序論：好文章的創(chuàng)作是一個(gè)不斷探索和完善的過(guò)程，我們?yōu)槟扑]十篇價(jià)格合同范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來(lái)更深刻的閱讀感受。

篇（1）

1.1時(shí)點(diǎn)的確定

1.1.1基期時(shí)點(diǎn)“0”的確定工程的簽約大多非一蹴而就，所以確定合同中約定的基期時(shí)點(diǎn)就有了許多選擇，如承包商報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)時(shí)選擇的價(jià)格時(shí)點(diǎn)，承包人研究報(bào)價(jià)后所提供的時(shí)點(diǎn)，發(fā)、承包雙方合同談判達(dá)成與最終簽約的價(jià)格時(shí)點(diǎn)，發(fā)、承包雙方合同達(dá)成協(xié)議的最終確定合同文件時(shí)點(diǎn)，發(fā)、承包雙方簽約的時(shí)點(diǎn)等。更有許多的工程在簽約到正式施工之間還有著一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)間間隔，取這期間的任一時(shí)點(diǎn)作為基期時(shí)點(diǎn)都是有可能的?；跁r(shí)點(diǎn)本身僅用來(lái)對(duì)于調(diào)價(jià)公式的計(jì)算，由邏輯點(diǎn)出發(fā)選擇其中任一時(shí)點(diǎn)作為基期時(shí)點(diǎn)均不會(huì)對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響，但從履行合同的角度來(lái)看，承包方應(yīng)盡量要求選擇調(diào)價(jià)公式中綜合價(jià)格指數(shù)計(jì)算結(jié)果較低的時(shí)點(diǎn)將其作為基期時(shí)點(diǎn)，發(fā)包方則與之不同，其要求明確，在施工期間價(jià)格的調(diào)整應(yīng)遵循簽約價(jià)格中允許的浮動(dòng)范圍中進(jìn)行。

1.1.2結(jié)算期時(shí)點(diǎn)“n”的確定工程施工期間，通常不會(huì)在合同中對(duì)結(jié)算試點(diǎn)予以明確注明，這樣就會(huì)引發(fā)在實(shí)際操作中的許多爭(zhēng)議。比如，某承包方在2月份將未來(lái)3月份施工所需材料全部自行采購(gòu)到位，3月份施工按計(jì)劃正常進(jìn)行，4月10日完成3月份申請(qǐng)款統(tǒng)計(jì)工作并上報(bào)發(fā)包方，發(fā)包方將申請(qǐng)款批復(fù)的時(shí)間為4月15日，工程款到賬的時(shí)間為4月20日。這些取點(diǎn)不同的時(shí)間數(shù)據(jù)，前后時(shí)間跨度較大，將其中任一時(shí)點(diǎn)作為調(diào)價(jià)公式結(jié)算期時(shí)點(diǎn)都有其道理。許多人認(rèn)為這種進(jìn)度結(jié)算款數(shù)額相比合同總額比例有太大出入，不必作過(guò)分嚴(yán)苛的限定，因此大多在簽約時(shí)對(duì)其有所忽略。單結(jié)算款項(xiàng)的累積不會(huì)對(duì)合同總價(jià)造成影響，這就造成在合同總價(jià)的基礎(chǔ)上，結(jié)算期時(shí)點(diǎn)相差一個(gè)月對(duì)價(jià)格的調(diào)整就會(huì)出現(xiàn)一筆數(shù)目不菲的款項(xiàng)[1]。為了達(dá)到預(yù)防合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不必要麻煩的目的，可將結(jié)算期時(shí)點(diǎn)的確定方法加以注明，使其在合同中凸顯的十分重要。從承包人角度出發(fā)，如果預(yù)測(cè)合同開(kāi)工至竣工總體價(jià)格指數(shù)會(huì)出現(xiàn)明顯上升趨勢(shì)，這就需要盡可能爭(zhēng)取將時(shí)間取點(diǎn)向后推移；如果預(yù)計(jì)合同開(kāi)工至竣工總體價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)下降趨勢(shì)，則應(yīng)盡可能爭(zhēng)取將時(shí)間點(diǎn)向前推移[1]；發(fā)包人則與之相反。

1.2調(diào)價(jià)基數(shù)的確定調(diào)價(jià)基數(shù)的最終確定對(duì)于發(fā)、承包雙方都十分重要，為預(yù)防在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的因調(diào)價(jià)基數(shù)而引發(fā)的爭(zhēng)執(zhí)，可以在合同中對(duì)調(diào)價(jià)基數(shù)做出明確的規(guī)定。對(duì)工程量清單所有組成部分及其他各部分款項(xiàng)進(jìn)行詳實(shí)的分析。價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額公式調(diào)整合同價(jià)格的含義，是在物價(jià)浮動(dòng)的情況下對(duì)承包商進(jìn)行的相應(yīng)成本補(bǔ)償，所以調(diào)價(jià)基數(shù)P0需要與物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)，也是對(duì)各款項(xiàng)進(jìn)行判定其是否可以納入調(diào)價(jià)基數(shù)的主要證明。調(diào)價(jià)基數(shù)P0的取定如圖2所示。

2調(diào)價(jià)指數(shù)的確定

2.1調(diào)價(jià)指數(shù)的選擇調(diào)價(jià)選擇的指數(shù)必須是合同雙方都認(rèn)可的權(quán)威部門(mén)的，這一條必須在合同中予以明確注明，防止因此可能發(fā)生的合同糾紛。這就對(duì)我國(guó)各省市造價(jià)信息的及時(shí)提出和很高的要求，現(xiàn)階段實(shí)施難度較大。但可以通過(guò)大量的文獻(xiàn)研究發(fā)現(xiàn)如果在缺少分析出相應(yīng)指數(shù)的情況下，運(yùn)用一些切實(shí)有效的指數(shù)予以代替，可以參考統(tǒng)計(jì)局的價(jià)格指數(shù)。物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)在按年進(jìn)行調(diào)整時(shí)，通常拿不到及時(shí)有效由權(quán)威部門(mén)所公布的當(dāng)年各階段物價(jià)指數(shù)，在很大程度上限制了承包方先行“墊資”的解決方案。工程項(xiàng)目規(guī)模越大所需“墊資”就越多，這會(huì)對(duì)承包方組織生產(chǎn)、施工進(jìn)度和工程質(zhì)量造成諸多不良影響。所以建議在出現(xiàn)不能及時(shí)獲得指數(shù)的情況下，可以用某階段有權(quán)威同時(shí)有代表性的物價(jià)指數(shù)來(lái)替代指數(shù)進(jìn)行計(jì)算，并以計(jì)算值予以支付，之后在得到詳實(shí)的當(dāng)年物價(jià)指數(shù)后，再對(duì)其進(jìn)行計(jì)算[6]，并以此為依據(jù)予以支付并調(diào)整合同價(jià)款。理論看，調(diào)價(jià)指數(shù)的數(shù)據(jù)越多越細(xì)，調(diào)價(jià)精度應(yīng)越高，但是過(guò)多的調(diào)價(jià)指數(shù)，會(huì)將實(shí)際操作變得過(guò)于繁瑣，帶來(lái)諸多不便，較少的數(shù)據(jù)又無(wú)法起到精確計(jì)算的目的。所以就出現(xiàn)了調(diào)價(jià)指數(shù)數(shù)目與調(diào)價(jià)精度的影響究竟選擇哪一個(gè)，得出以下結(jié)論[7]：①調(diào)價(jià)公式中最少要選取5個(gè)價(jià)格指數(shù)對(duì)其進(jìn)行調(diào)價(jià)計(jì)算，這樣才以可達(dá)到調(diào)價(jià)精度的基本要求?；厥樟柯淙肫骄厥罩怠?0%范圍的概率為99%。若只選取其中1～4個(gè)價(jià)格指數(shù)對(duì)其進(jìn)行調(diào)價(jià)計(jì)算，承包商所要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，這就提升了調(diào)價(jià)的難度。②在其他條件和要求（如置信度大小）不變情況下，價(jià)格的波動(dòng)過(guò)大，所以回收波動(dòng)也會(huì)隨之變大。因此，如果價(jià)格出現(xiàn)較大幅度上漲，就要通過(guò)增加價(jià)格指數(shù)數(shù)目的方法來(lái)達(dá)到降低回收幅度變化過(guò)大的目的。

2.2調(diào)價(jià)指數(shù)的來(lái)源基本價(jià)格指數(shù)F0首先采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格指數(shù)，沒(méi)有時(shí)，可采用的價(jià)格代替，并且由招標(biāo)人確定填寫(xiě)?，F(xiàn)行價(jià)格指數(shù)Ft是按約定的付款證書(shū)相關(guān)周期的最后一天的前42天的各項(xiàng)價(jià)格指數(shù)填寫(xiě)，該指數(shù)應(yīng)首先采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格指數(shù)，沒(méi)有時(shí)，可采用的價(jià)格代替。

3調(diào)價(jià)因子的確定

3.1固定系數(shù)的確定

3.1.1固定系數(shù)與合同價(jià)款總調(diào)整額的關(guān)系固定系數(shù)實(shí)質(zhì)上是指合同價(jià)格中不能參與調(diào)價(jià)的部分與合同總價(jià)的比值，對(duì)固定系數(shù)測(cè)算的原則通常以合同價(jià)格中規(guī)定的不因物價(jià)變動(dòng)波動(dòng)而發(fā)生變化的部分。例如管理費(fèi)、項(xiàng)目利潤(rùn)、稅金。但要想完全區(qū)分這部分合同價(jià)款，其過(guò)程中存有諸多困難，因此在現(xiàn)實(shí)操作中，固定系數(shù)的變化余地過(guò)大[3]。為定量研究固定系數(shù)與合同價(jià)格的關(guān)系，作如下假設(shè)：合同工期為n年；合同總價(jià)C，固定系數(shù)為x；調(diào)價(jià)頻率為（t按年調(diào)為1，按季調(diào)為4，按月調(diào)為12）；合同工期內(nèi)各年調(diào)價(jià)因子的上漲率相等設(shè)為I，且均勻上漲；各調(diào)價(jià)因子的在合同簽訂時(shí)的初始指數(shù)均為1；合同價(jià)款在合同工期內(nèi)均勻支付；各可調(diào)因子的權(quán)重系數(shù)相同。

3.1.2固定系數(shù)與合同價(jià)款總調(diào)整額成反比的驗(yàn)證由式（4）還可以看出，在物價(jià)不斷上漲的情況下，越到工程后期調(diào)價(jià)的固定系數(shù)對(duì)于合同價(jià)格總調(diào)整的幅度就越大。按照國(guó)際慣例，通常固定系數(shù)的確定由業(yè)主方咨詢工程師提供，也會(huì)出現(xiàn)在招標(biāo)文件中給出規(guī)定范圍，由承、發(fā)包商雙方協(xié)商確定。對(duì)承包商而言，如果預(yù)計(jì)在合同工期中，出現(xiàn)物價(jià)上漲，則應(yīng)在合理的范圍內(nèi)盡量爭(zhēng)取相對(duì)較低雙方都能接受的固定系數(shù)，以降低因物價(jià)上漲造成的施工成本增加。另外，我國(guó)的工程承包還有一獨(dú)特現(xiàn)象即由業(yè)主供應(yīng)施工材料，通常稱為甲供料。甲供料就是由業(yè)主負(fù)責(zé)采購(gòu)部分工程材料，這一特點(diǎn)與國(guó)際上的“指定材料供應(yīng)商”又有許多不同。調(diào)價(jià)是在工程面臨物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的情況下給予承包方的補(bǔ)償，甲供料的價(jià)款由業(yè)主來(lái)支付，而合同總價(jià)又包含了甲供料價(jià)款，所以在這種狀況下，就要把甲供料價(jià)款同時(shí)折算成固定系數(shù)[8][9]。

3.2權(quán)重的確定調(diào)價(jià)公式中的各調(diào)價(jià)因子的權(quán)重系數(shù)就是各調(diào)價(jià)因子的價(jià)格占總合同價(jià)的比值。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于發(fā)包方來(lái)講?？傁Ｍ麑q幅大的材料權(quán)數(shù)低一點(diǎn)，對(duì)于承包方則相反。

3.2.1確定權(quán)重常用方法確定各成本因素的權(quán)重，在實(shí)際的工作中一般有兩種方法：①選用因素費(fèi)用分析的法，就是根據(jù)投標(biāo)書(shū)中或標(biāo)底中單價(jià)分析表中給予的信息，計(jì)算各成本因素如人工、鋼材、水泥等指標(biāo)占有效投標(biāo)價(jià)的權(quán)重比例，明確權(quán)重系數(shù)，同時(shí)得到相應(yīng)的不參與調(diào)價(jià)的固定因子的權(quán)重比例。②固定因素和各參與調(diào)價(jià)的成本因素的權(quán)重，由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提出一個(gè)估算范圍，由投標(biāo)人提出建議值。

3.2.2確定權(quán)重范圍公式中的權(quán)重是指承包方報(bào)價(jià)中調(diào)價(jià)項(xiàng)目的費(fèi)用占總報(bào)價(jià)的百分比。但是這個(gè)項(xiàng)目權(quán)重必須在發(fā)包方規(guī)定范圍內(nèi)，而且定值權(quán)重和各項(xiàng)變值權(quán)重總合為1.0。而發(fā)包方規(guī)定權(quán)重范圍的得來(lái)，本文以國(guó)內(nèi)眾多世界招標(biāo)的水利工程作法為例研究：第一步：確定主要調(diào)價(jià)項(xiàng)目。即從所有受物價(jià)影響成本變化的項(xiàng)目中，選出主要項(xiàng)目5～7項(xiàng)，并具有代表性的調(diào)價(jià)項(xiàng)目。如人工費(fèi)、鋼材、水泥、機(jī)械費(fèi)等[10]。其他項(xiàng)目的權(quán)重分別攤?cè)肷鲜龈黜?xiàng)目中，使其總合為1.0。第二步：用標(biāo)底中各調(diào)價(jià)項(xiàng)目的費(fèi)用占標(biāo)底總價(jià)的百分比。為了更詳細(xì)地描述標(biāo)底中各調(diào)價(jià)項(xiàng)目的費(fèi)用占標(biāo)底總價(jià)的百分比定權(quán)重，本文以云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程為例進(jìn)行研究：該工程中的施工設(shè)備用標(biāo)底計(jì)算的權(quán)重為0.42，招標(biāo)時(shí)填入招標(biāo)文件中的權(quán)重范圍值為0.35~0.48，承包方選擇值為0.40；鋼材用標(biāo)底計(jì)算的權(quán)重為0.11，招標(biāo)時(shí)填入招標(biāo)文件的中權(quán)重范圍值為0.09~0.13，承包方選擇值為0.10；水泥用標(biāo)底計(jì)算的權(quán)重為0.13，招標(biāo)時(shí)填入招標(biāo)文件的中權(quán)重范圍值為0.10~0.16，承包人選擇值為0.12；人工費(fèi)用標(biāo)底計(jì)算的權(quán)重為0.15，招標(biāo)時(shí)填入招標(biāo)文件的中權(quán)重范圍值為0.10~0.20，承包方選擇值為0.15；運(yùn)輸用標(biāo)底計(jì)算的權(quán)重為0.06，招標(biāo)時(shí)填入招標(biāo)文件的中權(quán)重范圍值為0.04~0.08，承包方選擇值為0.06；定值權(quán)重為0.17（主要是指利潤(rùn)和管理費(fèi)不調(diào)價(jià)）。請(qǐng)注意上述投標(biāo)人選擇值總合為1.0。如果無(wú)標(biāo)底時(shí)，只能用發(fā)包方招標(biāo)項(xiàng)目的概預(yù)算計(jì)算其調(diào)價(jià)項(xiàng)目的權(quán)重替代。

篇（2）

1、概述

FIDIC合同是國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)編制的土木工程建筑合同條件的簡(jiǎn)稱，它是一種標(biāo)準(zhǔn)的合同管理方法，已被國(guó)際上廣泛承認(rèn)和采納。在FIDIC合同工程承包中的雙方應(yīng)該平等，在執(zhí)行合同義務(wù)方面，雙方各有應(yīng)盡的義務(wù)，在權(quán)利方面雙方亦平等，價(jià)格貼現(xiàn)與調(diào)整則是承包商應(yīng)得的合法權(quán)利，鑒于物價(jià)和工資不斷上漲，為保障承包商的利益，國(guó)際工程承包合同通常都規(guī)定承包商在一定的條件下有權(quán)要求給予價(jià)格貼現(xiàn)與調(diào)整。同時(shí)，也使承包商在報(bào)價(jià)時(shí)無(wú)需把不可預(yù)見(jiàn)而實(shí)際又未必發(fā)生的費(fèi)用(如物價(jià)上漲等因素)考慮進(jìn)去，對(duì)降低工程造價(jià)也有好處。

2、價(jià)格貼現(xiàn)

根據(jù)工程承包的國(guó)際慣例，合同批準(zhǔn)期(中標(biāo)承包商的報(bào)價(jià)寄存日與合同批準(zhǔn)生效日)如超過(guò)規(guī)定期限(一般為三個(gè)月)，則承包商就有權(quán)要求業(yè)主給予價(jià)格貼現(xiàn)，而不管所簽合同是不可調(diào)值還是可調(diào)值。

2.1不可調(diào)值合同的價(jià)格貼現(xiàn)計(jì)算

所謂不可調(diào)值，即合同價(jià)格不隨物價(jià)或工資上升而浮動(dòng)，其價(jià)格始終不變，除非工程變更。

不可調(diào)值合同的貼現(xiàn)計(jì)算原則是用合同生效日(或開(kāi)工令下達(dá)日)往前推三個(gè)月的月份價(jià)格指數(shù)除以正式報(bào)價(jià)的月份的價(jià)格指數(shù)所求出的貼現(xiàn)系數(shù)，再與原始合同價(jià)或正式報(bào)價(jià)相乘即求出貼現(xiàn)金額。上述算法只是基本原則，實(shí)踐中的貼現(xiàn)值的計(jì)算要復(fù)雜得多。首先必須弄清楚選用哪些指數(shù)，其次要算出各子項(xiàng)工程的費(fèi)用，這樣才能算出貼現(xiàn)金額。

2.2可調(diào)值合同的貼現(xiàn)計(jì)

可調(diào)值合同的貼現(xiàn)計(jì)算根據(jù)工程性質(zhì)的不同而采用各種相應(yīng)的公式，常見(jiàn)的土建工程如：(a)公路及機(jī)場(chǎng)工程；(b)橋梁隧道工程；(c)一般土石方工程等，其相應(yīng)的計(jì)算公式可見(jiàn)參考文獻(xiàn)(1)。

價(jià)格貼現(xiàn)的關(guān)鍵依據(jù)是承包商的報(bào)價(jià)日期和合同的批準(zhǔn)日期(或正式開(kāi)工令下達(dá)日期）這兩個(gè)日期必須明確，不可有任何模棱兩可。另外，合同中必須寫(xiě)明價(jià)格貼現(xiàn)條款，并規(guī)定了價(jià)格貼現(xiàn)的計(jì)算公式。

3、價(jià)格調(diào)整

3.1價(jià)格調(diào)整原則

國(guó)際承包工程合約的宗旨是：承包商的工作得到報(bào)酬，業(yè)主付款獲得工程，為了比較合理地處理外部因素造成的費(fèi)用變化，F(xiàn)IDIC合同主張實(shí)行“量?jī)r(jià)分離”的方式，其中第70款(費(fèi)用和法規(guī)的變更)中價(jià)格調(diào)整條款和調(diào)價(jià)公式，就是為了防止物價(jià)大幅度自然上漲，而可能導(dǎo)致的承包商項(xiàng)目支出增加的一個(gè)有效措施。

土木工程FIDIC合同屬于單價(jià)合同，其原則是不期望承包商在報(bào)價(jià)時(shí)把不能預(yù)見(jiàn)而實(shí)際又未必發(fā)生的費(fèi)用如物價(jià)上漲等風(fēng)險(xiǎn)因素全部考慮進(jìn)去，而是主張按照合同條款的規(guī)定，由業(yè)主隨時(shí)補(bǔ)償有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，這也是業(yè)主的最大利益所在。如果發(fā)生物價(jià)的浮動(dòng)，業(yè)主將承擔(dān)有關(guān)的實(shí)際費(fèi)用，并按合同第70款(費(fèi)用和法規(guī)的變更)對(duì)承包商追加支付這類以外費(fèi)用的實(shí)際凈值，這種方式可使得承包商免受物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)面影響，對(duì)于業(yè)主降低工程造價(jià)也相當(dāng)有利。

價(jià)格調(diào)整的方法一種是基于“價(jià)格指數(shù)”的調(diào)整，另一種是基于基本價(jià)格的調(diào)整。

如果承包商未能在合同第43款(竣工時(shí)間)規(guī)定的竣工期限內(nèi)完成工程并遭到第47款(誤期損害賠償費(fèi))的延期罰款，則實(shí)際竣工時(shí)間內(nèi)的價(jià)格調(diào)整既可采用原定竣工日通行的價(jià)格指數(shù)，也可使用調(diào)價(jià)時(shí)的現(xiàn)行指數(shù)，將由業(yè)主選擇對(duì)其有利者。但是，如果承包商的延期竣工屬于合同第44條(竣工期限延長(zhǎng))的正常延期，則業(yè)主仍然應(yīng)嚴(yán)格按合同第70款(費(fèi)用和法規(guī)的變更)的規(guī)定對(duì)整個(gè)正常延期支付全部的調(diào)價(jià)款，而不能任意偏離該條款制度的原則。當(dāng)然，對(duì)屬于合同第40.1(b)款(暫時(shí)停工)和第63.1(b)(承包商違約)等由于承包商的原因而造成的無(wú)理工程中斷，業(yè)主可以拒絕進(jìn)行調(diào)價(jià)。

3.2價(jià)格調(diào)整方法及應(yīng)用

由于項(xiàng)目情況各異，F(xiàn)IDIC合同第70款(費(fèi)用和法規(guī)的變更)的一般條件中只是寫(xiě)明竣工調(diào)整的通用原則，而所有關(guān)鍵性的具體規(guī)定則均在對(duì)應(yīng)的特殊條件中另作說(shuō)明。調(diào)價(jià)時(shí)的實(shí)際操作主要是參閱價(jià)格指數(shù)，通過(guò)調(diào)價(jià)公式的運(yùn)算對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)價(jià)公式中使用的價(jià)格指數(shù)，比如人工費(fèi)、砂石料、水泥、鋼材、瀝青和燃油等大宗建筑材料的分類價(jià)格指數(shù)等應(yīng)該在合同第70款(費(fèi)用和法規(guī)的變更)的特殊條件中事先明確，包括價(jià)格指數(shù)的機(jī)構(gòu)名稱和資料來(lái)源。通常以簽約一年時(shí)的價(jià)格指數(shù)作為調(diào)價(jià)基礎(chǔ)。

一般情況下，調(diào)整必須基于以下兩個(gè)條件：一、合同必須是可以調(diào)值的不變總價(jià)合同；二、合同工期必須在6個(gè)月以上，少數(shù)情況例外。如果合同工期不超過(guò)6個(gè)月，一般都簽不可調(diào)值不變總價(jià)合同，但是，如果因業(yè)主方面的原因?qū)е鹿こ萄悠?，致使?xiàng)目總工期超過(guò)6個(gè)月，則自第7個(gè)月開(kāi)始實(shí)施的工程可以進(jìn)行調(diào)值。計(jì)算調(diào)值時(shí)，總是先由承包商提出書(shū)面申請(qǐng)，工程師根據(jù)從開(kāi)工令下達(dá)后的第7個(gè)月起承包商完成的工程量，以原始價(jià)或合同貼現(xiàn)價(jià)為基礎(chǔ)價(jià)，依照合同中規(guī)定的調(diào)值公式，計(jì)算出調(diào)值后的總價(jià)P和通過(guò)調(diào)值而增加的金額D；D=（P-Po），若通過(guò)調(diào)值而增加的金額不超過(guò)合同原始價(jià)（有些國(guó)家規(guī)定不超過(guò)合同貼現(xiàn)價(jià)）Po的5%，即P-Po＜Po×5%，則由承包商自己承擔(dān)，業(yè)主不予補(bǔ)貼。若通過(guò)調(diào)值而增加的金額D大于合同原始價(jià)（或貼現(xiàn)價(jià)）P0的5%但小于或等于20%，即：Po×5%＜P-Po≤Po×20%，則首先扣除應(yīng)由承包商義務(wù)承擔(dān)的5%的款額后，業(yè)主方面承擔(dān)應(yīng)調(diào)金額部分的90%，剩下的10%由承包商承擔(dān)，具體計(jì)算公式為：

業(yè)主承擔(dān)：（D-Po×5%）×90%

承包商承擔(dān)：Po×5%+（D-Po×5%）×10%

若通過(guò)調(diào)值而增加的金額D超過(guò)合同原始價(jià)（或貼現(xiàn)價(jià)）Po的20%，則必須另簽附加條款；這種情況下，承包商可以要求解除合同并索取一筆賠償。

絕大多數(shù)承包工程合同的特別說(shuō)明書(shū)都規(guī)定了調(diào)值公式及增加調(diào)值的各項(xiàng)內(nèi)容,調(diào)值包括兩個(gè)部分的費(fèi)用:人工費(fèi)和材料費(fèi)。FIDIC合同第70款（費(fèi)用和法規(guī)的變更）闡述了價(jià)格調(diào)整的方法，實(shí)際是按下述公式和程序，對(duì)合同第60款（證書(shū)和支付）規(guī)定的結(jié)算工程款分別就人工費(fèi)、材料費(fèi)等影響工程造價(jià)的價(jià)格漲落因素進(jìn)行合同價(jià)格調(diào)整，從而解決由此造成的承包商施工成本增加的問(wèn)題。

FIDIC合同第70.1（C）款（公式法調(diào)整）對(duì)調(diào)價(jià)公式的定義是：“用有效價(jià)值乘以一個(gè)波動(dòng)因子而計(jì)算得出。該因子為本款（d）段給出的每一比率與下列分?jǐn)?shù)的乘積之和，該分?jǐn)?shù)為：

（現(xiàn)行指數(shù)-基本指數(shù)）/基本指數(shù)

其值采用有關(guān)指數(shù)進(jìn)行計(jì)算:

“基本指數(shù)”系指投標(biāo)截止日前28天當(dāng)日的適用指數(shù)；

“現(xiàn)行指數(shù)”系指與某一具體報(bào)表有關(guān)的周期最后一天的使用指數(shù)。

調(diào)價(jià)公式的廣義數(shù)學(xué)通式見(jiàn)參考文獻(xiàn)(2)。

根據(jù)國(guó)際調(diào)值慣例，原始合同總價(jià)中應(yīng)有一定的百分比（一般為15%）為不可調(diào)部分。在工資調(diào)值額中有占原始工資一定比例（一般為3%）的增加額由承包商自己承擔(dān)，這部分總金額稱為中和額。因此，實(shí)際常用的調(diào)值計(jì)算中應(yīng)扣除該部分，其相應(yīng)的計(jì)算公式見(jiàn)參考文獻(xiàn)(2)，(3)。

一般在實(shí)踐中，價(jià)格調(diào)值是按月計(jì)算的，通常情況下，調(diào)值工期的前期，增加的款額不大，越是工程后期，調(diào)值額就越大。

4、結(jié)束語(yǔ)

要求履行價(jià)格貼現(xiàn)與調(diào)整是承包商的合法權(quán)利，但是如果承包商在締約時(shí)忽略了價(jià)格貼現(xiàn)與調(diào)整的條款，等到出現(xiàn)這種可能時(shí)，再向業(yè)主要求，那就晚了。一般業(yè)主是不會(huì)答應(yīng)承包商在締約后要求增加或補(bǔ)充這項(xiàng)條款的。即使在附加條款中也不大可能增加這項(xiàng)內(nèi)容（附加條款只能對(duì)調(diào)值額超過(guò)極限規(guī)定情況而予以規(guī)定解決方法），作為國(guó)際承包商應(yīng)該了解這一常識(shí)。值得注意的是有些承包公司只把盈利的希望寄托在工程管理這一單一的環(huán)節(jié)上，而對(duì)于價(jià)格貼現(xiàn)與調(diào)整，則往往因?yàn)槿狈N現(xiàn)與調(diào)整知識(shí)，或者以為索賠的數(shù)目不大等原因而放棄這一權(quán)利，殊不知價(jià)格貼現(xiàn)與調(diào)整是工程索賠的一項(xiàng)重要內(nèi)容。而工程索賠則是當(dāng)前國(guó)際承包商盈取利潤(rùn)的重要手段之一。在一項(xiàng)國(guó)際承包工程中，通過(guò)索賠可獲得的款額往往不亞于通過(guò)工程管理盈得的利潤(rùn)額。

業(yè)主在對(duì)承包商進(jìn)行價(jià)格調(diào)整時(shí)，注意的是有關(guān)的證據(jù)，即承包商對(duì)采購(gòu)的各種材料拿出實(shí)際支付的市價(jià)原始發(fā)票，在負(fù)責(zé)管理合同的咨詢工程師與基本價(jià)格進(jìn)行審核和比較后才能給予調(diào)價(jià)。官方的物價(jià)指數(shù)應(yīng)來(lái)源于政府部門(mén)或有關(guān)國(guó)家正式認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。如果所獲某項(xiàng)材料和施工設(shè)備的價(jià)格指數(shù)不止一個(gè)，或者所選擇的價(jià)格指數(shù)不是正式認(rèn)可的機(jī)構(gòu)公布的，那么，所選用的全部?jī)r(jià)格指數(shù)應(yīng)該征得監(jiān)理工程師的同意和批準(zhǔn)。由此，承包商應(yīng)該注意隨時(shí)收集各類價(jià)格指數(shù)資料等有關(guān)證據(jù)，保存好原始發(fā)票、帳單和文件記錄，以及咨詢工程師可能提出的任何其它信息。只有這樣才能充分做好價(jià)格貼現(xiàn)和調(diào)整的各項(xiàng)工作，為工程承包獲取更大的利潤(rùn)。

主要參考文獻(xiàn)

篇（3）

關(guān)鍵詞： 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng);合同價(jià)款調(diào)整;價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額

Key words： fluctuation in market price;contract sum adjustment;adjustment by price index

0 引言

在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中，物價(jià)水平是動(dòng)態(tài)并且時(shí)常發(fā)生浮動(dòng)變化的。建設(shè)工程項(xiàng)目通常合同周期較長(zhǎng)，在時(shí)間的推移中，工程施工通常面臨著受物價(jià)波動(dòng)等眾多因素的影響，其中主要是人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等動(dòng)態(tài)影響。當(dāng)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生大幅度的上漲時(shí)，承、發(fā)包雙方約定的合同價(jià)款將無(wú)法達(dá)到實(shí)際工程建設(shè)的需求。承包方認(rèn)為價(jià)格波動(dòng)的幅度已經(jīng)超過(guò)了自身承擔(dān)的幅度范圍，應(yīng)向發(fā)包方提出申請(qǐng)對(duì)價(jià)款予以調(diào)整;發(fā)包方則認(rèn)為這種浮動(dòng)下的價(jià)格波動(dòng)最初已在投標(biāo)報(bào)價(jià)范圍內(nèi)，應(yīng)由承包方自行承擔(dān)。承發(fā)包雙方在處理施工過(guò)程中市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的合同價(jià)款調(diào)整問(wèn)題時(shí)各執(zhí)一詞，因此導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整糾紛頻繁發(fā)生。因此市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的價(jià)款調(diào)整方面的研究越來(lái)越受建筑領(lǐng)域的關(guān)注。

1 研究對(duì)象的界定

建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）第9.8.1條規(guī)定“合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同約定，按本規(guī)范的價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額或造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額調(diào)整合同價(jià)款”。本文主要對(duì)價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額的合同價(jià)格調(diào)整方法進(jìn)一步研究。價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額的公式為：

？駐P=

P0A+B1×■+B2×■+B3×■+…+Bn×■-1（1）

價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額公式的應(yīng)用流程如圖1所示。由圖1價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額公式的應(yīng)用流程可知，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)下利用價(jià)格指數(shù)調(diào)整差額方法需要確定調(diào)價(jià)基期即時(shí)點(diǎn)和調(diào)價(jià)基數(shù)的確定，以及調(diào)價(jià)因子即固定系數(shù)和權(quán)重的確定，還須明確調(diào)價(jià)指數(shù)的選擇。所以下文將對(duì)調(diào)價(jià)基期、調(diào)價(jià)因子以及調(diào)價(jià)指數(shù)進(jìn)行研究。

2 調(diào)價(jià)基期的確定

2.1 時(shí)點(diǎn)的確定

2.1.1 基期時(shí)點(diǎn)“0”的確定

工程的簽約大多非一蹴而就，所以確定合同中約定的基期時(shí)點(diǎn)就有了許多選擇，如承包商報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)時(shí)選擇的價(jià)格時(shí)點(diǎn)，承包人研究報(bào)價(jià)后所提供的時(shí)點(diǎn)，發(fā)、承包雙方合同談判達(dá)成與最終簽約的價(jià)格時(shí)點(diǎn)，發(fā)、承包雙方合同達(dá)成協(xié)議的最終確定合同文件時(shí)點(diǎn)，發(fā)、承包雙方簽約的時(shí)點(diǎn)等。更有許多的工程在簽約到正式施工之間還有著一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)間間隔，取這期間的任一時(shí)點(diǎn)作為基期時(shí)點(diǎn)都是有可能的。

基期時(shí)點(diǎn)本身僅用來(lái)對(duì)于調(diào)價(jià)公式的計(jì)算，由邏輯點(diǎn)出發(fā)選擇其中任一時(shí)點(diǎn)作為基期時(shí)點(diǎn)均不會(huì)對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響，但從履行合同的角度來(lái)看，承包方應(yīng)盡量要求選擇調(diào)價(jià)公式中綜合價(jià)格指數(shù)計(jì)算結(jié)果較低的時(shí)點(diǎn)將其作為基期時(shí)點(diǎn)，發(fā)包方則與之不同，其要求明確，在施工期間價(jià)格的調(diào)整應(yīng)遵循簽約價(jià)格中允許的浮動(dòng)范圍中進(jìn)行。

2.1.2 結(jié)算期時(shí)點(diǎn)“n”的確定

工程施工期間，通常不會(huì)在合同中對(duì)結(jié)算試點(diǎn)予以明確注明，這樣就會(huì)引發(fā)在實(shí)際操作中的許多爭(zhēng)議。比如，某承包方在2月份將未來(lái)3月份施工所需材料全部自行采購(gòu)到位，3月份施工按計(jì)劃正常進(jìn)行，4月10日完成3月份申請(qǐng)款統(tǒng)計(jì)工作并上報(bào)發(fā)包方，發(fā)包方將申請(qǐng)款批復(fù)的時(shí)間為4月15日，工程款到賬的時(shí)間為4月20日。這些取點(diǎn)不同的時(shí)間數(shù)據(jù)，前后時(shí)間跨度較大，將其中任一時(shí)點(diǎn)作為調(diào)價(jià)公式結(jié)算期時(shí)點(diǎn)都有其道理。許多人認(rèn)為這種進(jìn)度結(jié)算款數(shù)額相比合同總額比例有太大出入，不必作過(guò)分嚴(yán)苛的限定，因此大多在簽約時(shí)對(duì)其有所忽略。單結(jié)算款項(xiàng)的累積不會(huì)對(duì)合同總價(jià)造成影響，這就造成在合同總價(jià)的基礎(chǔ)上，結(jié)算期時(shí)點(diǎn)相差一個(gè)月對(duì)價(jià)格的調(diào)整就會(huì)出現(xiàn)一筆數(shù)目不菲的款項(xiàng)[1]。

為了達(dá)到預(yù)防合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不必要麻煩的目的，可將結(jié)算期時(shí)點(diǎn)的確定方法加以注明，使其在合同中凸顯的十分重要。從承包人角度出發(fā)，如果預(yù)測(cè)合同開(kāi)工至竣工總體價(jià)格指數(shù)會(huì)出現(xiàn)明顯上升趨勢(shì)，這就需要盡可能爭(zhēng)取將時(shí)間取點(diǎn)向后推移;如果預(yù)計(jì)合同開(kāi)工至竣工總體價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)下降趨勢(shì)，則應(yīng)盡可能爭(zhēng)取將時(shí)間點(diǎn)向前推移[1];發(fā)包人則與之相反。

2.2 調(diào)價(jià)基數(shù)的確定

調(diào)價(jià)基數(shù)的最終確定對(duì)于發(fā)、承包雙方都十分重要，為預(yù)防在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的因調(diào)價(jià)基數(shù)而引發(fā)的爭(zhēng)執(zhí)，可以在合同中對(duì)調(diào)價(jià)基數(shù)做出明確的規(guī)定。對(duì)工程量清單所有組成部分及其他各部分款項(xiàng)進(jìn)行詳實(shí)的分析。價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額公式調(diào)整合同價(jià)格的含義，是在物價(jià)浮動(dòng)的情況下對(duì)承包商進(jìn)行的相應(yīng)成本補(bǔ)償，所以調(diào)價(jià)基數(shù)P0需要與物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)，也是對(duì)各款項(xiàng)進(jìn)行判定其是否可以納入調(diào)價(jià)基數(shù)的主要證明[2]。調(diào)價(jià)基數(shù)P0的取定如圖2所示。

3 調(diào)價(jià)指數(shù)的確定

3.1 調(diào)價(jià)指數(shù)的選擇

調(diào)價(jià)選擇的指數(shù)必須是合同雙方都認(rèn)可的權(quán)威部門(mén)的，這一條必須在合同中予以明確注明，防止因此可能發(fā)生的合同糾紛。這就對(duì)我國(guó)各省市造價(jià)信息的及時(shí)提出和很高的要求，現(xiàn)階段實(shí)施難度較大。但可以通過(guò)大量的文獻(xiàn)研究發(fā)現(xiàn)如果在缺少分析出相應(yīng)指數(shù)的情況下，運(yùn)用一些切實(shí)有效的指數(shù)予以代替，可以參考統(tǒng)計(jì)局的價(jià)格指數(shù)[3-5]。

物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)在按年進(jìn)行調(diào)整時(shí)，通常拿不到及時(shí)有效由權(quán)威部門(mén)所公布的當(dāng)年各階段物價(jià)指數(shù)，在很大程度上限制了承包方先行“墊資”的解決方案。工程項(xiàng)目規(guī)模越大所需“墊資”就越多，這會(huì)對(duì)承包方組織生產(chǎn)、施工進(jìn)度和工程質(zhì)量造成諸多不良影響。所以建議在出現(xiàn)不能及時(shí)獲得指數(shù)的情況下，可以用某階段有權(quán)威同時(shí)有代表性的物價(jià)指數(shù)來(lái)替代指數(shù)進(jìn)行計(jì)算，并以計(jì)算值予以支付，之后在得到詳實(shí)的當(dāng)年物價(jià)指數(shù)后，再對(duì)其進(jìn)行計(jì)算[6]，并以此為依據(jù)予以支付并調(diào)整合同價(jià)款。

理論看，調(diào)價(jià)指數(shù)的數(shù)據(jù)越多越細(xì)，調(diào)價(jià)精度應(yīng)越高，但是過(guò)多的調(diào)價(jià)指數(shù)，會(huì)將實(shí)際操作變得過(guò)于繁瑣，帶來(lái)諸多不便，較少的數(shù)據(jù)又無(wú)法起到精確計(jì)算的目的。所以就出現(xiàn)了調(diào)價(jià)指數(shù)數(shù)目與調(diào)價(jià)精度的影響究竟選擇哪一個(gè)，得出以下結(jié)論[7]：

①調(diào)價(jià)公式中最少要選取5個(gè)價(jià)格指數(shù)對(duì)其進(jìn)行調(diào)價(jià)計(jì)算，這樣才以可達(dá)到調(diào)價(jià)精度的基本要求。回收量落入平均回收值±10%范圍的概率為99%。若只選取其中1～4個(gè)價(jià)格指數(shù)對(duì)其進(jìn)行調(diào)價(jià)計(jì)算，承包商所要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，這就提升了調(diào)價(jià)的難度。

②在其他條件和要求（如置信度大?。┎蛔兦闆r下，價(jià)格的波動(dòng)過(guò)大，所以回收波動(dòng)也會(huì)隨之變大。因此，如果價(jià)格出現(xiàn)較大幅度上漲，就要通過(guò)增加價(jià)格指數(shù)數(shù)目的方法來(lái)達(dá)到降低回收幅度變化過(guò)大的目的。

3.2 調(diào)價(jià)指數(shù)的來(lái)源

基本價(jià)格指數(shù)F0首先采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格指數(shù)，沒(méi)有時(shí)，可采用的價(jià)格代替，并且由招標(biāo)人確定填寫(xiě)?，F(xiàn)行價(jià)格指數(shù)Ft是按約定的付款證書(shū)相關(guān)周期的最后一天的前42天的各項(xiàng)價(jià)格指數(shù)填寫(xiě)，該指數(shù)應(yīng)首先采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格指數(shù)，沒(méi)有時(shí)，可采用的價(jià)格代替。

4 調(diào)價(jià)因子的確定

4.1 固定系數(shù)的確定

4.1.1 固定系數(shù)與合同價(jià)款總調(diào)整額的關(guān)系

固定系數(shù)實(shí)質(zhì)上是指合同價(jià)格中不能參與調(diào)價(jià)的部分與合同總價(jià)的比值，對(duì)固定系數(shù)測(cè)算的原則通常以合同價(jià)格中規(guī)定的不因物價(jià)變動(dòng)波動(dòng)而發(fā)生變化的部分。例如管理費(fèi)、項(xiàng)目利潤(rùn)、稅金。但要想完全區(qū)分這部分合同價(jià)款，其過(guò)程中存有諸多困難，因此在現(xiàn)實(shí)操作中，固定系數(shù)的變化余地過(guò)大[3]。

為定量研究固定系數(shù)與合同價(jià)格的關(guān)系，作如下假設(shè)：合同工期為n年;合同總價(jià)C，固定系數(shù)為x;調(diào)價(jià)頻率為t（按年調(diào)為1，按季調(diào)為4，按月調(diào)為12）;合同工期內(nèi)各年調(diào)價(jià)因子的上漲率相等設(shè)為？駐I，且均勻上漲;各調(diào)價(jià)因子的在合同簽訂時(shí)的初始指數(shù)均為1;合同價(jià)款在合同工期內(nèi)均勻支付;各可調(diào)因子的權(quán)重系數(shù)相同;

由以上假設(shè)知各次調(diào)價(jià)的基數(shù)均為P0=■，i為調(diào)價(jià)的次數(shù);

各次的合同價(jià)款調(diào)整額為

p■=p■■（x+k■■+k■■+…+k■■-1）（2）

由假設(shè)知：k1，k2……km為調(diào)價(jià)因子權(quán)重，k1=k2=…=km=■

因此p■=■[x+（1-x）（1+■i）-1]=■（1-x）i（3）

合同價(jià)款總調(diào)整額p=■pi=■■（1-x）i=■C？駐I（1-x）（n+■）（4）

由式（1）可以看出合同價(jià)款總調(diào)整額與固定系數(shù)成反比。

4.1.2 固定系數(shù)與合同價(jià)款總調(diào)整額成反比的驗(yàn)證

由式（4）還可以看出，在物價(jià)不斷上漲的情況下，越到工程后期調(diào)價(jià)的固定系數(shù)對(duì)于合同價(jià)格總調(diào)整的幅度就越大。按照國(guó)際慣例，通常固定系數(shù)的確定由業(yè)主方咨詢工程師提供，也會(huì)出現(xiàn)在招標(biāo)文件中給出規(guī)定范圍，由承、發(fā)包商雙方協(xié)商確定。對(duì)承包商而言，如果預(yù)計(jì)在合同工期中，出現(xiàn)物價(jià)上漲，則應(yīng)在合理的范圍內(nèi)盡量爭(zhēng)取相對(duì)較低雙方都能接受的固定系數(shù)，以降低因物價(jià)上漲造成的施工成本增加。

另外，我國(guó)的工程承包還有一獨(dú)特現(xiàn)象即由業(yè)主供應(yīng)施工材料，通常稱為甲供料。甲供料就是由業(yè)主負(fù)責(zé)采購(gòu)部分工程材料，這一特點(diǎn)與國(guó)際上的“指定材料供應(yīng)商”又有許多不同。調(diào)價(jià)是在工程面臨物價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的情況下給予承包方的補(bǔ)償，甲供料的價(jià)款由業(yè)主來(lái)支付，而合同總價(jià)又包含了甲供料價(jià)款，所以在這種狀況下，就要把甲供料價(jià)款同時(shí)折算成固定系數(shù)[8][9]。

4.2 權(quán)重的確定

調(diào)價(jià)公式中的各調(diào)價(jià)因子的權(quán)重系數(shù)就是各調(diào)價(jià)因子的價(jià)格占總合同價(jià)的比值。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于發(fā)包方來(lái)講?？傁Ｍ麑q幅大的材料權(quán)數(shù)低一點(diǎn)，對(duì)于承包方則相反。

4.2.1 確定權(quán)重常用方法 確定各成本因素的權(quán)重，在實(shí)際的工作中一般有兩種方法：

①選用因素費(fèi)用分析的法，就是根據(jù)投標(biāo)書(shū)中或標(biāo)底中單價(jià)分析表中給予的信息，計(jì)算各成本因素如人工、鋼材、水泥等指標(biāo)占有效投標(biāo)價(jià)的權(quán)重比例，明確權(quán)重系數(shù)，同時(shí)得到相應(yīng)的不參與調(diào)價(jià)的固定因子的權(quán)重比例。

②固定因素和各參與調(diào)價(jià)的成本因素的權(quán)重，由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提出一個(gè)估算范圍，由投標(biāo)人提出建議值。

4.2.2 確定權(quán)重范圍 公式中的權(quán)重是指承包方報(bào)價(jià)中調(diào)價(jià)項(xiàng)目的費(fèi)用占總報(bào)價(jià)的百分比。但是這個(gè)項(xiàng)目權(quán)重必須在發(fā)包方規(guī)定范圍內(nèi)，而且定值權(quán)重和各項(xiàng)變值權(quán)重總合為1.0。而發(fā)包方規(guī)定權(quán)重范圍的得來(lái)，本文以國(guó)內(nèi)眾多世界招標(biāo)的水利工程作法為例研究：

第一步：確定主要調(diào)價(jià)項(xiàng)目。即從所有受物價(jià)影響成本變化的項(xiàng)目中，選出主要項(xiàng)目5～7項(xiàng)，并具有代表性的調(diào)價(jià)項(xiàng)目。如人工費(fèi)、鋼材、水泥、機(jī)械費(fèi)等[10]。其他項(xiàng)目的權(quán)重分別攤?cè)肷鲜龈黜?xiàng)目中，使其總合為1.0。

第二步：用標(biāo)底中各調(diào)價(jià)項(xiàng)目的費(fèi)用占標(biāo)底總價(jià)的百分比。為了更詳細(xì)地描述標(biāo)底中各調(diào)價(jià)項(xiàng)目的費(fèi)用占標(biāo)底總價(jià)的百分比定權(quán)重，本文以云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程為例進(jìn)行研究：該工程中的施工設(shè)備用標(biāo)底計(jì)算的權(quán)重為0.42，招標(biāo)時(shí)填入招標(biāo)文件中的權(quán)重范圍值為0.35～0.48，承包方選擇值為0.40;鋼材用標(biāo)底計(jì)算的權(quán)重為0.11，招標(biāo)時(shí)填入招標(biāo)文件的中權(quán)重范圍值為0.09～0.13，承包方選擇值為0.10;水泥用標(biāo)底計(jì)算的權(quán)重為0.13，招標(biāo)時(shí)填入招標(biāo)文件的中權(quán)重范圍值為0.10～0.16，承包人選擇值為0.12;人工費(fèi)用標(biāo)底計(jì)算的權(quán)重為0.15，招標(biāo)時(shí)填入招標(biāo)文件的中權(quán)重范圍值為0.10～0.20，承包方選擇值為0.15;運(yùn)輸用標(biāo)底計(jì)算的權(quán)重為0.06，招標(biāo)時(shí)填入招標(biāo)文件的中權(quán)重范圍值為0.04～0.08，承包方選擇值為0.06;定值權(quán)重為0.17（主要是指利潤(rùn)和管理費(fèi)不調(diào)價(jià)）。請(qǐng)注意上述投標(biāo)人選擇值總合為1.0。如果無(wú)標(biāo)底時(shí)，只能用發(fā)包方招標(biāo)項(xiàng)目的概預(yù)算計(jì)算其調(diào)價(jià)項(xiàng)目的權(quán)重替代。

5 結(jié)論

目前我國(guó)建筑生產(chǎn)要素市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)趨勢(shì)明顯，施工期間較長(zhǎng)時(shí)必然會(huì)引起施工成本變化，所以本文主要研究了市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的合同價(jià)款調(diào)整的價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額方法。從價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額方法的相關(guān)法規(guī)出發(fā)，對(duì)比得出要研究市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)下價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額方法就必須確定調(diào)價(jià)基期、調(diào)價(jià)指數(shù)以及固定系數(shù)和權(quán)重。接著分別確定了調(diào)價(jià)基期的時(shí)點(diǎn)和調(diào)價(jià)基數(shù)，闡述了調(diào)價(jià)指數(shù)的選擇和來(lái)源，以此確定了固定系數(shù)和權(quán)重。

參考文獻(xiàn)：

[1]梁文才.工程項(xiàng)目施工合同調(diào)價(jià)公式的應(yīng)用與操作[J].沿海企業(yè)與科技，2009（10）：115-117.

[2]王卓成，沈杰.工程量清單計(jì)價(jià)模式下調(diào)值公式法的應(yīng)用[J].建設(shè)監(jiān)理，2011（11）：36-39.

[3]陳敏.建設(shè)工程合同價(jià)格調(diào)整[D].南京：東南大學(xué)，2004：19-20.

[4]鮮艷艷.建設(shè)工程造價(jià)指數(shù)的編制及其應(yīng)用研究[D].重慶：重慶大學(xué)，2010：22-23.

[5]徐濤，侯文瑞.價(jià)格指數(shù)法調(diào)整利用外資鐵路建設(shè)項(xiàng)目土建工程價(jià)差的操作方法[J].鐵路工程造價(jià)管理，2007（6）：56-59.

[6]Robert J. Eger， Hai （David） Guo.Financing in Frastructure： Fixed Price VS. Price Index Contracts [J].Journal of Public Procurement，2008，8（3）：289-301.

[7]豐景春，杜榮江，楊建基.工程項(xiàng)目多重子公式價(jià)格調(diào)險(xiǎn)分析[J].河海大學(xué)學(xué)報(bào)（自然科學(xué)版），2000（4）：40-44.

篇（4）

關(guān)鍵詞：價(jià)格條款；國(guó)際貨物買(mǎi)賣合同

一、問(wèn)題的提出

在國(guó)際貨物買(mǎi)賣交易中合同的成立，雙方當(dāng)事人經(jīng)常通過(guò)要約以及承諾的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)。因此，買(mǎi)賣雙方了解這種締約方式很重要。但除此之外，跨越國(guó)境的買(mǎi)賣交易，大多會(huì)因?yàn)橘I(mǎi)賣雙方通常不在一個(gè)地方，而導(dǎo)致在交易過(guò)程中出現(xiàn)相比國(guó)內(nèi)交易更多的不可預(yù)料的風(fēng)險(xiǎn)。在這種風(fēng)險(xiǎn)中就有關(guān)于雙方當(dāng)事人合同效力的爭(zhēng)議、以及對(duì)于其他合同條款的爭(zhēng)議而導(dǎo)致的合同無(wú)效或解除。我們主要討論有關(guān)的價(jià)格條款的缺失以及不確定對(duì)于合同效力的影響。在我國(guó)的合同法制定過(guò)程中，《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約》對(duì)其具有重要的參考作用。這就讓人想到國(guó)際貨物買(mǎi)賣合同當(dāng)中的價(jià)格條款是否是合同成立的必要條款？?jī)r(jià)格條款不明是否導(dǎo)致合同無(wú)效？在國(guó)際貨物買(mǎi)賣合同當(dāng)中是否要規(guī)定固定價(jià)格？規(guī)定固定價(jià)格后是否能對(duì)抗不可抗力和情勢(shì)變更原則？

二、價(jià)格條款在國(guó)際貨物買(mǎi)賣合同當(dāng)中的地位

由于世界各國(guó)對(duì)于合同的有效性問(wèn)題分歧較大，《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約》也采取了“知難而退”的回避態(tài)度，從而將合同有關(guān)的效力問(wèn)題不規(guī)定在公約的適用范圍之內(nèi)，排除公約的適用。價(jià)格條款的缺失會(huì)影響合同的成立，但是有一些研究人員對(duì)公約第十四條與第五十五條感到不可思議。

公約第十四條規(guī)定向一個(gè)或一個(gè)以上特定的人提出的訂立合同的建議，如果十分確定并且表明發(fā)價(jià)人在得到接受時(shí)承受約束的意旨，即構(gòu)成發(fā)價(jià)。一個(gè)建議如果寫(xiě)明貨物并且明示或暗示地規(guī)定數(shù)量和價(jià)格或規(guī)定如何確定數(shù)量和價(jià)格，即為十分確定。這表明雙方在訂立合同時(shí)應(yīng)該明示或暗示的規(guī)定價(jià)格條款，但公約沒(méi)有說(shuō)沒(méi)有價(jià)格條款時(shí)是否阻卻了合同的有效性。而在公約第五十五條規(guī)定如果合同已有效的訂立，但沒(méi)有明示或暗示地規(guī)定價(jià)格或規(guī)定如何確定價(jià)格，在沒(méi)有任何相反表示的情況下，雙方當(dāng)事人應(yīng)視為已默示地引用訂立合同時(shí)此種貨物在有關(guān)貿(mào)易的類似情況下銷售的通常價(jià)格。初看這兩條感覺(jué)特別的刺眼，但我不認(rèn)為是矛盾的，價(jià)格應(yīng)該是合同成立的必要條款。

公約第十四條是在合同訂立部分規(guī)定的，而第五十五條是規(guī)定在買(mǎi)方義務(wù)的那一部分。這說(shuō)明合同中是必須有價(jià)格條款的，無(wú)價(jià)格條款造成雙方的義務(wù)履行瑕疵。公約通過(guò)五十五條的規(guī)定適度合同履行的有效救濟(jì)，促進(jìn)合同的有效進(jìn)行。雙方訂立合同時(shí)是要規(guī)定價(jià)額條款的，如果在合同中規(guī)定的價(jià)格條款雙方并沒(méi)有明確的定義其為固定的價(jià)格時(shí)，在這種情況下買(mǎi)賣雙方雙方是可以進(jìn)行價(jià)格協(xié)商的，但如果買(mǎi)賣雙方對(duì)于合同價(jià)格不相互妥協(xié)，則不能認(rèn)為買(mǎi)賣雙方愿意使用交易貨物在有關(guān)進(jìn)出口貿(mào)易的類似情況下所銷售的通常價(jià)格。

三、不可抗力和情勢(shì)變更原則在價(jià)格條款中的應(yīng)用

所謂固定價(jià)格條款是指涉外買(mǎi)賣合同中買(mǎi)賣雙方在合同中把他們的交易價(jià)格是合同中固定下來(lái)，并且在合同中說(shuō)明無(wú)論事后發(fā)生什么情況均按合同確定的價(jià)格結(jié)算貨款的作價(jià)方法。此時(shí)，如果買(mǎi)賣雙方采用該作價(jià)方法，那么買(mǎi)賣雙方在以后的履行中有關(guān)市場(chǎng)導(dǎo)致的貨物價(jià)格波動(dòng)就沒(méi)有回旋的余地，雙方彼此都不得擅自更改原定的合同價(jià)格。這種作價(jià)方法表示買(mǎi)賣雙方都要承擔(dān)從訂約到交貨付款整個(gè)交易過(guò)程中有可能會(huì)出現(xiàn)的價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。但存在一個(gè)問(wèn)題，即在合同中存在的法定解除條件不可抗力以及情勢(shì)變更原則是否同樣不適用？法律對(duì)不可抗力和情更原則的規(guī)定是不是就是沒(méi)有用處的？在國(guó)際買(mǎi)賣交易中使用這種作價(jià)方法的當(dāng)事人，如果合同在履行過(guò)程中發(fā)生了不可抗力或者情更的情況，雙方當(dāng)事人之間的利益發(fā)生巨大沖突時(shí)，履行合同可能會(huì)損失較大利益的一方可否因此援引不可抗力或情更原則的法律規(guī)定從而改變合同的交易價(jià)格？我們從案例中了解一下不可抗力以及情勢(shì)變更。

X國(guó)的制造商A把一座核電站出售給Y國(guó)的公益事業(yè)公司B。依合同規(guī)定，A承擔(dān)按這一時(shí)期的固定價(jià)格供應(yīng)10年該電站所需的鈾，B用美元付款且在紐約支付。假設(shè)下列情況發(fā)生：

第一：5年后，x國(guó)的政府對(duì)鈾的出口數(shù)量進(jìn)行限制，并且，限制了最低的出口價(jià)格，則B能否以合同中的已有的固定價(jià)格條款進(jìn)行抗辯，從而爭(zhēng)取到原有的價(jià)格條款？

第二：5年后，世界鈾市場(chǎng)被一個(gè)得克薩斯州的投機(jī)集團(tuán)壟斷，世界市場(chǎng)上鈾的價(jià)格比簽訂合同進(jìn)上漲了10倍。A能否繼續(xù)以原有的價(jià)格供應(yīng)，而不能提高價(jià)格而獲利？為什么？

依上面案例，可了解不可抗力以及情勢(shì)變更原則對(duì)于價(jià)格條款的影響。

在第一個(gè)問(wèn)題中，買(mǎi)賣雙方原先在合同中固定的價(jià)格條款受到了來(lái)自政府出口管制的影響，那么政府的出口管制屬不屬于不可抗力？我們一般了解的不可抗力是指雙方當(dāng)事人在訂立合同時(shí)所不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。在這里按照《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約》的解釋，是指非當(dāng)事人所能控制，而且沒(méi)有理由預(yù)期其在訂立合同時(shí)所能考慮到或能避免或能克服它或它的后果而使其不能履行合同義務(wù)的障礙。因此，我們可以理解不可抗力就是指在合同成立以后所發(fā)生的，不是由于當(dāng)事人一方的故意或過(guò)失所造成的，對(duì)其發(fā)生以及造成的后果是當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)、不能控制、不能避免并不能克服的的客觀情況。筆者認(rèn)為在上述的案例中，政府的出口管制屬于一個(gè)國(guó)家的政府行為，這種行政行為是在雙方訂立合同時(shí)當(dāng)事人所不能預(yù)見(jiàn)、避免以及克服的，因此屬于不可抗力。但是在國(guó)際貨物買(mǎi)賣合同當(dāng)中如果規(guī)定了固定的交易價(jià)格，即可以減短貨物買(mǎi)賣合同履行的周期，提高合同履行的效率，促進(jìn)國(guó)際間經(jīng)濟(jì)的交往。然而由于價(jià)格在合同訂立時(shí)便已確定，在遇到市價(jià)急劇變動(dòng)的情況下，會(huì)造成合同雙方的嚴(yán)重不平等履行，因此不可抗力的適用可以彌補(bǔ)其固有缺陷。所以，在案例中，B不能否以合同中的已有的固定價(jià)格條款進(jìn)行抗辯，從而爭(zhēng)取到原有的價(jià)格條款。

在第二個(gè)問(wèn)題中，固定價(jià)格條款受到了來(lái)自投資壟斷等市場(chǎng)行為的影響那么投資壟斷等的市場(chǎng)行為屬于什么性質(zhì)？是否是情勢(shì)變更？情勢(shì)變更原則又是否可對(duì)抗交易合同中的固定價(jià)格條款？情勢(shì)變更原則是指在合同訂立后，發(fā)生了當(dāng)事人訂約時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的情況，從而導(dǎo)致雙方在訂立合同時(shí)的基礎(chǔ)發(fā)生改變或動(dòng)搖或喪失，從而使合同的履行失去意義或者履行合同使當(dāng)事人之間的利益重大失衡，繼續(xù)維持合同原有效力有悖于誠(chéng)實(shí)信用原則（顯失公平）時(shí)，應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人終止或變更合同的一種合同法律制度。情更原則是民法中誠(chéng)實(shí)信用原則的具體運(yùn)用，它的目的在于消除合同因情更所產(chǎn)生的不公平后果。筆者認(rèn)為在此問(wèn)題中，市場(chǎng)中的投資壟斷行為屬于情勢(shì)變更的情形，但在國(guó)際貨物買(mǎi)賣價(jià)格條款上不能適用情勢(shì)變更原則。因?yàn)楣s還規(guī)定了另一種價(jià)格方式，即確定價(jià)格的方法。合同雙方在訂立價(jià)格條款時(shí)如果確定固定價(jià)格是雙方的自由意志表示，除了不可抗力，在無(wú)論什么情況下都不能改變。如果在履行過(guò)程當(dāng)中適用了情勢(shì)變更原則，就會(huì)超出了一方當(dāng)事人在訂立合同當(dāng)中能夠預(yù)料或者應(yīng)該能預(yù)料的承受能力，違反了意思自治原則。

在國(guó)際貨物買(mǎi)賣中，價(jià)格條款的存在有著重要的作用，它的缺失有可能導(dǎo)致合同不成立或者無(wú)效。但如果買(mǎi)賣雙方在合同中使用了固定價(jià)格這一作價(jià)方法，他們卻并不能因此排除不可抗力原則的適用，這是出于對(duì)雙方當(dāng)事人公平的考慮。（作者單位：西南財(cái)經(jīng)大學(xué)）

篇（5）

一、引言

眾所周知，一項(xiàng)國(guó)際貨物買(mǎi)賣合同通常是通過(guò)要約、承諾方式完成的，因此了解什么是要約與要約邀請(qǐng)、要約應(yīng)具備哪些條件，就成為合同成立時(shí)首先要解決的問(wèn)題。在國(guó)際貨物買(mǎi)賣實(shí)踐中，國(guó)際貨物買(mǎi)賣一方當(dāng)事人也經(jīng)常以要約不滿足基本條件，合同不成立，作為自己不履行義務(wù)的抗辯，這其中尤以價(jià)格缺失對(duì)合同成立的影響各國(guó)分歧最大。因此長(zhǎng)期以來(lái)制定一部協(xié)調(diào)各國(guó)貨物銷售合同法律的統(tǒng)一買(mǎi)賣法一直是國(guó)際社會(huì)追求的目標(biāo)。1980年在聯(lián)合國(guó)國(guó)際貿(mào)易法委員會(huì)支持下起草了《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約》。公約在全球擁有62個(gè)締約國(guó)、締約國(guó)貨物貿(mào)易量占全球2/3、并在國(guó)際貨物銷售合同領(lǐng)域最為重要的國(guó)際統(tǒng)一法來(lái)說(shuō)，它對(duì)合同訂立過(guò)程中價(jià)格不確定的態(tài)度當(dāng)然地受到關(guān)注。在全球化趨勢(shì)日益明顯，國(guó)際貿(mào)易實(shí)踐不斷發(fā)展的今天，更有必要將CISG的有關(guān)規(guī)定與我國(guó)合同法進(jìn)行比較從而對(duì)合同成立中的價(jià)格缺失問(wèn)題有更深入理解。

二、對(duì)公約規(guī)定的探究

（一）絕對(duì)“開(kāi)口價(jià)”和相對(duì)“開(kāi)口價(jià)”

公約第十四條、第五十五條對(duì)要約以及要約內(nèi)容的補(bǔ)充做了規(guī)定。公約第十四條：1、向一個(gè)或一個(gè)以上特定的人提出的訂立合同的建議，如果十分確定并且表明發(fā)價(jià)人在得到接受時(shí)承受約束的意旨，即構(gòu)成發(fā)價(jià)。一個(gè)建議如果寫(xiě)明貨物并且明示或暗示地規(guī)定數(shù)量和價(jià)格規(guī)定，如何確定數(shù)量和價(jià)格，即為十分確定。2、非向一個(gè)或一個(gè)以上特定的人提出的建議，僅應(yīng)視為邀請(qǐng)做出發(fā)價(jià)，除非提出建議的人明確地表示相反的意向。第五十五條如果合同已有效地訂立，但沒(méi)有明示或暗示地規(guī)定價(jià)格或規(guī)定如何確定價(jià)格，在沒(méi)有任何相反表示的情況下，雙方當(dāng)事人應(yīng)視為已默示地引用訂立合同時(shí)此種貨物在有關(guān)貿(mào)易的類似情況下銷售的通常價(jià)格。通過(guò)對(duì)公約條文的研讀可以發(fā)現(xiàn)，實(shí)質(zhì)上公約對(duì)此部分的規(guī)定秉承了英美合同法中“開(kāi)口價(jià)”合同的理念。

“開(kāi)口”條款是當(dāng)事人訂約時(shí)被忽略或未準(zhǔn)確規(guī)定和達(dá)成共識(shí)，實(shí)質(zhì)上并非完全地留待當(dāng)事人自由決定，或由不為當(dāng)事人控制的標(biāo)準(zhǔn)、因素或機(jī)構(gòu)確定的合同條款。簡(jiǎn)單地說(shuō)，開(kāi)口價(jià)合同無(wú)非就是合同價(jià)格在合同成立時(shí)沒(méi)有明確的合同?！伴_(kāi)口價(jià)”又稱活家，與明確規(guī)定價(jià)格的“固定價(jià)”相對(duì)應(yīng)，主要分為相對(duì)“開(kāi)口價(jià)”和絕對(duì)“開(kāi)口價(jià)”。相對(duì)“開(kāi)口價(jià)”是指雖然價(jià)格未確定但存在確定價(jià)格的方法。絕對(duì)“開(kāi)口價(jià)”是指當(dāng)事人在訂約時(shí)沒(méi)有提及價(jià)格或確定價(jià)格的方法，CISG第五十五條就是針對(duì)絕對(duì)“開(kāi)口價(jià)?！庇捎谫Q(mào)易方式的轉(zhuǎn)變和交易實(shí)踐的發(fā)展使絕對(duì)“開(kāi)口價(jià)”對(duì)合同成立的影響日益明顯，公約中的價(jià)格缺失就是指“絕對(duì)開(kāi)口價(jià)?！?/p>

（二）公約十四條和五十五條的關(guān)系

從合同法的基本邏輯角度看，要約的有效性是合同成立的前提，CISG明顯地將價(jià)格條款（明示或默示的規(guī)定價(jià)格或規(guī)定如何確定價(jià)格）作為要約確定性的要件之一，因此從公約第十四條的規(guī)定來(lái)看，一項(xiàng)十分確定的要約應(yīng)包括標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)格，公約第五十五條是例外規(guī)定，在合同已經(jīng)有效成立但又缺少價(jià)格條款情況下的補(bǔ)救。因此僅從公約第十四條和第五十五條的字面意思來(lái)看，兩者確實(shí)存在著矛盾，并導(dǎo)致法律適用者的困惑。因此在同一個(gè)公約中如何闡釋兩個(gè)條文的含義，化解其帶來(lái)的法律適用上的矛盾，專家學(xué)者形成了兩個(gè)相對(duì)立的觀點(diǎn)。

以Farnsworth為代表的一派認(rèn)為，第十四條第（1）款代表了一種對(duì)空缺價(jià)格條款進(jìn)行限制性解釋的觀點(diǎn)，即沒(méi)有明確規(guī)定價(jià)格條款的要約就是不十分確定，就不能用來(lái)成立一個(gè)合同。因此，公約第五十五條不能與第十四條結(jié)合在一起來(lái)理解，因?yàn)檫m用第五十五條的前提是合同已經(jīng)有效訂立，而且第五十五條出現(xiàn)在公約第三部分，而該部分僅適用于依公約第九十二條第（1）款對(duì)公約第二部分提出保留的締約國(guó)。與此相反，以Honnold教授為代表的一派認(rèn)為公約第十四條和第五十五條并不矛盾，二者應(yīng)該結(jié)合起來(lái)加以理解。

事實(shí)上，公約條款的模糊源于締約過(guò)程中國(guó)家間的巨大爭(zhēng)議，為了協(xié)調(diào)各國(guó)的利益不得不作出中立性的規(guī)定。普通法系國(guó)家多數(shù)反對(duì)將價(jià)格因素作為衡量?jī)?nèi)容確定性的必備因素，具有代表性的國(guó)內(nèi)法規(guī)定如美國(guó)《統(tǒng)一商法典》第2-305條“價(jià)格待定條款”該條款明確規(guī)定以當(dāng)事人的締約意圖作為合同成立的根本性因素，“即使價(jià)格未定，仍可成立合同”，該價(jià)格可在事后由當(dāng)事人協(xié)商，當(dāng)事人一方善意確定或通過(guò)其他方式加以確定。大陸法系國(guó)家多數(shù)強(qiáng)調(diào)要約或合同內(nèi)容的確定性，但對(duì)于確定性缺失對(duì)合同成立的影響問(wèn)題上同樣分歧明顯。在《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約評(píng)論》一書(shū)中，德國(guó)著名教授彼得.施萊希特里姆教授認(rèn)為合同在沒(méi)有價(jià)格確定的情況下也可以成立，CISG第十四條第一款第二句并沒(méi)有否認(rèn)以默示方式確定價(jià)格或者以一個(gè)可推定的價(jià)格確定的可能性。這樣一來(lái)，當(dāng)事人之間的磋商或者通常的交易習(xí)慣就可能使價(jià)格得到確定，從而使一項(xiàng)發(fā)價(jià)趨于完整。

（三）評(píng)價(jià)與結(jié)論

1、在公約的引言中表明了制定公約的初衷。即“有助于減少國(guó)際貿(mào)易的法律障礙，促進(jìn)國(guó)際貿(mào)易的發(fā)展。”因此為了鼓勵(lì)國(guó)際貿(mào)易的發(fā)展，只要當(dāng)事人達(dá)成合意，就不應(yīng)該用刻板的“三要素”來(lái)限制合同的成立。另外，即使有矛盾這種矛盾是可以協(xié)調(diào)化解的。一兩個(gè)條款分別規(guī)定于公約第二部分和第三部分，CISG允許締約國(guó)分別對(duì)其作出保留。

篇（6）

目前工程項(xiàng)目承包合同按照不同的計(jì)價(jià)方法劃分，主要類型有固定價(jià)格合同、可調(diào)合同價(jià)格合同和成本加酬金合同。不同的合同類型有不同的特點(diǎn)，不同的特點(diǎn)對(duì)工程造價(jià)確定與控制的影響也不相同。為了做好工程造價(jià)工作，我們需要在開(kāi)展工程造價(jià)工作的時(shí)候認(rèn)真研讀合同的各個(gè)條款，尤其是有關(guān)合同價(jià)格的條款需要仔細(xì)研讀，并針對(duì)不同的合同價(jià)格類型擬定工程造價(jià)工作的側(cè)重點(diǎn)，且將之在工程造價(jià)工作中落到實(shí)處。下面首先從合同價(jià)格的類型及其特點(diǎn)進(jìn)行論述，再談?wù)勗鯓俞槍?duì)不同的合同價(jià)格類型合理安排工程造價(jià)工作的側(cè)重點(diǎn)。

一、工程項(xiàng)目合同價(jià)格類型

目前的工程項(xiàng)目合同價(jià)格類型概括起來(lái)主要有固定價(jià)格合同、可調(diào)合同價(jià)格合同和成本加酬金合同三種大類型。

1、固定價(jià)格合同

固定價(jià)格合同是指在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)款不再調(diào)整的合同。雙方需在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法以及承包風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法。根據(jù)價(jià)格的內(nèi)容不同，固定價(jià)格合同又分為固定單價(jià)合同和固定總價(jià)合同。

（1）固定單價(jià)合同

固定單價(jià)合同。這也是經(jīng)常采用的合同形式。一般是在設(shè)計(jì)或其他建設(shè)條件（如地質(zhì)條件）還不太明確、工期緊的情況下，在工程施工過(guò)程中可能會(huì)調(diào)整工程量，但是工程技術(shù)比較成熟、工期較短時(shí)可以采用固定單價(jià)合同。這種合同類型在工程結(jié)算時(shí)，根據(jù)實(shí)際完成的工程量和合同約定的固定單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，在工程全部完成時(shí)以竣工圖的工程量和合同約定的固定單價(jià)最終結(jié)算工程總價(jià)款。

（2）固定總價(jià)合同

有些工程項(xiàng)目的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)詳細(xì)、工程所處的地質(zhì)條件、社會(huì)條件、政策條件、技術(shù)條件等都較好，工程的工期較短、規(guī)模不大，這種情況下，往往會(huì)采用固定總價(jià)合同。即合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及相關(guān)規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，工程任務(wù)和內(nèi)容明確，業(yè)主的要求和條件清楚，合同總價(jià)一次包死，在工程結(jié)算的時(shí)候按照雙方簽訂的合同價(jià)格進(jìn)行。即不再因?yàn)榄h(huán)境的變化和工程量的增減而變化的合同。在這類合同中，承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然承包商根據(jù)自身所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，在合同價(jià)格報(bào)價(jià)的時(shí)候應(yīng)對(duì)項(xiàng)目未來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)給予充分的考慮。

2、可調(diào)價(jià)格合同

可調(diào)價(jià)格合同是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，按照時(shí)價(jià)進(jìn)行計(jì)算，得到包括全部工程任務(wù)和內(nèi)容的暫定合同價(jià)格。

（1）可調(diào)單價(jià)合同

可調(diào)單價(jià)合同，一般是在合同中簽訂的單價(jià)，根據(jù)合同約定的單價(jià)調(diào)整的條款，如在工程實(shí)施過(guò)程中物價(jià)發(fā)生變化的幅度超過(guò)合同約定的幅度、政策調(diào)整、不可抗力事件出現(xiàn)等情況下可作調(diào)整。有的工程項(xiàng)目在招標(biāo)或簽約時(shí)，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項(xiàng)工程的單價(jià)，在工程結(jié)算時(shí)，再根據(jù)實(shí)際情況和合同約定合同單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，確定實(shí)際結(jié)算單價(jià)。

（2）可調(diào)總價(jià)合同

有些工程項(xiàng)目因受建設(shè)的露天環(huán)境、周期長(zhǎng)、規(guī)模大等因素影響較大時(shí)，為了合理分配工程建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn)、鼓勵(lì)承包商的建設(shè)積極性，采用可調(diào)總價(jià)合同的形式。合同價(jià)格是以圖紙及相關(guān)規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)計(jì)算，按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，得到暫定合同價(jià)格。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)，由于通貨膨脹、設(shè)計(jì)變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費(fèi)用變化等原因?qū)е滤褂玫墓ぁ⒘铣杀咀兓瘯r(shí)，可以按照合同約定對(duì)合同總價(jià)格進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

3、成本加酬金合同

面對(duì)有些需要立即開(kāi)展的項(xiàng)目、新型的工程項(xiàng)目或者風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目，當(dāng)采用單價(jià)合同或者總價(jià)合同無(wú)法吸引承包商進(jìn)行承包時(shí)，這個(gè)時(shí)候就可以采用成本加酬金的合同形式以吸引承包商承攬工程項(xiàng)目。這種合同形式是由業(yè)主向承包單位支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。這類合同中，業(yè)主承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因此也就承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)。但是承包單位由于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，其報(bào)酬也就較低了。這類合同的缺點(diǎn)是業(yè)主對(duì)工程造價(jià)不易控制，承包上也就往往不注意降低項(xiàng)目的成本。

二、面對(duì)不同的合同價(jià)格形式工程造價(jià)工作的側(cè)重點(diǎn)

1、固定價(jià)格合同的工程造價(jià)工作的側(cè)重點(diǎn)

面對(duì)固定價(jià)格合同，無(wú)論是固定單價(jià)還是固定總價(jià)，價(jià)格存在著固定性的特點(diǎn)。但是固定單價(jià)和固定總價(jià)因?yàn)榇嬖诠潭ǚ秶嬖诓町?，我們分開(kāi)進(jìn)行論述。固定單價(jià)合同主要強(qiáng)調(diào)單價(jià)固定，結(jié)算時(shí)工程量是實(shí)報(bào)實(shí)銷，所以無(wú)論是甲方還是乙方的工程造價(jià)工作對(duì)單價(jià)的控制應(yīng)該放在造價(jià)工作的第一位。對(duì)于固定總價(jià)合同來(lái)說(shuō)，由于總價(jià)是由單價(jià)和工程量的乘積得到的，所以不僅要把項(xiàng)目的單價(jià)控制好，項(xiàng)目的工程量同樣要控制好，而且對(duì)于項(xiàng)目未來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)也要給予充分的考慮，否則很保證在固定總價(jià)的前提下實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的建設(shè)效益。

2、可調(diào)價(jià)格合同的工程造價(jià)造價(jià)工作的側(cè)重點(diǎn)

可調(diào)價(jià)格合同因?yàn)閮r(jià)格的可調(diào)性特點(diǎn)，相對(duì)于固定價(jià)格合同來(lái)說(shuō)，合同通過(guò)可調(diào)價(jià)格將甲方和乙方的風(fēng)險(xiǎn)給予了相對(duì)合理的分擔(dān)，無(wú)論是甲方還是乙方的造價(jià)工作的在價(jià)格方面的壓力要小一些。不過(guò)為了實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的建設(shè)效益，甲乙雙方對(duì)工程成本的控制應(yīng)放在造價(jià)工作的首位。甲方要加強(qiáng)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等方面的管理，乙方則要加強(qiáng)人工、材料、機(jī)械等的合理安排，做到人工不窩工、材料不浪費(fèi)、施工機(jī)械合理利用。

篇（7）

采用固定價(jià)格作價(jià)的涉外貨物買(mǎi)賣合同關(guān)于固定價(jià)格的約定是否違反了法律對(duì)不可抗力和情更原則的規(guī)定？也就是說(shuō)，采用固定價(jià)格作價(jià)的買(mǎi)賣雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生了不可抗力或情更，為了不使合同的履行顯失公平，能否援引不可抗力或情更原則的法律規(guī)定變更合同價(jià)格？本文將對(duì)此進(jìn)行探析。此外，根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，涉外貨物買(mǎi)賣合同所適用的法律由雙方當(dāng)事人約定，既可約定適用中國(guó)法律，也可約定適用其他國(guó)家的法律。本文討論的涉外貨物買(mǎi)賣合同以適用中國(guó)法律為前提。

一、固定價(jià)格作價(jià)方法的特點(diǎn)

所謂固定價(jià)格作價(jià)是指買(mǎi)賣雙方在涉外貨物買(mǎi)賣合同中，把貨物價(jià)格明確約定在合同中，并約定事后不論發(fā)生什么情況（即使訂約后市價(jià)有重大變化）均按合同確定的價(jià)格結(jié)算貨款的作價(jià)方法。采用固定價(jià)格作價(jià)方法有三個(gè)特點(diǎn):一是價(jià)格的確定性，合同標(biāo)的物的價(jià)格在訂立合同時(shí)就明確地約定在合同里，這使它區(qū)別于訂約時(shí)不確定價(jià)格的暫不固定價(jià)格、暫定價(jià)格和滑動(dòng)價(jià)格的作價(jià)方法；二是價(jià)格的不可變更性，訂約后不論發(fā)生什么情況（即使訂約后市價(jià)有重大變化）均按合同確定的價(jià)格結(jié)算貨款，不允許變更合同的價(jià)格；三是價(jià)格不可變更的明示性，買(mǎi)賣雙方必須在合同中明確約定訂約后價(jià)格是不能變更的，如在合同中約定“合同成立后，不得提高價(jià)格”、“ 合同成立后，不得調(diào)整價(jià)格”等等。采用該作價(jià)方法，合同價(jià)格一經(jīng)確定，雙方就必須嚴(yán)格執(zhí)行，任何一方都不得擅自更改原定價(jià)格，意味著買(mǎi)賣雙方要承擔(dān)從訂約到交貨付款時(shí)價(jià)格劇烈變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。但是，上述“無(wú)論發(fā)生什么情況”是否包括不可抗力或情更？如果包括，合同關(guān)于固定價(jià)格的約定是否違反了法律對(duì)不可抗力和情更原則的規(guī)定？也就是說(shuō)，采用固定價(jià)格作價(jià)的買(mǎi)賣雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生了不可抗力或情更，為了不使合同的履行顯失公平，能否援引不可抗力或情更原則的法律規(guī)定變更合同價(jià)格？

二、不可抗力和情更的法律特征

關(guān)于不可抗力的含義，各國(guó)解釋不盡一致。我國(guó)法律認(rèn)為，不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。按《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約》解釋，是指非當(dāng)事人所能控制，而且沒(méi)有理由預(yù)期其在訂立合同時(shí)所能考慮到或能避免或克服它或它的后果而使其不能履行合同義務(wù)的障礙。據(jù)此，不可抗力是指在合同成立以后所發(fā)生的，不是由于當(dāng)事人一方的故意或過(guò)失所造成的，對(duì)其發(fā)生以及造成的后果是當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)、不能控制、不能避免并不能克服的。

情更原則又稱情勢(shì)變更原則，是指在合同訂立后，發(fā)生了當(dāng)事人訂約時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的情況，導(dǎo)致訂立合同的基礎(chǔ)動(dòng)搖或喪失，使合同的履行失去意義或者履行合同使當(dāng)事人之間的利益重大失衡，繼續(xù)維持合同原有效力有悖于誠(chéng)實(shí)信用原則（顯失公平）時(shí)，應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人終止或變更合同的一種合同法律制度。情更原則是誠(chéng)實(shí)信用原則的具體運(yùn)用，目的在于消除合同因情更所產(chǎn)生的不公平后果。該原則已經(jīng)成為當(dāng)代債法最重要的法律原則之一。

由于情更原則賦予法院自由裁量權(quán)，為了防止法官濫用情更，各國(guó)法律對(duì)情更原則的適用規(guī)定了嚴(yán)格的條件。第一，必須有情更的客觀事實(shí)。這種客觀事實(shí)是指合同訂立時(shí)作為該合同賴以成立的基礎(chǔ)的客觀情況發(fā)生了異常變動(dòng)。該變動(dòng)既可以是經(jīng)濟(jì)情況的變化,也可以是非經(jīng)濟(jì)事實(shí)的變化,如國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策進(jìn)行了重大調(diào)整,貨幣嚴(yán)重貶值、價(jià)格大幅度上漲等。第二，情更必須發(fā)生在合同成立后履行終止前。第三，情更是訂約時(shí)當(dāng)事人不可預(yù)見(jiàn)的。這使它區(qū)別于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)（如當(dāng)事人在訂約時(shí)應(yīng)當(dāng)遇見(jiàn)到的價(jià)格在合理幅度內(nèi)的漲或跌）。第四，情更事實(shí)的出現(xiàn)不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人。如國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策的調(diào)整、全球性或區(qū)域性的經(jīng)濟(jì)危機(jī)或金融動(dòng)蕩等。第五，因情更使原合同的履行顯失公平。不可抗力已構(gòu)成履行不能，即“不能克服”，而情更發(fā)生后，原合同仍能履行，即“能克服”，只是如果繼續(xù)按原合同規(guī)定履行義務(wù),將會(huì)對(duì)當(dāng)事人顯失公平，從而會(huì)違背誠(chéng)實(shí)信用原則。這是它區(qū)別于不可抗力的主要標(biāo)準(zhǔn)之一。如價(jià)格暴漲或暴跌（變動(dòng)幅度是當(dāng)事人訂立合同時(shí)無(wú)法遇見(jiàn)到的）只是動(dòng)搖了合同所依賴的基礎(chǔ)，合同仍能夠繼續(xù)履行，只不過(guò)是履行代價(jià)過(guò)高。因此，價(jià)格發(fā)生劇烈變動(dòng)（暴漲或暴跌）并非不可抗力，而屬情勢(shì)變更。第六，當(dāng)事人要援用情更原則救濟(jì)自身利益,主張變更或解除合同,必須請(qǐng)求法院做出裁判。可見(jiàn)，情更是當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)、不能控制、不能避免但能克服的客觀情況。

三、當(dāng)事人不能以發(fā)生不可抗力為由變更涉外貨物買(mǎi)賣合同的固定價(jià)格

各國(guó)對(duì)不可抗力法律后果的規(guī)定均為強(qiáng)制性，當(dāng)事人不能以約定的方式排除不可抗力法律后果的適用。但是，不可抗力引起的直接的法律后果是受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除履約責(zé)任，而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。所以不可抗力所導(dǎo)致的是部分或全部履約不能或不能按時(shí)履約，當(dāng)事人只能要求解除合同或變更合同，并且變更合同也僅限于遲延履行或變更交貨數(shù)量，而不會(huì)涉及變更價(jià)格問(wèn)題。所以當(dāng)采用固定作價(jià)時(shí)，如果買(mǎi)賣雙方在訂約后遭遇了不可抗力，當(dāng)事人不能以不可抗力為理由請(qǐng)求變更合同價(jià)格，只能要求解除合同或遲延履行或變更交貨數(shù)量。即固定價(jià)格的約定并不違反法律對(duì)不可抗力的規(guī)定。

四、當(dāng)事人不能以發(fā)生情更為由變更涉外貨物買(mǎi)賣合同的固定價(jià)格

1.我國(guó)法律對(duì)情更原則的規(guī)定。

(1)國(guó)內(nèi)法的規(guī)定。我國(guó)雖然在司法判例中出現(xiàn)了關(guān)于情更原則的內(nèi)容,但是在現(xiàn)行國(guó)內(nèi)法中一直沒(méi)有形成明確的法律規(guī)范。在學(xué)者們努力呼吁下，1993年開(kāi)始制定的統(tǒng)一合同法草案中規(guī)定了情更原則。但是因?yàn)橹T多原因在最后通過(guò)合同法時(shí)卻刪掉了此項(xiàng)原則。造成了情更原則在我國(guó)國(guó)內(nèi)法中的缺位。在我國(guó)社會(huì)生活中存在著的大量的情更問(wèn)題，只能寄希望于最高人民法院對(duì)現(xiàn)行《合同法》進(jìn)行擴(kuò)張性司法解釋，以適用情勢(shì)變更原則。事實(shí)上，目前我國(guó)國(guó)內(nèi)合同糾紛審理過(guò)程中對(duì)情更原則的適用都會(huì)報(bào)請(qǐng)最高人民法院核準(zhǔn)。

(2)我國(guó)加入的國(guó)際公約和國(guó)際條約的規(guī)定。

①我國(guó)于1988年1月加入的《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約》（以下簡(jiǎn)稱公約）第79條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)不履行義務(wù)，不負(fù)責(zé)任，如果他能證明此種不履行義務(wù)，是由于某種非他所能控制的障礙，而且對(duì)于這種障礙，沒(méi)有理由預(yù)期他在訂立合同時(shí)能考慮到或能避免或克服它或它的后果。”長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)理論界許多人認(rèn)為此規(guī)定是對(duì)情更原則的規(guī)定。但也有許多學(xué)者認(rèn)為此規(guī)定是對(duì)不可抗力的規(guī)定。筆者同意后一種觀點(diǎn)，因?yàn)椤皼](méi)有理由預(yù)期他在訂立合同時(shí)能……克服它或它的后果”的規(guī)定是不可抗力的不能克服性，而這正是情更區(qū)別于不可抗力的主要標(biāo)準(zhǔn)之一。因此，《公約》第79條應(yīng)屬于不可抗力違約免責(zé)制度，并不是情更原則的依據(jù)。

②1994年由國(guó)際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì)編撰、2004年做了大的修訂的《國(guó)際商事合同通則》（以下簡(jiǎn)稱《通則》）第6.2.1條～6.2.3條規(guī)定了艱難條款。根據(jù)《通則》第6.2.1條～6.2.3條的規(guī)定，如果履約使一方當(dāng)事人變得負(fù)擔(dān)加重，在艱難情形下該當(dāng)事人可以向人民法院提出申請(qǐng)變更合同或解除合同。艱難情形（hardship）是指由于一方當(dāng)事人履行成本增加，或由于一方當(dāng)事人所獲履約價(jià)值減少，而發(fā)生了根本改變合同雙方均衡的事件，并且，該事件在訂立合同后發(fā)生或?yàn)椴焕环疆?dāng)事人所知；在訂立合同時(shí)，不利一方當(dāng)事人沒(méi)有理由考慮到該事件；事件非受不利一方當(dāng)事人所能控制，且事件的風(fēng)險(xiǎn)不由不利一方當(dāng)事人承擔(dān)?？梢?jiàn)，《通則》所規(guī)定的艱難條款是情更原則在私法領(lǐng)域內(nèi)的國(guó)際法淵源。

2.《國(guó)際商事合同通則》的適用

(1)我國(guó)是國(guó)際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì)成員國(guó)，派員參與了《通則》的起草，并已批準(zhǔn)加入《通則》。依據(jù)我國(guó)《民法通則》第142條的規(guī)定，我國(guó)應(yīng)自覺(jué)遵守《通則》。根據(jù)《通則》的規(guī)定，雙方當(dāng)事人約定其合同由《通則》管轄時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用《通則》；雙方當(dāng)事人約定其合同由“法律的一般原則”，“商人法”或類似法律管轄時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用《通則》；雙方當(dāng)事人未選擇任何法律管轄其合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用《通則》；當(dāng)適用法對(duì)發(fā)生的問(wèn)題不能提供解決問(wèn)題的有關(guān)規(guī)則時(shí)，《通則》可以提供解決問(wèn)題的方法；《通則》可用于解釋或補(bǔ)充國(guó)際統(tǒng)一法的文件。因此，《國(guó)際商事合同通則》既可以被稱為示范法、統(tǒng)一規(guī)則，也可被稱為國(guó)際慣例。從實(shí)用的角度看，一國(guó)在制定或修訂合同法時(shí)可以把它作為示范法，參考、借鑒其條文；合同當(dāng)事人可以選擇它作為合同的準(zhǔn)據(jù)法（適用法），作為解釋合同、補(bǔ)充合同、處理合同糾紛的法律依據(jù)。此外，當(dāng)合同的適用法律不足以解決合同糾紛所涉及的問(wèn)題時(shí)，法院或仲裁庭可以把它的相關(guān)條文視為法律的一般原則或商人習(xí)慣法，作為解決問(wèn)題的依據(jù)，起到對(duì)當(dāng)事人的意思自治以及適用法律的補(bǔ)充作用。由于我國(guó)《合同法》和《公約》中都沒(méi)有規(guī)定情勢(shì)變更原則，因此在我國(guó)的涉外合同關(guān)系中，經(jīng)常會(huì)適用《通則》中的情更原則解決問(wèn)題。

(2)《通則》和《公約》一樣，是任意性規(guī)范。根據(jù)《通則》的規(guī)定，除《通則》另有規(guī)定外，雙方當(dāng)事人可以排除適用《通則》，或部分排除或修改《通則》任何條款的效力。與此同時(shí)，大多數(shù)國(guó)家的法律都強(qiáng)調(diào)情更原則具有補(bǔ)充性，也就是說(shuō)作為一種在當(dāng)事人自由約定之外對(duì)合同關(guān)系進(jìn)行干預(yù)的措施，情更原則的適用不能在本質(zhì)上違背當(dāng)事人的自由約定。也就是說(shuō)，如果當(dāng)事人已經(jīng)對(duì)有關(guān)情況的發(fā)生及其處理方法做了明確約定，就不能適用情更原則得出相反或不同的結(jié)論。因此，在涉外貨物買(mǎi)賣合同中采用固定價(jià)格方法作價(jià)時(shí)，當(dāng)事人實(shí)際上已經(jīng)用約定的方式排除了情更原則的適用。

綜上所述，在適用中國(guó)法律的情況下，采用固定價(jià)格作價(jià)的涉外貨物買(mǎi)賣合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力或情更，當(dāng)事人均不能變更合同的價(jià)格。

參考文獻(xiàn):

篇（8）

中圖分類號(hào)：F426.92 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)號(hào)：A 文章編號(hào)：2306-1499（2014）01-

工程價(jià)格與工程結(jié)算是工程中經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的核心，是工程承包者在簽訂施工合同時(shí)關(guān)注的主要問(wèn)題。施工合同的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)是工程建設(shè)中最需要注意的投資風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楣こ虄r(jià)格直接決定著工程建設(shè)的承包單位能否在工程項(xiàng)目的建設(shè)活動(dòng)中取得經(jīng)濟(jì)效益，也就影響到建設(shè)單位的可持續(xù)發(fā)展。但工程價(jià)格與工程結(jié)算結(jié)構(gòu)復(fù)雜，計(jì)算量大，在管理過(guò)程中變量多，很多直接、間接因素都會(huì)影響工程的效益。因此在施工合同簽訂過(guò)程中應(yīng)重視價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)與結(jié)算難問(wèn)題，科學(xué)合理地進(jìn)行預(yù)算設(shè)計(jì)，確定工程價(jià)格，為工程項(xiàng)目建設(shè)提供可靠依據(jù)。

1.工程價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)與結(jié)算難問(wèn)題成因

在通常情況下，施工項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃、建筑綜合設(shè)計(jì)以及規(guī)模預(yù)算都是以正常技術(shù)水平、一般性自然條件、合理化組織管理的理想化因素為基礎(chǔ)，其中政策、投資、自然等條件都是來(lái)自于特定時(shí)刻或一段時(shí)期內(nèi)。而在工程建設(shè)的整個(gè)周期內(nèi)，時(shí)間較長(zhǎng)，相關(guān)的因素都可能出現(xiàn)變化，對(duì)原定的計(jì)劃與目標(biāo)造成影響，這些難以預(yù)測(cè)的因素就會(huì)形成風(fēng)險(xiǎn)。從工程建設(shè)本身的投資與建設(shè)的特點(diǎn)來(lái)看，這些風(fēng)險(xiǎn)所造成的影響是非常巨大的，因此工程承包是一種高風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)業(yè)。較長(zhǎng)的工程建設(shè)周期，會(huì)使工程建設(shè)中所需要的建筑材料產(chǎn)生波動(dòng)，如果材料的價(jià)格波動(dòng)超過(guò)預(yù)算可以承受的范圍就會(huì)使工程建設(shè)的時(shí)間延誤，造成一定的損失。實(shí)際情況中經(jīng)常會(huì)遇到以下幾種情況。

1.1合同價(jià)格固定

合同價(jià)格固定就是缺少?gòu)椥缘膬r(jià)格合同，也可稱作一口價(jià)合同。在項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人受限于時(shí)間原因只能按照工程圖紙憑借理論知識(shí)進(jìn)行大體上的估算，其中就會(huì)出現(xiàn)很多誤差，在建設(shè)中出現(xiàn)與實(shí)際不符合的情況。有些投標(biāo)單位為了中標(biāo)過(guò)分壓低工程報(bào)價(jià)，希望在工程實(shí)際建設(shè)中作出修改變更增加工程款，就會(huì)出現(xiàn)設(shè)計(jì)初期階段的管理問(wèn)題。這些情況都會(huì)導(dǎo)致工程在設(shè)計(jì)的初期階段在設(shè)計(jì)和預(yù)算方面出現(xiàn)許多疏漏，在實(shí)際建設(shè)中出現(xiàn)變化情況，而采取合同價(jià)格固定的方式就會(huì)給施工建設(shè)單位帶來(lái)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。

1.2設(shè)計(jì)變更

設(shè)計(jì)變更是工程建設(shè)中的常見(jiàn)情況，示范合同文本中規(guī)定“承包方在雙方確定變更后14天內(nèi)不向監(jiān)理工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更不涉及合同價(jià)款的變更?！比绻こ探ㄔO(shè)單位忽視這一規(guī)定，對(duì)于設(shè)計(jì)變更在14天的期限內(nèi)未向監(jiān)理提供變更的書(shū)面文件，等到工程的竣工結(jié)算階段就會(huì)超過(guò)規(guī)定期限。如果工程投資方不能接受不符合規(guī)定的設(shè)計(jì)變更，承包方就必須承擔(dān)損失，這種情況在工程建設(shè)的實(shí)際中時(shí)常發(fā)生，也是工程結(jié)算出現(xiàn)糾紛，造成結(jié)算難問(wèn)題的主要因素。

1.3建筑計(jì)劃材料價(jià)格上漲

建筑材料的價(jià)格變化是受市場(chǎng)變化影響的，目前建材市場(chǎng)比較活躍，價(jià)格波動(dòng)大，如果在施工合同中沒(méi)有對(duì)價(jià)格的變化做出針對(duì)性的規(guī)定，就會(huì)很容易產(chǎn)生價(jià)格糾紛，影響工程結(jié)算。在一般情況下，沒(méi)有做出全面規(guī)定時(shí)，出現(xiàn)材料大幅度漲價(jià)的情況后，工程施工方就必須支付超過(guò)預(yù)算的材料費(fèi)用，工程承包方需要承擔(dān)這部分的損失。

2.加強(qiáng)工程價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)防范及管理的措施

2.1進(jìn)行合同簽訂評(píng)估把關(guān)

做好施工合同條款管理工作是防范價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的重要方法。在施工單位獲得項(xiàng)目建設(shè)權(quán)后，與建設(shè)單位簽訂項(xiàng)目合同時(shí)，應(yīng)保持合同簽訂雙方的平等協(xié)商地位，保證合同具有公平性與合理性。在施工合同的具體條款中可以從以下方面進(jìn)行深入的研究，確保合同規(guī)范、全面、指導(dǎo)性強(qiáng)。

工程項(xiàng)目?jī)r(jià)格條款。①工程建設(shè)周期：工程周期在一年以內(nèi)并且可預(yù)測(cè)時(shí)間內(nèi)物價(jià)穩(wěn)定的情況可以由投標(biāo)方報(bào)價(jià)。如果工程建設(shè)周期一年以上，材料價(jià)格的波動(dòng)很難預(yù)測(cè)，則需要規(guī)定價(jià)格變動(dòng)工程款的承擔(dān)方。②建材采購(gòu)細(xì)則：根據(jù)材料采購(gòu)供應(yīng)的具體方式，應(yīng)對(duì)材料供應(yīng)作出詳細(xì)規(guī)定，相關(guān)價(jià)格與條件應(yīng)在招標(biāo)文件的價(jià)格條款中作出規(guī)定，作為投標(biāo)方了解工程材料供應(yīng)方式的重要依據(jù)，保證材料與工程材料領(lǐng)用的流暢度，避免出現(xiàn)工程建設(shè)中的貨物款項(xiàng)糾紛。③工程設(shè)計(jì)相關(guān)因素：工程設(shè)計(jì)對(duì)部分因素規(guī)定不明確，會(huì)給工程建設(shè)過(guò)程制造障礙，因此工程設(shè)計(jì)應(yīng)具有一定深度，如有材料使用或施工技術(shù)無(wú)法確定的情況，可采用暫定價(jià)格的方式作為臨時(shí)標(biāo)準(zhǔn)，再根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理確定。④合同中應(yīng)確定材料使用的原則和價(jià)格評(píng)估的程序。⑤項(xiàng)目?jī)r(jià)格變動(dòng)預(yù)付范圍：在工程項(xiàng)目中遇到價(jià)格變動(dòng)，超過(guò)一定的數(shù)額應(yīng)向建設(shè)單位提出書(shū)面通知。⑥風(fēng)險(xiǎn)處理措施：對(duì)于部分常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如價(jià)格變化，應(yīng)規(guī)定哪些材料價(jià)格變化可以進(jìn)行怎樣幅度的調(diào)整，不能進(jìn)行調(diào)整的材料價(jià)格應(yīng)進(jìn)行怎樣的處理，對(duì)每項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)都應(yīng)在投標(biāo)過(guò)程中提出，并進(jìn)行針對(duì)性的條款設(shè)置，將其綜合于工程報(bào)價(jià)中。此外，還包括工程地質(zhì)條件、工程環(huán)境等對(duì)工程實(shí)施的影響因素。

價(jià)格條款確定的程序與原則。項(xiàng)目增加變化，對(duì)于工程中出現(xiàn)的增加的項(xiàng)目?jī)r(jià)格評(píng)估可遵循以下原則：工程材料使用量不能超過(guò)預(yù)算預(yù)備消耗量的定額，使用材料的單價(jià)及采購(gòu)相關(guān)費(fèi)用應(yīng)與投標(biāo)時(shí)的價(jià)格水平保持一致，或根據(jù)實(shí)際情況按當(dāng)時(shí)價(jià)格水平，進(jìn)行合同文件條款的簽訂，按定額及取費(fèi)計(jì)算綜合單價(jià)后下浮一定百分率作為結(jié)算綜合單價(jià)。力求能夠保持工程穩(wěn)定進(jìn)行的價(jià)格水平，將新增項(xiàng)目對(duì)工程整體預(yù)算的影響控制在一定程度內(nèi)，這種方式對(duì)于規(guī)模大、周期長(zhǎng)的工程有著重要意義。確定工程使用材料，確定工程材料價(jià)格應(yīng)按照以下原則：如果投標(biāo)建設(shè)工程單位中標(biāo)，其選擇的材料與價(jià)格不得在工程建設(shè)中隨意變更。對(duì)于招標(biāo)方選擇的材料應(yīng)在招標(biāo)文件列出材料的具體價(jià)格表，應(yīng)明確規(guī)定招標(biāo)單位選擇使用的材料必須在工程建設(shè)中使用，對(duì)于已供應(yīng)的材料不得用于其他項(xiàng)目。如果材料的種類與價(jià)格沒(méi)有確定，在實(shí)際中由于相關(guān)因素的影響需要變更，招標(biāo)時(shí)應(yīng)對(duì)變更的價(jià)格范圍做出規(guī)定，并選擇暫定價(jià)格作為方向標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于暫定價(jià)格的確定應(yīng)使用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，作為之后進(jìn)行調(diào)整的依據(jù)。

2.2采取綜合的金融手段規(guī)避材料價(jià)格上漲風(fēng)險(xiǎn)

期權(quán)是一種金融衍生工作，又稱選擇權(quán)，指在未來(lái)一定時(shí)期可以買(mǎi)賣的權(quán)利，是買(mǎi)方向賣方支付一定數(shù)量的金額（指權(quán)利金）后擁有的在未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)（指美式期權(quán)）或未來(lái)某一特定日期（指歐式期權(quán)）以事先規(guī)定好的價(jià)格（指履約價(jià)格）向賣方購(gòu)買(mǎi)或出售一定數(shù)量的特定標(biāo)的物的權(quán)力，但不負(fù)有必須買(mǎi)進(jìn)或賣出的義務(wù)。工程建設(shè)單位在投標(biāo)報(bào)價(jià)之前，要根據(jù)市場(chǎng)變化趨勢(shì)分析材料價(jià)格變化的發(fā)展方向，結(jié)合國(guó)家相關(guān)政策與資本市場(chǎng)走向確定材料的具體采購(gòu)計(jì)劃。如果出現(xiàn)材料可能大幅度漲價(jià)的情況，工程建設(shè)單位可以先支付一定的期權(quán)費(fèi)（期權(quán)費(fèi)通常是標(biāo)的物價(jià)值的10%～15%），從而與供貨商建立看漲期權(quán)。

2.3處理結(jié)算難問(wèn)題

工程承包方應(yīng)詳細(xì)了解施工合同簽訂的相關(guān)法律規(guī)定以及對(duì)糾紛案件的法律解釋。司法解釋的第二十條明確規(guī)定：“當(dāng)事人約定發(fā)包方收到竣工結(jié)算文件后在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的按照約定處理。承包方請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持”。在我國(guó)最高法院的規(guī)定中，如果工程招標(biāo)建設(shè)單位在一定時(shí)間內(nèi)不對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。施工單位應(yīng)注意保管好結(jié)算資料，如果出現(xiàn)結(jié)算難問(wèn)題，應(yīng)拿起法律武器維護(hù)自身合法權(quán)益。其中的關(guān)鍵問(wèn)題就是保證結(jié)算資料齊全和充分了解相關(guān)法律規(guī)定。

3.結(jié)束語(yǔ)

目前的工程建設(shè)行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，對(duì)工程項(xiàng)目在價(jià)格與風(fēng)險(xiǎn)方面的管理直接影響著建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。施工合同的雙方應(yīng)當(dāng)明確合同條件中的相關(guān)原則，才能夠正確理解自身在工程中所有的權(quán)利和擔(dān)負(fù)的責(zé)任，避免出現(xiàn)非必要的經(jīng)濟(jì)損失。

篇（9）

《建筑法》第十八條規(guī)定，建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開(kāi)招標(biāo)發(fā)包的，其造價(jià)的約定，須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定?！督ㄔO(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第十二條規(guī)定，合同價(jià)可以采用以下方式：

（一）固定價(jià)。合同總價(jià)或者單價(jià)在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整。

（二）可調(diào)價(jià)。合同總價(jià)或者單價(jià)在合同實(shí)施期內(nèi)，根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整。

（三）成本加酬金。

上述第二種合同計(jì)價(jià)方式（可調(diào)價(jià)）即在合同的實(shí)施過(guò)程中可以按照約定，隨資源價(jià)格等因素的變化而調(diào)整價(jià)格。采用這種計(jì)價(jià)方式的合同，要求雙方當(dāng)事人在合同中就“可調(diào)”具體范圍、內(nèi)容和調(diào)整方式進(jìn)行約定?！妒痉段谋尽穼?duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了具體列舉：

1、法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；

2、工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整；

3、一周內(nèi)非承包方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；

4、 雙方約定的其他因素。

以上4種基本上已經(jīng)包含了在建設(shè)工程履行過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，因此，雙方完全可以將材料價(jià)格上漲因素在合同中加以約定，共同承擔(dān)合同風(fēng)險(xiǎn)。由此引發(fā)的糾紛也因合同有約定而相對(duì)比較容易解決。

上述第三種合同計(jì)價(jià)方式（成本加酬金）是指合同價(jià)款由建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)成本加上承包人的利潤(rùn)所構(gòu)成。其中成本是按現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)以合同約定的方法計(jì)算，酬金按工程成本乘以通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)確定的費(fèi)率計(jì)算。這種計(jì)價(jià)方式具有靈活和動(dòng)態(tài)的特點(diǎn)，也正因?yàn)槿绱耍贤瑢?shí)施過(guò)程中的任何風(fēng)險(xiǎn)包括材料價(jià)格的漲跌等都可以在工程造價(jià)中得到完整反應(yīng)，因此，在此種計(jì)價(jià)方式下，合同雙方當(dāng)事人不會(huì)出現(xiàn)哪一方因材料價(jià)格上漲而出現(xiàn)不公平的情況，由此引起的糾紛也比較少，且出現(xiàn)了糾紛也容易解決。

上述第一種合同計(jì)價(jià)方式（固定價(jià)），此種方式特點(diǎn)為單價(jià)或者總價(jià)固定，然而工程建設(shè)的工期一般較長(zhǎng)，再加上必要的施工準(zhǔn)備時(shí)間和辦理竣工結(jié)算及保修期的時(shí)間，決定了施工合同的履行期限具有長(zhǎng)期性，并且建設(shè)施工所涉及的施工材料往往種類較多，因此在合同履行期間往往出現(xiàn)一種或者數(shù)種施工材料價(jià)格變動(dòng)的情況，而如果按照合同約定的固定價(jià)，在材料瘋狂上漲的情況下，承包商就會(huì)虧損甚至損失慘重，勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生糾紛。而本文所要探討的就是這種固定價(jià)計(jì)價(jià)方式下的建筑施工合同的履行面對(duì)建筑材料大幅漲價(jià)時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題以及應(yīng)對(duì)的方法。

二、情更的提出

2008年，南京某業(yè)主（甲方）與上海某工程公司（乙方）簽訂安裝工程施工承包合同，合同約定：合同價(jià)采用固定價(jià)。工程造價(jià)定為12000萬(wàn)元，工期為一年。合同簽訂之后，雙方依約履行，然而，在合同履行期間，南京建筑材料價(jià)格不斷的上漲，漲幅甚至達(dá)到了12%，乙方要求增加工程款，甲方不同意，因此，某工程公司將某公司告上法庭。

一種觀點(diǎn)認(rèn)為在合同履行過(guò)程中，由于建筑材料不斷不正常地漲價(jià)，而建筑材料的上漲是雙方當(dāng)事人無(wú)法預(yù)知的，不斷加大的建筑成本使原告無(wú)法承受，如果按照合同約定的固定價(jià)格，勢(shì)必對(duì)乙方不公平，本案中材料價(jià)格上漲已經(jīng)構(gòu)成了合同的情更，因此乙方可以要求變更合同的相關(guān)條款。

另一種觀點(diǎn)認(rèn)為雙方已經(jīng)在合同中約定合同價(jià)方式為固定價(jià)，價(jià)格固定，當(dāng)然風(fēng)險(xiǎn)也固定，并且合同的簽訂是在雙方自愿、協(xié)商一致的情況下簽訂的。乙方應(yīng)該按照合同約定履行合同義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

上述兩種觀點(diǎn)涉及到材料價(jià)格大幅上漲屬于情更還是商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。

三、材料大幅漲價(jià)是情更還是商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

情更屬于不確定概念，因此法律上無(wú)法規(guī)定其定義，我國(guó)《合同法》中對(duì)情更也無(wú)明確規(guī)定。學(xué)理上的情更原則，是指合同有效成立以后，因當(dāng)事人不可預(yù)見(jiàn)的事情的發(fā)生（或不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生情更）,導(dǎo)致合同的基礎(chǔ)動(dòng)搖或喪失，或繼續(xù)維持合同原有效力有悖于誠(chéng)實(shí)信用原則（顯失公平）時(shí)，則應(yīng)允許變更合同內(nèi)容或者解除合同的法理。究其實(shí)質(zhì)，情更原則為誠(chéng)實(shí)信用原則的具體運(yùn)用，目的在于消除合同因情更所產(chǎn)生的不公平后果。[①]

問(wèn)題在于，將材料漲價(jià)的情況都一攬子地歸入到情勢(shì)變更或者商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，筆者認(rèn)為，這種做法顯然是荒謬的，需要看具體案例背后材料價(jià)格漲價(jià)的背景跟原因。因?yàn)橐鸩牧蠞q價(jià)的原因多種多樣，可能是市場(chǎng)的正常調(diào)節(jié)，可能是各地政府的一些舉措（如奧運(yùn)限行令），也可能是國(guó)家的經(jīng)濟(jì)政策的重大調(diào)整或者是國(guó)際形勢(shì)的巨大變化等等。因此在實(shí)踐中，需要結(jié)合個(gè)案進(jìn)行判斷。

到底建筑材料價(jià)格漲到什么程度才算達(dá)到了情更的要求呢？最高人民法院在1993年的《全國(guó)經(jīng)濟(jì)審判工作座談會(huì)紀(jì)要》指出：“由于不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因，作為合同基礎(chǔ)的客觀情況發(fā)生了非當(dāng)事人所能預(yù)見(jiàn)的根本性變化，以致按原合同履行顯失公平的，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，按情更的原則變更或解除合同?！?/p>

為了解決由于建材漲價(jià)所帶來(lái)的問(wèn)題，各地政府部門(mén)相繼出臺(tái)了一些文件，如2003年江蘇省建設(shè)廳出臺(tái)相關(guān)意見(jiàn)，意見(jiàn)中規(guī)定承發(fā)包合同中約定采用固定價(jià)格但未計(jì)取風(fēng)險(xiǎn)金的，其材料價(jià)格上漲幅度在10％以內(nèi)（含10％）的，其差價(jià)由承包人承擔(dān)；材料價(jià)格上幅超過(guò)10％時(shí)，其超出部分的價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)；福建省建設(shè)廳也下發(fā)文件，要求承包方與發(fā)包方在約定主材10％以上漲價(jià)部分雙方各自承擔(dān)50％，以減輕因建材漲價(jià)給承包方帶來(lái)的壓力。有人說(shuō)這種非法律文件的頻繁出臺(tái)不合適，并且10%的臨界點(diǎn)也值得商榷，然而筆者認(rèn)為，在沒(méi)有法律明確規(guī)定的情況下，各地出臺(tái)這種文件也是迫于實(shí)踐壓力，且某種程度上確保了情更不利一方的利益。然而，要最終維護(hù)市場(chǎng)交易方的公平，將情更在法律中加以明文規(guī)定刻不容緩。

篇（10）

甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商一致的原則簽定本合同，以資雙方信守執(zhí)行。

一、合同有效期

本合同有效期自______年___月___日至______年___月__日;新客戶自本合同簽署后，前三個(gè)月為試銷期。合同期滿自動(dòng)失效，如雙方同意延續(xù)本合同，應(yīng)在期滿前20天內(nèi)協(xié)商續(xù)約事項(xiàng)。

二、價(jià)格及結(jié)算與銷售協(xié)定

1.甲方承諾：甲方給乙方的結(jié)算價(jià)格具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，見(jiàn)附件《__________實(shí)木多層地板加盟價(jià)格表》。若遇價(jià)格調(diào)整，甲方提前15天通知乙方。

2.乙方每次進(jìn)貨的貨款必須于發(fā)貨前全部匯入甲方指定的銀行帳戶。

3.市場(chǎng)價(jià)格控制：零售價(jià)、工程價(jià)、批發(fā)價(jià)乙方應(yīng)按甲方在該地區(qū)的具體規(guī)定執(zhí)行，若乙方在該地區(qū)刻意違反，并造成區(qū)域市場(chǎng)價(jià)格混亂，甲方立即暫停對(duì)其發(fā)貨，嚴(yán)重者取消其加盟資格。

4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意確認(rèn)，甲方業(yè)務(wù)人員不得參與代收款、借款、調(diào)貨等經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)，乙方應(yīng)認(rèn)真配合遵守，否則，所造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方概不負(fù)責(zé)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

1.在本合同有效期內(nèi)，甲方授權(quán)乙方在_________________地區(qū)開(kāi)設(shè)__________地板4s服務(wù)中心。

2.甲方在合同期內(nèi)為乙方提供市場(chǎng)營(yíng)銷策劃及市場(chǎng)信息。并提品質(zhì)量、產(chǎn)品性能優(yōu)勢(shì)、銷售技巧及安裝技術(shù)等方面的咨詢、培訓(xùn)。

3.甲方承諾“__________”品牌產(chǎn)品質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，按實(shí)木復(fù)合地板國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(gb/t18103—xx)提供合格產(chǎn)品。

4.甲方提供“__________”品牌vi形象設(shè)計(jì)，包括：主題廣告，軟文廣告，產(chǎn)品推廣手冊(cè)、資料，店員培訓(xùn)手冊(cè)，店面形象統(tǒng)一設(shè)計(jì)等。

5.甲方要求乙方在試銷期內(nèi)，開(kāi)設(shè)__________地板4s服務(wù)中心總部專賣店，甲方給予乙方 元的店面裝修支持。

6.甲方負(fù)責(zé)全國(guó)性的促銷和相應(yīng)的廣告宣傳活動(dòng)。并建議、審批乙方在其加盟區(qū)域所進(jìn)行的區(qū)域性廣告宣傳活動(dòng)，甲乙雙方各承擔(dān)50%的費(fèi)用，該費(fèi)用甲方按月根據(jù)乙方進(jìn)貨量以_____元/㎡返還。

乙方：

1.甲方原則上每個(gè)地級(jí)市設(shè)立一家__________地板4s服務(wù)中心。省會(huì)城市__________地板4s服務(wù)中心在甲方書(shū)面授權(quán)下可按規(guī)定設(shè)立所轄區(qū)的地級(jí)__________地板4s服務(wù)中心。

2.乙方須全面贊同本加盟合同，并與甲方簽訂加盟合同。乙方首批須進(jìn)貨_______㎡而取得_____________地區(qū)的甲方授權(quán)加盟設(shè)立__________地區(qū)__________地板4s服務(wù)中心。

3.乙方須在試銷期內(nèi)，開(kāi)設(shè)至少一家__________地板4s服務(wù)中心專賣店，按照甲方品牌的統(tǒng)一vi形象進(jìn)行裝修。

4.乙方須接受本中心的各類業(yè)務(wù)培訓(xùn)，全面參加甲方為乙方所舉辦的共同活動(dòng);及時(shí)反饋市場(chǎng)信息及顧客意見(jiàn)，并根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)狀況提出宣傳推廣計(jì)劃。

5.乙方禁止跨地區(qū)銷售“__________”實(shí)木多層地板;不能以其它同類產(chǎn)品假冒“__________”產(chǎn)品銷售。

6.乙方以專有的銷售網(wǎng)絡(luò)和渠道在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)銷售“__________”實(shí)木多層地板。自本合同簽定之日起，前三個(gè)月為試銷期，試銷期結(jié)束乙方須以專賣店或?qū)Ｙu區(qū)的形式，于該區(qū)域內(nèi)70%的主要地板市場(chǎng)開(kāi)設(shè)銷售點(diǎn)，或者達(dá)到每月_____㎡以上的最低發(fā)貨量，否則，甲方有權(quán)另找加盟商。

四、訂貨、發(fā)貨、結(jié)算及驗(yàn)收約定

1.乙方所銷售的“__________”實(shí)木多層地板之全部貨物只能自甲方進(jìn)貨。

2.乙方以訂單的形式向甲方下單，甲方根據(jù)訂單的品種與數(shù)量，結(jié)合庫(kù)存及生產(chǎn)狀況確認(rèn)貨期，乙方支付全部貨款后，甲方辦理發(fā)貨。

3.乙方收到貨物后及時(shí)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)品種、數(shù)量、規(guī)格差異，須在到貨三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出異議，否則由乙方負(fù)責(zé)。

4.雙方每?jī)蓚€(gè)月對(duì)帳一次。

五、產(chǎn)品的退換及售后處理

乙方收到貨物，如有質(zhì)量問(wèn)題，須于20天內(nèi)向甲方提出。經(jīng)甲方調(diào)查確認(rèn)后，產(chǎn)品未安裝可退換，運(yùn)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。如安裝后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方調(diào)查確認(rèn)后，雙方協(xié)商解決。

六、保密約定

乙方應(yīng)對(duì)甲方的價(jià)格、銷售政策及計(jì)劃等市場(chǎng)操作實(shí)態(tài)保密;甲方應(yīng)對(duì)乙方的進(jìn)貨、銷售、資金計(jì)劃等具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容保密。

七、加盟合同的解除約定

1.一方違約，雙方協(xié)商未能達(dá)成一致，守約方有權(quán)解除本合同，并書(shū)面通知另一方。

2.一方因違法經(jīng)營(yíng)，被政府吊銷，或因債務(wù)和經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致公司關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)，另一方有權(quán)解除本合同。

八、合同生效

本合同自雙方法人或委托人簽字蓋章之日起正式生效。本合同正本共四頁(yè)，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、合同補(bǔ)充事項(xiàng)：____________________