序論：好文章的創(chuàng)作是一個不斷探索和完善的過程，我們?yōu)槟扑]十篇公共建筑定義范例，希望它們能助您一臂之力，提升您的閱讀品質(zhì)，帶來更深刻的閱讀感受。

篇（1）

小時候有一次參加鋼琴比賽，這個比賽可不是我自愿參加的，而是鋼琴老師硬給我報的。雖然學(xué)了幾年鋼琴，但我對它似乎一點兒好感也沒有?；丶液?，我把這事兒跟媽媽說了，媽媽只給我一句答復(fù)：“把選好的曲子好好練練?！薄笆前?，學(xué)這么多年，一次比賽還沒參加過呢?！蔽倚南搿斑@次一定要獲獎?！?/p>

于是，我每天的作息時間多了一點變動。大多數(shù)的休息時間都用在練琴上，好幾次因為辛苦都不想再練了，但是一想；“不是已經(jīng)下決心要獲獎了嗎？再練，接著練！”我在心里為自己加油。晚上7點準(zhǔn)時坐在鋼琴前，2個小時的練習(xí)已經(jīng)累得我肩膀發(fā)酸，手指發(fā)麻。實在受不了了，我就躺在床上，心里想著曲子的旋律，還有什么地方需要修改一下。

篇（2）

（二）對生豬的宰前和宰后檢疫檢驗必須集中在定點屠宰廠（場）內(nèi)與生豬屠宰同步進(jìn)行。如實做好檢疫檢驗和無害化處理臺帳記錄。

二、強制實施肉品上市的準(zhǔn)入規(guī)定

（一）全面清查整治和規(guī)范肉品經(jīng)營攤點。

由市屠管辦牽頭，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、適度集中、方便群眾、規(guī)范經(jīng)營、有利監(jiān)管、確保安全”要求。會同工商、公安、城管和集貿(mào)市場管理等部門對全市生豬肉品經(jīng)營攤點進(jìn)行一次全面的清查整治，做好生豬肉品經(jīng)營攤點的規(guī)劃布局和調(diào)整工作，對生豬肉品經(jīng)營實行定點管理。未經(jīng)定點，任何單位和個人不得為經(jīng)營者提供生豬肉品的經(jīng)營場所和經(jīng)營設(shè)施。禁止非定點和流動攤點經(jīng)營生豬肉品。

（二）實行肉品持證經(jīng)營。

必須向市屠管辦申請辦理《肉品經(jīng)營規(guī)劃定點證》并在衛(wèi)生部門辦理《健康證》《食品衛(wèi)生許可證》畜牧部門辦理《動物防疫衛(wèi)生合格證》工商部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》凡是證照不齊全的禁止從事生豬肉品的經(jīng)營活動。市從事生豬肉品經(jīng)營者。

（三）實施肉品流通準(zhǔn)入管理。

1加強肉品流通和消費環(huán)節(jié)的管理。城區(qū)所有市場、超市以及飯店、賓館、集體伙食單位。必須100%來自本市城區(qū)生豬定點屠宰廠。鄉(xiāng)鎮(zhèn)生豬定點屠宰的生豬產(chǎn)品僅限于向本地市場供應(yīng)，不得進(jìn)入城區(qū)市場銷售。違者，視同私屠濫宰查處。

如實記錄肉品的進(jìn)銷時間、來源、數(shù)量、流向、查驗結(jié)果、問題肉品處理等內(nèi)容。臺帳保存期限不得少于2年。經(jīng)營者必須建立并執(zhí)行肉品進(jìn)銷臺帳查驗制度。

2加強外埠生豬肉品管理。凡在市從事外埠肉品經(jīng)營者。其經(jīng)營的肉品必須是縣（市）以上定點屠宰廠（場）屠宰并附具檢疫檢驗合格證明的冷鮮（凍）肉品。并且在肉品運輸、銷售、儲存過程中不得脫離冷鏈環(huán)節(jié)，同時按每批次到市畜牧動檢部門指定的地點（即城區(qū)生豬定點屠宰廠）申報檢疫查驗。凡未經(jīng)申報檢疫查驗合格的外埠冷鮮（凍）肉品，一律不得上市銷售。

三、建立生豬屠宰管理的長效監(jiān)管機制。確保肉食品安全

（一）建立明確的責(zé)任機制。

按照“誰主管、誰負(fù)責(zé)”原則，市政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下。建立由市屠管辦牽頭、工商、衛(wèi)生、畜牧、質(zhì)監(jiān)、城管、稅務(wù)、公安等相關(guān)部門協(xié)調(diào)配合的責(zé)任機制。市屠管辦負(fù)責(zé)生豬屠宰日常監(jiān)管和綜合協(xié)調(diào)工作；工商部門負(fù)責(zé)市場流通環(huán)節(jié)的監(jiān)管；衛(wèi)生部門負(fù)責(zé)餐飲消費環(huán)節(jié)的監(jiān)管；畜牧部門負(fù)責(zé)檢疫檢驗環(huán)節(jié)的監(jiān)管；稅務(wù)部門負(fù)責(zé)經(jīng)營稅收環(huán)節(jié)的監(jiān)管；質(zhì)監(jiān)部門負(fù)責(zé)肉品生產(chǎn)加工環(huán)節(jié)的監(jiān)管；城管部門負(fù)責(zé)對肉品經(jīng)營攤點的監(jiān)管；公安部門負(fù)責(zé)維護(hù)生豬屠宰日常監(jiān)管和集中專項整治工作的正常秩序，及時處理生豬屠宰和肉食市場行政執(zhí)法過程中發(fā)生的阻礙執(zhí)法、暴力抗法等執(zhí)法糾紛問題，確保執(zhí)法人員的人身安全和執(zhí)法工作順利進(jìn)行。

（二）建立高效的協(xié)調(diào)機制。

緊密配合，各部門要按照各自監(jiān)管職責(zé)要求。加強拉網(wǎng)式巡查，對違法違規(guī)經(jīng)營行為，及時進(jìn)行宣傳疏導(dǎo)，并督促限期整改，整改不到位的依法嚴(yán)厲查處。市屠管辦應(yīng)定期會同有關(guān)部門集中開展生豬屠宰和肉食品安全專項整治，對屠宰管理執(zhí)法過程中發(fā)現(xiàn)的突出問題，由市屠管辦及時協(xié)調(diào)有關(guān)部門召開專項工作聯(lián)席會解決。

（三）建立透明的監(jiān)督機制。

篇（3）

 

一、前言

在公共建筑節(jié)能設(shè)計中，只要設(shè)計建筑的體形系數(shù)、窗墻面積比、各外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)及窗戶的氣密性等各項指標(biāo)都滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）規(guī)定的要求時，就可直接判定該設(shè)計建筑為節(jié)能的公共建筑；當(dāng)設(shè)計建筑的體形系數(shù)、或窗墻面積比、外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)及窗戶的氣密性，只要其中之一不滿足要求，就要通過該設(shè)計建筑的參照建筑（各項指標(biāo)都滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，且建筑平面、建筑面積、使用功能要與設(shè)計建筑保持一致），并計算出參照建筑的耗熱量指標(biāo)。再調(diào)整設(shè)計建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫性能、并計算調(diào)整后的設(shè)計建筑的耗熱量指標(biāo)，使之小于或等于參照建筑的耗熱量指標(biāo)，在這種情況下同樣可以判定調(diào)整后的設(shè)計建筑為節(jié)能建筑設(shè)計。

但是，要反復(fù)地對設(shè)計建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫性能的調(diào)整，計算出耗熱量指標(biāo)，并達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的要求，顯然是很繁鎖的。標(biāo)準(zhǔn)中是采用專用的計算軟件來完成。

另外，《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》中，沒有明確規(guī)定公共建筑內(nèi)部得熱的指標(biāo)，這就難于實現(xiàn)耗熱量指標(biāo)計算結(jié)果的唯一性。

2006年9月，遼寧省建設(shè)廳對全省的在建節(jié)能建筑進(jìn)行了較全面的檢查，發(fā)現(xiàn)有的（縣級市和縣）設(shè)計院已采用了標(biāo)準(zhǔn)指定的計算軟件，但氣象參數(shù)卻是取的外市的值，據(jù)說是數(shù)據(jù)庫中沒有找到當(dāng)?shù)氐臍庀髤?shù)。

在《公共節(jié)能建筑耗熱量指標(biāo)探討》（《墻材革新與建筑節(jié)能》—2006年第5期）一文中，我們分析了設(shè)計建筑耗熱量指標(biāo)的隱藏、參照建筑中耗熱量指標(biāo)的復(fù)現(xiàn)、參照建筑與設(shè)計建筑的相關(guān)條件及滿足這些條件的計算方法。文中雖然提及了耗熱量指標(biāo)可按《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》中的計算方法進(jìn)行，但未強調(diào)原公式應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)改造，如室內(nèi)得熱已不是居住建筑的3.8W/㎡了，空氣滲透耗熱、空調(diào)耗能等都與普通居住建筑有較大的差別。

無論是采暖耗熱量、通風(fēng)氣耗能量、空調(diào)耗能量，都要通過建筑的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，本文就想抓住這個實質(zhì)，尋求一種簡易的計算方法使之迅速對設(shè)計建筑進(jìn)行節(jié)能設(shè)計判定。

二、標(biāo)準(zhǔn)對耗熱量指標(biāo)的要求

在《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定：當(dāng)設(shè)計建筑的體形系數(shù)、窗墻面積比、外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)、窗戶的氣密性，外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)等，只要有其中之一不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求時，就要對該設(shè)計建筑的參照建筑（參照建筑與設(shè)計建筑應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的相關(guān)條件）進(jìn)行耗熱量指標(biāo)的計算，并調(diào)整設(shè)計建筑外圍結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，使設(shè)計建筑（調(diào)整后）的耗熱量指標(biāo)小于或等于參照建筑的耗熱量指標(biāo)，同樣可以判定該設(shè)計建筑（調(diào)整后的）為節(jié)能建筑設(shè)計。即滿足（1）式的要求：

qH≤q1H（1）

式中 qH——設(shè)計建筑（調(diào)整后的）耗能量指標(biāo)，W/㎡；

q1H——參照建筑的耗能量指標(biāo)，W/㎡。

這里的qH和q1H ，包括采暖、空調(diào)、照明、通風(fēng)、換氣等的能耗，所以把標(biāo)準(zhǔn)中的耗熱量指標(biāo)改為耗能量指標(biāo)。

設(shè)計建筑（調(diào)整后的）和參照建筑的耗能量指標(biāo)可寫成（2）式和（3）式：

qH= qH·T＋ qK·T＋ qZ＋ q1NT＋ q2NT－ qI·H（2）

q1H= q1H·T＋q1K·T＋ q1Z＋ q11NT＋ q12NT－q1I·H （3）

式中 qH和q1H—設(shè)計建筑（調(diào)整后的）和參照建筑單位建筑面積的耗能量，W/㎡；

qH·T和q1H·T—設(shè)計建筑（調(diào)整后的）和參照建筑單位建筑面積的采暖傳熱耗能量，W/㎡；

qK·T和q1K·T—設(shè)計建筑（調(diào)整后的）和參照建筑單位建筑面積的空調(diào)傳熱耗能量，W/㎡；

qZ 和q1Z—設(shè)計建筑（調(diào)整后的）和參照建筑單位建筑面積的照明耗能量，W/㎡；

q1NT 和q11NT—設(shè)計建筑（調(diào)整后的）和參照建筑單位建筑面積的采暖換氣耗能量，W/㎡；

q2NT 和q12NT—設(shè)計建筑（調(diào)整后的）和參照建筑單位建筑面積的空調(diào)換氣耗能量，W/㎡；

qI·H和q1I·H—設(shè)計建筑（調(diào)整后的）和參照建筑單位建筑面積的室內(nèi)得熱量，W/㎡。

將（2）式和（3）代入（1）式，并考慮設(shè)計建筑（調(diào)整后的）和參照建筑都在同地、同氣候條件、相同的使用功能等因素，有：qI·H= q1I·H；qZ =q1Z；q1NT =q11NT；q2NT =q12NT。將（1）式兩端消去相等的因子，則（1）式變?yōu)椋?/p>

qH·T＋qK·T≤q1H·T＋q1K·T（4）

式中符號同（2）、（3）式。論文參考。

由（4）式可以看出，只要設(shè)計建筑（調(diào)整后的）和參照建筑的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱（包括采暖和空調(diào)的）能耗，滿足（4）式要求，就可判定設(shè)計建筑（調(diào)整后的）為滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的公共節(jié)能建筑設(shè)計。（4）式的實質(zhì)是只需分別計算出設(shè)計建筑和參照建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱耗熱總量再除以建筑面積就能求得傳熱耗熱量指標(biāo)，這就在很大程度上減少了設(shè)計人員的計算工作量，而且可以不用專門的計算軟件就可以進(jìn)行計算和節(jié)能設(shè)計的判定。

三、“瓦度數(shù)”判定法

從（4）式可以看出，要對設(shè)計建筑（調(diào)整后的）和參照建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱耗能量進(jìn)行計算，還可以進(jìn)一步簡化。因為設(shè)計建筑（調(diào)整后的）和參照建筑的建筑面是相等的，且氣象參數(shù)是相同的，建筑標(biāo)高為±0.00m以下的保溫隔熱作法（都按標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計）也可以完全一致，這些相等的、相同的、完全一致的因素，同樣可以從（4）式中消除這些相同或相等的因子，就會使計算更簡便，而且同樣能達(dá)到判定的準(zhǔn)確性。為此，須把（4）式展開，以便進(jìn)一步化簡。

設(shè)計建筑（調(diào)整后的）和參照建筑在采暖和空調(diào)中的單位建筑面積的傳熱耗能量可表示為：

qH·T=（ti－te）(∑KiFi)/A。（5）

qK·T=（tse－tsi）(∑KiFi)/A。（6）

q1H·T=（ti－te）(∑K1iF1i)/A。（7）

q1K·T=（tse－tsi）(∑K1iF1i)/A。 （8）

式中 ti和te——采暖期室內(nèi)設(shè)計溫度和室外空氣平均溫度，℃；

tsi和tse——空調(diào)期室內(nèi)設(shè)計溫度和室外空氣平均溫度，℃；

Ki和K1i——設(shè)計建筑（調(diào)整后的）和參照建筑各外圍護(hù)結(jié)構(gòu)（與傳熱面積對應(yīng)）的傳熱系數(shù)，W/（㎡·K）；

Fi和F1i——設(shè)計建筑（調(diào)整后的）和參照建筑各外圍護(hù)結(jié)構(gòu)（與傳熱系數(shù)對應(yīng)）的傳熱面積，㎡；

i—1，2，3，……，

A。——設(shè)計建筑（調(diào)整前、后的）、參照建筑的建筑面積都是相等的，㎡。

其它符號同（2）、（3）式。

在（6）式和（8）式中，夏季空調(diào)和冬季采暖在外圍護(hù)結(jié)構(gòu)中的傳熱方向是相反的，所以把“－（tsi－tse）”變成了“＋（tse－tsi）”。

將(5)、(6)、（7）、（8）式，代入（4）式，提出公因式，并消去不等式兩端的相同因子，則（4）式變?yōu)椋?/p>

∑KiFi≤∑K1iF1i（9）

式中符號同（5）、（6）、（7）、（8）式。論文參考。

從（9）式可以看出，只要設(shè)計的公共建筑（調(diào)整后的）與參照建筑滿足（9）式的要求，就可判定該設(shè)計建筑（調(diào)整后的）為節(jié)能的公共建筑設(shè)計。

從（9）式的量綱分析可以得出其單位為W/K或WK－1，將此單位前面的數(shù)值簡稱為“瓦度數(shù)”（或稱“瓦度值”），并用符號Wd表示，以便于在圖表中書寫和對話交談。

用（9）式分別算出設(shè)計建筑（調(diào)整后的）和參照建筑的Wd 值，并進(jìn)行比較，就可以很方便地對設(shè)計的公共建筑進(jìn)行節(jié)能設(shè)計判定。

根據(jù)《民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》還應(yīng)引入傳熱系數(shù)的修正系數(shù)εi 以修正太陽輻射和天空輻射對建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱的影響。則（9）式變?yōu)椋?/p>

∑εiKiFi≤∑εiK1iF1i（10）

從（10）式可以看出：只要設(shè)計建筑（調(diào)整后的）各外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)與其對應(yīng)的傳熱面積的乘積之和小于或等于參照建筑各外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)與其對應(yīng)的傳熱面積的乘積之和，就可以判定調(diào)整后的設(shè)計建筑為節(jié)能建筑設(shè)計。

四、結(jié)語

在公共節(jié)能建筑設(shè)計中，當(dāng)設(shè)計建筑的體形系數(shù)、或窗墻面積比、或某外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)，不滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的限值要求時，可以只計算設(shè)計建筑（調(diào)整后的）和參照建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的“瓦度數(shù)”（Wd），并使設(shè)計建筑（調(diào)整后）的“瓦度數(shù)”小于或等于參照建筑的“瓦度數(shù)”，就可以判定設(shè)計建筑（調(diào)整后）為節(jié)能的公共建筑設(shè)計。論文參考。這個方法計算簡便、快捷、準(zhǔn)確，還可表格化，適用于各建筑設(shè)計單位的設(shè)計人員、審圖工作者對公共建筑設(shè)計的節(jié)能設(shè)計判定，能夠收到事半功倍的效果。

參考文獻(xiàn)：

《保溫材料在建筑墻體節(jié)能中的應(yīng)用》

篇（4）

經(jīng)濟(jì)在高速的發(fā)展，建筑行業(yè)也在迅速的崛起，人們對于建筑環(huán)境有了更高的要求，在建筑施工的過程中必須要將防水措施做好，尤其是建筑物的屋頂必須要避免出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。隨著我國科技的不斷發(fā)展，新型防水材料已經(jīng)出現(xiàn)，使得建筑物柔性防水屋頂施工工藝得到了大幅度的提高，但是柔性防水屋頂?shù)氖┕け容^復(fù)雜，新型防水卷材的應(yīng)用變得十分關(guān)鍵，對于施工人員的施工技術(shù)也有著較高的要求。

1 柔性防水屋頂?shù)慕榻B

柔性防水屋頂在施工的過程中，使用的主要防水材料就是防水卷材，防水卷材在施工的過程中，比較復(fù)雜，這一結(jié)構(gòu)在施工的過程中，主要是分為兩個層次，一個是基本層，另外一個就是輔助層。防水卷材在施工的過程中，必須要充分的重視其基本層的施工，基本層在施工的過程中，主要是分為四個層次，這四個層次主要包括結(jié)合層、找平層、保護(hù)層和防水層。這幾大部分構(gòu)成了防水屋頂?shù)闹饕Y(jié)構(gòu)，將基本層次施工完畢之后就要進(jìn)行輔助層次的施工，在這兩大結(jié)構(gòu)施工全部完成，才能夠說明防柔性防水屋頂施工工藝是成功的。防水卷材在屋頂施工的過程中，能夠不斷的提高整個屋頂?shù)膭偠?，在施工的過程中，使用的是鋼筋混凝土的屋頂板，這樣在施工的過程中是極為便利的，也能夠形成一層保護(hù)層，在整體結(jié)構(gòu)上也進(jìn)行了加厚處理，提高了屋頂?shù)氖┕べ|(zhì)量。

2 結(jié)合層的施工

結(jié)合層是基本層中十分重要的組成部分，結(jié)合層主要的作用就是要在基層和防水卷材之間形成薄膜層，這種薄膜曾是膠質(zhì)的，在這樣的情況下，就要充分的將基層與卷材進(jìn)行粘結(jié)，保證結(jié)構(gòu)有著較強的牢固性。在結(jié)合層施工的過程中，要使用瀝青卷材，瀝青卷材在使用的時候，必須要利用煤油、石油瀝青和冷底子油，這樣就能夠?qū)⒔Y(jié)合層施工工作做好，除此之外，還要將鼓泡工作做好，這是因為內(nèi)部空氣在溫度的影響下出現(xiàn)的，這種鼓泡現(xiàn)象對于防水效果也有著不良的影響。還有一種鼓泡現(xiàn)象就是由室內(nèi)蒸汽形成的，這是因為室內(nèi)蒸汽結(jié)構(gòu)層極容易穿過防水層的表面，這樣就會穿過防水層上的底面，對于整個工程都有著不利的影響。因此在施工的過程中，必須要設(shè)置一個能夠?qū)⒄羝l(fā)的場所，在這樣的情況下，瀝青層就會避免出現(xiàn)鼓泡現(xiàn)象。

3 找平層

找平層就是使整個結(jié)構(gòu)保持平整，卷材在施工的過程中，一定要將整個材料全部的貼在基層上，保證基層的平整性，能夠減少卷材出現(xiàn)斷裂的發(fā)生率，如果這些卷材是在比較疏松的屋頂進(jìn)行相應(yīng)的施工，那么在施工的過程中，一定要進(jìn)行找平層的處理。找平層的施工使用的是瀝青砂漿和水泥砂漿，瀝青砂漿的比例大約是1：8，水泥砂漿的比例大約是1：3，這兩大比例一定要的到保證，如果比例沒偶遇配置好，那么施工的質(zhì)量就無法得到保證，找平層就無法發(fā)揮作用。

如果是在比較薄的找平層進(jìn)行施工，那么就要使用混凝土結(jié)構(gòu)，混凝土結(jié)構(gòu)必須要具備整體性，但是如果表面的平整性無法達(dá)到相應(yīng)的要求，那么就要使用裝配式結(jié)構(gòu)，找平層在設(shè)計的過程中，就要充分的考慮到防水卷材的應(yīng)用，否則找平層就會出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象，不利于防水卷材的使用。水平層在施工的過程中，還要預(yù)留出一定的分格縫，這種分格縫在預(yù)留的過程中，縱橫的間距是不能夠大于6m的，寬度在200mm左右，屋頂板在使用預(yù)制裝配式的結(jié)構(gòu)的時候，分格縫必須要在預(yù)制板的相應(yīng)端縫處，在分隔縫的上面還要有著一層附加的卷材，這層卷材的寬度大約在200-300mm之間，利用粘結(jié)劑來進(jìn)行單邊的點貼，這樣就能夠使分隔縫處的卷材有著一定的伸縮能力，也能夠避免出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象。

4 防水層

防水層在施工的過程中，使用的是瀝青卷材，這種卷材防水層主要是由粘結(jié)劑和卷材相互的交替從而粘合成的，交替進(jìn)行至防水層所需層數(shù)為止，最后一層卷材面上也需刷一層粘接劑。非永久性的簡易建筑屋頂防水層采用兩層卷材和三層粘接劑，一般民用建筑應(yīng)做三層瀝青卷材四層粘接劑。當(dāng)屋頂坡度小于3%時，瀝青卷材宜平行于屋脊，從檐口到屋脊層層向上鋪貼。屋頂坡度在3%～l5%時，卷材可下行或垂直于屋脊鋪貼。當(dāng)屋頂坡度大于l5%或屋頂受震動時，卷材應(yīng)垂直于屋脊鋪貼。鋪貼油氈時應(yīng)采用搭接方法，一般由檐口到屋脊一層層向上鋪設(shè)，上下搭接80～120mm，左右搭接100～150mm，多層鋪法的上下卷材層的接縫應(yīng)錯開，用一種逐層搭接半張的鋪設(shè)方法，鋪設(shè)施工較為方便。粘接劑用瀝青瑪蹄脂的厚度應(yīng)控制厚度，過厚易使瀝青產(chǎn)生凝聚現(xiàn)象而致龜裂。

5 保護(hù)層

設(shè)置保護(hù)層使卷材不致因光照氣候等的作用而迅速老化，防止瀝青類卷材的瀝青過熱流淌或受到暴雨的沖刷。保護(hù)層的構(gòu)造做法根據(jù)屋頂?shù)氖褂们闆r而定。不上人屋頂?shù)臉?gòu)造做法，瀝青防水屋頂一般在防水層撒粒徑3～5mm的小石子作為保護(hù)層，稱為綠豆砂或豆石保護(hù)層；為防止暴風(fēng)雨的沖刷使砂粒流失而，增大粒徑到l5mm的小石子和增加厚度至30～100mm，并可使太陽輻射溫度明顯下降，對提高卷材防水屋頂?shù)氖褂脡勖欣?，但是增大了屋頂?shù)淖灾?。高分子卷材三元乙丙橡膠防水屋頂?shù)韧ǔＪ窃诰聿拿嫔贤克⑺苄突蛉軇┬偷臏\色保護(hù)著色劑，如氯銀粉膠等。上人屋頂?shù)臉?gòu)造做法既是保護(hù)層又是樓面層。要求保護(hù)層平整耐磨，一般可在防水層上澆筑30～40mm厚的細(xì)石凝土面層，每2m左右設(shè)一分格縫，保護(hù)層分格縫應(yīng)盡量與找平層分格縫錯升，縫內(nèi)用防水油膏嵌縫。也可用砂填層或水泥砂漿鋪預(yù)制混凝土塊或人階磚，還可將預(yù)制板或人階磚架空鋪設(shè)以利通風(fēng)。上人屋頂做屋頂花園時，水池花臺等構(gòu)造均應(yīng)在屋頂保護(hù)層上設(shè)置。

結(jié)束語

屋面防水關(guān)系到人們居住的環(huán)境和衛(wèi)生條件，也直接影響著建筑物的使用壽命，柔性防水在建筑工程防水施工中，得到廣泛應(yīng)用。在建筑物防水施工方面，隨著新型材料的不斷研制，防水施工方面取得了很大的進(jìn)步。柔性防水屋頂是利用防水卷材與粘結(jié)劑結(jié)合，形成連續(xù)致密的構(gòu)造層來防水的一種屋頂，這種屋頂防水施工非常重要，應(yīng)該引起我們的重視。

參考文獻(xiàn)

篇（5）

市、縣房管部門要會同規(guī)劃、建設(shè)、統(tǒng)計等部門，采取普查或抽查方式，認(rèn)真搞好住房狀況調(diào)查，全面掌握我市居民住房現(xiàn)狀（住房總量、結(jié)構(gòu)、居住條件、消費特征）、居民收入及住房需求，為編制住房建設(shè)規(guī)劃和調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房價格提供科學(xué)依據(jù)。

市、縣建設(shè)部門要會同房管、規(guī)劃、國土資源、發(fā)展改革等部門，認(rèn)真編制我市城市住房建設(shè)規(guī)劃，明確“十一五”期間特別是今明兩年城市住房建設(shè)的總體規(guī)模、各類住房的建設(shè)比例和空間布局，經(jīng)政府批準(zhǔn)后向社會公布。

二、進(jìn)一步優(yōu)化商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)

凡新審批、新開工建設(shè)的商品住房總面積中，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比例要達(dá)到70%以上。經(jīng)濟(jì)適用住房的年度竣工量一般應(yīng)達(dá)到當(dāng)?shù)厣夏甓然虍?dāng)年城鎮(zhèn)住宅竣工量的15%—20%。經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積，屬多層樓房的，最大不得超過85平方米，屬中高層、高層的，最大不得超過95平方米。市、縣城市規(guī)劃部門要嚴(yán)格按照住房結(jié)構(gòu)總體要求和單套住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃管理，對不符合要求的住宅建設(shè)項目，不得核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

三、嚴(yán)格土地管理，優(yōu)先保證普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的土地供應(yīng)

市、縣國土資源部門在安排年度建設(shè)用地指標(biāo)時，要根據(jù)市場需求，按照“普通住房不低于年度居住用地供應(yīng)總量70%以上”的目標(biāo)，及時調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)和總量，控制高檔房地產(chǎn)開發(fā)項目用地，優(yōu)先落實普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地。向中低價位、中小套型普通商品住房項目供應(yīng)土地，采取“兩限兩競”方式，即“限套型、限房價，競地價、競房價”的辦法公開確定土地使用者。房產(chǎn)、規(guī)劃、國土資源和物價部門要加強監(jiān)督，確保出讓合同約定的套型、房價的落實。

四、嚴(yán)格住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅和個人所得稅征管，進(jìn)一步發(fā)揮稅收等政策的調(diào)控作用

認(rèn)真執(zhí)行國家房地產(chǎn)稅收調(diào)控政策，從**年6月1日起，對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；個人購買非普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。其他事項按照市地稅局、市房管局《關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（邢地稅發(fā)［**］22號）的規(guī)定辦理。

對個人轉(zhuǎn)讓住房所得，要嚴(yán)格按照《中華人民共和國個人所得稅法》和市地稅局轉(zhuǎn)發(fā)國家、省《關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得稅征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（邢地稅函［**］87號）規(guī)定，征收個人所得稅。

五、認(rèn)真執(zhí)行房地產(chǎn)信貸政策，進(jìn)一步發(fā)揮金融政策的調(diào)控作用

要進(jìn)一步發(fā)揮金融政策的調(diào)控作用，對項目資本金達(dá)不到35%等貸款條件的房地產(chǎn)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放貸款。對閑置土地和空置商品房較多的開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行要按照審慎經(jīng)營原則，從嚴(yán)控制展期貸款或任何形式的滾動授信。對空置3年以上的商品房，商業(yè)銀行不得接受其作為貸款的抵押物。

按照國家的調(diào)控政策，從**年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。但對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20％的規(guī)定。為提高住房公積金個人住房貸款使用率，我市住房公積金個人住房抵押貸款仍執(zhí)行首付款比例20％的規(guī)定。

六、加強房屋拆遷管理，合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度

市、縣房屋拆遷管理部門要認(rèn)真編制城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃，年度計劃要明確具體建設(shè)項目、拆遷責(zé)任單位及拆遷范圍和規(guī)模。對未列入拆遷計劃的項目，一律不得實施拆遷。

七、加快住房保障制度建設(shè)，切實解決和滿足不同層次的住房需求

（一）規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房管理，認(rèn)真執(zhí)行《**市城市經(jīng)濟(jì)適用住房實行貨幣補貼暫行辦法》（市政府令〔**〕22號）。相關(guān)部門要加大協(xié)調(diào)和落實力度，使中、低收入家庭能夠通過經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補貼，購買普通商品住房。

（二）完善城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障制度。市、縣房管部門要認(rèn)真執(zhí)行《**市城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障辦法》（市政府令〔**〕19號），大力加快城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障制度建設(shè)。今年年底前實現(xiàn)住房保障機構(gòu)人員的常設(shè)化、保障資金來源的正?；?、工作程序的規(guī)范化和管理手段的信息化。要加大財政資金對住房保障工作的支持力度，形成穩(wěn)定的保障資金來源。除原定資金渠道外，今后要將土地出讓凈收益的5%左右用于城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障制度建設(shè)。

按照省委、省政府實施“十項民心工程”的要求，城鎮(zhèn)最低收入家庭住房困難保障工作納入對各市、縣政府目標(biāo)責(zé)任制管理。市、縣房管部門要切實加快工作進(jìn)度，確保完成**年為人均住房建筑面積12平方米以下的城鎮(zhèn)最低收入家庭提供住房保障。

八、做好房地產(chǎn)市場監(jiān)測工作

篇（6）

本文將以某工程的施工建設(shè)為例，進(jìn)行這項施工的過程中，需要對工程的實際情況加以了解，首先其屋面的整體長度為180m，寬度為75m，在施工時的最后一道工序是進(jìn)行鋼筋混凝土面層的施工，具體的步驟是先要對原料進(jìn)行搭配，選用細(xì)石混凝土，厚度為150mm，在其中搭配數(shù)量為200的雙向鋼筋，鋼筋的直徑為10，然后在下部施工時采用改性瀝青防水卷材以及保溫板，起到保溫與防水的作用，根據(jù)具體的要求再在防水層上鋪設(shè)一層無紡布，增加防水的性能。

1、工藝概述

材料選用2cm厚13cm高100cm長的擠塑板，其中13cm高的目的是相對于15cm厚的混凝土而言需留有2cm的操作余地，擠塑板兩側(cè)各斜鋪底寬12cm呈梯形狀的1：2干硬性水泥砂漿進(jìn)行固定，根據(jù)拉線找破沖筋做成分格縫，澆筑完成混凝土后進(jìn)行清槽填縫，擠塑板從中發(fā)揮重大的作用，代替了傳統(tǒng)的支拆模板工藝。

2、工藝流程及工序施工方法

2.1工藝流程

施工準(zhǔn)備、基層清理測量放線鋪設(shè)保護(hù)層擠塑板分隔條安裝鋼筋制作安裝灑水降溫混凝土澆筑、覆蓋灑水養(yǎng)護(hù)擠塑板剔除、驗收分隔邊填筑密封膏驗收。

2.2工序施工方法

基層清理。相對于混凝土面層，基層為SBS防水卷材，對其進(jìn)行仔細(xì)清掃，杜絕有石子等一些銳器以免破壞防水層，將積水處理干凈，保持干燥狀態(tài)，檢查伸縮縫處防水卷材的完整性，做好隱蔽前的準(zhǔn)備工作。

測量放線。依據(jù)設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求，排水坡度為2%，基于分水線與排水方向、落水口位置，將整體屋面劃分成22個工作面，每一工作面根據(jù)朝向落水口處的排水坡度，在女兒墻及凸出屋面構(gòu)筑物上彈線，找出坡度。

鋪設(shè)保護(hù)層。為保護(hù)底部SBS防水層不被破壞，且為了起到很好的隔離作用，需在防水層上部鋪設(shè)無紡布保護(hù)層，保護(hù)層搭接寬度均不小于10cm。

擠塑板分格條安裝、固定。根據(jù)女兒墻及構(gòu)筑物上的彈線，結(jié)合設(shè)計坡度進(jìn)行拉線貼灰餅以控制關(guān)鍵部位的高度，擠塑板根據(jù)拉出的放坡線，兩邊用寬12cm的1：2干硬性水泥砂漿呈梯形堆砌，縱橫向間距為5m形成間隔面。擠塑板在5m交接處操作時要先預(yù)留出水泥砂漿的雙向固定，在屋面混凝土澆筑前要不間斷的噴水養(yǎng)護(hù)，保證澆筑混凝土?xí)r砂漿固定帶能夠具備一定的強度。要求擠塑板凸出砂漿固定帶外露至少3cm，混凝土澆筑完后，外露的擠塑板在混凝土板塊的收縮下自動分離，有利于灌縫前對擠塑板進(jìn)行密封膏位置的切除。

鋼筋制作、安裝。鋼筋半成品需在加工廠制作好，不允許在屋面防水層上切割加工，鋼筋規(guī)格間距Ф10@200，在每個5m×5m的間隔面進(jìn)行綁扎，3cm厚專用塑料墊塊間距600mm呈梅花形布置。注意上述工藝施工時不要破壞無紡布保護(hù)層，否則需要檢查下部防水層的完好性。

灑水降溫?；鶎訛⑺腔炷翝仓暗囊豁椫匾ば?，施工時正值夏季高溫，無紡布保護(hù)層底部是SBS防水卷材及擠塑保溫板，進(jìn)行澆水作業(yè)，降低了底部溫度，同時注意多向分格縫處澆

混凝土澆筑、覆蓋灑水養(yǎng)護(hù)。夏天應(yīng)盡量避開一天中的高溫時段進(jìn)行澆筑，用振搗棒振搗密實，振搗時要離開擠塑板20cm，以防止對其破壞?；炷脸跄昂笠皶r正面、收面、壓光，先用長刮杠沿分格條順刮，低處加混凝土，高出鏟平，把坡度找出來，終凝前用磨光機至少收面壓光4次。終凝后，用棉被或棉氈覆蓋及時澆水養(yǎng)護(hù)。

擠塑板剔除、驗收分隔邊。用壁紙刀沿分格縫向下剔除2cm。局部分隔縫不順直的部位要進(jìn)行處理，順著縫邊彈出通線，用切割機沿著通線進(jìn)行切邊處理，以保證下步工序填縫后的順直。

填注密封膏。用填縫器具將密封膏沿分格縫進(jìn)行灌注，將其與混凝土面填平為止或略低1mm。填縫深度根據(jù)天氣溫度實時進(jìn)行調(diào)整，若在夏季填平即可，春秋季要低于混凝土表面3mm，冬季要低于混凝土表面5mm，以適應(yīng)混凝土及密封膏本身的熱脹冷縮。

3、質(zhì)量控制要點

在施工過程中，因為混凝土在澆筑時經(jīng)常出現(xiàn)裂縫的現(xiàn)象，所以應(yīng)該針對這一問題進(jìn)行必要的質(zhì)量控制，筆者主要從一下幾個方面進(jìn)行了歸納。首先是因為在對混凝土施工的過程中，因為沒有進(jìn)行合理的配比，所以造成坍落度較大的情況，混凝土的表面就會出現(xiàn)離析的現(xiàn)象，在這樣的前提下，施工中應(yīng)該對配比進(jìn)行調(diào)整，適當(dāng)?shù)膶Υ止橇系暮窟M(jìn)行增加，這樣塌落度就能得到有效的改觀，在前期進(jìn)行澆筑時，相關(guān)人員應(yīng)該積極的將數(shù)據(jù)記錄下來，這樣才能在第一時間得到修正。

在夏季施工的過程中，因為混凝土屬于保溫板，所以可以在混凝土凝結(jié)的過程中，防止混凝土出現(xiàn)向下散熱的情況，如果保溫板自身具有較高的溫度，那么就無法保證較好的散熱，混凝土底部因為散熱不及時，就會出現(xiàn)因為溫差的原因造成的裂縫。因此在具體采取的措施中，應(yīng)該由專門的工作人員對混凝土進(jìn)行散熱處理，這樣就能很好的保證混凝土不會受到溫度的影響而產(chǎn)生裂縫。適當(dāng)?shù)膶炷翝菜?，可以起到降溫的作用，但是要控制水的含量，防止水分過多。

因為混凝土收面不及時也會造成質(zhì)量隱患，在這種情況下，應(yīng)該進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)工作，如果沒有進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù)，那么就會造成自身粘結(jié)力的降低，從而會造成混凝土內(nèi)外部溫度出現(xiàn)溫度應(yīng)力，產(chǎn)生收縮的現(xiàn)象，進(jìn)而出現(xiàn)裂痕。在這種情況，正確的應(yīng)對措施是將處理好收面，在分格裂縫的位置上采取壓光收面的手段，再將表面的粘結(jié)力予以進(jìn)一步的提升，在完成混凝土澆筑以后的14天，對表面進(jìn)行必要的濕潤，這樣一來就能有效的解決因應(yīng)力現(xiàn)象而造成的裂縫問題。

4、注意事項

在施工的過程中首先應(yīng)該注意不能破壞防水層，這是對成品的重要保證。一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)該及時進(jìn)行處理，做好必要的修復(fù)工作。其次是要在進(jìn)行鋼筋綁扎的過程中應(yīng)該盡可能的減少踩踏情況的出現(xiàn)，在泵管20cm以上的位置上設(shè)置架，防止在工作中出現(xiàn)分隔縫的情況。第三，在澆筑混凝土的過程中，應(yīng)該嚴(yán)格根據(jù)澆筑的程序進(jìn)行施工，并且確保澆筑方法的正確，如果成品出現(xiàn)破壞，那么一定要及時進(jìn)行修補。最后，如果夏天對混凝土進(jìn)行澆筑，那么必要的養(yǎng)護(hù)工作是十分重要的。

5、結(jié)語

綜上所述，本文主要對建筑工程中屋頂鋼筋的混凝土施工工藝的處理進(jìn)行了詳細(xì)的論述，加強質(zhì)量問題，就應(yīng)該做好有效的控制，采用必要的手段對其進(jìn)行處理是十分重要的，本文在工程實踐的基礎(chǔ)上展開了探討，希望可以對其他的工程實踐起到必要的幫助，更好的發(fā)展我國建筑工程事業(yè)。

參考文獻(xiàn)：

[1]薛井智.房屋建筑工程的質(zhì)量控制[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報.2012（16）

篇（7）

    1.1建筑工程造價司法鑒定的概念

    建筑工程造價司法鑒定是指取得建筑工程造價司法鑒定的鑒定人,依據(jù)其專業(yè)知識,對建筑工程訴訟案件中所涉及的工程造價糾紛進(jìn)行分析、研究、鑒別并提供鑒定意見的活動。

    1.2建筑工程造價司法鑒定的特征

    建筑工程造價司法鑒定的鑒定對象是與造價有關(guān)的工程事實,訴訟當(dāng)事人一般有承發(fā)包雙方,有的涉及分包人。由于建筑工程生產(chǎn)周期長,生產(chǎn)過程復(fù)雜,定價過程特殊,所以鑒定涉及材料量大,內(nèi)容多。

    2.建筑工程造價司法鑒定所必須遵循的基本原則

    建筑工程造價司法鑒定所必須遵循的基本原則決定了工程造價的科學(xué)性、公正性和合法性,也決定了訴訟案件的審判質(zhì)量和客觀公正。由于目前我國法律對民事訴訟中的工程造價司法鑒定應(yīng)當(dāng)遵循的基本原則并無明確的規(guī)定,而司法實踐又迫切需要有鑒定人員所共同遵守的工作準(zhǔn)則,因此,法律界人士和造價咨詢業(yè)人士在實踐中總結(jié)了從約、取舍、合法、獨立、公正和回避等六條基本原則,這些原則也實際指導(dǎo)和規(guī)范著鑒定人的造價鑒定行為,為鑒定結(jié)論的客觀、公正、科學(xué)提供保證。

    2.1從約原則:是工程造價司法鑒定中重要的基本原則,即嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行鑒定。建設(shè)工程施工合同是依法保護(hù)發(fā)承包雙方權(quán)益的法律文件,是進(jìn)行工程造價結(jié)算及司法鑒定的重要依據(jù)之一,是發(fā)、承包雙方在工程施工過程中的最高行為準(zhǔn)則。建設(shè)工程施工合同對于主要條款的約定對于司法鑒定結(jié)果的影響很大,特別是有關(guān)工程結(jié)算的條款,同一個項目對于工程結(jié)算的條款約定不同,鑒定結(jié)果也不同。而作為建設(shè)施工合同的一個重要組成部分合同價的構(gòu)成明細(xì),也具有不可缺少的作用。

    本人曾經(jīng)親歷了一個工程造價司法鑒定案例,建設(shè)施工合同約定結(jié)算方式為圖紙范圍內(nèi)合同價一次性包死加變更簽證?？勺鳛楹贤瑑r的附件——合同價的構(gòu)成明細(xì)卻未與合同一同裝訂,只有一個預(yù)算總價的匯總表。承包人說自己曾經(jīng)報送給發(fā)包人工程預(yù)算書,發(fā)包人拒不承認(rèn)。而由于各種原因承包人并未按圖全部施工完成,只完成了主體工程,部分室內(nèi)裝修及外立面裝修未施工。建設(shè)方堅持要求以按實結(jié)算的方式對該已完部分工程進(jìn)行審核,并要求重新計算工程量及重新套價。而承包方則認(rèn)為應(yīng)該按照合同,用合同價扣減未施工完成部分造價的方式進(jìn)行結(jié)算。如果按正常方法套價計算,這兩種結(jié)算方式應(yīng)該不存在多大差異。但承包方坦承在報價時存在不平衡報價,主體部分報價較高,裝修部分報價偏低。因此建設(shè)方與承包方都站在自己的立場堅持按自己要求的方式進(jìn)行結(jié)算。作為鑒定人,首先要堅持從約原則,嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行鑒定。即按照合同應(yīng)以合同固定總價扣減未完部分工程造價,可未完部分報價多少呢?合同中沒有附報價明細(xì)。承包方在起訴時提供的預(yù)算價,發(fā)包方也不認(rèn)可。參加法庭質(zhì)證時,法官要求承包方提供證據(jù)證明他們提供的預(yù)算價就是當(dāng)時簽訂合同時的合同價的構(gòu)成明細(xì),如果不能提供證據(jù)證明他們提供的預(yù)算價就是當(dāng)時簽訂合同時的合同價的構(gòu)成明細(xì),即要求鑒定人根據(jù)圖紙做一份完整的預(yù)算書,用合同價與預(yù)算書的造價的差來計算下浮比例,然后再計算出實際施工完成部分的造價,乘以之前計算出的下浮比例。承包人回憶當(dāng)時簽訂合同時,因為與發(fā)包方是朋友,也沒有進(jìn)行正式的招投標(biāo),只是發(fā)包方叫他們做了一份報價,雙方約談后簽訂的合同。而在簽訂合同之前,承包方曾經(jīng)就商談確定后的合同價對應(yīng)的預(yù)算書用電子郵件的方式發(fā)送給了發(fā)包方總經(jīng)理。法官當(dāng)即宣布去機房查看郵件記錄,經(jīng)查看,在合同簽訂前3天,承包方確實發(fā)送了一封附件為該工程預(yù)算書的郵件,且各部分造價與合同預(yù)算總價匯總表一致。而郵件的接收者也被證實是發(fā)包方總經(jīng)理的郵箱地址。由于郵件發(fā)送時間與合同簽訂時間相符,其附件與合同價一致。因此法官采納承包方的意見,認(rèn)可郵件附件的預(yù)算書為合同價的構(gòu)成明細(xì)。至此,鑒定人才得以按照合同約定進(jìn)行鑒定。由此可見,作為建設(shè)施工合同的一個重要組成部分合同價的構(gòu)成明細(xì)也相當(dāng)重要,它是保障雙方順利履行合同的切實可行的依據(jù)。

    2.2取舍原則:有些情況下,當(dāng)事人提供的證據(jù)不夠充足,或者因案情的復(fù)雜性和特殊性,致使建筑工程司法鑒定難以得出確定的結(jié)論時,鑒定人應(yīng)結(jié)合案情按不同的標(biāo)準(zhǔn)和計算方法,作為鑒定機關(guān)的意見提供當(dāng)事人進(jìn)一步舉證,并根據(jù)證據(jù)能否成立給出不同的數(shù)據(jù),讓法官根據(jù)庭審和評議對鑒定結(jié)論進(jìn)行取舍,這便是建筑工程司法鑒定的取舍原則。從另一個角度講,鑒定人不是法官,鑒定人只是針對建筑工程造價的已有材料形成一份供審判人員裁判的證據(jù),鑒定人不能取代審判法官。因此,在鑒定時如遇到需要定性方可判斷或現(xiàn)有證據(jù)有矛盾難以作出確定判斷時,鑒定人只能結(jié)合案情按不同的標(biāo)準(zhǔn)或計算方法,根據(jù)證據(jù)成立與否出具不同的結(jié)論供審判人員選擇。

    本人曾經(jīng)親歷了一個工程造價司法鑒定案例,其中有一項爭議是關(guān)于廠房增加高支模的措施費用,合同中沒有相關(guān)條款。施工單位提供了經(jīng)過專家論證批準(zhǔn)的高支模方案,而建設(shè)單位提供了整改通知單,證明施工單位沒有按照專家論證批準(zhǔn)的高支模方案進(jìn)行施工。工程已經(jīng)竣工,現(xiàn)場無法考核是否按專家論證批準(zhǔn)的高支模方案施工。此時,鑒定人只能依據(jù)高支模的方案計算出數(shù)據(jù)提供給審判人員,而該費用是否能夠計取則由審判人員來裁決。

    2.3合法原則:建筑工程造價司法鑒定的合法原則體現(xiàn)在:

    (1)司法鑒定機構(gòu)必須是按法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定,經(jīng)過省級以上司法機關(guān)登記,取得司法鑒定實施權(quán)的法定鑒定機構(gòu),或按規(guī)定程序委托的特定鑒定機構(gòu),司法鑒定人必須是具備規(guī)定的條件,獲得司法鑒定人執(zhí)業(yè)證的自然人。

    (2)鑒定對象必須是法律規(guī)定的案件中的專門性問題,法律未作規(guī)定的專門性問題不能作為司法鑒定對象,且鑒定材料的來源必須符合相關(guān)法律規(guī)定的要求。

    (3)鑒定程序合法性,包括司法鑒定的提請、決定與委托、受理、實施、補充鑒定、重新鑒定、專家共同鑒定等各個環(huán)節(jié)上必須符合訴訟法和其他相關(guān)法律法規(guī)和部門規(guī)章的規(guī)定。

    (4)鑒定的步驟、方法應(yīng)當(dāng)是經(jīng)過法律確認(rèn)的、有效的,鑒定標(biāo)準(zhǔn)要符合國家法定標(biāo)準(zhǔn)或部門(行業(yè))標(biāo)準(zhǔn)。

    (5)鑒定結(jié)果的合法性,主要表現(xiàn)為司法鑒定文書的合法性。鑒定文書必須具備法律規(guī)定的文書格式和必備的各項內(nèi)容,鑒定結(jié)論必須符合證據(jù)要求和法律規(guī)范。

    對于合法原則,根據(jù)本人多年鑒定的體會,提醒在鑒定時要注意一點,在建筑工程造價司法鑒定中,所有的資料應(yīng)從司法機關(guān)獲得,因為從司法機關(guān)獲得的材料通常情況下已經(jīng)經(jīng)過了雙方的確認(rèn),在司法程序上有交換證據(jù)的要求,這樣的資料比單純某一方提供的資料更有效力。在司法鑒定過程中補充提供的資料,也應(yīng)由當(dāng)事人提交給司法機關(guān),由司法機關(guān)再轉(zhuǎn)交給鑒定人。鑒定人不應(yīng)隨意接受原被告雙方任何一方擅自提供的材料。鑒定人所作出鑒定結(jié)果一定要依據(jù)充分,有法可依,有規(guī)則可循。要注意措辭的嚴(yán)謹(jǐn),不能用大概、可能等模糊的語言。

    2.4獨立原則:當(dāng)事人雙方無法提供全面有效的證據(jù)來支持己方的主張或否定對方的主張時,鑒定人應(yīng)當(dāng)不受當(dāng)事人的干擾,本著獨立的原則利用工程造價的專業(yè)知識和相關(guān)的法律法規(guī),開展鑒定工作。

篇（8）

有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定主要有：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建筑業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》、《建筑業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)》（試行）、《建筑安裝工程總分包實施辦法》、《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》等。

《協(xié)議書》中明文要求發(fā)包人和承包人，“依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公正和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同?！?/p>

二、嚴(yán)格審查發(fā)包人資質(zhì)等級及履約信用。

施工單位在簽訂《建設(shè)工程施工合同》時，對發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準(zhǔn)備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，將導(dǎo)致合同偽裝的坑穴和風(fēng)險隱患排除在外，為將來合同能夠得到及時、正確地改造奠定一個良好的基礎(chǔ)。

根據(jù)我國法律規(guī)定，從事房產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級，承包人承包的項目應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法批準(zhǔn)的合法項目。違反這些規(guī)定，將因項目不合法而導(dǎo)致所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。因此，在訂立合同時，應(yīng)先審查建設(shè)單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，取得相應(yīng)的經(jīng)營資格和等級證書，審查建設(shè)單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性。其次還應(yīng)對發(fā)包方的履約信用進(jìn)行審查。

三、關(guān)于工期、質(zhì)量、造價的約定，是施工合同最重要的內(nèi)容。

“工期、質(zhì)量、造價”是建設(shè)工程施工永恒的主題，有關(guān)這三個方面的合同條款是施工合同最重要的內(nèi)容。

1、實踐中關(guān)于工期的爭議多因開工、竣工日期未明確界定而產(chǎn)生。開工日期有“破土之日”、“驗線之日”之說：竣工日期有“驗收合格之日”、“交付使用之日”、“申請驗收之日”之說。無論采用哪種，均應(yīng)在合同中予以明確約定，并約定開工、竣工應(yīng)辦理在那些手續(xù)、簽署何種文件。對中間交工的工程也應(yīng)按上述方法作出約定。

2、根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，工程質(zhì)量監(jiān)督部門不再是工程竣工驗收和工程質(zhì)量評定的主體，竣工驗收將由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行。因此，合同中應(yīng)明確約定參加驗收的單位、人員，采用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，驗收程序，須簽署的文件及產(chǎn)生質(zhì)量爭議的處理辦法等。

3、建設(shè)工程施工合同最常見的糾紛是對工程造價的爭議。由于任何工程在施工過程中都不可避免設(shè)計變更、現(xiàn)場身份證和材料差價的發(fā)生，所以均難以“一次性包死，不作調(diào)整”。合同中必須對價款調(diào)整的范圍、程序、計算依據(jù)和設(shè)計變更、現(xiàn)場身份證、材料價格的簽發(fā)、確認(rèn)作出明確規(guī)定。

四、對工程進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序做出詳細(xì)規(guī)定。

一般情況下，工程進(jìn)度款按月付款或按工程進(jìn)度撥付，但如何申請撥款，需報何種文件，如何審核確認(rèn)撥款數(shù)額以及雙方對進(jìn)度款額認(rèn)識不一致時如何處理，往往缺少詳細(xì)的合同規(guī)定，引起爭議，影響工程施工。一般合同中對竣工結(jié)算程序的規(guī)定也較粗，不利操作。因此，合同中應(yīng)特別注重?fù)芸詈徒Y(jié)算的程序約定。

五、總包合同中應(yīng)具體規(guī)定發(fā)包方、總包方和分包方各自的責(zé)任和相互關(guān)系。

盡管發(fā)包方與總包方、總包方與分包方之間訂有總包合同和分包合同，法律對發(fā)包方、總包方及分包方各自的責(zé)任和相互關(guān)系也有原則性規(guī)定，但實踐中仍常常發(fā)生分包方不接受發(fā)包方監(jiān)督和發(fā)包方直接向分包方撥款造成總包方難以管理的現(xiàn)象，因此，在總包合同中應(yīng)當(dāng)將各方責(zé)任和關(guān)系具體化，便于操作，避免糾紛。

六、明確規(guī)定監(jiān)理工程師及雙方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。

《民法通則》明確規(guī)定，企業(yè)法人對它的法定代表人及其它工作人員的經(jīng)營行為承擔(dān)民事責(zé)任。建設(shè)工程施工過程中，發(fā)包方、承包方、監(jiān)理方參與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員和管理人員較多，但往往職責(zé)和權(quán)限不明確或不為對方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和損失。合同中應(yīng)明確列出各方派出的管理人員名單，明確其各自的職責(zé)和權(quán)限，特別應(yīng)將具有變更、簽證、價格確認(rèn)等簽認(rèn)權(quán)的人員、簽認(rèn)范圍、程序、生效條件等規(guī)定清楚，防止其他人員隨意簽字，給各方造成損失。

七、不可抗力要量化

施工合同《通用條款》對不可抗力發(fā)生后當(dāng)事人責(zé)任、義務(wù)、費用等如何劃分均作為詳細(xì)規(guī)定，發(fā)包人和承包人都認(rèn)為不可抗力的內(nèi)容就是這些了。于是，在《專用條款》上打“√”或填上“無約定”比比皆是。

國內(nèi)工程在施工周期中發(fā)生戰(zhàn)爭、運籌、空中飛行物體墜落等現(xiàn)象的可能性很少，較常見的是風(fēng)，雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。達(dá)到什么程度的自然災(zāi)害才能被認(rèn)定為不可抗力，《通用條款》未明確，實踐中雙方難以形成共識，雙方當(dāng)事人在合同中對可能發(fā)生的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害程序應(yīng)予以量化。如幾級以上的大風(fēng)、幾級以上的地震、持續(xù)多少天達(dá)到多少毫米的降水等等，才可能認(rèn)定為不可抗力，以免引起不必要的糾紛。

八、運用擔(dān)保條件，降低風(fēng)險系數(shù)。

篇（9）

關(guān)鍵詞：建筑工程；施工合同；合同效力

一、建筑工程施工合同生效的基本內(nèi)涵概述

所謂建筑工程施工合同的生效，其基本涵義是指合同對合同雙方的當(dāng)事人都具有法律上的約束力，合同生效也就是法律開始產(chǎn)生約束力。我們研究建筑工程施工合同的生效，主要應(yīng)該要理清建筑工程施工合同生效的幾個基本的法律條件。主要以下三個，一是合同雙方當(dāng)事人都必須具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力以及民事行為能力，二是合同雙方當(dāng)事人的意思表示真實，三是建筑工程施工合同本身不違反相關(guān)法律法規(guī)以及社會公共利益。 具體情況如下。

一是合同雙方當(dāng)事人都必須具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力以及民事行為能力。訂立建筑工程施工合同的雙方當(dāng)時都必須是具備了一定的能夠獨立表達(dá)自己的理解和意思及其可能產(chǎn)生的法律后果的能力，換句話說，就是合同的雙方當(dāng)事人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力和民事權(quán)利能力。對于建筑工程施工合同來說，如果出現(xiàn)以下情況違背這一原則的就是無效合同，是不能生效的。

二是合同雙方當(dāng)事人的意思表示真實，所謂建筑工程施工合同的雙方當(dāng)事人意識表示真實，就是要跟合同的文字一致。需要注意的是，當(dāng)事人意思表示真實只是合同生效的條件，并不是合同成立的條件，這二者之間有著重大區(qū)別，因為意思表示不真實的情況可以分成當(dāng)事人自由的狀態(tài)和當(dāng)事人不自由的狀態(tài)。意識表示不真實的合同不具備法律上的約束力。

三是建筑工程施工合同本身不違反相關(guān)法律法規(guī)以及社會公共利益。建筑工程施工合同就其目的和內(nèi)容而言都不能違反相關(guān)法律法規(guī)以及社會公共利益，這是合同生效的基本條件。具體而言，建筑工程施工合同的目的乃是合同雙方當(dāng)事人訂立合同的最為直接的根本的內(nèi)心的原因；建筑工程施工合同的內(nèi)容指的是合同中所涉及的權(quán)利義務(wù)及其指向的對象。這一個不違反相關(guān)法律法規(guī)以及社會公共利益，從本質(zhì)上來說是對合同自由的限制。

二、建筑工程施工合同效力認(rèn)定中的幾個疑難問題分析

一是表見形式合同。所謂建筑工程施工合同的表見指的是合同的善意相對人通過人的行為進(jìn)行判斷就可以確認(rèn)行為人有足夠的權(quán)限來進(jìn)行，基于信賴?yán)姹Ｗo(hù)的原理，這種行為是生效的。如果行為人沒有權(quán)限或者超越權(quán)限范圍或者權(quán)時效終止之后行為人仍然以被人的名義進(jìn)行活動并訂立相關(guān)合同，相對人能足夠的理由確認(rèn)個偉人的是基于其擁有權(quán)的話，那么這個合同仍然是有效的。善意相對人在這種情況下與無權(quán)人訂立的合同或者說一種交易行為產(chǎn)生的法律后果由被人承擔(dān)。建筑工程施工合同的表見明確闡明了其基本目的是保護(hù)善意相對人的合法權(quán)利。這種建筑工程施工合同的表見應(yīng)當(dāng)具備以下三個條件。其一，表見人從根本上說是沒有權(quán)限的，或者說沒有得到被人的合法授權(quán)；其二，在客觀情況上使得善意相對人有足夠的理由相信行為具有權(quán)限；其三，合同的善意相對人無違法行為沒有行為過失。

二是可變更和可撤銷的建筑工程施工合同。所謂可變更和可撤銷的建筑工程施工合同是指建筑工程施工合同本身欠缺生效的條件，但是其中一方當(dāng)事人可以依照自己的意思使得合同的內(nèi)容發(fā)生變更進(jìn)而生效或者相反的情況（使得合同的效力消滅）?？勺兏涂沙蜂N的建筑工程施工合同 從根本上不同于無效的建筑工程施工合同。在這類合同中，當(dāng)事人提出請求時建筑工程施工合同被變更或撤銷的基本前提，換句話說，如果當(dāng)事人只是要求變更合同，那么即使是相對應(yīng)的人民法院或者相關(guān)仲裁機構(gòu)也不能夠撤銷建筑工程施工合同。在出現(xiàn)了建筑工程施工合同是因為當(dāng)事人存在重大誤解而簽訂的或者說在訂立建筑工程施工合同的時候存在顯失公平這兩種情形的時候，合同當(dāng)事人的一方可以請求人民法院或者相關(guān)的仲裁機構(gòu)變更或撤銷合同。此外，我們還應(yīng)該注意建筑工程施工合同撤銷權(quán)的消滅，這是因為可撤銷的合同在某種意義上說只是涉及當(dāng)事人的 意思表示不真實。有鑒于此，法律對建筑工程施工合同的撤銷有一定的限制，如果出現(xiàn)以下兩種情況，建筑工程施工合同的撤銷權(quán)歸于消滅。其一是具有建筑工程施工合同撤銷權(quán)的當(dāng)事人從知道或者應(yīng)當(dāng)知道建筑工程施工合同撤銷事由起算1年內(nèi)都沒有行使自己的撤銷權(quán)；其二是具有建筑工程施工合同撤銷權(quán)的當(dāng)事人從知道或者應(yīng)當(dāng)知道建筑工程施工合同撤銷事由之后明確表示或者以自己的行為表示放棄了合同的撤銷權(quán)。

三是建筑工程施工合同無效或者被撤銷之后的法律后果問題。建筑工程施工合同一旦被確認(rèn)無效或者說被撤銷之后，建筑工程施工合同所規(guī)定的權(quán)利義務(wù)都被認(rèn)為是無效的，即使是正在履行中的建筑工程施工合同也應(yīng)當(dāng)終止，不再繼續(xù)履行，尚未履行的建筑工程施工合同不得繼續(xù)履行。如果行為人因為履行無效的或者被撤銷的建筑工程施工合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)上的后果應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)加以處理。主要有以下三種基本形式，一是返還財產(chǎn)。二是賠償相應(yīng)損失。三是對財產(chǎn)進(jìn)行追繳，最后收歸國有或者返還給善意第三人。這無論如何，無效的或者被撤銷的建筑工程施工合同都不能影響第三人取得的合法權(quán)益。

三、準(zhǔn)確認(rèn)定建筑工程施工合同效力的對策措施

一是加強對合同法等法律法規(guī)的準(zhǔn)確理解。在這方面，要加強合同規(guī)范性建設(shè)，這有利于準(zhǔn)確和統(tǒng)一適用相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)，結(jié)合我國建設(shè)工程施工的實際情況，要堅持對相關(guān)法律法規(guī)的準(zhǔn)確理解就應(yīng)該堅持相關(guān)的基本理論原則，貫穿于建筑工程合同德始終，對建筑工程合同的各項制度和該領(lǐng)域的具體活動具有指導(dǎo)作用的原則，同時指導(dǎo)建筑工程合同立法和制度的實施。

二是規(guī)范建筑合同領(lǐng)域的法律法規(guī)。要實現(xiàn)這以目標(biāo)，需要從以下幾個方面加以努力。這種規(guī)范主要應(yīng)該從立法上加以解決，結(jié)合當(dāng)前我國的實際情況，不僅僅是應(yīng)該解決專家學(xué)者的問題，還應(yīng)該引入公眾參與機制，使得社會公眾能夠參與到相關(guān)的建筑工程立法，如此能夠使得立法具有科學(xué)性合理性，且能夠在很大程度上保證法律法規(guī)的規(guī)范性，同時便于執(zhí)行。

三是構(gòu)建多元化的糾紛解決機制并加強法制宣傳。所謂建筑工程施工合同糾紛時是指建設(shè)工程當(dāng)事人對建設(shè)過程中權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生了不同的理解。 當(dāng)前要構(gòu)建多元化的糾紛解決機制要從和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等方面多元化努力。此外，要盡量減少建筑工程合同在效力認(rèn)定上的一些糾紛，那么加強對公民法制意識與權(quán)利意識的宣傳培育顯得至關(guān)重要。

參考文獻(xiàn)：

[1]李高來，建設(shè)工程合同無效的認(rèn)定及其法律后果分析[D]，中國政法大學(xué)，2010.

篇（10）

前言

近年來,伴隨著《建設(shè)工程造價鑒定規(guī)范》和《司法解釋(二)》的相繼實施,一方面體現(xiàn)出工程造價鑒定意見對于委托人認(rèn)定案情有極大的影響,甚至在現(xiàn)實中可能出現(xiàn)”以鑒代審”的情況,另一方面,工程造價鑒定機構(gòu)也應(yīng)清楚地看到,在相關(guān)法律法規(guī)和司法實踐中對造價司法鑒定進(jìn)行管控已成為一種趨勢。為此,筆者結(jié)合一則造價糾紛訴訟案例進(jìn)行剖析總結(jié)并提出鑒定人在鑒定過程中的注意事項。

1案例背景

某招投標(biāo)項目發(fā)承包雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算時發(fā)生了合同糾紛，省高級人民法院受理訴訟后委托某鑒定機構(gòu)對其造價進(jìn)行鑒定；鑒定機構(gòu)在洽談鑒定業(yè)務(wù)時，因原被告雙方均口頭表示該工程造價中安裝工程量已達(dá)成一致，同意鑒定費給予相應(yīng)優(yōu)惠；鑒定單位出具的《鑒定意見書》經(jīng)庭審質(zhì)證，之后出具的《反饋意見的答復(fù)》也經(jīng)當(dāng)事人質(zhì)證，省高院將該《鑒定意見書》及《反饋意見的答復(fù)》作為認(rèn)定案涉工程造價的基本依據(jù)進(jìn)行了判決；雙方不服判決上訴至最高法院，最后最高院作出了終審判決。

2爭議焦點

2.1一審階段爭議焦點

①根據(jù)《建設(shè)工程施工協(xié)議書》約定材料價差按照施工期間同期《××工程造價信息》中信息價的平均價進(jìn)行材料價格調(diào)整；原告理解為鋼材的價格應(yīng)按主體結(jié)構(gòu)施工期間平均價計算，被告理解為鋼材的價格應(yīng)按開工至竣工期間平均價計算。按主體結(jié)構(gòu)施工期間平均價計算鋼材價格是49309496.33元，若按開工至竣工期間平均價計算鋼材價格是39234507.29元，相差10074989.04元；對于帶E鋼筋計取區(qū)間亦遵循上述標(biāo)準(zhǔn)，按主體結(jié)構(gòu)施工期間平均價計算鋼材帶E抗震費是549988.92元，若按開工至竣工期間平均價計算鋼材帶E抗震費1851694.70元，相差1301705.78元。②建設(shè)單位以《工程聯(lián)系單》方式簽章確認(rèn)全部鋼筋價格再上浮4%，沒有補充協(xié)議支撐是否有效；③根據(jù)《建設(shè)工程施工協(xié)議書》約定涉案工程結(jié)算執(zhí)行2000年《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省綜合估價表》、2000年《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額安徽省估價表》及配套的費用定額，本工程樁基施工方式采用靜力壓送管樁，因2000年綜合定額缺項，可否按2000年定額解釋參照執(zhí)行1998年單位估價表靜力壓樁項目；④本鑒定工程尚有部分簽證內(nèi)容雖由現(xiàn)場有關(guān)人員簽字確認(rèn)已完成，但簽證內(nèi)容只有工作事項或其合理性被建設(shè)單位質(zhì)疑，為此，建設(shè)單位不同意進(jìn)入鑒定造價；⑤涉案工程采用全鋼管腳手架，雖然安徽省造價總站認(rèn)為全鋼管腳手架可以調(diào)價，具體綜合腳手架如何調(diào)價應(yīng)從其當(dāng)?shù)匾?guī)定，本案工程屬地沒有出具相關(guān)調(diào)價文件，本次鑒定可否參照相鄰地市補充定額標(biāo)準(zhǔn)計算。

2.2二審階段爭議焦點

①建設(shè)單位認(rèn)為本案鑒定方法、程序錯誤，不能作為定案的依據(jù)；②建設(shè)單位認(rèn)為確定性結(jié)果中水電安裝工程部分有虛增的工程量，應(yīng)予以調(diào)減；③施工單位認(rèn)為鋼材的價格應(yīng)按主體結(jié)構(gòu)施工期間平均價計算；④施工單位認(rèn)為有瑕疵簽證、鋼材價格上調(diào)4%以及腳手架調(diào)價應(yīng)予以認(rèn)可。

3認(rèn)證結(jié)果與觀點見上表。

4分析與總結(jié)

4.1鑒定過程中對妥協(xié)意見處理不當(dāng)

根據(jù)鑒定規(guī)范5.11條“妥協(xié)性意見——當(dāng)事人作出妥協(xié)認(rèn)可的事實，作為確定性意見但應(yīng)在鑒定意見中注明”。本案中鑒定人若就安裝工程量在鑒定前已達(dá)成一致這一事實及時作成書面文件由當(dāng)事人雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，并在鑒定意見中說明，該項內(nèi)容就不會在二審中被列入爭議焦點。

4.2鑒定意見書中鑒證細(xì)節(jié)關(guān)注不到位、結(jié)果處理不規(guī)范

根據(jù)鑒定規(guī)范5.9條中“①簽證發(fā)包人只簽字證明收到，但未表示同意，承包人有證據(jù)證明該簽證已經(jīng)完成，鑒定人可作出鑒定意見并單列，供委托人判斷使用；②簽證既無數(shù)量，又無價格，只有工作事項的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，鑒定人可根據(jù)合同約定的原則、方法對該事項進(jìn)行專業(yè)分析，作出推斷性意見，供委托人判斷使用”，本案中鑒定意見書對部分有爭議簽證的處理顯然不妥，如本案中鑒定人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀合同約定，對其分類分別作出鑒定意見，其中有現(xiàn)場有關(guān)人員簽字確認(rèn)已完成的簽證應(yīng)進(jìn)行專業(yè)判斷，再將其列入推斷性結(jié)果（而不是全部列入選擇性結(jié)果）。

4.3鑒定人應(yīng)注意避免自行確認(rèn)合同或造價條款是否有效

合同或造價條款是否有效及效力高低應(yīng)由法官進(jìn)行裁量，并不屬于鑒定人可以自行確認(rèn)的范疇，即不屬于專業(yè)問題，本案中多處都是按照這一要求進(jìn)行鑒定的，如工作聯(lián)系單明確鋼筋價格上浮4%能否作為計價依據(jù)。

4.4鑒定人應(yīng)充分重視司法實踐的法官自由裁量處理

由于造價事項鑒定意見對于法官認(rèn)定案情有極大的影響，鑒定人在鑒定過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守《工程造價鑒定規(guī)范》中關(guān)于司法權(quán)與鑒定權(quán)的規(guī)定，即法律問題歸屬委托人，專業(yè)問題歸屬鑒定人。只有如此才能杜絕現(xiàn)實中可能出現(xiàn)的“以鑒代審”的現(xiàn)象。本案中鑒定人根據(jù)《工程造價鑒定規(guī)范》關(guān)于確定性、推斷性、選擇性意見的概念，即“當(dāng)鑒定項目合同約定矛盾或鑒定事項部分內(nèi)容證據(jù)矛盾，委托人暫不明確要求鑒定人分別鑒定的，可分別按照不同的合同約定或證據(jù)作出選擇性意見，由委托人判斷使用”，針對“施工工期”有著兩種不同理解，本案例鑒定意見書中給出了兩種選擇性結(jié)果供法官判決就是一例鑒定人自覺遵守造價司法鑒定自我管控、重視司法實踐的法官自由裁量處理的體現(xiàn)。

4.5鑒定人應(yīng)注意“讓利”和“正常變更”的區(qū)別