(jiān)理工作的順利開展起到有益的幫助。
3. 重視質量問題。通常情況下，房屋建筑工程在施工前期，監(jiān)理人員作為質量監(jiān)管方，需要對施工方的質檢人員、施工組的負責人進行質量安全的宣傳，加強各方的質量安全意識，保證房屋施工建筑工程的順利實施。
4. 完工驗收。完工驗收是房屋建筑工程工程施工的最后階段，需要建設方進行嚴格的把關。監(jiān)理方需要在施工進度結束后，根據相關的法律、各種規(guī)范標準以及合同文件，對承包方的竣工資料進行詳細的檢查，對工程實體進行完工驗收。
三. 房屋建筑工程監(jiān)理中常見的問題
1. 監(jiān)理企業(yè)方面。我國監(jiān)理企業(yè)數量龐大，但是很多的監(jiān)理企業(yè)自身卻存在諸多的問題。我國很多的監(jiān)理企業(yè)的制度不健全，監(jiān)理企業(yè)的組織機構、管理體制等方面不夠合理。在對施工項目進行監(jiān)理時，監(jiān)理責任意識薄弱，導致業(yè)主對監(jiān)理企業(yè)的印象差，對監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理工作不放心。
2. 監(jiān)理制度方面。在房屋建筑工程施工進程中，監(jiān)理工作通常只在施工階段進行。監(jiān)理工作不僅是在施工階段，工程的設計階段、招標階段都需要進行監(jiān)理活動的開展。監(jiān)理方在收到委托后，通常是在施工階段，監(jiān)理人員不得不邊熟悉項目整體情況，邊進行監(jiān)理工作，對于監(jiān)理工作的順利進行是非常不利的。
3. 監(jiān)理行業(yè)方面。現階段，我國監(jiān)理行業(yè)面臨著不規(guī)范化的現狀。監(jiān)理人員無證上崗現象很普遍，很多的施工單位、建設單位都忽略了監(jiān)理人員的憑證上崗，導致監(jiān)理方的監(jiān)理水平整體不高；伴隨著房屋建筑工程行業(yè)的高速發(fā)展，行業(yè)的經濟利潤也明顯增加，導致區(qū)域保護政策出現，不利于房屋建筑工程的市場經濟化。
4. 監(jiān)理人員方面。在我國建筑施工行業(yè)，監(jiān)理人員的綜合素質整體較低。監(jiān)理人員的綜合素質包括監(jiān)理能力、思想道德素質兩方面。一方面，監(jiān)理人員自身監(jiān)理能力較差，主要體現在監(jiān)理人員不能嚴格的對建筑質量進行檢查，檢查過程中出現許多的漏洞。另一方面，監(jiān)理人員職業(yè)素養(yǎng)低，缺乏責任意識，表現在監(jiān)理人員私下收受賄賂，放寬對房屋質量監(jiān)管的標準、監(jiān)理人員工作積極性低，對監(jiān)理工作的落實不到位。
四. 加強房屋建筑工程監(jiān)理工作的措施
1. 整頓監(jiān)理企業(yè)。在我國，監(jiān)理企業(yè)有著龐大的數量，但監(jiān)理企業(yè)良莠不齊，整體質量較低，政府需要整頓監(jiān)理企業(yè)，注重企業(yè)的合法化、規(guī)范化；監(jiān)理企業(yè)本身需要把企業(yè)做好、做強，努力樹立企業(yè)的形象，提高社會公眾對企業(yè)的信任度，從而提高企業(yè)的競爭力。
2. 完善監(jiān)理工作與制度。（1） 監(jiān)理工作不僅是在施工階段，更應該重視施工前期的監(jiān)理。監(jiān)理方需要在房屋建筑工程施工前期，對施工需要的原材料、設備進行詳細的檢查，合理控制施工方的每個環(huán)節(jié)的管理工作，比如施工人數的安排、組織管理方式、檢查方法等等。對各種規(guī)范標準，如材料方面的標準以及技術方面的標準，都要有深入的了解。監(jiān)理方在對材料進行審查的過程當中，需要重視對半成品的檢查。針對混凝土工程，必須保證施工用到的水泥、砂石等原材料符合建筑施工標準。監(jiān)理方在施工前期，需要組織建設方、施工方，進行安全會議的開展。（2） 房屋建筑工程監(jiān)理制度需要更新和完善。建筑行業(yè)正在不斷的發(fā)展，在其發(fā)展的過程當中，出現了許多新的情況，新的問題，這些都促使房屋監(jiān)理制度進行更新與完善。完善監(jiān)理行業(yè)的法律法規(guī)制度，提出新的監(jiān)理方法。監(jiān)理部門的總監(jiān)理工程師需要對監(jiān)理工作進行責任劃分，落實監(jiān)理責任制，保證監(jiān)理工作的有效開展。
3. 規(guī)范監(jiān)理行業(yè)。我國政府要嚴格規(guī)范監(jiān)理行業(yè)，整頓房屋建筑工程領域的監(jiān)理市場。明確監(jiān)理人員必須要有監(jiān)理從業(yè)資格證書才能上崗，監(jiān)理方也應該重視監(jiān)理人員的能力；取締區(qū)域保護政策，隨著市場經濟的發(fā)展，一切經濟活動都應該按市場規(guī)律辦事，按市場規(guī)律發(fā)展，而不是行政體制的干預，這樣，從長遠來看，對監(jiān)理行業(yè)，對我國建筑業(yè)都是極為有利的。
4. 提高監(jiān)理人員綜合素質。完善的監(jiān)理制度，有序的監(jiān)理工作，都是要監(jiān)理人來完成的。因此，監(jiān)理人員在監(jiān)理工作中起到了至關重要的作用。在房屋建筑工程領域，監(jiān)理人員綜合素質不僅是自身的監(jiān)理能力，還有監(jiān)理人員的思想道德素質。監(jiān)理企業(yè)在對監(jiān)理人員進行招聘時，應該嚴格把關，做好人員的引進工作，從源頭上提高監(jiān)理人員的業(yè)務能力。還應對監(jiān)理人員進行定期的業(yè)務能力培訓，進行思想素質再教育，提升監(jiān)理人員的綜合素質；監(jiān)理人員自身也應該自覺的進行再教育。社會是在不斷發(fā)展進步的，知識技術也在不斷更新發(fā)展，監(jiān)理人員不能滿足于現狀，要不斷的學習新知識，新技術來緊跟時代步伐。
5 結束語
房屋建筑工程監(jiān)理工作的落實，關系到的不僅是建設方、施工方，更關系到用戶的生命財產安全。對于監(jiān)理人員來說，是一項不可懈怠的重要職責。隨著市場經濟的快速發(fā)展，房屋建筑工程業(yè)也獲得了良好的發(fā)展勢頭。房屋建筑工程監(jiān)理作為房屋建筑工程施工整體過程中的重要環(huán)節(jié)，日益受到建筑行業(yè)的重視，形成施工前、施工中、施工后全面完整的系統(tǒng)性監(jiān)理體系，監(jiān)理工作在房屋建筑工程施工中起著十分重要的作用。
關鍵詞:
房屋建筑工程；監(jiān)理；作用；控制策略
房屋建筑工程監(jiān)理指的是監(jiān)理單位針對工程建設所實行的一種全面的、綜合的管理與控制，目的在于保證房屋建筑工程質量。因為工程質量與建設單位、施工單位的利益有直接關聯，加強監(jiān)理對房屋建筑工程的管理與控制具有重要意義。
1監(jiān)理的基本特性
特性:(1)獨立性。監(jiān)理單位負責為工程項目提供服務，其與施工單位和建設單位之間互相平等，監(jiān)理工作的開展必須保持其獨立性，這也是監(jiān)理工作正常開展的基礎要件;(2)公正性。在房屋建筑工程建設中，監(jiān)理屬于第三方單位參與，施工單位及建設單位的利益嚴重受到監(jiān)理工作質量的影響。在實際的工作當中，應當堅持公平公正的原則，從而使施工單位與建設單位的合法權益得到保障;(3)科學性。房屋建筑工程是一項技術工作，工程監(jiān)理本身就要求從事監(jiān)理工作的員工應當具備滿足工作需要的、較高的相關法律知識與工程業(yè)務的素養(yǎng)，只有做到這些，監(jiān)理單位所提供的相關服務才是有效的、有益的、適宜的、積極的。
2房屋建筑工程監(jiān)理的重要作用
一是保證合法規(guī)范地建設房屋建筑工程，即監(jiān)理單位采取一系列策略，形成有序的、完善的合同管理網絡，協調參建各方的關系，不僅對順利建設房屋建筑工程有利，還能推動房屋建筑工程質量控制的法制化進程;二是確保房屋建筑工程質量，通過動態(tài)管理有效規(guī)避房屋建筑工程施工環(huán)節(jié)的各類安全隱患、質量隱患，真正在細節(jié)上做好房屋建筑工程施工質量控制工作;三是管理房屋建筑工程建設資料，即監(jiān)理人員所保存的涉及房屋建筑工程建設的重要文件資料，包括各方合同、資金投入與流出報告、建筑圖紙、相關法律規(guī)定等，能為明確參建各方的責任提供可靠的依據，并利用這些資料調整建設過程。
3房屋建筑工程監(jiān)理的控制策略
(1)嚴格遵循監(jiān)理工作基本原則。一是合理性，即監(jiān)理單位要按照房屋建筑工程的特征、規(guī)模、復雜程度及環(huán)境條件，依據國家相關的法律法規(guī)、技術性規(guī)程、規(guī)范以及設計文件等嚴格審查承包方的管理水平與實力，保證房屋建筑工程承包建設的合理性;二是全面性，因為房屋建筑工程項目建設是系統(tǒng)工程，監(jiān)理單位不能忽視任何子系統(tǒng)或環(huán)節(jié)，避免影響計劃的實施;三是與合同要求相符，因為總承包合同、監(jiān)理合同是開展監(jiān)理工作的重要依據，只有依據合同條款安排監(jiān)理工作計劃，并詳細分析約定的各項目標，弄清楚招標文件的內容、明確招標人員對監(jiān)理的深層次服務要求，全面解讀招標人的意圖;四是與計劃的彈性需要相符，因為房屋建筑工程項目計劃的建立是基于預定項目目標及其實施方案、既有工程經驗、對未來的合理預測以及環(huán)境條件等因素之上的，在監(jiān)理工作的實踐環(huán)節(jié)會受到各方因素的干擾，需及時調整計劃，滿足彈性需要。
(2)采取有效監(jiān)理質量控制方法。一是旁站監(jiān)理，要求監(jiān)理單位要按照房屋建筑工程實際詳細制定旁站監(jiān)理方案，安排監(jiān)理人員對施工現場的基礎工程、主體工程等所涉及的結構安全部位進行旁站監(jiān)理。在旁站監(jiān)理中，監(jiān)理人員必須親臨施工現場，收集第一手資料，及時糾正發(fā)生在施工環(huán)節(jié)的質量問題，保證施工質量滿足技術要求、合同要求。二是巡視檢查，它是監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工過程中控制施工質量的重要方法，可借此對房屋建筑工程經常出現質量問題的部位或項目做好事前控制工作，盡可能避免發(fā)生質量通病。監(jiān)理人員的巡視檢查不能只隨意查看，遇到問題時務必要做好相應的記錄，留下準確、真實的原始資料，可單獨記錄、也可在監(jiān)理日志上記錄，如果是單獨設置記錄表，則要涵蓋施工現場監(jiān)理的所有內容。三是平行檢驗，它要求監(jiān)理單位務必要擁有足夠的檢測設備、檢測工具，科學檢驗各項專業(yè)的房屋建筑工程質量驗收規(guī)范、設計文件中規(guī)定必須要檢查的項目等。
(3)務必及時驗收建筑隱蔽工程。一是當施工單位完成隱蔽工程的施工之后，要按照施工圖紙、技術規(guī)范、施工要求等初次自檢隱蔽工程，自檢合格之后再通過報告的形式報送監(jiān)理部門，由監(jiān)理部門復查隱蔽工程。二是監(jiān)理單位要按照施工單位提供的復查報告落實審查工作，如果沒有問題，就要在規(guī)定時間里通知施工單位的質量管理者，要求在除施工質量管理者以外的施工人員的陪同下開展現場審查工作。三是當監(jiān)理部門完成現場審查工作之后，如果沒有問題，則由監(jiān)理質量管理者在檢查建筑隱蔽工程的記錄上簽字確認，允許施工單位繼續(xù)施工，如果檢查環(huán)節(jié)發(fā)現質量問題，應即刻要求施工單位整改，直到滿足質量要求為止。
(4)完善并執(zhí)行監(jiān)理保障性措施。一是完善對監(jiān)理單位及人員的管理機制，通過優(yōu)勝劣汰的形式提高房屋建筑工程監(jiān)理水平。目前國內是由政府管理監(jiān)理單位、監(jiān)理人員，這對監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展是很不利的，因為捆綁人品資質、企業(yè)資質的做法不但對人才流動不利，還對市場培育不利，且政府管理模式極易導致責任主體缺失，急需通過政府監(jiān)管、行業(yè)自律雙管齊下的方式管理監(jiān)理單位。二是努力提升房屋建筑工程監(jiān)理的地位，這就離不開監(jiān)理單位自身的發(fā)展。監(jiān)理單位只有在日常工作中確保業(yè)務精準，不斷提高自身的服務質量與水平，獲得建設方的信賴，才能改變監(jiān)理的尷尬地位，在房屋建筑工程建設環(huán)節(jié)發(fā)揮出應有的作用。三是提升監(jiān)理人員的素質。企業(yè)的發(fā)展離不開人才的支撐，這是任何企業(yè)尋求發(fā)展的不變準則，監(jiān)理單位也不例外。監(jiān)理單位務必要留住高素質人才，特別是既有管理才能又有技術能力的監(jiān)理人才，因為復合型人才不管是對監(jiān)理單位還是監(jiān)理行業(yè)都有巨大的影響。所以監(jiān)理單位要著重培養(yǎng)擅長管理的、專業(yè)素質水平高的青年人才，在提高監(jiān)理單位核心競爭力的同時為市場競爭儲備更多優(yōu)秀人才，對整個監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展發(fā)揮必要的促進作用。
4結束語
總而言之，在當下建筑行業(yè)飛速發(fā)展的新時期里，加強監(jiān)理工作對房屋建筑工程的整體質量有關鍵性的影響，只有堅持采取行之有效的控制策略，加強監(jiān)理對房屋建筑工程的控制，保證順利施工，才能在保障房屋建筑工程質量的同時推動監(jiān)理工作逐漸走向科學化、標準化、規(guī)范化，促進建筑事業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
作者：蘇小莉 單位：中外天利(北京)工程管理咨詢有限公司
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A
引言：
我國房屋建筑工程施工監(jiān)理行業(yè)起步較晚，雖然加強了管理與監(jiān)督，但是行業(yè)發(fā)展中依然存在諸多的問題。這些問題的存在嚴重影響了我國建筑工程施工監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展、影響了我國建筑施工行業(yè)的發(fā)展。針對我國建筑工程施工監(jiān)督管理初期階段的現狀，現代建筑工程施工監(jiān)理企業(yè)應加快對實踐工作中問題的總結與分析。針對建筑施工監(jiān)理中存在的問題進行相應對策的制定與實施，以此促進監(jiān)理工作質量的提高、促進我國建筑工程施工行業(yè)及監(jiān)理行業(yè)的健康發(fā)展。
一、房屋建筑工程監(jiān)理的含義與現狀
工程監(jiān)理是房屋建筑工程施工管理中重要的組成部分，在工程施工中，監(jiān)理人員利用一些管理措施和方法對施工工程進行指導，主要對施工人員的施工技術和施工方法進行監(jiān)督，同時進行評價和分析，這樣做的目的是為了更好的規(guī)范施工人員的操作，同時在施工過程中對施工人員的隨意施工和盲目施工進行管理，這樣能夠更好的保證施工的進度不受到影響，同時也能避免在施工中出現過多的浪費，通過對質量進行控制，這樣更能確保施工質量在合理的范圍內。建筑行業(yè)的發(fā)展推動著建筑施工行業(yè)也在不斷的發(fā)展，現在，在房屋建筑施工中出現了很多的施工技術，對這些新出現的施工技術進行分析，能夠更好的對房屋建筑監(jiān)理工作進行完善。房屋建筑監(jiān)理雖然在我國已經發(fā)展了一段時間，但是在我國的起步是非常晚的，這樣就使得房屋建筑監(jiān)理在制度形式和方式上還存在著不完善的情況，因此還存在著一些隱患和缺陷。
二、房屋建筑工程監(jiān)理中存在的問題
1、監(jiān)理人員隊伍素質不高
要做好對施工過程的監(jiān)理，首先我們所需要的就是對施工過程監(jiān)理人員的挑選。就目前的情況來說，現在的監(jiān)理人員很多都是一些施工或者是設計單位的離退休或跳槽人員，非專業(yè)人員，有些無證上崗，也沒有經過專業(yè)的定期培訓，缺乏相應的專業(yè)知識，導致在后期的監(jiān)理過程中就會出現一定的問題，而不能夠真正起到監(jiān)理的作用。
2、監(jiān)理工作缺乏規(guī)范性的施工指導
在監(jiān)理的過程中，一些監(jiān)理人員對于施工人員不能夠給予正確的操作建議和指導，這樣在施工的過程中，工人們不能夠了解自身所存在的問題，對于自身的不足了解不透徹，而一些小的問題在一開始的時候不能夠被防范，在最后可能會帶來比較大的危害。而在當前的監(jiān)理工作中，缺乏相應的法律來進行支撐，而一些規(guī)章制度也不夠完善，所以在具體的建筑工程的施工過程不能夠起到良好的輔助作用。
3、監(jiān)理單位管理機制不夠健全
現在，我國的監(jiān)理行業(yè)管理機制上依舊存在一些問題，不夠健全。一些監(jiān)理單位為了競爭，壓低監(jiān)理費用，從而導致監(jiān)理單位難以生存，一定程度上阻礙了該行業(yè)的發(fā)展。而另一個方面，就目前市場上的監(jiān)理單位，其形式有很多種，有一些是缺乏誠信的，業(yè)主自然是不放心這些監(jiān)理單位的，表面上可能只是這些監(jiān)理單位受到影響，但是總的來看，深入到整個行業(yè)都是有一定弊端的。
4、監(jiān)理行業(yè)制度不健全
每個行業(yè)的發(fā)展都離不開自身的制度，自然，監(jiān)理也是有制度的。而我們國家在對工程質量進行監(jiān)理的過程中，單位的職能發(fā)展單一，在整個監(jiān)理的過程中，只注重對工程質量的控制，而忽略了對合同的管理和投資以及工期的控制的重要性，也就導致了監(jiān)理工作存在缺陷，不夠全面，所以我國整個監(jiān)理行業(yè)就現在來說并沒有得到很好地發(fā)展。
5、房屋建筑工程監(jiān)理力度較低
由于受到監(jiān)理費用不足、監(jiān)理人員素質較低以及監(jiān)理人員數量不足等原因的綜合影響，導致了房屋建筑工程監(jiān)理力度較低，難以對房屋建筑工程實現有效的規(guī)范和約束，監(jiān)理力度不夠。并且長期以來房屋建筑監(jiān)理體系建設工作不完善、重視程度較低，造成房屋建筑質量管理責任分配體系十分不合理，權利責任體系混亂，職能交叉，質量問題整改較難，阻礙了監(jiān)理機構作用的有效發(fā)揮，預先設定的監(jiān)督管理機制很難以規(guī)范和約束各級房屋建筑施工行為，使得部分的施工人員得以隨意的更改工程施工計劃以及施工內容，破壞了房屋建筑工程質量管理工作的穩(wěn)定，降低房屋建筑的質量水平，不僅不能夠有效的實現預期的監(jiān)督管理目的，相反則進一步提高工程監(jiān)督管理難度，阻礙監(jiān)理行業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展，監(jiān)督管理力度不夠，監(jiān)管工作計劃難以得到有效的發(fā)揮，不能夠充分的規(guī)范好房屋建筑施工行為，不利于我們國家建筑建設施工事業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。
三、加強房屋建筑施工監(jiān)理的措施
1、提高監(jiān)理人員的素質
就監(jiān)理人員的素質來說，需要進一步的提高，我們這里所說的素質不僅僅是道德上的同時還包括技術方面的，對于自身擁有的職權不能濫用，對業(yè)主要真誠，同時，監(jiān)理人員在日常的工作中應該善于總結，多進行積累，遇到問題要及時將其解決，并進行歸納，以免在日后的工作中出現同樣的問題。另外，就監(jiān)理人員的技術上，必須要加強對他們的定期專業(yè)培訓，其中主要包括施工技術、質量控制和經濟管理等等方面，定期進行考察學習。
2、建立有效的監(jiān)理機制
在施工過程中我們要嚴格規(guī)范建筑施工監(jiān)理工作，針對建筑施工監(jiān)理工作存在的“偷工減料”的狀況，必須要嚴格規(guī)范施工監(jiān)理工作，實行“責任到人”的監(jiān)理分配，直接將這一部分交給某一個具體的人進行監(jiān)管，并且將這一任務實施的情況與個人的績效工資，年終考核相掛鉤，這種明確所有權的做法，可依提高每個人的積極性，引起他們的高度關注，這樣就可以避免“偷工減料”和閑置無用的人員，可以發(fā)揮人員自愿的最優(yōu)配置，從而可以使監(jiān)理工作順利有效的進行。
3、完善監(jiān)理管理水平
監(jiān)理管理工作的主體是監(jiān)理工作人員，為了保證監(jiān)理工作的質量，必須要培養(yǎng)一批技術過硬，工作能力強，職業(yè)道德高的監(jiān)理人員，可以采取考核的方式，對現有的監(jiān)理人員進行考核，包括對其專業(yè)技術能力的測試以及工作態(tài)度的考核，從中選出一批技術水平高，熱愛監(jiān)理工作，管理能力強的監(jiān)理工作者，淘汰一批技術水平低，工作不負責的人員，這樣可以從整體上提高整個監(jiān)理管理人員的水平。為了進一步保證監(jiān)理工作的先進性，對現有的監(jiān)理人員還可以實行相應的獎懲方式，對在工作中表現突出的人員進行獎賞，這樣可以提高他們的積極性，同時對在監(jiān)理工作中沒有取得較好業(yè)績的，或是在監(jiān)理過程中出現問題工程的監(jiān)理人員實行相應的懲罰方式，這樣可以告誡其它的工作者，這種獎懲分明的方式也是完善監(jiān)理工作的一種好方法。
4、提高施工監(jiān)理的信息管理水平
建立起科學完善的工程質量領導責任信息源，強化管理人員質量終身責任制度。在整個工程施工監(jiān)理中，管理人員充當著非同小可的角色，其做出的任何決定都會對工程施工監(jiān)理產生影響，因而在做任何一項決策前，管理人員都應明確自身的職責，端正自己的工作態(tài)度，避免錯誤決斷的出現。其次，在原有的基礎上建立起施工質量管理信息平臺，確保在工程施工監(jiān)理中能夠及時發(fā)現違法違規(guī)行為，并及時的上報有關部門，將損失降到最低。最后，建立工程質量施工監(jiān)理管理信息數據庫，將工程管理中出現的問題及時記錄在內，便于今后的查找。
四、結束語
總而言之，隨著社會的不斷創(chuàng)新與發(fā)展，我國監(jiān)理行業(yè)在整改建筑業(yè)中的權重將越來越大。房屋建筑施工中的安全監(jiān)理工作是有著非常重大的作用的，它關系著房屋建筑的安全，關系著施工人員的人身安全。因此，監(jiān)理單位必須要不斷地掌握先進的技術和管理知識，采用盡可能科學合理的手段進行工程施工的安全監(jiān)理，保證建筑施工的安全。
參考文獻：
[1]邢文娟. 淺談工程監(jiān)理的現狀及改善措施[J]. 福建建材，2013 年
1、我國房屋建筑工程監(jiān)理行業(yè)的現狀
經過近20 年的發(fā)展，我國監(jiān)理行業(yè)在一系列法律，法規(guī)及規(guī)范的支持下，已得到全面推廣和長足發(fā)展。就大型房屋建筑工程監(jiān)理行業(yè)來說，雖然已得到全面推廣和長足發(fā)展，但還未走向成熟，主要表現在以下幾個方面。
1.1 非獨立性，半市場化
目前我國房屋工程的主要監(jiān)理單位有各大設計院下屬的監(jiān)理企業(yè)，流域管理機構的監(jiān)理企業(yè)，建設單位的監(jiān)理企業(yè)等，多數是依托其母體單位的二級企業(yè)，雖然是獨立法人，但與國際上一些獨立咨詢企業(yè)有很大區(qū)別，處于非獨立，半市場化狀態(tài)。
1.2 房屋建筑監(jiān)理行業(yè)待遇較低
我國房屋建筑工程監(jiān)理行業(yè)的取費標準和實際取費水平一直停留在較低水平。目前房屋建筑工程監(jiān)理行業(yè)監(jiān)理工程師的綜合取費水平為6～8 萬元／人?年，而房屋建筑設計單位的人年產值可達到30～40 萬元?，F行監(jiān)理職費水平僅能維持監(jiān)理企業(yè)的基本成本，靠減少人員投入和以低層次人員充數避免虧損的情況在行業(yè)中相當普遍。監(jiān)理企業(yè)根本無力對實力建設和再發(fā)展進行投入，無力提高監(jiān)理人員待遇，無法吸引和留住人才。
1.3 業(yè)主對監(jiān)理不夠信任，干預過多
因大型房屋建筑工程的復雜性．監(jiān)理隊伍素質不高．業(yè)主的強勢地位等原因，大型房屋建筑工程中業(yè)主往往在工程管理中介入較深，過多干預監(jiān)理工作，使監(jiān)理難以在公正．獨立和權威的原則下開展工作。
2、房屋建筑工程質量普遍存在的問題
在市場經濟條件下，企業(yè)是以追求最大利潤為目標，一些不法的建筑企業(yè)和房地產開發(fā)商通過授意或默許施工人員偷工減料，降低建設工程質量標準以實現其高額利潤，造成“豆腐渣”工程屢見不鮮。目前房屋建筑工程質量同題具體體現是：
2.1 地基問題引起房屋沉降，造成墻體開裂，下水道堵塞、斷裂等。
2.2 墻體材料選擇不當，引起墻體開裂及粉刷起殼。
2.3 屋面女兒墻因屋面熱脹冷縮因素，在混凝土圈梁和磚墻交界處，呈現不規(guī)則的水平方向裂縫，尤其是在房屋的四大角出現嚴重裂縫。
2.4 外墻面涂料、屋面防水材料、防盜門等選定的生產廠家及其產品質量達不到房屋設計要求。
2.5 磚砌體沿磚縫滲水。
2.6 各種墻上錨腳滲漏；管道與樓地面銜接處滲漏；排水管道鑄鐵管滲漏；排水管道堵塞；出屋面管道周壁滲漏；天溝積水及落水口周圍滲水。
2.7 地面順樓板方向裂縫及預制樓板縫處滲漏；衛(wèi)生間、廚房的地面平斜泛水；地面起砂；地面起殼。
2.8 屋面油氈起鼓、開裂、張口引起滲漏；油氈屋面流沿移位造成滲漏；房屋頂板改用全現澆鋼筋混凝土結構開裂造成滲漏。
3、房屋建筑工程質量的監(jiān)理措施
3.1 房屋建筑工程施工前的監(jiān)理
監(jiān)理工作是一項多元化的系統(tǒng)工程，它必須對所承擔的項目有系統(tǒng)的深入了解，才能做到掌握全局，及時發(fā)現問題，解決問題。
3.1.1 熟悉工程項目的基本情況對工程項目所在位置、地形地貌、土地購置、氣象條件、道路、管網線路、標高、工程地質等均要有一個概括的了解。
3.1.2 審查“施工組織”設計，積極提出審查意見。
3.1.3 質保體系是直接影響施工期間質量控制的重要環(huán)節(jié)，核查施工單位自身的質保體系，是保證質量控制的重要措施。
3.1.4 加強施工質量的預控教育和素質教育，這是監(jiān)理人員輔助施工單位管理層的一項不可缺少的工作。
3.2 房屋建筑工程設計階段控制與監(jiān)理
3.2.1 設計階段的投資控制
隨著改革的深入，房地產行業(yè)的改革也全面啟動，這就要求房屋建筑在建設和運行過程中降低成本，也就是說必須進行項目的投資控制，通過在項目的投資決策階段、設計階段、工程發(fā)包階段和建設實施階段，把工程項目投資控制在批準的投資限額以內，隨時糾正產生的偏差，以保證項目投資管理目標的實現，以求在各個工程項目中能合理使用人力、物力、財力，取得較好的投資效益和社會效益。但是，長期以來，我國房屋建筑工程建設項且普遍忽視了前期工作階段的投資控制，而往往把控制項目投資的主要精力放在施工階段―審核施工圖預算，合理結算工程價款，算細賬。這樣做盡管也有效果，但畢竟是”亡羊補牢”，事倍功半。
3.2.2 設計階段的質量控制
工程項目設計階段，是根據項目決策階段已確定的質量目標和水平，通過工程設計使其具體化，同時據此作為施工的依據。設計在技術上是否可行、工藝上是否先進、經濟上是否合理、設備上是否配套、結構是否安全可靠等，都將決定著工程項目建成后的使用價值和功能。因此，設計階段是影響工程項目質量的決定性環(huán)節(jié)。設計質量的優(yōu)劣，直接影響工程項目的功能。使用價值和投資的經濟效益，關系著國家財產和人民生命的安全。
3.2.3 設計階段的過程監(jiān)理
前已述及，設計階段監(jiān)理工作的主要任務，就是要對設計過程的投資，進度和質量三大目標進行有效控制。為此，監(jiān)理工程師在經過對業(yè)主提出的總投資、總進度和質量目標進行充分論證的前提下，應根據總目標的要求，編制項目的投資計劃、設計階段資金的使用計劃、進度計劃；擬定規(guī)劃設計大綱，明確設計的質量標準。在設計過程中，監(jiān)理工程師則應與設計單位以技術磋商的方式貫徹業(yè)主的建設意圖，并跟蹤設計，看是否控制在投資限額內，是否能確保設計質量和進度。
3.3 房屋建筑工程施工階段的監(jiān)理
3.3.1 開工階段監(jiān)理
工程施工工期是從監(jiān)理工程師開工令開始算起的，適時開工令是監(jiān)理工程師在工程施工進度控制中的重要工作之一。監(jiān)理工程師在工作中，一方面要積極配合業(yè)主開展工作，如征地、施工場地的四通一平等前期準備工作，為開工創(chuàng)造條件；另一方面更要及時掌握這些工作進展的動態(tài)情況，當一定范圍或部分分項工程已具備施工條件時。應及時頒布項目開工令，使工程項目盡早開工，而其他尚未完成的前期工作則可在開工后繼續(xù)完成，不需要等所有前期工作都完成后才開工令。
3.3.2 進度計劃的審批
為有效控制施工進度，在項目施工前，監(jiān)理工程師要根據業(yè)主制定的項目總進度計劃，對施工項目組織提交的進度計劃進行審核和批準。利用網絡計劃，計劃統(tǒng)計等技術措施，對其中不符合工期要求或資源消耗不合理的現象及在施工進度中出現的變異提出修改意見，使之更加科學、合理，使項目施工總體進度計劃處于有效、合理的控制狀態(tài)中。由于影響施工進度的因素很多，且有些是不可預見的，因此，監(jiān)理工程師還應要求施工單位編制趕工措施、進度預案等，并審查其可行性。
3.3.3 土建工程計量監(jiān)控的原則
進行水利土建工程計量監(jiān)控工作時，通常依照合同文件和國家及部頒規(guī)范，根據各工程部位實際完成施工圖或監(jiān)理，建設單位文件中的各項工程量進行計支。土建工程量是否可以另計，對于砼工程、土石方工程和建筑裝修工程等各有原則。
3.3.4 土建工程計量與控制的關系
土建工程計量與土建工程的質量、進度和投資控制有密切的關系。只有某項工程符合質量要求，才能考慮對該項進行計量，所以，質量是計量的前提；由于計量的監(jiān)控作用，促使施工單位為了確保按時獲得計量而努力保證施工質量。工程計量是否準確，是否及時，將直接或間接對工程進度產生影響。若工程計量偏低，挫傷了施工單位的積極性，可能會因此造成施工進度放慢；若工程計量準確且及時，工程支付款相應也及時到位，既可以保證施工單位的資金周轉，又能提高施工人員的積極性，因而可以對施工進度產生促進作用。工程計量是影響工程價款的最直接因素，所以，工程計量的效果對工程投資控制起決定性的作用。
4、加強進度控制的措施
建設工程進度控制是指對建設工程項目各階段的工作內容、工作程序、持續(xù)時間和銜接關系根據進度總目標及資源優(yōu)化配置的原則編制計劃并付諸實施，然后在進度計劃的實施過程中經常檢查實際進度是否按計劃要求進行，對出現的偏差情況進行分析，采取補救措施或調整、修改原計劃后再付諸實施，如此循環(huán)，直到建設工程竣工驗收交付使用。實現進度控制規(guī)范管理包括以下幾方面：
4.1 做好記錄與分析
記錄與分析的制度化記錄的形式是多樣化的，區(qū)別只在于直觀、方便與否；如果出現問題，分析一定要及時、客觀，只要能得出結論，就應該盡早上報建設單位，讓其盡快掌握工程進度情況。但對問題不加以記錄，或是只進行片面的記錄(如不敢得罪建設單位，只記錄因施工單位的原因造成的進度延期)，分析問題不客觀，無時間觀念，在造成了工程大幅度延期之后，才被建設單位自己了解到，就無法實現科學、規(guī)范的現場管理，建設工程監(jiān)理也就無從履行自身的職責了。
4.2 必要的工作分工
監(jiān)理部的技術人員(指總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師)，應該根據具體工程施工組織設計(網絡圖)的需要。編制各種有關進度記錄的各類表格或坐標記錄紙，進行必要的技術準備，為記錄及分析工作奠定基礎；而進行最基層工作的一般監(jiān)理員也應該掌握必要的操作要領，至少要知道在工程進行的過程中，哪些因索會影響進度？是否需要整改或調整？會不會占用工期？整體進度是否會受其影響等等。更重要的是，要如實地加以記錄，并正確地使用相應類別的表格或坐標紙，以便監(jiān)理工程師可進行后續(xù)的分析，為索賠或反索賠提供依據。4.3 建立進度控制的計劃體系
建設工程監(jiān)理除對施工單位的進度計劃進行監(jiān)控外，也應編制有控制重點的進度計劃，以增加進度控制的有效性和可操作性。進度計劃分總進度計劃和分解計劃。前者依據項目可行性研究報告等資料編制，后者按施工階段的不同時間段進行分解(即年度、季度、月度等)。
5、結論
房屋建筑工程的質量好壞，直接影響著我們的生命安全、財產的損失和正常的生活秩序，所以一定要嚴格把好施工質量關。工程監(jiān)理已成為建筑質量的一個重要保障。要充分依法依規(guī)發(fā)揮工程監(jiān)理的作用，從而發(fā)展我國建筑業(yè)，促進我國建筑業(yè)與國際建筑業(yè)接軌，使我國的建筑工程實現社會化、專業(yè)化、規(guī)范化和管理模式。
參考文獻：
[1]張繼勝.工程監(jiān)理企業(yè)深刻改革的思考【J】.中國新技術新產
1. 前言
工程監(jiān)理是由社會化、專業(yè)化的監(jiān)理中介機構，利用自身專業(yè)化的管理技術對業(yè)主委托的工程項目實施公平公正的合同管理，有效控制工程投資、質量、進度等內容，是建筑總目標實現最優(yōu)化。西方國家在很早之前就已經建立了健全的建筑工程監(jiān)理制度，我國的工程監(jiān)理制度是在近幾年建筑事業(yè)高速發(fā)展的基礎上形成的，體系還不夠成熟，監(jiān)理工作中還存在大量的問題和缺陷，也存在廣闊的研究價值和發(fā)展空間。房建工程監(jiān)理工作作為保證房屋施工質量、保護社會公共利益和國家利益、保障建設工程相關企業(yè)合法權益的重要手段，值得工程監(jiān)理工作者不斷研究。
2.房屋建筑工程監(jiān)理工作的意義
房屋建筑工程監(jiān)理工作在社會的方方面面都具有重大意義，是建筑工程不可或缺的一道程序。[1]首先，從國家角度來說，實行房屋建筑工程監(jiān)理可以整體提升我國的房屋建設水平和房屋質量，推進我國的建筑事業(yè)快速穩(wěn)定發(fā)展，維護市場經濟秩序有條不紊。其次，從投資者角度來說，實行房屋建筑工程監(jiān)理能夠有效地精簡建筑籌劃機構，節(jié)約人力物力，保證投資資金合理利用，提高項目的經濟效益。再次，從工程承包方來說，實行房屋建筑工程監(jiān)理能夠及時解決許多影響建筑施工進度的問題，保證工程按期完工。最后，從消費者角度來說，房屋建筑工程監(jiān)理能夠保證房屋質量，保障他們的生命財產安全以及合法的消費者權益。另外，房屋建筑工程監(jiān)理也是適應市場經濟發(fā)展、系統(tǒng)化管理發(fā)展以及施工企業(yè)發(fā)展的必要條件。
3.房屋建筑工程監(jiān)理工作的主要任務
房屋建筑工程監(jiān)理工作的重要性是毋庸置疑的，《中華人民共和國建筑法》對其主要任務作出了相關規(guī)定。首先，建筑工程在進行監(jiān)理工作之前，該項建筑工程的投資者應該書面告知施工單位該工程監(jiān)理工作所委托的中介監(jiān)理單位以及該單位的監(jiān)理內容和權限。然后，監(jiān)理單位要以相關法律法規(guī)、工程合同、設計圖紙以及施工技術標準為依據，代表投資商對房屋建筑工程的資金使用、施工質量和工期進行監(jiān)督。我國目前的監(jiān)理制度只局限于施工階段，監(jiān)理模式仍存在許多問題和誤區(qū)，其實，工程監(jiān)理工作還應該在項目招標、投標工作管理以及合同管理方面有所表現，完善的工程監(jiān)理工作就是對工程合同的全面管理。所以要盡快明確監(jiān)理工作的主要任務，加快完善房屋建筑工程項目的監(jiān)理。[2]
4. 房屋建筑工程監(jiān)理工作的重點
4.1質量監(jiān)理
任何產品的質量都是其存在及發(fā)展的靈魂，房屋建筑也是一樣。施工單位、企業(yè)的信譽、聲望都維系在房屋建筑的質量上，房建工程的質量優(yōu)劣更是關系到施工人員以及消費者的生命財產安全。因此，對房屋建筑工程實施強有力的質量監(jiān)理是十分重要的，要做的這點，可以從以下幾方面進行：首先，重視工程用料的質量。材料質量構成整個房屋建筑質量的關鍵，只有優(yōu)質的材料才能建設出優(yōu)質的工程。其次，重視施工工藝的規(guī)范化。不規(guī)范或不合格的施工工藝將嚴重影響到建筑工程的質量，一旦出現這種情況，必須及時糾正，嚴厲懲處。最后，重視鋼筋混凝土的配用和檢測。合理的材料配用可以在保證工程質量的同時加快工程進度，但必須做好這些材料的質量檢測。
4.2造價監(jiān)理
房屋建筑工程的造價是決定投資商和承包商經濟效益的關鍵，對房屋建筑工程實施嚴格的造價監(jiān)理，可以有效地提高建設單位的經濟效益，保證消費者的合法權益。有效的監(jiān)理工作可以將房屋建筑工程的造價控制在合理的范圍之內，避免一些計劃之外的造價上漲，保證工程竣工后房屋的銷售價格也保持穩(wěn)定，從而保障市場經濟和諧穩(wěn)定的發(fā)展。因此，監(jiān)理單位應盡可能控制好工程造價，主要可以從下面兩方面入手：一是監(jiān)理好施工材料的采購。密切關注市場上材料價格的變化，爭取購買到質優(yōu)價廉的建筑材料，加強采購人員管理，避免中飽私囊事件發(fā)生。二是全方位掌握工程施工情況，避免工期延長或安全事故引發(fā)的賠償。
4.4進度監(jiān)理
在房屋建筑工程合同中，通常對該工程從奠基到竣工的各個階段時間長短具有明確的規(guī)定，若施工進度無法滿足合同要求，施工單位就必須進行違約賠償，若施工單位能提前完成一個階段的施工任務，則能夠獲得相應的經濟效益。因此，在保證工程質量、施工安全的基礎上，加快房屋建筑工程的進度也非常重要。加強這方面的監(jiān)理工作有以下幾點措施：一、將工程總進度計劃分層，在進度書中明確規(guī)定各個周、月、季度的進度計劃。二、按時檢查、督促各個進度計劃的實施。三、對順利完成某階段進度計劃的相關人員進行獎勵，未完成的做出相應處罰。四、對嚴重滯后的工期，與建設方協商按合同賠償，非建設方因素造成的延誤，及時報告給投資商。
4.5安全監(jiān)理
在進行房屋建筑工程施工時，現場的各種因素都會影響到施工安全，而一旦發(fā)生安全事故，不但會使施工單位聲譽、經濟利益受損，更是給施工人員帶來了極大的人身安全威脅，甚至對國家和社會造成不良影響。所以，加強房屋建筑工程的安全監(jiān)理工作具有極其重要的作用。[3]安全監(jiān)理具體工作內容包括下面幾點：第一，嚴格檢測施工工具，修整或淘汰存在問題的不合格機械設備；第二，在事故易發(fā)地段實行密切的監(jiān)督工作，如高處作業(yè)區(qū)，特別強調保護措施到位；第三，加強施工人員的安全管理，禁止未佩戴相關安全裝備的人員進入施工地段工作。
5. 結語
我國的房屋建筑工程監(jiān)理工作已經經歷了數十年的發(fā)展，在一定程度上已經具備了較為豐富的經驗，取得了不錯的成績。但是，不可否認的是，與西方發(fā)達國家相比，我國的房建工程監(jiān)理工作依然存在許多不足和誤區(qū)，嚴重影響到建筑工程的施工質量和相關企業(yè)的經濟效益。房屋建筑工程作為最為復雜的工程項目之一，其監(jiān)理工作也需涉及到工程設計到施工等多方面知識，因此，監(jiān)理人員在堅持公平獨立的原則下，還要不斷提高自身專業(yè)技能，為加強房屋建筑工程監(jiān)理工作不斷努力。
【參考文獻】
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中圖分類號：TU71 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2017）03（b）-0163-02
我們都知道，房屋建筑工程的質量與人們居住的環(huán)境有著密不可分的聯系，所以房屋建筑的質量管理一定要加強。房屋建筑工程的施工是一項十分復雜、繁瑣的項目，并且所涉及的內容很多，因此給房屋建筑工程的質量管理帶來了很大的難度。房屋建筑工程監(jiān)理現場質量管理作為一項重要的內容，應該受到大家廣泛的重視，可是在施工現場的質量管理中的確還存在著很多問題，使得監(jiān)理現場的質量管理工作沒能在房屋建筑工程中發(fā)揮出真正的價值，從而讓很多的工作只是停留在表面。因此文章有針對性地對房屋建筑工程監(jiān)理現場質量管理進行了分析。
1 強化房屋建筑工程監(jiān)理現場質量管理的重要性與必要性
根據實際的房屋建筑工程施工來看，可以很好地反映出我國建筑行業(yè)的管理水平，因此想要有效地提高建筑工程施工現場的質量管理水平，就需要不斷地引入先進的管理模式，采用新的技術，從而更好地滿足人們的需求。在建筑工程中，監(jiān)理工作是監(jiān)督管理工程質量最為重要的一個環(huán)節(jié)，但是目前我國的房屋建筑工程質量監(jiān)理中還存在著很多的問題：我國有關質量監(jiān)理方面的一些法律不夠完善，相關的立法程序也需要改進，更是沒有一個相關的質量監(jiān)理目標，從而導致了房屋建筑工程施工現場的質量監(jiān)理工作很難落實；由于我國現階段的建筑市場處于一種改革狀態(tài)，因此在質量管理方面還比較缺乏，使其房屋建筑工程的質量管理體系得不到有效的保障，并且監(jiān)理工作也比較隨意；在當今房屋建筑工程中并沒有一套完整的質量監(jiān)理系統(tǒng)，從而信息化的渠道及傳播也很單一，導致了房屋建筑工程監(jiān)理現場質量管理的工作無法正常實施。
2 目前房屋建筑工程監(jiān)理現場質量管理問題
2.1 立法因素
對于現階段的建筑工程而言，質量監(jiān)理工作還存在著很多的問題，比如在法律方面不夠全面，使其很難落實到實際情況中，并且在建筑工程的施工現場，針對質量監(jiān)理方面的立法也比較低，沒有確定的監(jiān)理要求，使其施工人員在操作時無法揮發(fā)監(jiān)理工作的真正意義。
2.2 缺乏管理體系
目前，我國的建筑行業(yè)市場處于一種改革的階段，使其管理體系中存在著一些問題，但是建筑工程的質量監(jiān)理，卻非常隨意，從而讓建筑工程的監(jiān)理工作比較缺乏。在建筑工程的施工中，雖然非常重視一些相關的資料，但是卻沒有落實到實際的監(jiān)理工作中，也沒有合理的管理體系，使工程的監(jiān)理質量管理工作無法發(fā)揮出自身的價值。
2.3 管理信息不流通
對于建筑工程來說，監(jiān)理現場質量管理的不健全，還因為信息渠道無法流通，使其導致了在實際的建筑工程中質量與形態(tài)無法保持一致，最終嚴重地影響了建筑工程的質量監(jiān)理工作。
2.4 缺乏安全管理
由于建筑工程的安全意識不夠，而且對施工現場也不夠了解，使其安全的管理得到不解決，安全防范意識不足。比如：在建筑工程中，施工通常都具有動態(tài)性，其材料、施工工序時常會發(fā)生變化，從而安全無法得到控制，并且不同的施工工藝對安全管理有著不同的要求，使其讓管理工作加大了難度。另外，施工的應急管理不足，并且安全事故具有突發(fā)的特點，由于應急的不足導致了很多不必要的事件發(fā)生。再就是，施工單位沒有單獨地設置專門的應急處理，在有突發(fā)事件的時候，導致了應急管理比較混亂，最終降低了應急的工作效率。
3 加強房屋建筑工程施工現場質量監(jiān)理工作的措施
3.1 嚴格控制房屋建筑工程的施工材料質量
在房屋建筑工程中，監(jiān)理人員應該融合施工設計與工程監(jiān)理規(guī)范詳細地審核施工設計圖紙內容，并且充分地了解房屋建筑工程監(jiān)理現場質量管理的相關法律法規(guī)。在進行房屋建筑施工前，施工單位首先應該建立一套單獨記錄工程的賬本，詳細地記錄下近半年的施工材料，然后再準確地對施工材料進行分類，按照不同的規(guī)范單一存放，當然存放的地方一定是施工設計圖紙中規(guī)定的位置。大家都知道，在建筑工程中，施工材料的質量直接決定了建筑工程的使用情況，所以說，一定按照規(guī)定的要求對材料質量進行嚴格控制。一旦材料沒有達到標準，堅決不能進入施工場地。為了可以更好地控制施工材料質量，我可以采用以下幾類方法：制定一個詳細的材料匯表，其中包括有房屋建筑工程的監(jiān)理規(guī)劃、規(guī)范、取樣參考資料等相關的內容；在進入施工現場時，嚴格檢查材料的質量，全面了解各種材料，為后期的工作提供有效的保障；監(jiān)理人員時常對施工現場進行檢查，在第一時間內保障材料的質量；如果發(fā)現有不合格的材料不給予進入施工現場，并且還要利用儀器進行相關檢測，再做好標記，防止因為忘了而把不達標的材料使用到建筑工程中。
3.2 嚴格根據施工圖紙施工
合格，對于建筑工程來說，是一項十分重要的指標，因此要想房屋建筑工程的質量達標，就需要根據設計圖紙進行操作，使其在實際的建筑工程中實施施工圖紙的構思，從而讓建筑工程的功能得到有效的運用。身為一名優(yōu)秀的監(jiān)理工作人員，首先需要掌握施工圖紙中的特點，然后再按照房屋建筑工程中的標準進行施工。特別是對房屋建筑的專業(yè)來說，監(jiān)理人員一定要結合自己專業(yè)的優(yōu)勢，真正地實現建筑工程施工的相關規(guī)范，使其嚴格地做好工程質量工作。通常情況下，審核房屋建筑的施工圖紙分為以下幾種：確定房屋建筑工程的順序，然后再根據房屋建筑的施工設計圖紙盡可能地達到圖紙中的要求規(guī)范，從而可以很快地找出施工中存在的問題，并進行及時解決，使其促進房屋建筑工程監(jiān)理現場質量管理的提高。
3.3 有效地控制房屋建筑工程質量通病
通常情況下，房屋建筑工程別容易出現混凝土振搗不均勻、地下室滲水等相關的施工質量問題。因此，為了能夠更好地保障房屋建筑工程的施工質量，施工單位可以嚴格地按照施工管理進行控制，并且在施工結束后，仔細地審核工程的質量，如若發(fā)現問題及時進行處理?？赡芫褪且驗榉课萁ㄖこ淌且豁棌碗s、繁瑣及工程量非常大的項目，所以監(jiān)理人員一定要有效地檢測到施工現場的狀況，防止建筑工程有返工情況發(fā)生，最終保障房屋建筑工程的質量。
4 結語
總而言之，房屋建筑工程監(jiān)理現場質量管理是施工中十分關鍵的一項環(huán)節(jié)，所以對房屋建筑工程的監(jiān)理工作一定要不斷地加強，才能夠有效地防止在施工現場出現安全隱患，從而促進房屋建筑工程質量的提高和我國建筑行業(yè)的進步。
參考文獻
[1] 馮朝霞.淺析房屋建筑工程監(jiān)理現場質量管理[J].四川水泥，2015（4）：57.
正文：
1、監(jiān)理管理工作發(fā)展現狀
在部分發(fā)達國家，始終將房屋建筑工程監(jiān)理工作看作是房屋建筑工程咨詢工作，其定義為科學合理以及公平公正之上，其標準就是各項法律法規(guī)制度，利用專業(yè)化的技術水平監(jiān)督并管理工程施工項目，監(jiān)督管理的工作主要涵蓋：工程項目的前期、中期以及后期三部分。表1 是我國與德國工程監(jiān)理工作具體內容的比較分析。
2、房屋建筑工程監(jiān)理管理的問題
位于某市一個民用建筑大廈位于市中心的部位，地下2層，地上14層，總建筑面積為48132m2，該民用建筑主要是由參觀區(qū)域、休閑娛樂區(qū)域、貿易大廈以及商務中心構成，其主要休閑娛樂、餐飲以及商貿為一體發(fā)傻。在該民用建筑主門之外則就是廣場，其總面積達3812m2，其可以很好的廣大的人民群眾提供一個休閑娛樂的場所。
2.1、監(jiān)理管理工作中的漏洞
在工程概況之中主要提到工程是當地一個十分關鍵的民用建筑，在具體實施的過程之中，監(jiān)理與管理的工作力度不夠深入，導致在監(jiān)理管理的工作之出現了一部分的問題，例如沒有及時的將監(jiān)理工作定位準確、權責的適應性也相對較差、整個監(jiān)理團隊的素質偏低以及監(jiān)理工作的沒有一一落實等等。就管理工作來進行分析，質量問題與安全問題方面目前是最為關鍵的兩個問題，管理工作之中出現的問題會直接性的影響到建筑工程施工作業(yè)之中留下安全隱患。（1）作業(yè)組織設計、作業(yè)安全措施以及作業(yè)條件在實施具體審核的過程之中不夠細致。（2）監(jiān)理公司沒有將建筑作業(yè)施工現場來實施嚴格的監(jiān)理。（3）在監(jiān)理工作具體實施的過程之中，基本上都會存在主次不清以及形勢主義的問題，導致建筑工程的各項檢查工作無法很好的予以落實。（4）沒有針對進入到施工現場之中的設備與材料實施嚴格化的把控，進而影響到建筑工程的質量。
2.2、監(jiān)理人員自身素質方面的問題
影響民用建筑工程監(jiān)理工作的質量的另外一個關鍵因素就是監(jiān)理工程的質量，在實際進行監(jiān)理管理的過程之中，監(jiān)理公司之中的部分監(jiān)理工作人員沒有充分意識到工作的重要性，職業(yè)道德素質不高，在實施監(jiān)理管理工作的時候甚至是出現的情況。
3、強化房屋建筑工程監(jiān)理管理創(chuàng)新的措施
3.1、創(chuàng)新工程質量的管理方法
（1）加大各個施工環(huán)節(jié)的質控監(jiān)督力度，盡量減少隱蔽工程中的質量問題。在工程啟動前，進行現場勘查，提出整體的施工質控方案；在施工過程中以方案為基礎，進行動態(tài)管理，各部門嚴格按照方案進行施工，如遇到特殊情況需要變更方案，需經過審批方可執(zhí)行；工程竣工時建筑單位需自行進行質量檢查確認，及時發(fā)現問題并采取措施，然后進行驗收操作。（2）加大工程質量監(jiān)理的力度，明確監(jiān)理職責，比如在進行施工機械、資格以及材料的監(jiān)理時，檢查完成后需指定相應的評估報告。完善監(jiān)理機制，監(jiān)理人員制度的規(guī)定范圍中進行管理。
3.2、創(chuàng)新工程成本管理方法
主要是動態(tài)管理房屋建筑工程的成本，具體措施有，創(chuàng)建和完善工程成本的組織管理機構，選拔專業(yè)的管理人員，實施管理責任制，實現成本核算、預算、結算的動態(tài)控制。其次是提高管理的相關配套措施，包括材料、設備、勞務以及資金等資源配置，而且讓工程成本的管理更加科學化和合理化。責任成本作為財務成本的組成部分，是工程成本的基礎，合理界定責任成本，實現工程成本質控的有效性。
3.3、提高監(jiān)理管理人員的專業(yè)技術水平
監(jiān)理管理人員的專業(yè)技術水平也能夠在很大程度上影響到監(jiān)理工作質量的高低，監(jiān)理管理人員的專業(yè)技術水平不是相同的，這樣由于監(jiān)理人員的水平不同監(jiān)理工作的完成程度就不同，專業(yè)技術水平高的監(jiān)理人員能夠發(fā)現房屋建筑中的很多問題，因此，為了提高監(jiān)理人員的專業(yè)技術能力，就需要經常為監(jiān)理人員開展一些專業(yè)技術水品上的培訓，還可以增加一些獎懲措施，鼓勵也激勵相關監(jiān)理人員認真對待自己的監(jiān)理工作，端正工作的態(tài)度，最終提高監(jiān)理人員的專業(yè)技術水平。
3.4、引進先進的監(jiān)理管理技術
因為我們國建房屋建筑監(jiān)理管理工作起步時間相對較晚，然而國外監(jiān)理管理工作發(fā)展造，相應的技術水平較高，所以我們國家依據自身的實際情況來積極的引進國外先進化的監(jiān)督管理工作模式，并逐步的將相應的法律法規(guī)制度建立并完善，充分的結合我們國家實際情況，將監(jiān)理管理制度監(jiān)理起來，全方位的實時掌握房屋建筑的具體情況，將房屋建筑施工的過程之中出現的所有問題，及時的予以解決?？傊?，房屋建筑是人們居住、辦公的場所，房屋建筑的質量直接影響著人們的日常生活，是人們越來越重視的問題。雖然我國建筑行業(yè)日趨成熟，房屋建筑數量急劇增長，尤其是城市的建筑規(guī)模正在急速擴大。工程監(jiān)理是控制房屋建筑質量的有效辦法之一，政府也采取了強制監(jiān)理的措施來保證房屋建筑的質量，以延長建筑的使用壽命。但是目前國內很多房屋建筑中的工程監(jiān)理中存在問題，嚴重阻礙了房屋建筑行業(yè)的健康發(fā)展。
中圖分類號：TU8；文獻標識碼：A ；文章編號：
房屋建筑工程的質量好壞直接影響著人們的生命財產安全。其施工過程的嚴格、規(guī)范是工程質量的保證，而施工監(jiān)理的嚴謹、科學更是施工質量的關鍵，這就需要在施工中認真做好監(jiān)理工作，在根本上消除施工質量問題。
一、房屋建筑工程監(jiān)理工作中存在的問題
由于地域等因素的影響，我國房屋建筑工程具有不同形式的要求，這使得在建筑施工中的監(jiān)理工作也不盡相同，在目前的監(jiān)理工作中仍存在著較多的問題。
1、對監(jiān)理工程師沒有正確定位監(jiān)理工程師是工程中的公正第三方，監(jiān)理時以監(jiān)理合同和工程建設承包合同作為依據，而不能等同于承包商的質檢員。這不僅關系到工程中的職責分屬，同時也關系著工程的驗收程序。在驗收事要承包商自檢合格的前提下，由監(jiān)理工程師進行監(jiān)理驗收，對工程的驗收檢查要嚴格、全面。
2、僅是對于施工階段的監(jiān)理工作較為重視
工程項目建設包括了投資決策階段、設計階段、施工招投標階段、施工階段等諸多環(huán)節(jié)，監(jiān)理工作應該在工程項目的全過程中進行展開。而就目前的工程施工來說，僅是對施工階段的監(jiān)理工作較為重視，監(jiān)理人員在被委托后，工程會立刻施工，使得監(jiān)理人員只能在施工進行中對工程情況進行了解，并沒有深入的熟悉了解。
3、對業(yè)主行為的規(guī)范性不強
我國目前的監(jiān)理工作主要依照的是《建筑法》、《招標投標法》、《建設工程質量管理條例》和《建設工程監(jiān)理規(guī)范》等法律法規(guī)，對于工程建設的法律規(guī)范有著較為嚴格的要求。然而在工程中業(yè)主的具有較弱的法律意識，并不熟悉監(jiān)理程序，對房屋建筑工程的建設有著極其不利的影響。規(guī)范業(yè)主的行為，對工程項目的順利進行、如期實現工程目標。對工程監(jiān)理的過多或過少的干預，會出現一些不應該的誤解和施工糾紛。在工程中監(jiān)理工程師才是唯一的管理人員，業(yè)主既然委托了監(jiān)理，對工程施工就要完全放手，其一件和決策應該通過監(jiān)理工程師去實現，做到監(jiān)理對工程管理，業(yè)主對監(jiān)理管理。
4、房屋建筑工程監(jiān)理中監(jiān)理隊伍素質較低
因為對自身的經濟管理、法律知識以及全方位控制的能力較為缺乏，房屋建筑工程監(jiān)理中監(jiān)理隊伍的素質還存在很大的不足。部分的監(jiān)理單位的人才并不配套，對于質量的檢查只能通過技術手段來進行，對一些經濟手段和合同手段的運用使全方位全過程控制得以實現并不是很符合當下的建筑施工要求，這使得監(jiān)理工作不能充分發(fā)揮出來。薄弱的項目管理與控制能力，使得只能對現場的質量監(jiān)督工作進行開展。
二、加強房屋建筑工程監(jiān)理工作策略
1、對施工前的監(jiān)理工作進行加強作為一項多元化的系統(tǒng)工程，監(jiān)理工作一定要系統(tǒng)了解工程項目，才可以對全局進行掌握，能夠對問題做到及時發(fā)現、解決。對工程的基本情況要熟悉，概括了解工程所在位置、工程地質、天氣狀況、地理狀況、標高、管網線路等。對施工組織設計進行審查，提出相關的意見。施工期間，質保體系是有著直接影響作用的重要環(huán)節(jié)，對承包商的質保體系進行核查是對質量控制的重要保證。在施工工序中設置一定的質量控制點，達到預防控制的目的。房屋建筑工程的主要有生產和檢驗、材料、零部件、各分部、分項工程幾個階段的施工工序，設置控制點要根據危害程度和質量保證難度的大小以及影響質量特征大小進行設定。
2、進行旁站監(jiān)理
（1）旁站監(jiān)理的要求
工程中進行旁站監(jiān)理需要極強的技術特征，所以進行旁站監(jiān)理的人員要有充分的專業(yè)理論知識和工程實踐經驗，做到上崗有證，深入了解監(jiān)理的施工過程中所使用的施工方法和過程，能夠掌握一些質量控制點中可能出現問題的解決方法。
（2）實施旁站監(jiān)理的具體措施
①開始施工前，要按照工程的特點和設計要求，監(jiān)理人員詳細地制定各關鍵部位、工序的旁站監(jiān)理方案，對旁站項目、監(jiān)控要點有所明確。
②要對檢測方法、技術規(guī)范和施工圖紙進行熟悉，這樣才能更好的完成旁站監(jiān)理。
③對承包商的施工作業(yè)計劃和施工方案進行審批；對監(jiān)理方案進行制定。
④對施工準備、天氣情況以及使用材料進行檢查。施工準備主要包括：材料準備、機械準備、人員到位以及驗收上一工序等情況，保證這些符合施工要求后才可以進行施工。在施工中天氣情況有很大影響，旁站監(jiān)理時也確認施工部位是否符合施工的天氣條件要求或者要求承包單位根據天氣情況采取相應的措施。在施工中，施工材料的合格是施工質量的根本保證，對于不合格的材料要及時予以清退。
⑤施工中，要對施工方法、施工工藝和承包商施工前制定的質量保證措施的執(zhí)行進行嚴格檢查。
⑥要使工程中的質量和施工安全得到保證，就要及時解決施工中出現的偏差。
⑦在工程建設中一些意外原因會使得工程施工暫停，要對停工原因和施工單位的處理措施進行記錄。
⑧要將旁站監(jiān)理的詳細情況記錄在《監(jiān)理旁站記錄》中，為施工完成后的項目跟蹤、檢查提供方便。
⑨總監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師要對《旁站監(jiān)理記錄表》定期檢查，對一些關鍵部位、關鍵工序的施工經驗進行總結，并有相關措施制定避免施工問題的重復發(fā)生。3、進行現場巡視在正在施工的部位或現場，監(jiān)理人員要進行現場巡視，對施工進行監(jiān)督?，F場巡視是施工綜合信息以及工程現場動態(tài)獲取的有效途徑，能夠全面的檢查和觀察施工現場的工作進行。主要通過對施工方人員的狀態(tài)，完好、適應的機械設備狀態(tài)以及對材料供應使用的狀態(tài)三方面來看現場巡視監(jiān)理。（1）施工方人員的狀態(tài)：施工單位的管理人員是否到位，質檢員或技術員對問題是否能及時發(fā)現，其是否有有序的現場管理等。（2）完好、適應的機械設備狀態(tài)：各項設備管理制度是否健全，是否有滿足施工需求的性能以及施工隱患發(fā)生的可能性等。（3）材料的供應、使用狀態(tài)：在工程施工中，材料種類較多，質量的差異很難從表面上看出什么，對一些批次不同的材料質檢容易放松，現場巡視的作用能夠對材料的使用隨時監(jiān)測，使材料使用過程的質量得到保證。能夠及時和承包商核對資料，并且監(jiān)控施工單位的材料使用情況。4、進行平行檢驗在施工中平行檢驗所強調的是項目監(jiān)理機構以一定的比例，通過一定的檢測手段，獨立監(jiān)測某些工程部位、材料、試驗等，對施工質量要有判斷能力。是監(jiān)理工作中一項重要手段，在復核技術和施工的復驗中經常采用，同時也是監(jiān)理工程師驗收時，自己進行獨立性判斷的重要依據之一。房屋建筑工程監(jiān)理并不是單一的管理專業(yè)，還要有具體的驗證性實施行為，在施工單位進行自檢的前提下，利用先進的技術設備和檢測手段，對某些工程部位、材料等檢測，在施工監(jiān)理中，做到用數據說話，為工程的質量控制的加強提供合理的依據，保證監(jiān)理工作的科學性、客觀性，實現房屋建筑監(jiān)理過程控制提供有力的依據，實現監(jiān)理的客觀性，科學性和公正性，使監(jiān)理工作的高效、高水平得以實現。5. 對竣工驗收的監(jiān)理工程竣工后，監(jiān)理人員要對工程進行驗收。對承包商的質保資料和竣工報告進行審核，并在竣工報告上書寫相關監(jiān)理意見；對工程質量做出評估報告。對于監(jiān)理方驗收中提出的問題，承包商要立即進行整改后，監(jiān)理人員對竣工驗收準備要協同建設單位認真完成，提出相關的驗收方案和安排；與相關單位組織做好房屋建筑工程竣工驗收工作；對現場工程質量竣工驗收進行嚴格審查；對竣工驗收意見進行起草；和相關組織部門向當地的建設主管部門進行驗收文件報送。
總之：隨著我國城市化建設的加快，房屋建筑工程得到了極大的開展，并已經取得了非常大的發(fā)展。房屋建筑工程的質量直接關系著人們的生命財產安全，對其監(jiān)理工作的重視，就是對房屋建筑質量的保證。目前，房屋建筑監(jiān)理工作仍存在很多的問題，對監(jiān)理工作的進行有著一定的制約，通過對這些問題的分析并實施一定的預防措施，可以更好地進行監(jiān)理工作，為房屋建筑工程的施工質量提供保證。
